Einzelhandelsflächen & Läden zum Kauf in Baden

Top Premium Geschäftslokal beim Josefsplatz | Vermietet bis Mai 2025
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Quelle: immo.kurier.at
€ 199.000,00
Kaufpreis
2500 Baden
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights Zentrale Lage  Gute Sichtbarkeit Hervorragende Infrastruktur   Das Objekt Zwischen der Frauengasse und der Wassergasse gelangt dieses Geschäftslokal zum Verkauf. Es befindet sich im Erdgeschoss mit dem Eingang in der
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Breyerstraße und ist durch seine straßenseitige Ausrichtung und großen Schaufenster hervorragend sichtbar. Aktuell verfügt das Lokal über einen geräumigen Geschäftsraum, einen Raum im hinteren Bereich des Lokals sowie über eine separate Toilette und eine Teeküche. Die Immobilie ist seit dem 01.06.2020 für 5 Jahre vermietet. Das Mietverhältnis endet somit am 31.05.2025. Die aktuelle Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 1.242,52 (inkl. Nettomietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer), der Nettomietzins beträgt EUR 880,00. Somit ergibt sich eine attraktive Rendite von ca. 5,3%.   Lage Das Geschäftslokal befindet sich in einer der zentralsten und lebendigsten Lagen von Baden. Diese Straße liegt nur wenige Gehminuten von der
Top Premium Geschäftslokal als Anlageobjekt - Investment mit top Rendite
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€ 1.249.000,00
Kaufpreis
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug Fußbodenheizung
Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes Projekt mit Geschäftslokal, Eigentumswohnungen und Tiefgarage realisiert. Das Lokal, eine Apotheke, weist eine Nutzfläche von ca. 267 m2 m² auf. Ein unbefristeter Mietvertrag ist bereits
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unterzeichnet. Das modernst ausgestattete, optisch ansprechende und funktionelle Geschäftslokal wird einen barrierefreien Zugang haben. Der perfekte Grundriss mit optimaler Raumnutzung verbessert die Arbeitsabläufe, fördert die Kommunikation und bietet mehr Fläche zur Verkaufsoptimierung. Beheizt wird das Objekt mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Dem Objekt sind außerdem zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, welche von den Mitarbeiten der Filiale genutzt werden. Das Projekt selbst besteht aus 17 Eigentumswohnungen - mit Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen/Dachterrassen. Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne nähere Informationen zukommen und stehe natürlich auch für einen
Top Premium Trafik in Toplage hohe Kundenfrequenz mit guter Rendite
€ 550.000,00
3 Zi.
180 m2
Kaufpreis
2560 Berndorf / Veitsau
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine Trafik als Investmentobjekt. Neben den üblichen Waren einer Trafik, ist auch ein Bankomat und eine Paketabgabestelle von AMAZON verbaut. Der derzeitige Eigentümer und Betreiber der Trafik hat bereits einen neuen Betreiber
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gefunden. Der neue Betreiber hat einen Mietvertrag in der Höhe von € 2.500,- Bruttomonatsmiete abgeschlossen. Eckdaten des Objektes: Nutzfläcche ca. 72m² Grundstücksfläche ca. 180m² Bestehend aus: Verkaufsraum Aufenthaltsraum mit Küche Büro Lagerraum Für Detailinformationen oder einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Roland MALY +43676841420602 Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom
Top Premium ACHTUNG: Anlageobjekt mit bis zu 6,8 % Rendite, Gebietsschutz und Kündigungsverzicht in Berndorf
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€ 499.900,00
70 m2
Kaufpreis
2560 Berndorf
Immobilientyp: Einzelhandel
Kündigungsverzicht-Gebietsschutz-Anlageobjekt mit ca. 6,8 % Rendite in Berndorf Zum Kauf angeboten wird ein bestens eingeführtes, seit 10 Jahren bestehendes, ständig erweitertes und modernisiertes Verkaufslokal in 2560 Berndorf, direkt an der
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B18. In diesem Geschäftslokal wird ein Tabakfachgeschäft betrieben. Der Besitzer möchte das Obekt verkaufen, da er bereits pensionsberechtigt ist. Objektdetails: Das Geschäftslokal wurde 2014 in fertigteilbauweise errichtet und laufend modernisiert. Neben dem großzügigen Verkaufsraum gibt es ein kleines Büro, ein Badezimmer mit WC (auch Vorbereitung für eine Dusche), einen Lagerraum in dem auch eine Küche eingebaut ist, sowie einen über den Hof begehbaren Lagerraum. Weiters gibt es einen Bankomaten, einen Amazon-Locker und vor dem Geschäftslokal zwei Parkplätze. Die Räumlichkeiten sind mit einer 2-Zonen Klima-Heizung, sowie einer Alarmanlage ausgestattet, die Wasserversorgung erfolgt über eine Wasseraufbereitungsanlage. Als

Gewerbe kaufen in Baden:

Top Premium Neu NEUERRICHTETES GESCHÄFTLOKAL
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NEUERRICHTETES GESCHÄFTLOKAL

Quelle: immo.kurier.at
€ 172.900,00
Kaufpreis
1230 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Besuchen Sie auch unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=JGmk7gLBw7p Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9
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Tiefgaragen-Stellplätze. Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden. Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig.   Highlights: Ziegelmassiv Bauweise Dämmung für niedrigen Heizbedarf Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch Dielen-Parkettboden Fussbodenheizung 3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen E-Ladestation für jeden Garagenplatz Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad Lift Keller