Aistersheim: Bau- und Landwirtschaftsgrund 5104m², herrliche Zentrumslage!
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Objektbeschreibung
Das lt. Grundbuch 5104m² große Grundstück setzt sich aus drei zusammenhängenden Teilgrundstücken zusammen, wobei die beiden zentrumsnahen Grundstücke 9/3 und 9/1 lt. Flächenwidmungsplan die Widmung M (gemischtes Bauland) aufweisen. Am Grundstück 9/3 kann sowohl ein privates Wohnhaus als auch eine Betriebsliegenschaft errichtet werden (kein Bauzwang). Das Grundstück 9/1 liegt zur Zeit in einer von der Gemeinde geplanten Schutzzone. Die Errichtung eines Pools, oder einer Gartenhütte, dürfte aber kein Problem darstellen. Das unterhalb gelegene Grundstück 7 hat eine ausschließlich landwirtschaftliche Nutzung und ist über einen Feldweg (grundbücherlich eingetragen) erreichbar. An der Zufahrt über die Siedlungsstraße oberhalb gibt es ein eingetragenes Fahrtrecht (Dienstbarkeit) zu einer an der Grundgrenze gelegenen Garage, welche dem Nachbargrundstück 9/2 gehört. Ein Ortswasseranschluss befindet sich bereits am Grundstück, Kanal, Strom in unmittelbarer Nachbarschaft. Es besteht auch die Möglichkeit nur die beiden mit der Widmung M gewidmeten Grundstücke zu erwerben.
Kaufpreis VB: 248.000.-
Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676 83 667 782.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <8.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
sonnige Hanglage mit südwestlicher Ausrichtung im Zentrum von Aistersheim. Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das Verkehrsnetz, Autobahnanschluss Meggenhofen-Grieskirchen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
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VKB-Immobilien GmbH
Herr Hermann Langanger
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