Traunsee und Bergpanorama im Blick!

4810 Gmunden

€ 339.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
97 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9288642
Anbieter-ID
4660
Stand vom
16.02.2024
Kauf­preis
€ 339.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 315,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
76 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.36
Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

4- Zimmer Wohnung für sportliche mit Ausblick! Diese Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und liegt in einer beliebten Siedlung zwischen Gmunden und Altmünster. Der Ausblick entschädigt für das Stufensteigen. Oben angekommen, erwartet Sie ein großzügiger Vorraum. Von hier geht es entweder gleich direkt ins Wohnzimmer oder zuerst in die kleine, aber feine Küche, die ebenfalls mit dem Ess- Wohnzimmer verbunden ist. Die Loggia wurde in den Wohnraum integriert. Dadurch ein vergrößertes Esszimmer mit Panoramablick. Des weiteren gibt es noch ein Zimmer im selben Geschoss (Schlaf- o. Gästezimmer o. Büro) Ein kleiner Zusatzofen sorgt für zusätzliche, wohlige Wärme. Über eine Treppe spazieren Sie nach oben zu den weiteren 2 Schlafräumen und dem Bad (mit Wanne). Ein kleiner Abstellraum lässt die alltäglichen Dinge des Haushalts gut verstecken. Ein Kellerabteil und eine Garage vervollständigen Ihre neue Wohnung. Die Lage könnte nicht besser sein! Obwohl am Stadtrand gelegen, erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß die Schule, Kindergarten, Krankenhaus, Sporthalle, Eishalle und vieles mehr..... Warten Sie nicht zu lange, ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

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Herr Wolfgang Hechfelner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Hechfelner
Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 4660 - vielen Dank!