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1/18
€ 290.000,00
3 Zi.
100
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Diese sehr helle und geräumige Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Urfahr und wird derzeit als Ordination genutzt. Der großzügige Empfangsbereich bietet sehr viel Platz, um seine Patienten oder Kunden willkommen
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zu heißen.
Durch die sehr gute Raumaufteilung würde es sich auch perfekt als Büro eignen.
Die Ordination/Büro ist barrierefrei und befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Lift. Sie verfügt über einen großen Eingangsbereich, Wartezimmer, einen großen Ordinationsraum, Behandlungsraum, 2 Abstellräume, Küche und WC. Vom Ordinationsraum gelangt man direkt auf einen südseitig ausgerichteten Balkon.
Die gesamte Einrichtung samt medizinischen Geräten kann ohne Ablöse übernommen werden.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Im Kaufpreis inkludiert sind ein Autoabstellplatz und ein Motorradabstellplatz in der Tiefgarage.
Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur (Lebensmittelhandel, Ärzte, Bank,
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1/36
€ 1.015.000,00
484,12
m2
Wildbergstraße 32, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und modernen Immobilie für Ihr Büro oder Ihre Praxis? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten Stadt Linz, im Stadtteil Urfahr, befindet sich das Büro (Top 101) mit einer
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Gesamtfläche von ca. 484,12m² lt. Nutzwertgutachten. Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten.
Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem - das Büro Top 102 (ca. 214,45 m² lt. Nutzwertgutachten) kann gerne zusätzlich um EUR 450.000,00 angekauft werden. Derzeit sind beide Einheiten durch eine Brandschutztüre miteinander verbunden. Die Gesamtfläche der beiden Tops beträgt lt. Nutzwertgutachten ca. 698,57 m².
Hardfacts:
ca. 484,12 m² Nutzfläche
bei Bedarf zusätzlicher Ankauf von Top 202 möglich (= ca. 214,45 m²)
Fernwärme
Klimaanlage
Lift
barrierefrei
Tiefgaragenplätze optional zu kaufen (EUR 18.000,00/TG-Platz)
Lagerflächen im Keller bei Bedarf optional
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1/11
€ 250.000,00
110
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro in Linzer Innenstadt
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1/6
Preis auf Anfrage
259,81
m2
Kaarstraße 11 und 13, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Willkommen bei „Am Grünmarkt“, einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am
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pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße („Turm N“) sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt („Turm S“) hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für „Turm N“ und „Turm S“ und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer,
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1/6
Preis auf Anfrage
139,67
m2
Kaarstraße 11 und 13, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Willkommen bei „Am Grünmarkt“, einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am
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pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße („Turm N“) sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt („Turm S“) hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für „Turm N“ und „Turm S“ und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer,
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1/6
Preis auf Anfrage
120,14
m2
Kaarstraße 11 und 13, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Willkommen bei „Am Grünmarkt“, einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am
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pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße („Turm N“) sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt („Turm S“) hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für „Turm N“ und „Turm S“ und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer,
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 240.000,00
3 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese ehemalige Ordination, bzw. Büro, liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Zentrum der Landeshauptstadt Linz/Donau. Der Liegenschaft ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet.
Die
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Büroräumlichkeit, beziehungsweise die Kanzlei, Ordination ist ab sofort verfügbar.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen
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1/6
€ 456.285,00
96,06
m2
Kaarstraße 11 und 13, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Willkommen bei „Am Grünmarkt“, einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am
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pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße („Turm N“) sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt („Turm S“) hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für „Turm N“ und „Turm S“ und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer,
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1/6
€ 1.647.205,00
346,78
m2
Kaarstraße 11 und 13, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Willkommen bei „Am Grünmarkt“, einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am
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pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße („Turm N“) sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt („Turm S“) hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für „Turm N“ und „Turm S“ und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer,
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1/12
€ 739.000,00
Lastenstraße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Objektbeschreibung
Neben dem 10. steht wahlweise auch die 9. Etage im City Tower Linz zum Kauf und/oder zur Miete für Ihr Unternehmen.
Der City Tower liegt zentral in der Lastenstraße 38 im Stadtbezirk Bulgariplatz am Top Business Standort
...
Lenau-Park. Seine Gesamthöhe beträgt 61 m, womit er das siebthöchste Gebäude von Linz ist. Eingeteilt in den nördlichen und den südlichen Turm stehen insgesamt rund 9.500m² Bürofläche zur Verfügung, die durch Lift und Treppenhaus verbunden sind.
Angeboten werden 290 m² Nutzfläche wahlweise zum Kauf (€ 739.000,-) oder optional Miete (netto: p/M € 3.170,-) exkl. BK.
Internes Treppenhaus, Verbindung mit 9. OG (ebenfalls Etage 9, Option Kauf 290 m² Nfl. oder Miete 250 m² Nfl.)
