3-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage – gepflegt & voll möbliert
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in der Talstraße in Braunau. Sie befindet sich im ersten Halbgeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Gebäudes (ohne Lift) und bietet eine sonnige Wohnatmosphäre nahe dem Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus. Objektdetails: • Wohnfläche: großzügige Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern • Wohn-Essbereich: offen und geräumig mit abgetrennter Küche • Zusätzliche Räume: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und separates WC • Wintergarten • Außenbereich: großzügige Terrasse zum Entspannen • Parken & Stauraum: eigener Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil Die zentrale Lage ermöglicht eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Stadtplatz von Braunau ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Bezug: ab Juni 2025 Betriebskosten: ca. 390 €/m. Besonderheit: Das offene Landesdarlehen wird noch vom Eigentümer übernommen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein voll möbliertes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen in Braunau! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 102.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.8 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.
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