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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 396.000,00
9 621
m2
Markt 20, 2880 Kirchberg am Wechsel
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich Willkommen in Kirchberg am Wechsel, einem idyllischen Ort in Niederösterreich, der mit seiner malerischen Landschaft und seiner charmanten Atmosphäre begeistert.
Sehen Sie selbst in dem ORF Beitrag von Kirchberg am Wechsel.
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https://tv.orf.at/program/orf2/zurueckzur236.html
Hier erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück, das alle Ihre Vorstellungen von Ihrem Traumhaus erfüllen kann. Auf dem Grundstück befindet sich eine eigen Bergquelle mit Brunnen, ein wunderschöner, idyllischer Bach mit aktuell einer Brücke zu dem ehemaligen Gasthof bzw. Abrissobjekt und ein großer Parkplatz nach der Einfahrt. Da es sich bei dem ehem. Gasthof um 3 Hausteile handelt, könnten natürlich theoretisch auch Sanierungen einzelner Häuser durchgeführt werden. Viele Teile des Abrissobjektes sind stark sanierungsbedürftig und somit gibt es keinen Energieausweis.
Auf jeden Fall bietet Ihnen dieses einzigartig, malerische Grundstück die Möglichkeit ein oder mehrere neue
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Quelle: immo.kurier.at
€ 206.000,00
4 700
m2
Markt 20, 2880 Kirchberg am Wechsel
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich Willkommen in Kirchberg am Wechsel, einem idyllischen Ort in Niederösterreich, der mit seiner malerischen Landschaft und seiner charmanten Atmosphäre begeistert.
Sehen Sie selbst in dem ORF Beitrag von Kirchberg am Wechsel.
...
https://tv.orf.at/program/orf2/zurueckzur236.html
Hier erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück, das alle Ihre Vorstellungen von Ihrem Traumhaus erfüllen kann. Auf dem Grundstück befindet sich eine eigen Bergquelle mit Brunnen & ein wunderschöner, idyllischer Bach.
Auf jeden Fall bietet Ihnen dieses einzigartig, malerische Grundstück die Möglichkeit ein oder mehrere neue Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Flächen nach der Teilung (ohne Altbestand) sind wie folgt:
Bauland/Landw./Gärten in fast ebener Fläche: ca. 2.700 m² , Widmung BW (teilweise gelbe & rote Zone aufgrund des Baches, ca. 30% bebaubar)
Wald am Hang: ca. 2.000 m²
Ein Kanal müsste nach der Teilung errichtet werden.
Die Wasserversorgung ist in
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 529.000,00
12 Zi.
Barnabitenstraße, 2130 Mistelbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Die Liegenschaft/ das Objekt
"Erste Mistelbacher Dampfbäckerei" – dieser Schriftzug erzählt in drei Worten, dass dieses Haus Geschichte hat. Und wenn man durch das große Tor den lieblichen Innenhof (ca. 88 m2) betritt, sieht man förmlich das
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geschäftige Treiben, das hier stattgefunden hat. Damals, als Bäckerjungen Mehlsäcke trugen, die großen Rührschüsseln bedient wurden und in der Backstube schon frühmorgens die frischen Semmeln herrlich dufteten. Es ist ein Haus, in dem sich vielfältig Neues erschaffen lässt – und das, indem das Alte präsent bleiben kann.
