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1/14
€ 460.000,00
9 Zi.
210
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektdaten:
Grundstücksgröße: ca. 632 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 210 m²
Zustand: teilsaniert – schlüsselfertige Übergabe möglich
Heizung: moderne Luftwärmepumpe
Objektbeschreibung:
In zentraler Lage von Enns befindet sich dieses
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charmante Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von rund 632 m². Die derzeit teilsanierte Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf 4 Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer, Anleger oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die umfassende Sanierung ist bereits in wesentlichen Bereichen erfolgt. Bei schlüsselfertiger Fertigstellung beläuft sich der Kaufpreis auf € 560.000,-. Beheizt wird das Haus mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe – eine moderne und umweltfreundliche Lösung für nachhaltiges Wohnen.
Lage und Infrastruktur:
Die Ennsgasse liegt in einer ruhigen Wohngegend in Zentrumsnähe der historischen Stadt Enns – der ältesten Stadt Österreichs. Die ausgezeichnete Infrastruktur
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1/8
€ 399.000,00
4,5 Zi.
170
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten in diesem charmanten Stadthaus. Das Objekt bietet eine geräumige Gewerbefläche im Erdgeschoss, ideal für Ihr Geschäft oder Büro, sowie eine stilvolle Wohnung im Obergeschoss.
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Details:
Lage: Gut erreichbare Innenstadtlage in frequentierter Einkaufsstraße
Gewerbefläche: möbelierte Laden- oder Bürofläche mit Schaufenster
Wohnung: Komfortable und helle 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung
Ausstattung: Voll ausgestattete Küche, modernes Bad, gemütlicher Wohnbereich
Sonstiges: Parkmöglichkeiten vor Ort, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Gerne übermitteln wir Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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1/8
€ 199.000,00
3 Zi.
76,6
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Enns zu verkaufen!
Diese großzügige Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 76,60m² befindet sich im Erdgeschoß (nicht barrierefrei!) eines Wohngebäudes in zentraler Lage in Enns und überzeugt
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durch zeitloses Design sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich punktet mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer offenen Küche. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum sind über den zentralen Vorraum begehbar und bieten eine funktionale und komfortable Raumaufteilung.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Der Wohnung ist ein Parkplatz direkt vorm Wohnhaus zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.
KAUFPREIS:
€ 165.833,33 netto zzgl. 20% USt
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet zu einem Nettomietzins von monatl. € 534,00 zzgl.
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1/18
€ 670.000,00
328
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Diese einzigartige Stadtliegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt, und eine beeindruckende Aussicht bis zum Ötscher.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot, das im Erdgeschoss
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einen separaten Arbeitsbereich mit eigenem Eingang ermöglichen würde – ideal für Freiberufler oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten. Zudem gibt es eine eigene (zusätzliche) Wohneinheit im Obergeschoss. Ein Zuhause voller Möglichkeiten für all jene, die am Rande des Ennser Zentrums ein neues Kapitel starten möchten.
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1/15
€ 324.000,00
5 Zi.
129,36
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Enns zu verkaufen!
Diese großzügige Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 129,36m² befindet sich im 2.Obergeschoß (nicht barrierefrei!) eines Wohngebäudes in zentraler Lage in Enns und überzeugt
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durch zeitloses Design sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich punktet mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer offenen Küche. Vier großzügige Schlafzimmer, ein zeitloses Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sind über den zentralen Vorraum begehbar und bieten eine funktionale und komfortable Raumaufteilung.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- 3x Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Balkon
Der Wohnung ist ein Parkplatz direkt vorm Wohnhaus zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.
KAUFPREIS:
€ 270.000,00 netto zzgl. 20% USt
Diese Wohnung kann auch zur Eigennutzung zu einem Kaufpreis von € 324.000,- (inkl. 20%
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1/16
€ 249.000,00
4 Zi.
95,24
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Maisonette mit Loggia in Enns – ein Wohntraum!
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Enns. Die Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen
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wünschen. Mit einer Fläche von ca. 95 m² und 4 geräumigen Zimmern, bietet diese Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung wurde 2017 vollständig saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Die stilvollen Fliesen und der elegante Vinylboden verleihen den Räumen ein modernes Ambiente. Besonders erwähnenswert ist, dass im Jahr 2024 eine elektrische Markise mit Licht- und Windsensor installiert wurde, die für zusätzlichen Komfort auf der Loggia sorgt. Des Weiteren wurden Klimaanlagen im Erdgeschoss und im Obergeschoss eingebaut, um auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima zu sorgen. Für Ihr Auto steht Ihnen ein praktischer Stellplatz direkt vor der Tür zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken
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1/7
€ 444.000,00
421,05
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Industrie
Gewerbeobjekt mit baubewilligter Planung für 3 Wohneinheiten in Enns zu verkaufen!
