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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 199.000,00
3 Zi.
Binderlandweg, 4030 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
„Etabliertes Massageinstitut - Immobilie & Inventar & treuer Kundenstamm – Perfekt für Ihren Start“
Willkommen in Ihrem neuen Wirkungsort!
Dieses etablierte Massageinstitut vereint eine hervorragende Lage mit einer vollständigen
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Ausstattung und einem langjährigen Kundenstamm – die ideale Grundlage für Ihren erfolgreichen Start oder die Erweiterung Ihres bestehenden Angebots.
Das Massageinstitut befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die ca. 1969 errichtet wurde.
Auf einer Fläche von ca. 60 m² befinden sich optimal aufgeteilt, mehrere Funktionsräume.
Die Einrichtung und Ausstattung des Massageinstituts befindet sich seit 2012 in Gebrauch und ist hochwertig sowie gepflegt.
HARDFACTS:
- Massageinstitut
- auf 60 m² Fläche
- Erdgeschoss
- 2 Behandlungsräume
- Wartebereich
- Büro
- Küche
- Privatbereich
- komplettes & hochwertiges Inventar
- großer, beständiger & treuer Kundestamm
- Rollläden
- Behandlungsbereiche & Wartebereich mit
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1/5
€ 195.000,00
4 568
m2
3334 Gaflenz
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Betriebsbaugrund Waidhofen/Y - Gaflenz
* ca. 4.600 m² Betreibsgrund
* Widmung BB * liegt direkt an der Bundesstraße
* super Werbefläche
* viele Nutzungsmöglichkeiten
KP.: € 195.000,--
Das interessante Gewerbegrundstück liegt zwischen
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Waidhofen/Ybbs und Gaflenz, direkt an der Weyrerstraße (121). Die Stadtmitte von Waidhofen liegt wenige Fahrminuten entfernt. Die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit.
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1/4
Preis auf Anfrage
6 077
m2
Gewerbepark Winkeln, 4702 Wallern an der Trattnach
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Das Grundstück ist aufgeschlossen. Es müssen nur mehr die Anschlusskosten bezahlt werden.
B Widmung, daher alle Gewerke möglich. Auch für Logistikbetriebe geeignet.
Es ist eben und direkt zufahrbar. Direkt hinter der Spedition Kolbitsch.
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Gewerbepark Winkeln.
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1/3
€ 16.000,00
13
m2
Forellenweg, 4030 Linz
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Solarcity / Forellenweg/ Suttnerstraße/ Tiefgaragenplatz:
Einfach zu befahrender Tiefgaragenabstellplatz in 4030 Linz, Forellenweg.
Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile:
- keine lästige Parkplatzsuche
- Schutz vor Korrosionsschäden
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- Schutz vor Sturmschäden
- Schutz vor Hagelschäden
- Schutz vor Vandalismus
- Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen)
- Schutz vor Hitze im Sommer
- Bequemes be- und entladen Ihres Autos
Kaufpreis: € 16.000,00Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: WohnungsanmeldungGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/2
€ 9.100,00
12
m2
Zinöggerweg, 4020 Linz
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Spallerhof / Zinöggerweg 26
Wir verkaufen die letzten beiden Freiparkplätze am Spallerhof - Zinöggerweg.
Diese beiden Parkplätze liegen nebeneinander und sind somit auch für breitere Fahrzeuge ideal. Die lästige Parkplatzsuche fällt somit
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weg! Des Weiteren lassen wir noch Parkplatzsperren errichten, die im Kaufpreis inbegriffen sind.
Kaufpreis je Parkplatz: € 9.100,00
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: WohnungsanmeldungGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/2
€ 16.000,00
13
m2
Orionstraße, 4030 Linz
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Solarcity / Orionstraße / Tiefgaragenplatz:
Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile:
- keine lästige Parkplatzsuche
- Schutz vor Korrosionsschäden
- Schutz vor Sturmschäden
- Schutz vor Hagelschäden
- Schutz vor Vandalismus
- Schutz
...
vor Kälte im Winter (Eiskratzen)
- Schutz vor Hitze im Sommer
- Bequemes be- und entladen Ihres Autos
Einfach zu befahrender Tiefgaragenabstellplatz in 4030 Linz, Orionstraße 12.
Ein E-Anschluss ist möglich.
Kaufpreis: € 16.000,00
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: WohnungsanmeldungGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/25
€ 2.900.000,00
292
m2
4040 Neulichtenberg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich hochwertig ausgeführte Betriebsliegenschaft im Gewerbegebiet von Neulichtenberg ca. 15 Autominuten vom Stadtzentrum Linz entfernt. Das Gebäude wurde 2011/2012 im Baurecht auf fremden Grund errichtet. Der
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Baurechtsvertrag läuft noch weitere 85 Jahre bis ins Jahr 2110. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zur Versorgung und Gestaltung der Mittagspause einen Bäckereibetrieb und zwei Gastwirtschaften mit umfangreichem Angebot.
