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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.850,00
2 Zi.
47,11
m2
1030 Wien / Landstraße
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit toller Ausstattung und einem wunderschönen Ausblick. Auf den Balkon gelangen Sie vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.
Die
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Highlights von TrIIIple:
* Rooftop - Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
* Exklusiver Concierge-Service
* Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Aussichtsplattform in Richtung Prater
* Party- & Barbecue-Lounge
* Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
* Salon mit Bibliothek
* Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen
* Hochwertiges Bepflanzungskonzept
* Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag
* Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter
Огорутий сонячними променями краєвид, який захоплює подих!
Ідеально спроектована 2 кімнатна квартира з чудовими зручностями та
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.039,00
2 Zi.
46,54
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 verfügbar. Die Wohnung ist aktuell noch von den Vormietern bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Highlights
Zentral und doch im Grünen
Modernes Wohnen mit hohen Standards
Freiflächen
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Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Urbanes Leben im 3. Bezirk
Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Die charmant gefassten Balkone definieren den Charakter des von HNP-Architekten entworfenen Gebäudes. Und bieten so viel Platz für laue Sommerabende.
Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 879,00
2 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Highlights
Zentral und doch im Grünen
Modernes Wohnen mit hohen Standards
Freiflächen
Fußbodenheizung
Hofruhelage
Urbanes Leben im 3. Bezirk
Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in
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unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Im Herzen von IU sorgen die Blaich + Delugan Architekten für ultimatives Hof-Wohnflair -und Wohnungen mit Ausblick in die idyllischen Seitengassen.
Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.195,00
2 Zi.
44,16
m2
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Anfragen bitte nur per Mail.
In die Vermarktung gelangt eine Wohnung in einem der modernsten Tower Wiens. Die Triiiple-Tower stehen für ein kompromissloses Wohnerlebnis in bester Lage. Großzügige Raumhöhen, hochwertige Materialien und ein
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umfangreiches Serviceangebot. Ein Concierge sowie diverse Gemeinschaftsräumlichkeiten wie ein Eventraum oder eine Bibliothek stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Highlight ist der Pool am Dach mit Fernblick aus dem 37. Stock.
Die Gebäude werden mittels Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt.
- Concierge im Eingangsbereich
- Rooftop-Pool
- Bibliothek und Aufenthaltsräume im Gebäude
- Mehrfach ausgezeichnetes Wohnerlebnis
- Nachhaltig und umweltfreundlich heizen/kühlen
Fragen Sie noch heute an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich von den Annehmlichkeiten und dem besonderem Ambiente - mitten in Wien.
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 890,00
2 Zi.
61,98
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
++ GÖSCHLGASSE ++ TOP ZWEI Zimmer im Dachgeschoss
In einem gepflegten und ruhigen Wohnhaus in der Göschlgasse in 1030 Wien, befindet sich diese helle ZWEI Zimmer Wohnung im Dachgeschoss.
Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock und ist aufgeteilt
...
wie folgt:
*) Vorraum
*) Wohnzimmer
*) Schlafzimmer
*) komplett ausgestattete Küche mit allen Elektrogeräten
*) Essbereich
*) Bad mit Dusche und einer Toilette
** Miete inkl. BK und Ust.: EUR 890,00.- **
** Mietbeginn: ab SOFORT möglich **
** Befristung: unbefristete Vermietung **
In die Wiener Innenstadt gelangen Sie öffentlich in wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar - TOP LAGE !
Verkehrsanbindung:
Strassenbahnlinien: O, 18, 71, D
Busslinien: 13A, 69A, 77A
diverse Schnellbahnlinien sowie die U-Bahn Linien U1 und U3
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Abwicklungskosten: einmalig
Ansprechpartnerin:
Petra Schmutz
Mobil: 0664 286 39 39
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.960,30
3 Zi.
100,41
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Dieses ca. 100 m² Dachterrassenapartment befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines Jahrhundertwendehauses nahe dem Arenbergpark.