Küche
Empfang/Sekretariat
Teilweise Büromöbel (nach Vereinbarung)
Durchgängige EDV-Netzwerkverkabelung mit (trennbarer) Verbindung beider Etagen, fertige Auslässe für EDV
Klimaanlage in Etage 9 und 10
Beschattung
9. Etage u.U.
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1/14
€ 649.000,00
Lastenstraße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
OBJEKTBESCHREIBUNG
Neben der 9. steht wahlweise auch die 10. Etage im City Tower Linz zum Kauf und/oder zur Miete für Ihr Unternehmen.
Der City Tower liegt zentral in der Lastenstraße 38 im Stadtbezirk Bulgariplatz am Top Business
...
Standort Lenau-Park. Seine Gesamthöhe beträgt 61 m, womit er das siebthöchste Gebäude von Linz ist. Eingeteilt in den nördlichen und den südlichen Turm stehen insgesamt rund 9.500m² Bürofläche zur Verfügung, die durch Lift und Treppenhaus verbunden sind.
Angeboten werden 290 m² Nutzfläche wahlweise zum Kauf (€ 649.000,-) oder optional 250 m2 zur Miete (netto: p/M € 2.375,-) exkl. BK.
Küche
Empfang/Sekretariat
Teilweise Büromöbel (nach Vereinbarung)
Internes Treppenhaus, Verbindung mit 10. OG
Durchgängige EDV-Netzwerkverkabelung mit (trennbarer) Verbindung beider Etagen, fertige Auslässe für EDV
Klimaanlage in Etage 9 und 10
Beschattung
9. Etage u.U. bereits ab 1. November 2024, jedenfalls ab 1.
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1/7
€ 1.528.951,00
7 Zi.
310
m2
Bockgasse 2, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Ein Standort an dem Sie alles und noch mehr erreichen
Inmitten der Linzer Innenstadt, in der Bockgasse 2, erwartet Sie eine erstklassige Neubau-Bürofläche im Edelrohbau. Mit einer Gesamtfläche von ca. 310 m² bietet diese Immobilie Raum für
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individuelle Gestaltungs- und Planungsmöglichkeiten in einer urbanen Arbeitsumgebung.
Das Objekt befindet sich in einem hochwertigen Neubau und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort suchen. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre und ermöglichen eine optimale Nutzung des Tageslichts.
Im erste und zweiten OG entstehen zudem 10 hochwertige Wohnungen. Die flexibel gestaltbare Büroebene erstreckt sich über das gesamte EG und ist selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Ausstattung & Merkmale:
- Edelrohbau – individuelle Raumgestaltung und Planung nach Ihren Wünschen
- Teilung des Büros möglich
- Garten und Terrasse zur exklusiven Nutzung
-
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 199.000,00
3 Zi.
Binderlandweg, 4030 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
„Etabliertes Massageinstitut - Immobilie & Inventar & treuer Kundenstamm – Perfekt für Ihren Start“
Willkommen in Ihrem neuen Wirkungsort!
Dieses etablierte Massageinstitut vereint eine hervorragende Lage mit einer vollständigen
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Ausstattung und einem langjährigen Kundenstamm – die ideale Grundlage für Ihren erfolgreichen Start oder die Erweiterung Ihres bestehenden Angebots.
Das Massageinstitut befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die ca. 1969 errichtet wurde.
Auf einer Fläche von ca. 60 m² befinden sich optimal aufgeteilt, mehrere Funktionsräume.
Die Einrichtung und Ausstattung des Massageinstituts befindet sich seit 2012 in Gebrauch und ist hochwertig sowie gepflegt.
HARDFACTS:
- Massageinstitut
- auf 60 m² Fläche
- Erdgeschoss
- 2 Behandlungsräume
- Wartebereich
- Büro
- Küche
- Privatbereich
- komplettes & hochwertiges Inventar
- großer, beständiger & treuer Kundestamm
- Rollläden
- Behandlungsbereiche & Wartebereich mit
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1/12
€ 335.052,00
1,5 Zi.
64,62
m2
Hafnerstraße 27, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Fußbodenheizung
URBAN WORKING IN LINZ
Im Linzer Domviertel wurde soeben ein kleines aber äußerst feines Wohnhaus mit lediglich neun hochwertigen Wohnungen/Büros und erstklassiger Ausstattung fertiggestellt. Im 1. OG dieses nagelneu erbauten Gebäudes steht
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derzeit noch ein modernes Büro mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Büro TOP 3 - ca. 64,62 m² zzgl. ca. 4,58 m² Balkon
- Eingangsbereich | Flur
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Großes Büro (ca. 46 m²) mit hofseitigem Balkon
Selbstverständlich ist das Büro mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet.
Zudem ist ein Kellerabteil im UG als Zubehör inkludiert.
In der hauseigenen Tiefgarage steht zudem noch ein großer PKW-Stellplatz zum Ankauf.
Kaufpreis Büro netto: € 335.052,-- zzgl. 20% UST
Kaufpreis TG-Stellplatz netto: € 31.780,-- zzgl. 20% UST
Ein großartiger Standort, an dem Sie goldrichtig liegen:
Das
Top
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Preis auf Anfrage
210
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Erstbezug im Dachgeschoss
barrierefrei
Miete möglich
Sensationeller Pöstlingbergblick
Nähe Lentia
Straßenbahnhaltestelle vor der Haustür
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1/23
€ 5.580.000,00
4 544,21
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Bestandsfreies Bürohaus mit ca. 95 Parkplätzen in Linz zu verkaufen!
