kompakte Bürofläche mit Werkstatt und Lagerhalle zu vermieten!
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
PV-ANLAGE - ROLLTOR - E-LADESTATION - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 1.297 m² Bürofläche: ca. 137,50 m² Werkstattfläche: ca. 169,50 m² Lagerfläche: ca. 990 m² Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: EG, Lager EG, 1. OG, 2. OG Parkplätze: 8 anmietbar zu je € 50,00 netto Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Eine ideale Möglichkeit für junge Unternehmen an diesem Standort eine Kombination aus Büroräumlichkeiten, Werkstatt oder Schauraum und Lagerhalle anzumieten! Das ca. 137 m² große Büro ist unterteilt in eine ca. 60 m² offene Bürofläche mit Empfangsbereich, ein großzügiges Einzelbüro und einen Sozialraum mit Teeküche. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäreinrichtungen sowie eine Personalumkleide mit Dusche. Direkt daran angeschlossen befindet sich eine ca. 170 m² große Werkstatt oder Kleinteile Lager mit praktischem Rolltor. Für größeren Lagerbedarf ist ein ca. 990 m² großes Lagergebäude (je Stockwerk ca. 330 m²) auf dem Grundstück inkludiert. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit eine Betriebswohnung anzumieten. Parkplätze mit einer E-Ladestation können direkt vor dem Gebäude zu je € 50,00 netto angemietet werden. Die großzügige Parkfläche bietet auch ausreichend Rangiermöglichkeiten. Eine KFZ-Werkstätte ist leider nicht möglich. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt befindet sich in der Helmholtzstrasse im Stadteil Kleinmünchen in der Nähe des Einkaufszentrums "Infracenter". Die A7 Autobahnauffahrt "Salzburgerstrasse" ist nur 1,5 km entfernt. Öffentliche Busverbindungen sowie die Bahnhofhaltestelle "Linz/Wegscheid" sind fußläufig erreichbar. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett, Fliese, Beton Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Hallenhöhe: min. 4m Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Teeküche: vorhanden Dusche: vorhanden E-Tankstelle: vorhanden Laderampe: nein Rolltor: 2 Sonstiges: Wohnraumlüftung, Luftwärmepumpe, PV-Anlage Widmung: MB KONDITIONEN (NETTO) Gesamtmiete: € 4.600,00 / Monat Gesamtbetriebskosten: ca. € 300,00 / Monat Gesamtheizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 4600 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 300 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 195 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1019 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 6114 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 75.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.93 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
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