Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ebelsberg

4030 Linz

€ 179.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Kellerfläche
8 m2
Etage
2
Online-ID
9477589
Anbieter-ID
0004004353
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 179.000,00
Provision für Käufer
€ 6.444,00
Kosten pro Wohnung
€ 224,79
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 97,57
Heiz­kosten
€ 47,44
Rück­lage
Netto
€ 28,39
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Rollladen
Aus­stell­datum
29.08.2013
Heizwärmebedarf
46 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.16
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1

Hell und freundlich präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung in einer äußerst gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet-Traunauen bei Schloss Ebelsberg.

Die beliebte Wohngegend zeichnet sich einerseits durch die idyllische Lage im Grünen und andererseits durch das fußläufige Erreichen der Straßenbahn (Nr.2) aus.

Der Zentralraum Linz ist von hier aus also nur einen Katzensprung entfernt!


Zu den großen Vorteilen dieser Liegenschaft zählt sicherlich der clever gewählte Grundriss.

Grundriss:

  • Diele/Vorraum
  • Wohn-Esszimmer
  • Kochnische
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellraum
  • Balkon/Loggia


Das zeitlose Badezimmer und die geschickte Küche machen diese Immobilie sofort beziehbar.


Ein herrlicher Balkon mit Blick ins Grüne lädt hier zusätzlich zum Entspannen und Wohlfühlen ein.


Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil (8m²) sind im Kaufpreis inkludiert.


Lift vorhanden!


Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben senden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei weitere Detailunterlagen zu.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin vor Ort!

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Herr Gernot Herbsthofer

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