Die Wohnung hat eine ungewöhnliche Raumaufteilung und nur ein Schlafzimmer!
Sie ist daher besonders interessant
...
für Singles oder Paare, die großzügige Wohnbereiche schätzen.
Die Wohnung bietet:
bis zu 395 cm hohe Räume
ein großes Wohnzimmer
ein Durchgangszimmer (Esszimmer?) mit großer Wendeltreppe auf die Dachterrasse
ein Schlafzimmer
eine Küche mit Fenster
ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster (Tageslicht!)
ein WC
einen Vorraum
eine über 51 m² große Dachterrasse mit 360° Weitblick.
Die Lage in der Neulinggasse nahe dem Arenbergpark ist einer der besten im 3. Bezirk.
In unmittelbarer Nähe haben Sie Nahversorger und viele Geschäfte auf der Landstraßer Hauptstraße.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie O und die Buslinie 4A gegeben.
Hier geht's zum 360°
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.854,13
3 Zi.
119,11
m2
Gottfried-Keller-Gasse 13, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Mietwohnung befindet sich in einer begehrten Gegend neben dem Modenapark und bietet ein ansprechendes Wohnambiente. Das Objekt liegt im 2. Liftstock eines entzückenden Altbaus und besticht
...
durch seine großzügige Raumaufteilung.
Ausstattung:
Großes Wohnzimmer mit offener Küche für gemeinsame Momente und kulinarische Genüsse
Zwei geräumige Schlafzimmer für erholsamen Schlaf und individuellen Rückzug
Großer Vorraum für einen stilvollen Empfang und zusätzlichen Stauraum
Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Wanne, für Komfort und Bequemlichkeit
Hochwertiger Parkettboden für ein behagliches Wohngefühl und ansprechende Ästhetik
Beheizung mittels Fernwärme für effiziente Wärmeversorgung
Lagevorteile: Die ausgezeichnete Lage nahe dem Modenapark bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Naturerlebnis. Die Nähe zur Wiener City ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.108,76
4 Zi.
101,08
m2
Charasgasse 3, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in der beliebten Charasgasse, unweit des Rochusmarktes, steht zur Vermietung bereit. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens in dieser hellen und geräumigen Wohnung im 6. Stock.
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Ausstattung:
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Drei separate Schlafzimmer für individuellen Wohnkomfort
Zwei moderne Badezimmer für Komfort und Bequemlichkeit
Zwei WCs
Einladender Vorraum
Schöner Parkettboden für ein behagliches Wohngefühl
Thermofenster für optimale Wärmedämmung und Ruhe
Verflieste Nassräume für einfache Reinigung und Pflege
Beheizung mittels effizienter Hauszentralheizung
Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Weiterhin stehen Ihnen ein Fahrradraum und eine Waschküche im Haus zur Verfügung.
Lagevorteile: Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U3 sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien.
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.640,24
4 Zi.
149,04
m2
Gottfried-Keller-Gasse 13, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Mietwohnung befindet sich in einer begehrten Gegend neben dem Modenapark und bietet ein ansprechendes Wohnambiente. Das Objekt liegt im 4. Liftstock eines entzückenden Altbaus und besticht
...
durch seine großzügige Raumaufteilung.
Ausstattung:
Großes Wohnzimmer mit offener Küche für gemeinsame Momente und kulinarische Genüsse
Drei geräumige Schlafzimmer für erholsamen Schlaf und individuellen Rückzug
Großer Vorraum für einen stilvollen Empfang und zusätzlichen Stauraum
Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Wanne, für Komfort und Bequemlichkeit
Hochwertiger Parkettboden für ein behagliches Wohngefühl und ansprechende Ästhetik
Beheizung mittels Fernwärme für effiziente Wärmeversorgung
Lagevorteile: Die ausgezeichnete Lage nahe dem Modenapark bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Naturerlebnis. Die Nähe zur Wiener City ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.042,46
2 Zi.
55
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Move in to ENSEMBLE!"