Das Objekt besteht aktuell aus sämtlichen Lagerräumlichkeiten (Top SL 55-60, P 17-20) sowie 3 Garagen (Top G 15-17).
Eine baubewilligte Planung für den Umbau des
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Obergeschoßes in 3 Wohneinheiten mit großzügigen Außenflächen und folgenden Nutzflächen liegt bereits vor:
Top 21: 146,07m²
Top 22: 143,12m²
Top 23: 131,86m²
Aktuell sind die bestehenden Lagerflächen sowie Garagen teilweise unbefristet vermietet.
Das Objekt ist aufgrund der Nähe zum Autobahnanschluss Enns Ost, ca. 2 km entfernt, sehr gut gelegen.
KAUFPREIS wie liegt und steht:
€ 370.000,00 zzgl. 20% USt
Widmung: Gemischtes Baugebiet
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten
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1/5
€ 594.000,00
1 646,09
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Industrie
Gewerbeobjekt mit Lagerflächen und bewilligter Planung für einen Autolift in Enns zu verkaufen!
Das Objekt besteht aus sämtlichen Lagerräumlichkeiten (Top SL 48-54).
Eine baubewilligte Planung für den Einbau eines Autoliftes liegt bereits vor.
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Aktuell sind die bestehenden Lagerflächen teilweise unbefristet vermietet.
Das Objekt ist aufgrund der Nähe zum Autobahnanschluss Enns Ost, ca. 2 km entfernt, sehr gut gelegen.
KAUFPREIS wie liegt und steht:
€ 495.000,00 zzgl. 20% USt
Widmung: Gemischtes Baugebiet
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche
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1/6
€ 164.000,00
3 Zi.
60,13
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Enns zu verkaufen!
Diese großzügige Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 60,13m² befindet sich im Erdgeschoß (nicht barrierefrei!) eines Wohngebäudes in zentraler Lage in Enns und überzeugt
...
durch zeitloses Design sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich punktet mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer offenen Küche. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum sind über den zentralen Vorraum begehbar und bieten eine funktionale und komfortable Raumaufteilung.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Der Wohnung ist ein Parkplatz direkt vorm Wohnhaus zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.
KAUFPREIS:
€ 136.666,67 netto zzgl. 20% USt
Die Wohnung ist aktuell bis 31.05.2026 befristet vermietet zu einem Nettomietzins von monatl. €
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1/8
€ 249.000,00
3 Zi.
100,75
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Enns zu verkaufen!
Diese großzügige Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 100,75m² befindet sich im 1.Obergeschoß (nicht barrierefrei!) eines Wohngebäudes in zentraler Lage in Enns und überzeugt
...
durch zeitloses Design sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich punktet mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer offenen Küche. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein zeitloses Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die separate Toilette sind über den zentralen Vorraum begehbar und bieten eine funktionale und komfortable Raumaufteilung.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Toilette
- Balkon
Der Wohnung ist ein Parkplatz direkt vorm Wohnhaus zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.
KAUFPREIS:
€ 207.500,00 netto zzgl. 20% USt
Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet zu einem Nettomietzins von monatl. € 677,04 zzgl.
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1/14
Preis auf Anfrage
485
m2
Neugablonz 28, 4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Enns.
Dieses charmante Mehrparteienhaus in guter Lage von Enns bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren. Das Ursprungsobjekt wurde in mehreren Bau-Etappen 1961 und 1992 zum heutigen Wohnhaus erweitert.
...
Gemäß einem Nutzwertgutachten von 1982 wurden 5 Einheiten dokumentiert, die Liegenschaft allerdings bis 1992 auf insgesamt 8 Wohneinheiten adaptiert. Die Anpassung im Wohnungseigentums steht noch aus, was dem Alleineigentümer jedoch maximale Flexibilität bei der künftigen Nutzung und Verwaltung der Immobilie bietet.
Das Gebäude generiert bei Vollvermietung eine stabile Nettomieteinnahme von derzeit 3.121,70 € netto. Mit gezielten Modernisierungen kann die Rendite weiter optimiert werden.
Highlights:
- 8 Mieteinheiten
- Ausreichend Parkplätze am Grundstück
- Großzügiger Dachboden
- Laufende Einnahmen: Langfristige Mieter und stabile Mietzahlungen
- Optimierungspotenzial: Wertsteigerung durch Modernisierungen.
