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Quelle: immo.kurier.at
€ 290.000,00
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
EICHGRABEN, wunderschönes, südseitiges Grundstück in Ruhelage, 869 m², 23 % verbaubar, € 290.000,- Aufschließungsabgabe teilw. bezahlt, Obj. 3245 www.immobilien-moertl.at, Tel. 02772/54160
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
6 Zi.
856
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wohnen und arbeiten unter einem Dach.
Ich freue mich, Ihnen dieses historische Gebäude im Zentrum von Eichgraben präsentieren zu dürfen.
Das Haus wurde ursprünglich um die Jahrhundertwende erbaut und im Jahre 1947 aufgestockt. Es bietet
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich aufgrund laufender Instandhaltungen in einem relativ guten Zustand.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage direkt an der Hauptstraße von Eichgraben.
Das Erdgeschoss des Gebäudes beherbergte Geschäftsräume, darunter einen Frisörsalon und eine Fußpflege mit einer Fläche von ca. 81 m². Die Räumlichkeiten (4 Zimmer, 1 WC, Vorraum sowie Treppenhaus) bieten viel Potenzial für unterschiedliche Geschäftsideen.
Im Obergeschoss wurde im Jahr 2017 eine sorgfältige Sanierung durchgeführt, und eine attraktive Wohneinheit geschaffen. Diese Wohneinheit erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und umfasst eine Küche, drei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC.
Passende Immobilien in der Umgebung von Eichgraben:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 550.000,00
8 Zi.
285
m2
3034 Maria Anzbach
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Maria Anzbach, unmittelbar südlich dem Gemeindeamt.
Die ersten Mauern des Wohn- und Geschäftsgebäudes wurden wahrscheinlich bereits Anfang 1900 errichtet, Jahre später wurde das Erdgeschoß
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vergrößert und im vorderen Teil ein Geschäftslokal eingerichtet. 1965 erfolgte die Aufstockung um eine Wohnung im 1. Stock, im vorderen Teil war dann ein Adeg untergebracht. Im Jahre 1986 schließlich zog nach einigen Umbauten eine Filiale der österr. Post in das straßenseitige Erdgeschoß ein, derzeit ist dort, jederzeit kündbar, ein Sozialer Verein eingemietet.
Die Wohnung verteilt sich auf das Erdgeschoß und den 1. Stock. Je ein Eingang führt straßenseitig bzw. vom kleinen Innenhof in die geräumige Diele im Erdgeschoß. Eine Holztreppe führt in die zentrale Diele im 1. Stock. Auf dieser Ebene stehen fast 200 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Aufgrund der zentralen Lage sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Marktgemeinde
Maria
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 680.000,00
3033 Pressbaum
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
PRESSBAUM-NÄHE WIENERWALDSEE, 1760 m² Baugrund in herrlicher, ruhiger Lage an der Grünlandgrenze mit altem Bestandsgebäude, € 680.000,- Obj. 3218 www.immobilien-moertl.at, Tel. 02772/54160
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.650.000,00
1 381
m2
3033 Klausen-Leopoldsdorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
BETRIEBSLIEGENSCHAFT MIT GROSSER WOHNUNG - DIREKT AN DER AUTOBAHNAUFFAHRT HOCHSTRASS
BESCHREIBUNG: Einmalige Gelegenheit Betrieb und Wohnung unter einem Dach. Dieses Wohn- und Betriebsgebäude wurde ursprünglich in den 1970er Jahren errichtet und
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vor 10 Jahren durch einen Um- und Zubau in den derzeitigen Zustand gebracht.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig, inklusive sehr vieler thermische Maßnahmen, die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Pelletszentralheizung, im Jahr 2021 wurde eine Photovoltaikanlage mit 31,5 kW-Peak errichtet.
Derzeit ist im Erdgeschoss ein komplett betriebsbereites Gastronomielokal eingerichtet, welches noch über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung verfügt. Kaufpreis mit Optierung zur Umsatzsteuer möglich.
GRUNDSTÜCK: 1.351 m² Bauland-Betriebsgebiet, 18 KFZ-Abstellplätze und großzügige Rangierflächen
ERDGESCHOSS: Gastronomielokal mit ca. 170 m², für 85 Personen, mit sämtlichen Nebenräumen, GASTGARTEN,
Lager: ca. 180 m²
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