Lager- und Produktionshalle (1.225 m²):
7m Raumhöhe
Deckenheizung
Elektrisch öffenbare Dachfenstern
Höhenverstellbare Laderampe
Eigenständiger Verladebereich bei Rampe
Großzügiger asphaltierter Vorplatz zum Lagern und Rangieren
Bürofläche mit 292 m²:
Die Bürofläche ist freundlich, hell (beschattbar) und bietet mit der verbauten Akustikdecke ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Garderobe mit angeschlossener WC-Anlage (M/W) sowie die Teeküche und der Aufenthaltsbereich bieten all das, was Sie für Ihre
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1/12
€ 335.052,00
1,5 Zi.
64,62
m2
Hafnerstraße 27, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Fußbodenheizung
URBAN WORKING IN LINZ
Im Linzer Domviertel wurde soeben ein kleines aber äußerst feines Wohnhaus mit lediglich neun hochwertigen Wohnungen/Büros und erstklassiger Ausstattung fertiggestellt. Im 1. OG dieses nagelneu erbauten Gebäudes steht
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derzeit noch ein modernes Büro mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Büro TOP 3 - ca. 64,62 m² zzgl. ca. 4,58 m² Balkon
- Eingangsbereich | Flur
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Großes Büro (ca. 46 m²) mit hofseitigem Balkon
Selbstverständlich ist das Büro mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet.
Zudem ist ein Kellerabteil im UG als Zubehör inkludiert.
In der hauseigenen Tiefgarage steht zudem noch ein großer PKW-Stellplatz zum Ankauf.
Kaufpreis Büro netto: € 335.052,-- zzgl. 20% UST
Kaufpreis TG-Stellplatz netto: € 31.780,-- zzgl. 20% UST
Ein großartiger Standort, an dem Sie goldrichtig liegen:
Das
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1/18
€ 780.000,00
4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ein sehr interessantes Gesamtpaket in einem späthistorischem bzw. saniertem ALTBAU in Linz-Zentrum.
Die perfekte Lage in der Museumstraße neben dem Landesgericht und Nahe der Landstraße ermöglichen, dass man alles auch zu Fuß erledigen kann.
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Wundervolle Stuckdecken mit künstlerischen Bemalungen, schönen Parkettböden, stilvolle hohe Flügeltüren, beeindruckendes Stiegenhaus mit Lift und besonderem Ambiente schon beim Reinkommen und die wundervolle Außenfassade werden Sie begeistern.
Die sehr gepflegte Liegenschaft wurde bereits generalsaniert und steht nicht unter Denkmalschutz.
Die drei Büroeinheiten sind derzeit unbefristet vermietet. Die Nettomiete mtl. sind derzeit € 2.750,59 zzgl. 20 % Ust. zzgl. BK.
Ein seriöser Mieter, der immer pünktlich die Miete zahlt - eine sichere Geldanlage bzw. Pensionsvorsorge.
Zur Verfügung stehen:
B2 - EG - ca. 37,33 m²; B3 - 1. OG - ca. 104,95 m²; B4 - 1. OG - ca. 135,58 m²
Die Wohneinheit 3 und 4 wurden zusammengelegt
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1/14
Preis auf Anfrage
11 167
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Die Projektliegenschaft befindet sich in Linz Süd, im Betriebsgebiet um den Franzosenhausweg mit perfekter Anbindung an das Linzer Stadtgebiet über A7 und an die Westautobahn A1 und umfasst 11167 m2. Das 2800 m2 große Nachbargrundstück wäre
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auch käuflich und hat auch MB Widmung.
Es liegen Planungen für ein Projekt mit folgenden Parametern vor: Diese Planung könnte kostenfrei übernommen werden aber es ist natürlich kein Muss.
Bauteil 1:
Light Industrial / Logistics: 2.151 m²
Office: 65 m² EG, 260 m² 1.OG - ges. 325 m²
Bauteil 2:
Light Industrial / Logistics: 1.140 m²
Office: 65 m² EG, 258m2 1.OG - ges. 323 m²
Bauteil 3:
Light Industrial / Logistics: 1.802 m²
Office: 121 m² EG, 232 - ges. 353 m²
Widmung: Gemischtes Baugebiet MB1 - für betriebliche Nutzung geeignet
Das Projekt kann in vorentwickeltem Zustand von einem Projektentwickler oder Eigennutzer erworben werden.
