2 Zimmer-Wohnung-Appartement
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
kleine 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bad Füssung und somit in unmittelbarer Nähe zu den Thermen Genießen Sie Ihren Aufenthalt in dieser gemütlichen und hellen 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des sehr gepflegten Appartementhaus Bayern Residenz.Ein Lift ist natürlich vorhanden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Flur - Kochnische - Wohn-Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Toilette Hier gilt für den Eigentümer ein Eigennutzungszeitraum von bis zu 6 Wochen pro Jahr. Die restliche Zeit wird die vollständig möblierte Wohnung vom einem professionellem Vermietbüro an Kurgäste vermietet. Somit verbringen Sie Ihren Urlaub in der eigenen Ferienwohnung und können sich über zusätzliche Mieteinnahmen freuen! Die Immobilie verfügt über eine Dachbodenkammer und einen Fahrradraum. Auch ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024 für 2025: 162,00 Euro (Betriebskosten: Müll ,Heizung, Versicherung, Instandhaltungsrücklagen, Wasser, Kanal, Hausverwaltung, etc.) Rücklagenstand Gesamt: 7828,25 € Anteil: 329,22€ EAW gültig bis: 29.05.2028 Baujahr: 1998 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Erdgas E Wert: 89,2 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C Lage: Bad Füssing ist eine Gemeinde im niederbayrischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayrischen Bäderdreieck. Vom Appartementhaus Bayern-Residenz erreicht man schnell und einfach zu Fuß die Therme I mit dem Saunahof - wie auch die Europatherme im 500 m entfernten Zentrum, Bad Füssing mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kur- und Freizeitpark. Die Bushaltestelle ist 150 m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen für Kur- und Allgemeinmedizin. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 89.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406 email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.
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Frau Sonja Freilinger