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Quelle: immo.kurier.at
€ 390.000,00
2 614
m2
3350 Haag
Immobilientyp: Industrie, Produktion
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* 2 km außerhalb von Stadt Haag
* ca. 928 m² Nutzfläche (anteilige Nutzfläche eines Gebäudes)
* ca. 2.614 m² Grundfläche (anteilige Fläche eines Betriebsgeländes)
* Autobahnanbindung und Bundesstraße in unmittelbarer Nähe
* Nutzung als
...
Verkaufsraum, Lagerhalle, Verteilerzentrum, Produktionsstätte,... möglich
* Widmung Bauland-Betriebsgebiet und Grünland-Lagerplatz
* ausreichend Parkplätze vorhanden
* HWB: 217
* fGEE: 1,97
Angeboten um € 390.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:217.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.97Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
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Quelle: immo.kurier.at
€ 690.000,00
3300 Amstetten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein bekanntes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m² (inkl. Garage, Keller und Dachgeschoß).
Diese Liegenschaft bietet Ihnen eine Vielzahl an
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Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Projektierungspotential für Bauträger, Praxen oder zur Vermietung als Ertragsobjekt.
Dem Wohn- und Geschäftshaus angebaut ist eine große Garage auf dem 472 m² großem Grundstück.
Die Liegenschaft wurde ca. 1934 erstmals errichtet, 1963 aufgestockt, sowie mehrmals umgebaut und saniert. Das Gebäude ist sowohl durch den straßenseitigem Haupteingang als auch durch den parkplatzseitigen Nebeneingang begehbar.
Sanierungs- bzw. Umbaumaßnahmen:
*) Im Jahre 2021 wurde eine 30 KW PV-Anlage samt 30 KW Speicher montiert und die Fassade des Hauses erneuert.
*) Die Außenanlagen – soweit nicht öffentliches Gut, sind sämtliche Flächen gepflastert, asphaltiert oder betoniert.
*)
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Quelle: immo.kurier.at
€ 450.000,00
3363 Hausmening / Ulmerfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese großzügige Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die nach einer Immobilie mit ausgezeichneter Lage und Infrastruktur suchen. Das großzügige Areal weist zudem viel Potenzial für Erweiterung und
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Anpassung auf, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Objekt präsentiert sich sehr vielseitig mit einer Grundstücksfläche von 1.584 m², bestehend aus zwei Parzellen - Widmungskategorie: Bauland-Kerngebiet.
Zusammenfassend eröffnet die Liegenschaft eine ideale Gelegenheit, Gewerbe und Wohnen miteinander zu verbinden.
Aufteilung - Haupthaus:
Erdgeschoss: Geschäftsraum, Büro, Lagerräume und Werkstatt - in Summe rund 240 m², Flugdach in Stahlkonstruktion ausgeführt mit einer Fläche von rund 60 m² und eine Höhe von 4,50 m.
Obergeschoss: Privat-Wohnbereich mit Terrasse - rund 160 m².
Eine weitere Werkstatt auf dem Grundstück ist vorhanden und kann auch als Lagerraum genutzt werden - rund 80 m².
Auf dem
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Quelle: immo.kurier.at
€ 950.000,00
3300 Amstetten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein Immobilienpaket, aufgeteilt in 6 Wohnungen (jeweils rund 36 m²) und 2 Geschäftslokale (in Summe 315 m²) und zwei Tiefgaragenplätze sowie 6 Freistellplätze. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Die Mietverträge sind
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einerseits befristet, anderseits unbefristet abgeschlossen.
Bei den verkaufsgegenständlichen Einheiten findet das Mietrechtsgesetz nur teilweise Anwendung, da es sich um Wohnungseigentumsobjekte handelt.
Der monatliche Nettomietzins beträgt für die 6 Wohnungen € 1.510,-- bzw. pro Jahr € 18.120,--.
Der monatliche Nettomietzins für die beiden Geschäftslokale und Tiefgaragenplätze beträgt € 2889,68 bzw. pro Jahr € 34 676,16.
Der jährliche Nettoertrag des Immobilienpaketes beträgt somit € 52.794,--.