DAS GRUNDSTÜCK KANN ABER AUCH OHNE PLANUNG GEKAUFT WERDEN
Man könnte das
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1/10
€ 1.000.000,00
477,43
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
möbliert
Parkmöglichkeit
Attraktive Lager- und Büroflächen samt hochwertiger Ausstattung in Traun zu verkaufen!
Auf einer Grundstückfläche von ca. 1.001m² befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 477,43m² Nutzfläche
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eine moderne Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen.
Das großzügige Gebäude befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage der Stadtgemeinde Traun, mit idealer Verkehrsanbindung.
Im Erdgeschoss des Gebäudes gelangt man zunächst in den offenen Empfangsbereich. Von dort aus sind die Büroräumlichkeiten, separate Toiletten und eine Teeküche begehbar. Im hinteren Teil des Objekts befinden sich die unterschiedlichen Lagerräumlichkeiten, weitere moderne Büros, sowie ein Besprechungsraum.
Die Raumhöhe im Lager beträgt ca. 3,85m. Zudem verfügt die Fläche über zwei große Rolltore (L: 3,05m x B: 3,16m).
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Notstromaggregat. Vor ungefähr einem Jahr wurde eine PV-Anlage samt Speicher
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1/19
€ 444.800,00
6 Zi.
152,5
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
möbliert
Parkmöglichkeit
Gleich neben dem Bahnhof und neben der Busdrehscheibe von Wels werden im Connexgebäude 155 m2 modernes Büro verkauft welches klimatisiert ist.
2 Tiefgaragenplätze sind im Preis inkludiert.Auf Wunsch könnten auch alle Büromöbel verbleiben.
Die
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Wände sind aus Rigips und können ohne viel Aufwand verändert werden.
alle weiteren Details auf Anfrage
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1/14
€ 1.900.000,00
477,43
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
möbliert
Attraktive Lager- und Büroflächen samt hochwertig ausgestattetem Penthouse in Traun zu verkaufen!
Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl eine hochwertige Wohnung für Ihren privaten Rückzugsort, als auch eine moderne Arbeitsumgebung für Ihr
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Unternehmen.
Das großzügige Gebäude befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage der Stadtgemeinde Traun, mit idealer Verkehrsanbindung.
Auf einer Grundstückfläche von ca.1.001m² befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 701,71m², aufgeteilt auf vier Etagen (EG - 3. OG).
GEWERBE
Auf einer Fläche von ca. 477,43m² erstrecken sich diese modernen Büro- und Lagerflächen. Im Erdgeschoss des Gebäudes gelangt man zunächst in den offenen Empfangsbereich. Von dort aus sind die Büroräumlichkeiten, separate Toiletten und eine Teeküche begehbar. Im hinteren Teil des Objekts befinden sich die unterschiedlichen Lagerräumlichkeiten, weitere moderne Büros, sowie
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1/2
€ 150.000,00
1 Zi.
110
m2
4800 Attnang-Puchheim
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Die zum Verkauf gelangende Lagerfläche befindet sich zentral gelegen in Attnang-Puchheim. Das Ortszentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
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1/9
Preis auf Anfrage
1 870
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Parkmöglichkeit
Nur 3 Gehminuten von der Johannes-Kepler-Universität Linz entfernt, befindet sich dieses 2022 fertiggestellte und vollvermietete Gebäude. Modernes Design und smarte Ausstattung - so präsentieren sich die teilmöblierten Micro-Appartements, die
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speziell an die Bedürfnisse von
Studierenden, Singles und workers-in-residence zugeschnitten sind. Die Lofts wurden 2022 in Holz-Leichtbauweise auf einen bestehenden Supermarkt (BJ: 1970) aufgestockt, der weiterhin ebenfalls attraktive Mieteinnahmen bietet.
monatl. Netto-Mieteinnahmen gesamt: ca. € 19.846,02
davon Appartements:
€ 11.086,80 / Monat netto
und Supermarkt:
€ 8.759,22 / Monat netto
Parkplätze: 12 Freistellplätze (Loft) + 15 Stellplätze (Supermarkt)
teilmöbliert: Küche, Kästen, Bett, Esstisch
Energieausweis: HWB(SK) 45 f(GEE) 0,79 (The Loft)
Ihr Ansprechpartner:
Christoph Zeininger, MBA
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Harrachstraße 4/2/1 | 4020 Linz
Tel.: 0732 / 272 123 | Mobil: 0699 / 17 93 66 67
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1/4
Preis auf Anfrage
133
m2
Daimlerring, 4493 Wolfern
Immobilientyp: Halle, Industrie
Hochwertige Betriebs- und Gewerbehalle entstehen im Business Park Wolfern. Gegenüber KFZ Kammerhuber Daimlerring 11 b
Geboten werden Hallen mit:
- einer Raumhöhe von ca. 6,50 m
- mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss,
- Steckdosen
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(Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter
- Heizung mittels Heizlüfter
- allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
- weitere Parkplätze
- Betriebsbaugebiet (für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung)
Bitte entnehmen Sie Details der beiliegenden Preisliste für die Hallen und den Garagenpark.
