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1/11
€ 1.799.000,00
1 244
m2
4770 Andorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
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Traumanlageobjekt in bester Lage: Zinshaus mit Gastronomie & Trafik in Andorf/Schärding, OÖ!
Objekt: Exklusives Anlageobjekt im Herzen von Andorf, Bezirk Schärding. Dieses umfassend sanierte Zinshaus vereint eine moderne Gastronomie, eine gut
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verpachtete Trafik und sechs voll ausgestattete Apartments. Die Kombination aus hoher Ausstattung, perfekter Lage und stabilem Einkommen macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Investment!
Eckdaten:
• Kaufpreis: € 1.799.000,– netto
• Grundstücksfläche: 1.511 m²
• Jahresmieteinnahmen: € 107.760 netto
• Lage: Hauptstraße 22, Andorf – stark frequentierte, zentrale Lage
Gastronomie (302 m²)
Die Gastronomieeinheit ist bereits neu verpachtet und bietet dank modernem Kassensystem, professioneller Küchentechnik und einem großen Gastgarten direkt an der Pram die perfekte Basis für ein erfolgreiches Gastro-Konzept. Mit einem aktuellen Jahresumsatz von € 1,3 Mio. ist der Betrieb komplett startklar –
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
120
m2
4721 Altschwendt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Beeindruckendes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Nebengebäude im Mischbaugebiet!
Achtung: Das Gewerbeobjekt befindet sich in 4720 Neumarkt!
Vielleicht von außen nicht sofort als Schatz erkennbar, verbirgt dieses beeindruckende Areal jedoch viele
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einzigartige und wundervolle Bereiche und Flächen, die wie im Märchen ein bisschen im Verborgenen liegen und entdeckt werden möchten.
Als rustikal und sehr charismatisch würde ich dieses Anwesen beschreiben. An Großzügigkeit kaum zu überbieten und mit unendlich viel Potential für private Wohnträume, kreative Hobbies und/oder gewerbliche Vorhaben ausgestattet.
Hier sieht und spürt man die Liebe zur Natur und die Hand zum Idealismus.
Inmitten der aufstrebenden Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck befindet sich dieses ca. 3000 m² große Grundstück im Mischbaugebiet (angrenzend an Wohn- und Kerngebiet) und besteht aus 5 großen Gebäudeteilen, die von einem großzügigen und u-förmig angelegten Vorplatz (begrünt) zu einer Einheit
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€ 199.000,00
8 Zi.
566
m2
4085 Wesenufer
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Wesenufer - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage direkt an der Donau im charmanten Ort Wesenufer. Die außergewöhnliche Lage bietet eine einmalige Aussicht auf den Fluss und
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die umliegende Natur. Wesenufer ist ein beliebter Wohn- und Ferienort und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Wanderungen oder Radtouren entlang der Donau.
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet nach einer möglichen Sanierung großartige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten, einer großzügigen Geschäftsfläche im Erdgeschoss, zwei Garagen sowie umfangreichen Nebenflächen und eignet sich beispielsweise ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Immobilie umfasst:
- 2 Wohnungen (102m2 und 68m2): Jeweils hell und großzügig geschnitten, teilweise mit Ausblick auf die Donau. Die Wohnungen können als dauerhafter Wohnsitz,
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€ 499.000,00
700
m2
4760 Raab
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Altbau
Gutbürgerliches Gasthaus mit 3 Wohnungen sucht neuen Besitzer!
Die ausgezeichnete Lage im Ortszentrum von Raab und die Nähe zur Kellergröppe, welche bekannt ist aus Radio und Fernsehen (ORF Show 9 Plätze - 9 Schätze) verspricht eine hohe
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Gästefrequenz (Radfahrer, Motorradfahrer, Ausflugsgäste).
Beliebte Ausflugsziele wie z.B. Wasserschloß, Kellergröppe, Rad- und Wanderwege.
Viele Stammtische und Vereine freuen sich auf engagierte Nachfolger!
Die Nirosta-Küche welche 2018 erneuert wurde, ist in tadellosem Zustand.
Das Gasthaus bietet Platz für ca. 120 Personen und ca. 24 Sitzplätze auf der Terrasse im Freien.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Wohnungen, hier sind 2 vermietet und eine kann vom Eigentümer bewohnt werden.
Den Gästen stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Die künftigen Käufer finden hier eine ideale Startmöglichkeit.
Ablöse diverser Geräte nach Absprache.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und
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Preis auf Anfrage
1 000
m2
4780 Innviertel
Immobilientyp: Industrie
Betriebsnachfolger im Innviertel gesucht!
Namhafter, laufender Tischlerei- und Holzbearbeitungsbetrieb mit sehr gutem Kundenstock und hochqualifizierten Mitarbeitern, steht zur Übernahme bereit.
Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie
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da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger0043(0)664 - 48 31 753
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Preis auf Anfrage
285
m2
4755 Zell an der Pram
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zum Verkauf kommt ein bestens eingeführter Gasthof in Zell an der Pram!
Sie wollten sich schon immer den Traum vom Arbeiten und Wohnen unter einem Dach erfüllen?
Dann sind Sie hier genau richtig......jedoch wäre es auch ein perfektes
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Anlegerobjekt.
Der Gasthof bietet Platz für ca 250 Personen auf zwei Stockwerken, einen Gastgarten für ca. 40 Personen, 7 Fremdenzimmer, eine ca.120 m2 Wohnung, sowie mehreren Nutzflächen, 5 Garagen und Parkflächen. Das Inventar und die Ausstattung sind im Kaufpreis inbegriffen.
Diese äußerst interessante Gastgewerbeimmobilie mit über 1000 m2 Flächen, die zur Verfügung stehen, befindet sich direkt im Ortszentrum, gegenüber der Kirche. Durch Stammkunden, einige Vereine und Veranstaltungen im Ort (Kirtag, etc.) ist der Betrieb immer am Laufen, gekocht wird gute Hausmannskost. Die Fremdenzimmer sind durch die vielfältigen Kursangebote und Kulturveranstaltungen des Landesbildungszentrum, sowie Mitarbeiter umliegender Firmen ebefalls gut
Gewerbe kaufen in Schärding:
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.650.000,00
16 453
m2
4980 Antiesenhofen
Immobilientyp: Industrie
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PRIVAT vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen
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Erwerb an.
Gewerbeliegenschaft in 4980 Antiesenhofen mit über 16.453 m² Grundstücksfläche,
davon 6.084 m² Nutzfläche mit mehreren Hallen und einem 800 m² Bürogebäude zu
verkaufen. Die Liegenschaft ist zu ca. 80 % vermietet.
Beim Verkaufspreis handelt es sich um den Nettoverkaufspreis.Von der Nettomiete,
zur Zeit ca. 18.560,44 € netto, können wir mit 8,5 % Rendite verkaufen.Es
bestehen Mietverträge auf immer 3 Jahre – 3 % Index p.a.
Die Liegenschaft besitzt eine Brandmeldeanlage, welche 2024 neu errichtet wurde
und einen eigenen Brunnen am Gelände.
Weiters gilt es zu erwähnen, dass die Gesamtanlage auf Schottergebiet steht.
Die PV-Anlage ist nicht im Eigentum und bringt 10 % des Stromertrages, welcher
bereits in der