- Lage:
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1/14
Preis auf Anfrage
485
m2
Neugablonz 28, 4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Enns.
Dieses charmante Mehrparteienhaus in guter Lage von Enns bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren. Das Ursprungsobjekt wurde in mehreren Bau-Etappen 1961 und 1992 zum heutigen Wohnhaus erweitert.
...
Gemäß einem Nutzwertgutachten von 1982 wurden 5 Einheiten dokumentiert, die Liegenschaft allerdings bis 1992 auf insgesamt 8 Wohneinheiten adaptiert. Die Anpassung im Wohnungseigentums steht noch aus, was dem Alleineigentümer jedoch maximale Flexibilität bei der künftigen Nutzung und Verwaltung der Immobilie bietet.
Das Gebäude generiert bei Vollvermietung eine stabile Nettomieteinnahme von derzeit 3.121,70 € netto. Mit gezielten Modernisierungen kann die Rendite weiter optimiert werden.
Highlights:
- 8 Mieteinheiten
- Ausreichend Parkplätze am Grundstück
- Großzügiger Dachboden
- Laufende Einnahmen: Langfristige Mieter und stabile Mietzahlungen
- Optimierungspotenzial: Wertsteigerung durch Modernisierungen.
- Lage:
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1/29
Preis auf Anfrage
715
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Traditionelles Stadthaus am Hauptplatz in Enns!
Die Immobilie im Überblick:
•
TOP-Adresse direkt am Ennser Stadtplatz
•
Renovierung von 2011 bis 2013
•
Planung von Haas Architektur
•
Penthouse mit Traum-Ausblick
•
exklusive Ausstattung
...
•
ökologische Bauweise
•
Lift für die barrierefreie Erschließung
•
Tiefenbohrung zur Wärmegewinnung
•
Kühlung über die Fußbodenheizung
•
Warmwasseraufbereitung über die Solaranlage
•
autark bei der Stromproduktion
•
E-Ladestation für Elektrofahrzeuge
•
großzügige Fahrradabstellfläche
•
ca. 1.350 m² Nutzfläche
•
HWB: 85,17 kWh/m²a
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
480
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
***ANLEGER AUFGEPASST***
Profitable Eleganz: Ihr nächstes Investmentziel im Wohn- und Geschäftsbereich!
Wohnen-Büro-Lager-Garten - Ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Enns!
Willkommen in Enns, einem Ort, der nicht nur durch seine
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malerische Umgebung, sondern auch durch eine exzellente Infrastruktur besticht.
Inmitten eines gemischten Baugebiets präsentiert sich dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus als wahre Perle für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einem ausgezeichneten Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe bietet die Liegenschaft nicht nur Wohnraum, sondern auch ein perfektes Umfeld für geschäftliche Aktivitäten und Lagermöglichkeiten.
HARD FACTS
- 5 Mietwohnungen mit ca. € 4.000,- Nettomiete / Monat
- Circa 200 m² Lager beheizbar mit fiktiver Nettomiete ca. € 1.000,- / Monat
- 7 Einzelzimmer im Obergeschoss mit je ca. 350,- Nettomiete somit € 2.450,- / Monat
- Gesamt rund € 7.500,- Nettomiete / Monat
- Nettojahreseinnahmen von ca.
Top
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
€ 259.000,00
4470 Enns
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
***Exklusives Gewerbeangebot***
Vielseitige Räumlichkeiten in Top-Lage in Enns!
Exklusives Gewerbeangebot mit rund 7% Nettomietrendite: Tauchen Sie ein in die exklusive Gelegenheit, Räumlichkeiten in erstklassiger Lage in Enns zu erwerben!
An der
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belebten Bundesstraße im Herzen von Enns stehen Ihnen hier etwa 300 m² Gewerbe-Nutzfläche im Erdgeschoss zur Verfügung.
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt präsentiert sich als wahre Schatzkammer für unterschiedlichste Branchen.
Egal, ob Sie ein gemütliches Gastlokal, ein stilvolles Geschäftslokal, ein einladendes Vereinslokal, ein effizientes Büro, eine moderne Praxis oder einen strategischen Firmenstandort planen – hier sind Ihrer unternehmerischen Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Angebot wird durch eine großzügige Freifläche und vorhandene Parkplätze weiter aufgewertet, um Ihren geschäftlichen Erfolg zu maximieren.
Die ausgezeichnete Lage an der frequentierten Bundesstraße bietet Ihnen die ideale Plattform, um