WOHNEN NAHE DEM SEE UND DER STADT!

4040 Linz

€ 265.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
verfügbar ab
10.2024
Online-ID
9705230
Anbieter-ID
6365860
Stand vom
19.09.2024
Kauf­preis
€ 265.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 220,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
9
Balkon / Terrasse
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
100 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.3
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Heizungsart
Zentralheizung

Moderne 2 Zimmer-Eigenheim mit Loggia und Nähe zum Pleschinger See! Dieses wahrhaft geräumige und lichtdurchflutete Eigenheim im beliebten Stadtteil Steyregg in Linz, befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses. Herrlicher Ausblick von der Loggia in den Gemeinschaftsgarten und zum Pleschinger See. Das Highlight beginnt schon morgens in der gemütlichen Frühstücknische mit moderner Einbauküche. Entspannung pur und die Ruhe inklusive des Fernblickes bis zum Pöstlingberg genießen Sie mit einem Glas Wein auf der Loggia. Perfekte Lage und Nähe zum Stadtzentrum Urfahr und Freizeitgebiet Pleschinger See! Aufgeteilt in ein geräumiges und helles Wohn-, Esszimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, 1 offene moderne Einbauküche,1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit, 1 WC extra, und der einladende Eingangsbereich mit der Garderobe. Die Fenster sind 2 Fach verglast und im guten Zustand. Beheizt wird mittels Nahwärme. Zum Objekt gehört noch 1 Kellerabteil (10 m²), ein Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsgarten im Hof. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und rufen Sie mich jetzt an für einen Besichtigungstermin unter +43 676 596 05 39 (Herr Alexander Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten und Schulen in Linz Dornach. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger in der näheren Umgebung, Geschäfte und Supermärkte in 5 Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar, Autobahnanschluss in 5 Fahrminuten.

Lage

Linz Steyregg- Plesching

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SkyLead Real GmbH - Linz

Alexander Kuba

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Kuba

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