Der Gesamtkaufpreis für das Immobilienpaket beträgt € 950 000,00 zuzüglich 20% Ust.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 904.200,00
4 110
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Bauland Betriebsgebiet in guter Lage.
Nutzbar als Produktions-, Lager- und Handelsfläche.
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 229.000,00
3 Zi.
57,9
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Süden von Amstetten.
Die Wohnung im 1. OG ist aktuell befristet vermietet und bietet so Mieterlöse ab dem ersten Tag.
Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
Ruhige Wohnlage im
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Süden von Amstetten.
Wohnung vermietet - Erträge ab dem 1. Tag.
2 Schlafzimmer und großes Wohn- & Esszimmer auf rund 58 m² Wohnfläche.
Nachhaltiger Grundriss - Bad und getrenntes WC, Abstellraum in der Wohnung.
Zwei Balkone mit insgesamt rund 12 m² Balkonfläche
Eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²) und eigener KFZ-Platz inklusive.
Großer Gemeinschaftsgarten inkl. Natur-Badeteich zur Nutzung.
Viele Allgemeinflächen (Radkeller, Wäscheraum).
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und hat insgesamt ca. 58 m² Wohnnutzfläche.
Die Fläche verteilt sich auf: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, Abstellnische sowie Bad und getrenntes WC.
Von einem der Schlafzimmer sowie vom
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1/37
Quelle: immo.kurier.at
€ 629.000,00
10 Zi.
328
m2
3353 Seitenstetten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese Liegenschaft mit Blick auf den Sonntagberg befindet sich in der Kanseringsiedlung, einer Sackgasse am Ortsrand der Martgemeinde Seitenstetten. Das Besondere an diesem einzigartigen Wohnhaus ist die gute Wohnlage und das große Platzangebot, das
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viele Möglichkeiten bietet. Hervorzuheben ist, dass sich hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sehr gut vereinbaren lässt.
Auf einer Grundfläche von 1.225 m² wurde 1991 dieses großzügige Wohnhaus in Ziegelmassivbauweise gebaut. 2007 wurde ein Zubau mit eigenem Hauseingang errichtet welcher als Büro und Besprechnungsraum genutzt wird (95 m²). Ein Umbau für eine separate Wohnung ist jederzeit möglich, es sind sämtliche Anschlüsse vorhanden.
Raumaufteilung:
Keller - ca. 108 m²:
Wellness-, Fitness- und Saunabereich (beheizt)
großer Kellervorraum
Abstellraum
Stiegenraum
Tankraum
Heizraum
Holzlagerraum
Erdgeschoss - ca. 143 m²:
Windfang
Diele
Küche
Speis
Esszimmer
Wohnzimmer
Wintergarten (beheizt)
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
87 757
m2
3341 Ybbsitz
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Interessanter Mischwald mit guter Bonität und Bestockung.
Die Hauptbaumarten bestehen aus Fichte, Lärche und Buche. Vom Jungwald bis zur Hiebreife bietet dieser Wald alles.
Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor
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Ort!Herr Christian Sonnleitner 0664 - 55 63 743 Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Quelle: immo.kurier.at
€ 60.854,00
40 569
m2
3391 Nöchling
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Zwei erntefähige Waldstücke unweit von Nöchling, können Sie aktuell bei uns erwerben. Unweit der Ortsteile Mitterndorf und Niederndorf gelegen sind dies folgende:* Teilstück 1 (siehe Foto 2 bzw. Orthofoto): Grundstücke 276, 279/1, 282, 283,
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Größe 30.299 m² laut Grundbuchauszug, Lage südlich von Mitterndorf* Teilstück 2 (siehe Foto 3 bzw. Orthofoto): Grundstück 387/16, Größe 10.270 m² laut Grundbuchauszug, Lage entlang der YsperbachstraßeDie Gesamtgröße beider Grundstücke beträgt mehr als 4 ha, exakt 40.569 m² laut aktuellem Grundbuchauszug! Wir freuen uns über Ihr Interesse und ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme, um Sie allem Relevanten versorgen zu können!
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Quelle: immo.kurier.at
€ 395.000,00
75
m2
4300 St. Valentin
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die interessante Lage mit guter Verkehrsanbindung und das große Platzangebot.