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in verkehrstechnisch optimaler Lage in Linz und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 5.677m² mit der Widmung M
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(gemischtes Baugebiet). Das Objekt besteht aus einem nördlichen und südlichen Trakt, welcher durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden ist. Zwei Personenaufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang.
Die Errichtung der Baulichkeiten erfolgte in den 1970er Jahren durch ein Bauunternehmen als Arbeiter-Wohnanlage. Im Jahr 2000 erfolgten der Um- und Zubau zu dem nunmehr vorhandenen Bürohaus. In den Jahren 2002 – 2008 erfolgten erhebliche Investitionen in die Haustechnik (Klimatisierung der Räumlichkeiten, Einbau einer Gebäude-Leittechnik, Brandmeldeanlage, Zutrittssystem, Alarmanlage, sonnenstandsabhängige Beschattung und Wärmerückgewinnung)
Errichtungsjahr: als fiktives Baujahr wird 1995 angesetzt
Das Gebäude ist in einem sehr
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1/11
€ 750.000,00
11 Zi.
208,28
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese wunderschöne Ordination im Dachgeschoss, zuletzt als Arztpraxis genutzt, befindet sich in zentraler Lage in Linz/Urfahr und bietet somit das ideale Umfeld für Ihre Patienten und Mitarbeiter.
**Fläche:**
Großzügige Ordinationsfläche von
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208 m² mit insgesamt 11 Zimmern, optimal geeignet für verschiedene medizinische Fachrichtungen.
**Ausstattung:**
Moderne und hochwertige Ausstattung, die einen einladenden Empfangsbereich, einen komfortablen Warteraum und mehrere Behandlungszimmer umfasst. Die Räume sind flexibel gestaltbar und bieten somit vielfältige individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
**Besonderheiten:**
- Diskreter und exklusiver Zugang
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, direkt neben der Straßenbahn
- Parkmöglichkeiten in der Nähe
- Hohe Frequenzlage mit vielen potenziellen Patienten
- Ausbau möglich
**Verkaufspreis:** EUR 750.000,-
**Honorar:** 3% vom Kaufpreis zzgl. USt
**Kontakt:**
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung
Top
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€ 17.000.000,00
5 439,16
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Zum Verkauf steht der renommierte LINZER LANDMARK Büro Turm, eine der bekanntesten Gewerbe-Immobilien in Linz. Dieses exklusive Büroobjekt befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage und überzeugt durch angesehene internationale
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Mieter sowie hervorragende Infrastruktur.
Der Büro Turm bietet eine beeindruckende Nutzfläche von insgesamt ca. 5.439,16 m², wovon ca. 4.951,60 m² auf Büroflächen und ca. 460,99 m² auf Lagerflächen entfallen. Es gibt 218,62 m² leerstehende Lagerflächen, die zusätzliches Potenzial bieten.
Die Immobilie ist bestens ausgelastet und profitiert von einer kontinuierlich hohen Nachfrage durch Zulieferfirmen großer Linzer Unternehmen. Mit separaten Abrechnungseinheiten und WEG-Anteilen in Höhe von 6465/22972 bietet dieses Objekt Flexibilität und klare Struktur.
Ein großer Vorteil ist das dazugehörige Parkdeck, welches 361 Parkplätze bietet. Das Baurecht für das Grundstück läuft noch bis zum Jahr 2104, sodass langjährige
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1/6
€ 228.000,00
1 Zi.
55
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Sie suchen Räumlichkeiten für Ihre Geschäftsidee? Wir haben genau das „Richtige“ für Ihr neues Arbeitsumfeld.
Ca. 2020 wurde eine sehr wertvolle und barrierefreie Wohnanlage mit Geschäftsflächen im Erdgeschoß errichtet. Die Hochwertigkeit
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des Neubauprojektes sowie die ideale Lage sprechen für sich. In unmittelbare Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Geschäftslokal hat eine Fläche von ca. 55 m², ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große Glasfassade.
Im Kaufpreis von € 198.000,-- zzgl. USt. sind ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil enthalten.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/14
€ 405.000,00
174
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Freistädter Straße/Gstöttnerhofstraße in Linz/Urfahr.
Hier werden Sie gesehen! Egal ob als Geschäfts- oder Bürofläche, die Verwendungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die zentrale und frequentierte
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Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Geschäftslokal umfasst eine Gesamtfläche von ca. 174 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, direkt in der Nähe vom Lentia. Der großzügig gestaltete Schauraum besticht durch seine großen Fenster – Hier können Sie Ihre Firma, sowie Ihre Produkte bestens präsentieren.
Das Geschäftslokal, dass sich auch in zwei separaten Einheiten abtrennen lässt, kann individuell gestaltet werden.
Den großen Lagerkeller, mit mehreren Räumen und Sanitärbereich, erreichen sie bequem über den eigenen, nur für das Geschäftslokal verfügbaren Stiegen Aufgang. Ebenfalls sind zwei Parkplätze direkt im Innenhof dem Geschäftslokal