Die Raumaufteilung erlaubt unendlichen Spielraum in der Nutzung (insgesamt ca. 520 m2 Nutzfläche) – von einem Innenstadt-Refugium für eine Familie über ein innovatives Mehrfamilien-Wohnprojekt bis hin zur Schaffung eines airbnb-Boutiquestandorts. Denn sowohl Erdgeschoß als auch 1. Stock sind rundum begehbar bzw. mit drei romantisch anmutenden Stiegenhäusern auch getrennt voneinander zu erreichen. Ein
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€ 85.000,00
1 964
m2
3512 Mautern
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Dieses Objekt in Wachauer Bestlage bietet Donaublick samt einem Alt- und Neubestand von rund 60 Stück Marillenbäumen zweier verschiedener Sorten und eignet sich als Freizeitzeitgrundstück ebenso gut wie zur Bewirtschaftung. Eine seltene
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Möglichkeit!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- beste Lage samt Donaublick auf Burgruine Dürnstein
- Bestand an Marillenbäumen vorhanden
- Teilung in zwei Grundstücke möglich
- Stromanschluss möglich
- für Pergola/Camper geeignet (Auffahrt)
- Auffahrt, Einzäunung, Vermessung vorhanden
- und, und, und,...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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€ 320.000,00
897
m2
2442 Unterwaltersdorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende: Hier kommt ein Seegrundstück zum Verkauf, das aktuell drei umzäunte Einheiten umfasst, mit jeweils vorbereiteter Plattform für einen Sitzplatz und Puratorschacht, sowie den dazugehörigen
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Strandbereich im Eigentum. Selbstverständlich kann die aktuelle Einteilung mittels Zäunen auch abgebaut werden, um die gesamte Fläche als Einheit zu nutzen. Perfekt, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkter Blick auf den See von allen Parzellen
- Zugang zum See und Strandbereich im Eigentum
- umzäunte Parzellen mit Plattform für Sitzplatz
- Puratorschacht
- Zutritt zum Areal nur für Berechtigte
- auch eine zweite, angrenzende Grundstücksfläche derselben Größe könnte zusätzlich erworben werden
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 275.000,00
3013 Pressbaum
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
PRESSBAUM, wunderschöne, Südlage mit Grünblick, 1698 m² Baugrund in Ruhelage, € 275.000,- Obj. 3537 www.immobilien-moertl.at Tel. 02772/54 160.
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2486 Pottendorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
SOMMERHAUS/ BAUGRUND mit allen Anschlüssen. Ausbaupotential für 2 Doppelhaushälften oder 1 Einfamilienhaus, Grundstücksfläche: 620 m², KLASAN & PARTNER Immobilien GmbH & Co KG, Tel. 0664/391 82 79 www.klasan-immobilien.at ImmoNr: 24/12392
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2130 Mistelbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
KFZ-BETRIEB Mistelbach, Schauraum 300 m², Werkstätte, 8 Arbeitsplätze, Betriebsnachfolge, auch Teilvermietung. kfzmb@gmx.at
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 980.000,00
1 038
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück von ca. 1038m² - in bester Himberger Lage im Zentrum - bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen!
Das Zinshaus ist derzeit bestandfrei!
Derzeit besteht das Grundstück aus:
- Einem
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Zinshaus mit ca. 380m² Nutzfläche aufgeteilt auf 5 Einheiten und einem Geschäftslokal im EG
- Eine Gewerbehalle mit ca. 400m² und einer Betriebsanlagenbewilligung
- Einer Hoffläche mit ca. 300m²
Eine Umwidmung ist möglich! (Bescheid vorhanden)
In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch ist eine optimale Versorgung der ganzen Familie gewährleistet.
Das Highlight dieses Grundstücks ist jedoch die idyllische Umgebung. Himberg ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde, die durch ihre grünen Landschaften und ihre Nähe zur Natur besticht. Hier
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1/19
€ 489.000,00
6,5 Zi.
293,48
m2
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl
Immobilientyp: Gastgewerbe, Weitere Beherbergungsbetriebe
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Liegenschaft in Steinabrückl – Perfekt für Airbnb-Nutzung
Details zur Immobilie:
Widmung der Immobilie: Wohnen und Gewerbe
Grundstücksfläche: 791 m²
Wohnfläche: 293,48 m²
Anzahl der Zimmer: 6
Letzte Renovierung: 2012
Zustand:
...
teilweise renoviert
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Garten: Großzügiger uneinsehberer Garten, ideal für Familien und Naturliebhaber
Hohe Decken: Schaffen ein großzügiges und luftiges Raumgefühl (4 m)
Loft: 114 m², ideal für Gruppen oder kreative Arbeitsbereiche
Büro und Privatbereich: Separater Bereich für Arbeit und Erholung
OG Eigenständige Wohnung: 56 m² Nutzfläche, perfekt für Gäste oder längere Aufenthalte
Garage: Garage mit 2 Stellplätzen (49 m²)
Beschreibung der Immobilie:
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 293,48 m², verteilt auf 6 geräumige Zimmer. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein einzigartiges Raumgefühl und der große Garten bietet
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 179.000,01
10 Zi.
188
m2
2463 Stixneusiedl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Büro in Stixneusiedl!
Diese Immobilie in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit einem Kaufpreis von 194.000,00 € und einer großzügigen Bürolfäche von 74m² und
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Lagerfläche von 114m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich lohnt.