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1/33
Quelle: immo.kurier.at
€ 840.000,00
1 240
m2
3341 Ybbsitz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Neuwertiges BETRIEBS- und WOHNGEBÄUDE in bester Lage.Mehr als 1.200m² Nutzfläche, teilweise vermietet.Geschäftslokal, Büro, Lager, Wohnung mit Blick über den Markt.
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Preis auf Anfrage
11 000
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Wir freuen uns, Ihnen ein renditeträchtiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage in NÖ/Grenze OÖ zum Kauf anbieten zu dürfen.
- Gute Verkehrsanbindung, nahe Autobahn A1
- Gepflegter Gesamtzustand aufgrund ständiger Wartung
- Guter Vermietungsstand,
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langfristige Mietverträge
Rendite derzeit 6,3 % mit Potential. Weitere Fertiggaragen sowie großflächige PV jederzeit möglich!!
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese hervorragende Liegenschaft.
Nähere Details auf ausdrücklichen Wusch des Eigentümers nur nach Zeichnung einer Vertraulichkeitserklärung. Wir bedanken uns vorab für Ihr Verständnis.
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1/13
€ 10.000,00
1 107
m2
3341 Ybbsitz
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Grundstück
Umgeben von der herrlichen Bergwelt und den Wäldern des Mostviertels, nicht weit von der mittelalterlichen Stadt Waidhofen/Ybbs, liegt dieses Grundstück zu landwirtschaftlichen Nutzung.
Zufahrt über Wegerecht laut Grundbuchsauszug.
Widmung:
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Grünland
Laut Gemeinde Ybbsitz: das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Ybbsitz als Grünland Grüngürtel und teilweise Grünland Forst ausgewiesen. Im Moment ist keine Umwidmung des gegenständlichen Grundstückes vorgesehen.
Kaufpreis:
Euro 10.000,-.
Käuferprovision:
4 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten
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Quelle: immo.kurier.at
€ 799.000,00
285
m2
3300 Winklarn
Immobilientyp: Haus, Villa
Wohnhaus mit Bürogebäude in der Lindenstraße 12+14, 3300 Winklarn
Zum Verkauf gelangt ein großzügig gestaltetes Architektenwohnhaus mit angeschlossenem Bürogebäude. Vom zentralen Eingang gelangt man sowohl in das Bürogebäude als auch in
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das Wohngebäude.
Objektdetails
Im Wohngebäude betritt man zuerst die Diele von welcher man in den Keller als auch in das Obergeschoß gelangen kann. Eine Doppelflügelige Schwingtüre führt in den äußerst großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen. Die Küche und ein Gäste-WC sind ebenfalls von der Diele zu betreten.
Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Dieser Bereich ist an der Terrassenfront Zweigeschossig als Galerie ausgeführt und umfasst über 85m².
Weiters findet man im EG einen Wirtschaftsraum und ein Gästezimmer mit eigenem Bad + WC.
Im Obergeschoß befinden sich drei "Kinderzimmer" welche gemeinsam über ein eigenes Badezimmer und ein WC verfügen. Außerdem ist im OG die Mastersuite mit Ankleideraum,
Passende Immobilien in der Umgebung von Amstetten:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.950.000,00
8 249
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zum Verkauf steht eine multifunktionale Betriebsliegenschaft, die als Ertragsobjekt dient.
Die Immobilie ist voll vermietet und beherbergt eine Vielzahl an Mietern aus unterschiedlichen Branchen, von Lagerflächen über gewerbliche Betriebe,
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Mietgaragen bis hin zu Wohneinheiten. Dieses vielseitige Objekt bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, ein diversifiziertes Portfolio unter einem Dach zu besitzen.
Die Liegenschaft generiert durch ihre Vielzahl an Mieteinheiten einen stetigen Cashflow.
Die Installation einer Photovoltaikanlage unterstreicht die Zukunftsfähigkeit der Immobilie und bietet zusätzliches Einsparpotential. Eine Erweiterung dieser Anlage inkl. Einspeisevertrag ist möglich.
Detaillierte Informationen zu Mieteinnahmen, Betriebskosten und Renditepotential werden interessierten Käufern auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Diese Betriebsliegenschaft stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sich durch eine stabile Ertragslage und ein
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