This modern two-roomed apartment is located on the third floor of an apartment building and is accessible by lift. It offers plenty of light and comfortable living thanks to its proximity to the Donau-Canal,
...
Prater-Hauptallee and the city centre.
You enter the apartment through a large entrance hall to the spacious kitchen/living room, which provides access to an inviting balcony overlooking a quiet courtyard. The kitchen is fully equipped with modern appliances.
A separate hallway leads to the remaining rooms: A large bright bedroom, a spacious bathroom, separate WC and a storage room. The bathroom is tiled with stoneware and has a bathtub, a handwash basin and a washing machine connection.
The living space, bedroom and hallways all have elegant parquet flooring und there is underfloor-heating throughout the apartment.
A cellar compartment is associated to the apartment.
The apartment is available from 01.08.2024.
Total Rent : € 1.042,46
Monthly
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.042,46
2 Zi.
55
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Move in to ENSEMBLE!"
This modern two-roomed apartment is located on the third floor of an apartment building and is accessible by lift. It offers plenty of light and comfortable living thanks to its proximity to the Donau-Canal,
...
Prater-Hauptallee and the city centre.
You enter the apartment through a large entrance hall to the spacious kitchen/living room, which provides access to an inviting balcony overlooking a quiet courtyard. The kitchen is fully equipped with modern appliances.
A separate hallway leads to the remaining rooms: A large bright bedroom, a spacious bathroom, separate WC and a storage room. The bathroom is tiled with stoneware and has a bathtub, a handwash basin and a washing machine connection.
The living space, bedroom and hallways all have elegant parquet flooring und there is underfloor-heating throughout the apartment.
A cellar compartment is associated to the apartment.
The apartment is available from 01.08.2024.
Total Rent : € 1.042,46
Monthly
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.238,00
2 Zi.
55,55
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Highlights
Zentral und doch im Grünen
Modernes Wohnen mit hohen Standards
Freiflächen
Fußbodenheizung
Erstbezug nach Sanierung
Urbanes Leben im 3. Bezirk
Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben
...
pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. In der Drorygasse 4a wohnt man direkt an der großzügigen Parkachse. Von den HNP-Architekten gestaltet sorgen die in das Gebäude eingeschnittenen Loggien für Zurückgezogenheit.
Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.035,01
2 Zi.
46,77
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 verfügbar. Die Wohnung ist aktuell noch von den Vormietern bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Highlights
Zentral und doch im Grünen
Modernes Wohnen mit hohen Standards
Freiflächen
...
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Urbanes Leben im 3. Bezirk
Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Die charmant gefassten Balkone definieren den Charakter des von HNP-Architekten entworfenen Gebäudes. Und bieten so viel Platz für laue Sommerabende.
Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.270,00
2 Zi.
66,48
m2
Beatrixgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
"Es ist ein schönes Gefühl sich um nichts kümmern zu müssen...."
Koffer packen, Lebensmittel kaufen und sofort einziehen - in diesem exklusiven, voll möblierten City-Apartment ist alles vorhanden und durch die Nähe zum Stadtpark lebt es sich
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absolut zentral! Die ideale Bleibe für Menschen die einige Jahre in Wien verbringen werden und sich dabei um nicht viel kümmern wollen!
Der typische Jahrhundertwendealtbau ist in makelloser Qualität von Grund auf saniert und versprüht einen angenehmen Flair. Die Wohnung hat Altbaustil mit modernen Ansätzen vereint - Gegensätze die sich wunderbar vertragen.
Kosten bei Anmietung:
Kaution (Vollausstattung): € 5.000,-
Die Wohnung wird befristet vergeben, eine Verlängerung ist, wenn in der Zeit alles gepasst hat, aber möglich.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung wird über die Fernwärme geliefert, die Klimaanlage wird über kühles Wasser aus dem Hausbrunnen betrieben. Die Gesamtkosten hierfür belaufen sich
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 881,78
2 Zi.
44,5
m2
Erdberger Lände 26, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
LAEND YARD - WOHNEN IN TOLLER LAGE
Die Wohnung befindet sich in toller Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Sie liegt in Nähe des Praters, der U3 Rochusgasse, der U3 Kardinal-Nagl-Platz und der Erdberger Lände sowie des Donaukanals. Bei der
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Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Parkettboden, Innenliegender Sonnenschutz, etc.) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.