Das Büro verfügt über insgesamt 74m², wurde vor 15 Jahren renoviert und ist trotz der Kellerlage lichtdurchflutet bzw. bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die insgesamt 10 Zimmer lassen sich ideal für verschiedene Zwecke nutzen. Ob als Büroräume, Besprechungszimmer oder Lagerräume - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die BK-Kosten beliefen sich auf ca. 362.- netto/ Monat inkl. Rücklage. Die Heizkosten beliefen sich in den letzten Jahren auf ca. € 100.- netto / Monat
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stixneusiedl. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene
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1/42
Quelle: immo.kurier.at
€ 850.000,00
6 020
m2
3704 Glaubendorf
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
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Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, einen reizenden Gasthof zu erwerben und dabei Wohnen und Arbeiten zu vereinen!
Der Gasthof bietet nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern auch eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 1900 zurückreicht.
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Mit einer charmanten Fassade und einem rustikalen Ambiente bietet dieser Ort einen einzigartigen Charme, der viele Gäste anzieht.
Durch den Tourismus des Heldenbergs, des Lipizzanergestüts, des Oldtimermuseums und vielem mehr, befindet sich der Gasthof in einer begehrten Lage, umgeben von atemberaubender Natur und einem reichen kulturellen Erbe.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erkunden historischer Sehenswürdigkeiten wie die berühmten Lipizzaner am Heldenberg.
Gleichzeitig ist der Gasthof gut an Verkehrswege angebunden (Bundesstraße B4, "Horner Straße") und bietet somit eine optimale Erreichbarkeit für Gäste aus nah und fern an.
Ein großer Parkplatz bietet reichlich Platz für
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
500 000
m2
3681 Bez. Melk
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Ein ca. 50 ha großer Ertragswald wird jetzt in Hofamt-Priel verkauft.
Zusammenhängende Waldfläche - mit Forststraßen gut erreichbar und erschlossen.
Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort.Herr Siegfried Heigl unter 0664
...
- 17 84 081oder per Mail: s.heigl@awz.at
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.725.000,00
7 453
m2
Gewerbepark B17/II, Straße 3, 2524 Teesdorf
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht ein modernes und in ansprechender Bauweise errichtetes Gewerbeobjekt mit zwei Bürotrakten und einer Lagerhalle im Gewerbepark Teesdorf. Alle Flächen sind bestandsfrei, die Optionen auf Erweiterung/Vergrößerung oder flexible
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Nutzung sind gegeben.
HIGHLIGHTS
• Gute Verkehrsanbindung
• Multifunktionale Nutzbarkeit: Gewerbe, Handel, Büro
• Lagerhalle mit Fußbodenheizung
• Bürotrakt im OG und UG klimatisiert
• Großes Erweiterungspotenzial
• Guter Zustand – Baujahr 2009
• Carport mit 6 Stellplätzen
• Subvermietbare Außenfläche
• 100 % bestandsfrei
FAKTEN
GEBÄUDEART Halle mit Büro
VERMIETUNGSGRAD bestandsfrei
TRANSAKTIONSART Asset Deal
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 7.453 m2
BESTAND
FUSSBODENHEIZUNG Pellets
HALLE LICHTE HÖHE durchgängig ca. 6,50 m
BÜROTRAKT EG klimatisiert, Trennwände
BÜROTRAKT OG klimatisiert, bis zu 30 AP
HEIZWÄRMEBEDARF BÜRO 53,6 kWh/m2/a
HEIZWÄRMEBEDARF LAGER 108,5 kWh/m2/a
MIETERTRAG
SOLL-RENDITE netto
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.950.000,00
55 000
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Betreutes Wohnen, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grüne Ruhelage, 15.000 m² Bestandsflächen mit 120 kleinen Wohneinheiten, sanierungsbedürftiges Objekt # nur für gewerbliche Nutzung gewidmet - Rehab-Zentrum, Seminarhotel, betreutes Wohnen mit Kurangebot
Hinweis gemäß
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Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 125.000,00
2000 Stockerau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein perfekt geschnittenes Geschäftslokal in TOP Lage. Bestens geeignet als Büro, Ordination oder auch als Schulungsraum. Zentral und doch ruhig liegt es in einer sehr gepflegten und modernen Anlage (Baujahr 2016) im Zentrum von
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Stockerau
Die letzten Jahre wurde das Geschäftslokal erfolgreich als Studio im kosmetischen Bereich für die Behandlung von Problemzonen genutzt.
