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1/15
€ 285.000,00
5 Zi.
150
m2
4292 Kefermarkt
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wohn- und Geschäftshaus | Leerstandsförderung möglich!Das voll unterkellerte Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 150 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 742 m² (nicht barrierefrei).Bauland Eingeschränktes Gemischtes Baugebiet unter
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Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzung!Ausstattung:Luftwärmepumpe (Radiatoren)KachelofenEinzelofenMöblierte KücheGroßzügige Garage (Garagenzubau und Gartenmauer 2015 errichtet)Kunststofffenster (Fenstertausch 2014)Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/YrSpDas gepflegte Wohn- und Geschäftshaus punktet besonders durch die gute Aufteilung, der vollen Unterkellerung und der zentralen Lage nahe dem Bahnhof.Gerne übermitteln wir Detailunterlagen!
Gewerbe kaufen in Kefermarkt:
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1/9
€ 378.000,00
150
m2
Unterer Markt, 4204 Reichenau im Mühlkreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten — ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Verwirklichung der eigenen Projekte!
Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen noch Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer
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Wohnfläche von rund 150m² im Obergeschoss und einer bereits erfolgten Parifizierung sowie einem vorbereiteten Dachgeschossausbau (für eine zweite Wohnung mit etwa 100m²) sowie gesamt 5 Garagen (Nutzfläche EG/Garagen oder Lagerfläche von rund 250m²!) hat diese Immobilie einiges zu bieten.
Die Garagen sind aktuell in 3 große, mit je etwa 80m² Nutzfläche aufgeteilt. Die beiden großen und hohen Garagen, könnte man nochmals abtrennen um so 4 Einzelgaragen zu schaffen. Für LKW, Wohnwagen etc. oder auch als Lagerfläche. Diese verfügen über eine Einfahrts-/Torhöhe von ca. 3,90m.
Reichenau im Mühlkreis vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Eingebettet in die malerische Landschaft des Mühlviertels, genießt man hier
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€ 3.200.000,00
2 891,49
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Parkmöglichkeit
Zinshaus mit Geschäftslokale im Erdgeschoß und Büros bzw. Wohnungen im Obergeschoß im Ortszentrum von Katsdorf zu verkaufen!
Dieses großzügige Anwesen misst eine Nutzfläche von Gesamt ca. 2.891,49m², ist aufgeteilt auf 4. Geschoße und
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verfügt zusätzlich über eine gemütliche Gastterrasse im Untergeschoß und großzügige Freiflächen.
Durch die nahegelegene Bushaltestelle ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Auch für Pendler ist die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.
KONDITIONEN:
Kaufpreis: 3,2 Mio. € zzgl. Ablöse (Details auf Anfrage!)
Widmung: Kerngebiet
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach
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1/15
€ 3.500.000,00
2 249,85
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Parkmöglichkeit
Dieses großzügige und gepflegte Zinshaus stellt eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler dar. Mit seiner zentralen Lage in Katsdorf und der umfassenden Projektstudie bietet die Immobilie eine attraktive Mischung aus
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bestehender Nutzung und zukunftsorientierten Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Objekt umfasst aktuell vier Geschosse mit einer Nutzfläche von ca. 2.891,49m² und zusätzlichen Freiflächen, darunter eine großzügige Gastterrasse, ca. 18 Freistellparkplätze und 3 Garagenparkplätze im Untergeschoss. Die bestehende Struktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Untergeschoss: Derzeit als Gasthaus genutzt, mit mehreren Gasträumen und Zugang zur Terrasse. Laut Projektstudie besteht die Möglichkeit, diese Flächen in diverse Wohnungen umzuwandeln.
Erdgeschoss: Drei gepflegte Geschäftslokale, von denen eines aktuell als Nachtlokal vermietet ist.
Obergeschosse: Derzeit befinden sich hier 9 Wohnungen und 18 Zimmer sowie Büroflächen,
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1/17
€ 3.200.000,00
2 891,49
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Parkmöglichkeit
Zinshaus mit Geschäftslokalen im Erdgeschoß und Büros bzw. Wohnungen im Obergeschoß im Ortszentrum von Katsdorf zu verkaufen!
Dieses großzügige Anwesen misst eine Nutzfläche von Gesamt ca. 2.891,49m², ist aufgeteilt auf 4. Geschoße und
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verfügt zusätzlich über eine gemütliche Gastterrasse im Untergeschoß und großzügigen Freiflächen.
Das aktuell zu verpachtende Gasthaus, welches sich im Untergeschoß (=Erdgeschoß unterhalb vom Ortsplatz) befindet, ist im urigen Stil gehalten und teilt sich in mehrere große und kleine Gasträume auf. Das Gasthaus ist komplett eingerichtet und betriebsbereit.
Im Erdgeschoß befinden sich insgesamt 3 Geschäftslokale wovon aktuell eine Fläche als Nachtlokal vermietet ist.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 9 Wohnungen und 18 Fremdenzimmer, wobei der Veranstaltungssaal zusätzlich noch um 11 Zimmer erweitert werden könnte. Die beiden Büroflächen im Obergeschoß sind derzeit inkl. 2 von insgesamt 3 Lagerflächen vermietet.