Außergewöhnliches Neubauprojekt in Linzer Top Lage - Modernes Wohnen am Auberg

4040 Linz

€ 371.754,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,86 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ca. Sommer 2025
Online-ID
9040838
Anbieter-ID
964/30332
Stand vom
14.12.2023
Kauf­preis
€ 371.754,00
Provision für Käufer
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.97 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.02.2032
Heizwärmebedarf
26 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In sehr begehrter Stadtlage von Linz-Urfahr werden auf einem rund 2.500m² großem Grundstück insgesamt 42 Wohneinheiten auf 4 Geschoße und eine Parkgarage erbaut. Eine optimale Kombination aus 1, 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit intelligent geplanten Grundrissen.

Die voraussichtliche Baufertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant.

Die Liegenschaft befindet sich im Norden von Linz und garantiert gute Nachbarschaft in sehr beliebter Wohngegend mit viel Grün. In der Nähe finden sich Grünanlagen sowie Sport und Erholungsmöglichkeiten. Der Linzer Hauptplatz ist ebenso wie die Anton-Bruckner-Universität in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters gibt es in der Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten (Lentia 2000), Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen.

Details zum PROJEKT

  • 42 Neubauwohnungen 1 - 4 Zimmer
  • Wohnflächen zwischen ca. 38 m² bis ca. 130 m²
  • 42 Tiefgaragenplätze
  • 1 Geschäftslokal im EG
  • Alle Wohnungen verfügen über einen Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon
  • Jede Wohneinheit wird schlüsselfertig übergeben.

HIGHLIGHTS

  • Eichenparkett mit Fußbodenheizung
  • Zentralheizung mittels Fernwärme
  • Glasfaseranschluss
  • keramische Fliesen an Wand und Boden in den Nass Bereichen (WC 1,20m / Bad 2,10m)
  • Fenster -Kunststoff/Alu 3-fach verglast
  • außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar
  • Wohnungseingangstüre EI 30
  • elektronische Türöffner mit Video-Gegensprechanlage
  • Eigenkeller und Tiefgarage über Lift zugänglich

 

 

 

 

Eine detaillierte Auflistung können Sie gerne der aktuellen Bau- u. Ausstattungsbeschreibung entnehmen, welche wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse übermitteln können.

Diverse öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn, Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in Kürze erreichbar. 

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im außergewöhnlichen Wohnprojekt Auberg + mit „Lebensgefühl in der Natur“ und doch gleich in der Stadt.

Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen sind vorbehalten. 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Kaufpreis:
Wohnung: ab EUR 244.300,- (Anleger Netto) EUR 278.502- (Eigennutzer)
Garagenplatz: ab EUR 23.900,- (Anleger Netto) EUR 27.246,-  (Eigennutzer)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

s REAL Grieskirchen

Frau Marion Hinterreiter

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

s REAL Grieskirchen

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Hinterreiter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 964/30332 - vielen Dank!