Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Hartkirchen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte mit einer unverbaubaren Aussicht.
Besonders hervorzuheben ist die abgetrennte 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die über eine eigene Terrasse verfügt. Hier können Großeltern oder ein erwachsenes Kind für sich alleine wohnen.
Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer, einen praktischen Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss beeindruckt die helle und geräumige Küche mit großzügigen Ess -und Wohnbereich. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer; sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung. Über einen bequemen Außenabgang gelangen Sie direkt in den Garten, der zum gemütlichen Verweilen oder Grill-Abenden einlädt.
Das Haus wurde im Jahr 2011 erbaut und verfügt über eine moderne Gasheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die energieeffizienten 3-fach verglasten Kunststofffenster tragen zur Reduzierung der Heizkosten bei und sorgen für eine optimale Schall- und Wärmedämmung. Ein zweiter Kaminanschluss für einen Zusatzofen ist ebenso vorhanden.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 378 m² und bietet Ihnen eine Garage sowie drei Stellplätze. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
Vielseitig nutzbar, modern ausgestattet und in einer angenehmen und ruhigen Umgebung gelegen, bietet diese Doppelhaushälfte mit abgetrennter Einliegerwohnung alle Vorteile eines komfortablen und individuellen Wohnens.
EAW gültig bis: 05.07.2033
Baujahr: 2011
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung/Erdgas E
Wert: 101,1 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Lage:
Hartkirchen ist ein Ortsteil von Pocking; eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau und befindet sich ca. 6km von Pocking entfernt. Hartkirchen bietet eine gute Infrastruktur , wie: Grundschule, Kindergarten, Bushaltestelle, Bäcker, Metzger, Gastronomen, Getränkemarkt, Edeka, Vereine, etc. Die Dreiflüssestadt Passau ca. 22 km; die Barockstadt Schärding ca. 8 km; die Stadt Bad Füssing ca. 8 km, sowie Europa´s größte Golfresort in Bad Griesbach ca. 25 km; befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die nur 10 Minuten entfernte A3 besteht eine sehr gute Autobahnanbindung.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
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