Geschäftslokal mit ausgezeichnetem Verkehrsanschluss in Leonding!

Welserstrasse 45, 4060 Leonding

€ 2.397,60
Gesamtbelastung
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Welserstrasse 45, 4060 Leonding
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
111 m2
Verkaufsfläche
111 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab Q 1 2023
Online-ID
8146128
Anbieter-ID
7173
Stand vom
01.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 14.500,00
Provision für Mieter
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.397,60
Mindestmietdauer
5 Jahre
Höchstmietdauer
10 Jahre
barrierefrei
klimatisiert
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

BARRIEREFREI - PARKPLÄTZE - GUTE INFRASTRUKTUR - HOCHWERTIGE STANDARDS QUICKFACTS Geschäftsfläche: ca. 111 m² Raumaufteilung: siehe Plan Stockwerk: EG Parkplätze: anmietbar (€ 60,00 netto / Tiefgaragenstellplatz) Nettomiete / m²: € 18,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Einzigartige Möglichkeit einen gut geführten, voll ausgestatteten Friseursalon in der Welserstraße zu übernehmen! Am Eingang des Geschäftslokales ist die Empfangstheke eingerichtet und Kunden können auf 10 Friseurstühlen bedient werden. Zusätzlich sind 4 Waschbecken eingebaut. Selbstverständlich ist ein Wartebereich in der Mitte des Salons sowie ein WC vorhanden. Für Mitarbeiter gibt es eine vollausgestattete Teeküche im Sozialraum sowie einen Lagerraum. Die gesamte Innenausstattung kann vom derzeitigen Betreiber gegen Ablöse übernommen werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt gut angeschlossen an der Welserstraße in Leonding. Nur 2 Gehminuten ist die Straßenbahnhaltestelle "Poststraße" entfernt. Zahlreiche Busverbindungen sind ebenfalls garantiert. Die Umgebung besticht mit einer ausgezeichneten Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Gastronomie, Apotheke, Bank,...). AUSSTATTUNG Zustand: Gut Boden: Fliese Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Heizung: Fernwärme Klima: vorhanden Parkplätze: Tiefgarage ab € 60,00 netto je Stellplatz KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 18,00 / m² / Monat Gesamtmiete: ab € 1.998,00 / Monat Betriebskosten: inklusive Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Ablöse: € 7.000,00 für Inventar Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1998 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 399,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2397,6
------------------------------------------------------------------
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

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