- Bürofläche a. 40 m²
- 2 Zimmer (derzeit offen gestaltet)
- Erdgeschoß
- Baujahr 2016 neuwertig
Man betritt das Geschäftslokal und gelangt einerseits in einen offenen Raum inkl. Küche sowie in einen weiteren Raum und in das Badezimmer. Platzsparend und durchdacht wurden im Badezimmer eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC eingebaut.
Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man im gesamten Büro einen Boden mit Industriebeschichtung. Das Geschäftslokal ist mit einer modernen Küche von Tischlerhand ausgestattet.
Die
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
77,17
m2
2680 Semmering-Kurort
Immobilientyp: Wohnung
Gartenmaisonette: Wohnen im Grünen am Semmering
Erleben Sie ein luxuriöses Wohnerlebnis in dieser stilvollen Gartenmaisonette am Semmering.
Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 3 Räume, sowie einen direkten
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Zugang zum eigenen Garten.
Genießen Sie die Ruhe der Natur, während Sie gleichzeitig die Vorteile eines exklusiven Zweitwohnsitzes nutzen.
Ideal für Familien oder Paare, die einen Rückzugsort mit Privatsphäre und gehobener Ausstattung suchen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Geeignet für Privatnutzung und Kurzzeitvermietung:
Mit einer seltenen Zweitwohnsitzwidmung können Sie diese Wohnung nicht nur privat nutzen, sondern auch kurzfristig über Plattformen wie zb. Airbnb oder Booking.com vermieten und Einnahmen generieren.
Highlights:
Zweitwohnsitzwidmung
Kurzzeitvermietung erlaubt
Hochwertige Parkett und Fliesenböden
Großzügige Wohnflächen auf zwei Etagen
auch als Renditeobjekt geeignet
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Quelle: immo.kurier.at
€ 4.600.000,00
12 808
m2
3130 Herzogenburg
Immobilientyp: Industrie
Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet in Herzogenburg und ist teilweise vermietet. Die Lagerflächen von gesamt knapp 8.000m² verteilen sich auf Hochlager Erdgeschoß (ca. 2.750m² mit einer Höhe von 6,5m), Lager Erdgeschoß (ca.
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2.700m² mit einer Höhe von 2,7m) und Galerie Obergeschoß (ca. 2.500m² mit einer Höhe von 2.9m). Weiters sind Büro-/ sowie Sozialräume mit einer Gesamtfläche von knapp 600m² vorhanden.
Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Grundstück (ca. 50 Parkplätze).
Eine PV-Anlage mit knapp 500 kWp wurde auf dem Flachdach montiert und könnte ebenfalls übernommen werden (nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten).
Anbindung:
PKW/LKW: direkt neben der Auffahrt S33 Richtung Krems (ca. 20 km) und St. Pölten - A1 (ca. 10 km)
Bahn: unmittelbar an der Bahnstrecke Krems-St. Pölten
Eine Anmietung der Liegenschaft oder auch nur von Teilflächen (Lager oder Büro) ist ebenfalls möglich!
Nähere Informationen
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Quelle: immo.sn.at
€ 2.500.000,00
1 650
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Betriebsliegenschaft in werbewirksamer Lage mit Handelsschwerpunkt
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Quelle: immo.sn.at
€ 2.500.000,00
4 960
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Grundstück
Betriebsliegenschaft in werbewirksamer Lage mit Handelsschwerpunkt