alle Preise auf AnfrageAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.7 kWh/(m²a)
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1/6
Preis auf Anfrage
4612 Scharten
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Verkauft wird landwirtschaftlicher Grund in sehr guter Lage - Verfügbare Fläche auf Anfrage - Kaufpreis: 17 € pro m²!
Die Ackerflächen sind derzeit verpachtet. Ein Ausstieg aus dem Pachtverhältnis ist jährlich zum Ende eines Pachtjahres
...
möglich.
Für den Ankauf ist die Zustimmung der Grundverkehrskommission erforderlich.
Teilverkäufe sind möglich. Zusätzlich zu diesen angebotenen Gründen wird aktuell der stattliche Vierkanthof verkauft. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
++++++++++++++++++++
Überzeugen Sie sich am besten bei einer Besichtigung vor Ort selbst von den Qualitäten dieser Liegenschaft.
++++++++++++++++++++
Informationen und Besichtigungen:
Franz Schiffmann
+43 676 88400 8899
office@fs-immobilien.at
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Preis auf Anfrage
250 000
m2
4153 Peilstein
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Traumlage im Bezirk Rohrbach - Einmalige Gelegenheit: Bauernhof mit ca. 25 ha landwirtschaftliche Flächen und Stallgebäuden in Peilstein.
- Hofstelle mit Stallgebäude, Maschinenhalle und ca. 25 ha Grund!
Hinweis gemäß
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Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf. Steininger Franz 0664-3721438
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/16
€ 267.300,00
55,69
m2
4492 Hofkirchen im Traunkreis
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
unterkellert
Attraktive Freiflächen wie Loggien und Eigengärten. Perfekte Infrastruktur mit Cafe und weiteren Geschäft im Gebäude.
23 Tiefgaragenplätze.
Ideal für Anleger und Eigennutzer.
Hochwertige Ausstattung
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
...
Tiefgaragenplatz (KP € 22.500,00) nicht im Kaufpreis enthalten.
Garten (KP € 11.600,00) nicht im Kaufpreis enthalten.
Nach intensiver Projektvorbereitung soll nun im Frühjahr/Sommer 2024 der Baubeginn für das Mehrzweckgebäude mitten im Zentrum von Hofkirchen/Tr. erfolgen. Das Gebäude besteht aus zwei Geschäftslokalen, davon eines für ein Cafe/Bäckerei, Verkaufslokal und eine weiteres für ein Geschäft oder einen Dienstleister geeignet, zusätzlich stehen einige Büros und hochwertige Wohnungen, sowie 2 Penthouse-Wohnungen zur Verfügung. Es wird mit einem Lift ausgestattet und barrierefrei ausgeführt. Weiters verfügt es über eine Tiefgarage mit 23 Abstellplätzen und 7 Besucherparkplätzen im Freien vor den Ladenlokalen.
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1/16
€ 314.200,00
65,77
m2
4492 Hofkirchen im Traunkreis
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
unterkellert
Attraktive Freiflächen wie Loggien und Eigengärten. Perfekte Infrastruktur mit Cafe und weiteren Geschäft im Gebäude.
23 Tiefgaragenplätze.
Ideal für Anleger und Eigennutzer.
Hochwertige Ausstattung
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
...
Tiefgaragenplatz (KP € 22.500,-) nicht im Kaufpreis enthalten.
Nach intensiver Projektvorbereitung soll nun im Frühjahr/Sommer 2024 der Baubeginn für das Mehrzweckgebäude mitten im Zentrum von Hofkirchen/Tr. erfolgen. Das Gebäude besteht aus zwei Geschäftslokalen, davon eines für ein Cafe/Bäckerei, Verkaufslokal und eine weiteres für ein Geschäft oder einen Dienstleister geeignet, zusätzlich stehen einige Büros und hochwertige Wohnungen, sowie 2 Penthouse-Wohnungen zur Verfügung. Es wird mit einem Lift ausgestattet und barrierefrei ausgeführt. Weiters verfügt es über eine Tiefgarage mit 23 Abstellplätzen und 7 Besucherparkplätzen im Freien vor den Ladenlokalen.
Die einzelnen Einheiten können schlüsselfertig oder auch