Das Objekt verfügt über ein Kellerabteil sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zusätzlich für € 102,00 pro Monat anzumieten.
Ihr neues Zuhause ist ab 01.08.2024 bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden!
Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
Die Highlights für Sie kurz
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 987,42
2 Zi.
52
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Bezug nach Absprache (ab mitte Mai) steht diese gut aufgeteilte, helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (aktuell ohne Aufzug) in einem Altbauhaus im 3. Bezirk für Sie bereit.
Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine separate und voll
...
ausgestattete Küche mit Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohnraum, ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen, ein Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung (Landstraßer Hauptstraße). Die Station Rochusgasse der Linie U3 ist schnell fußläufig erreichbar.
Bitte beachten Sie:
Aktuell findet im Haus ein Dachgeschoßausbau statt. Aufgrunddessen kann es zu einer erhöhten Lärm- und/oder Schmutzbelastung kommen. Im Zuge des Ausbaus werden auch der Keller modernisiert und ein Aufzug eingebaut.
Der Abschluss der Arbeiten ist aktuell noch nicht absehbar.
Der monatliche Gesamtmietzins
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 826,22
2 Zi.
48
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 48 m² große Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss - ACHTUNG - OHNE AUFZUG - eines Gründerzeithauses und steht nach Absprache zur Anmietung.
Sie betreten die Wohnung über den zentralen Vorraum, von welchem auf der linken Seite das
...
Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette zu begehen ist. Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, daran anschließend befindet sich der große Wohnraum mit einer modernen und komplett ausgestatteten Küche.
Der Wohnraum lädt zum Wohlfühlen ein, kommen Sie nach Hause und genießen Sie den Charme dieser Immobilie.
Das helle Schlafzimmer ist ebenso vom Vorraum aus zu begehen und rundet das Platzangebot perfekt ab.
Infrastrukturell ist die Immobilie gut gelegen, die nächstgelegene U-Bahnstation ist "Kardinal-Nagl-Platz" der Linie U3, die Station "Rabengasse" der Bus-Linie 74A, als auch die Station "Oberzellergasse" der Straßenbahn-Linie 71 und
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.427,19
3 Zi.
94,91
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zwischen U3 Station Landstraße und U4 Station Stadtpark *** 2. Stock *** 2-Zimmer und separate Wohnküche *** Nähe Heumarkt
Ideal für Pärchen und Singles
Hardfacts
2 Zimmer zzgl Wohnküche
2. Stockwerk
ca 94,91m² Wohnfläche
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Gas-Etagenheizung
separates WC
Nähe: Heumarkt, Stadtpark, Ring, Wien Mitte Shopping Center, Landstraße
Öffentliche Anbindung: U3 Station Wien Mitte, U4 Stadtpark
Befristung: unbefristet
Verfügbarkeit: ab 01.06.2024
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 1.427,19 Euro
Kaution = 6.700 Euro
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.700,00
3 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Neubau Maisonette nähe Klinik Landstraße, 3 Zimmer, 2 Terrassen, Weitblick, barrierefrei
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 104,64
Barichgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Garagenplatz bei der Rudolfstiftung/Arenbergpark.
Neubau-Tiefgarage.
Fernbedienung.
Befristung 5 Jahre, Kündigungsverzicht auf 1 Jahr
Bruttomiete: € 105-- mtl.
Kaution: € 230,--
Insgesamt stehen 2 Plätze zur Verfügung G3 u. G8
Für weitere
...
Informationen/Besichtigungen: pasterk@immoservice.or.at / mob 0664 184 13 29Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €74,7 zzgl 20% USt.Betriebskosten €12,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €17,44------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €104,64------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)