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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 85.608,00
1070 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zur Vermietung gelangt eine einzigartige Handelsfläche in einer der frequenzstärksten Lagen Österreichs, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Sichtbarkeit des Lokals ist durch die Ecklage und die großzügige Auslagenfront hervorragend.
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Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 560 m² (ca. EUR 100,00/m² netto)
Obergeschoss: ca. 629 m² (ca. EUR 24,50/m² netto)
Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar und bieten Raum für kreative Konzepte. Im Erdgeschoss und ehemaligen Foyer der Zentralbank befindet sich ein denkmalgeschützter Bereich.
Highlights:
Top-Lage: Direkt an der Kreuzung zweier bedeutender Einkaufsstraßen.
Sichtbarkeit: Maximale Präsenz durch eine auffällige Fassade und großflächige Schaufenster.
Flexibilität: Die Handelsfläche ist vielseitig anpassbar und bietet Raum für kreative Konzepte.
modernste Ausstattung: Lastenaufzug, Personenaufzug, erneuerte Klima- und Lüftungsgeräte
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.718,43
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
In dicht bebauter Lage von Wien Favoriten
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wird ab sofort diese große Gewerbefläche unbefristet vermietet.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 970m² teilt sich wie folgt:
+ barrierefreier Eingangsbereich
+ Verkaufsraum mit ca. 660m²
+ Raumhöhe BUK circa 2,60m
+ Büro
+ Personalraum
+ Kühlraum
+ Maschinenraum
+ 2 getrennte Toiletten
+ Müllraum
Ausstattung:
+ Bodenverkabelung
+ Deckenbeleuchtung
+ viel Tageslicht durch mehrere große Auslagen sowie Lichtkuppeln
+ Hebebühne (max. 2500kg)
Hauptmietzins €5.536,96
Betriebskosten €2.171,47
Nettomiete inkl. BK €7.718,43
20% USt. €1.543,68
Bruttomiete €9.262,12
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Finanzamtgebühr laut Gebührengesetz
Hinweis gemäß
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.658,33
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das 2019 kernsanierte Souterrain verfügt über einen
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Eingang direkt von der Straße und insgesamt in etwa 172m² Nutzfläche.
Im vorderen, natürlich belichteten, Bereich befindet sich ein großer Arbeitsraum mit ca. 70m² und 16m Länge. Dahinter befindet sich eine Küche und Nassräume. Zusätzlich befinden sich im hinteren Trakt Lagermöglichkeiten.
Es wurde bereits eine moderne Küchenzeile verbaut.
Öffenbare Fenster
Fußbodenheizung mittels Gastherme
Eingangshöhe von der Straße ca. 1,70cm
Ein Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein.
Keine Vermietung an Vereine, Gastro oder Rotlicht (derartige bzw. inadäquate Anfragen werden nicht beantwortet).
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Hautpmietzins € 1.351,80
Betriebskosten € 306,53
20% USt. € 331,67
Bruttomiete € 1.990,00
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5
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.900,00
380
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftsgebäude auf zwei Ebenen mit großzügigen Auslagenflächen auf der Triesterstraße im südlichen Teil Wiens. Das Objekt liegt im Nahbereich aller infrastrukturellen Anforderungen. Die
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SCS, der Metro-Einkaufsmarkt die Anbindung zur U6, Badener Bahn oder öffentliche Buslinien, alles ist in ein paar Minuten bequem erreichbar. Das Geschäftsgebäude verfügt über eine Fläche von ca. 255 m² im Erdgeschoß und weitere ca. 125 m² im Obergeschoß.
Die kommerzielle Nutzung des Gebäudes ist äußerst flexibel möglich, ob Geschäftslokal, Ausstellungsfläche, Büro und Lager, jede Variante ist denkbar und möglich. Hohe Räume sorgen für ein entsprechend angenehmes Geschäftsklima. Alle Nebenräume wie Nasszellen, Abstell- und Lagerräume sind vorhanden. Ebenso alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Zentralheizung.
Da das gesamte Gebäude zur Vermietung kommt, werden keine allgemeinen Betriebskosten
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.700,00
230
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
“Geschäftslokal auf der Neilreichgasse - zu mieten in 1100 Wien“
Dieses charmante Altwiener Lokal auf einer Ebene, verspricht ein einzigartiges gastronomisches Erlebnis inmitten des lebendigen Viertels.
Das Lokal befindet sich in idealer Nähe
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zur Herzpassage, umgeben von einer vielfältigen Nachbarschaft und gut erreichbar für potenzielle Gäste. Die gute Lage gewährleistet nicht nur eine Top Sichtbarkeit, sondern auch eine angenehme Erreichbarkeit für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Verfügbare Flächen:
EG ca. 127 m²
Garten ca. 33m²
Keller ca. 30 m²
Objektdaten:
Ca. 230 m² Nutzfläche
Schank- Restaurantbereich mit ca. 80 Plätzen.
20 Sitzplätze im Gastgarten
ca. 30m² Kellerfläche
Ausgestattete Küche und ausgestattete Bar.
Die Öffnungszeiten sind lt. BA von 08:00 bis 22:00 Uhr Montag bis Sonntag.
Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen und Prüfbefunde sind vorhanden und auf Letztstand.
Die Lüftung wird über das Dach geführt.
Sehr gute
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.131,85
1190 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Praxis - beliebte Lage - 91qm - Grinzing
(Ablöse nach Vereinbarung)
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Zur Vermietung gelangt eine bestehende Praxis im 19., Bezirk die übernommen werden kann.
Sie
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besteht aus mehreren Praxisräumen, Duschen, Toilette sowie einer Teeküche.
Gasetagenheizung!
Umgebung:
Die Praxis liegt in der Nähe der Grinzinger Schleife mit Nahversorgung und einer guten öffentliche Anbindung.
Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Anbindung:
Linien: 38, 38A
S 45 Oberdöbling
Resümee:
Praxisstandort in beliebter Lage!
Energieausweis: HWB 125
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.292,43
55
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses sehr charmanten, 2020 erbauten, ca. 55m² großen Geschäftslokals nähe Brunnenmarkt. Raumaufteilung: Geschäftsraum ca. 38m² Abstellraum Toilette mit Handwaschbereich Küche mit Ausgang auf die Terrasse
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ca. 17m² große TerrasseDie großen Schaufenster sind ausgestattet mit 3-fach Verglasung.Eine kuschelige Fußbodenheizung und leicht zu reinigender Fliesenboden runden das Angebot ab.Die Nutzbarkeit kennt kaum Grenzen, ob als Kosmetikstudio, Büro, Co-Working-Space, Atelier - you name it.Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:Div. Straßenbahnen: ca. 2 Minuten zu FußU6: ca. 8 Minuten zu FußBilla: ca. 2 Minuten zu FußSpar: ca. 3 Minuten zu FußZusammengefasst bietet dieses herrliche Geschäftslokal die perfekte Fläche für Ihre Ideen.Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan des Geschäftslokal, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.526,72
1 Zi.
65
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Wir sind beauftragt mit der Vermietung dieses langjährig sehr gut etablierten ca. 65 m² großen Friseursalons im Herzen von Favoriten mit Top-Verkehrsanbindung.Seit der Renovierung ca. 2008 gibt es 8 Bedienplätze sowie 4 Waschplätze, Rezeption,
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Küche (mit Waschmaschinen, Geschirrspüler, kleiner Office-Bereich), Lager, Personalspinte sowie eine Toilette.Des weiteren stehen 2 Auslagen zur Verfügung sowie eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima im Sommer. Auch der schöne Marmorboden soll nicht unerwähnt bleiben.Bei einer Übernahme profitieren Sie von dem bereits bestehenden großen Kundenstock sowie auf Wunsch können auch die 3 Mitarbeiterinnen übernommen werden.Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bewerten, das nächste öffentliche Verkehrsmittel ist in unmittelbarer Nähe.Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne weitere Fotos und stehe natürlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Kosten:Mietpreis: EUR 1.360,50BK: EUR 124,55Wasser-Akonto: EUR
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.383,33
3 Zi.
100
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
... das entscheiden Sie.Beste Zeit - beste Gegend - beste Chance - zur Vermietung steht hier ein attraktives Geschäftslokal in sehr guter Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nach umfangreicher Sanierung präsentieren sich die 2019 fertig
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gestellten Räumlichkeiten in einem hervorragendem Zustand sowie mit neuester Technik ausgestattet. Je nach Bedarf belassen Sie die derzeitige Raumaufteilung:1 Raum 50 m21 Raum 25 m21 Raum mit Küche 19 m21 Bad mit Waschbecken, Dusche und WCoder Sie erschaffen mit wenig Aufwand 2 große Räume.Ebenso steht Ihnen ein allgemeiner Lagerraum sowie ein direkter Zugang zum nutzbaren Innenhof zur Verfügung.Gerne nutzen Sie vorab die Möglichkeit des 360°-Rundgangs:https://app.immoviewer.com/portal/tour/2618763?accessKey=62729175de5cf64151a5f783&p.device=DesktopIhren Kunden präsentiert sich das Geschäftslokal in sehr schöner, ruhiger Lage zwischen Türkenschanzpark und Scheibenberggasse. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants,
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.500,00
25
m2
Naulerchenfelder Straße 17-19, 1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Einzelhandel
Wir sind mit der Vermietung von diesem komplett ausgestattetem Handyshop beauftragt.
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Keine Lust mehr nur Angestellter zu
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sein??
Eröffnen Sie jetzt Ihren EIGENEN Handyshop !!!
Wir haben ein fertiges Geschäft in guter Lage für Sie, mit viel Potenzial.
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Der komplett ausgestattete Handyshop befindet sich in einer gut frequentierten Lage beim Brunnen Markt, direkt gegenüber einer Straßenbahnstation.
- Gastronomie ist dort leider nicht erlaubt - Aber es muss natürlich nicht als Handy Shop betrieben werden
Für allfällige Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Immobilie?
Gute Immobilien sind schnell weg - Kontaktieren Sie mich jetzt !!
Kontaktieren Sie mich
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.062,71
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zur Vermietung steht ein einzigartiges Geschäftslokal in der begehrten und stark frequentierten Ferstel Passage.
Das Objekt umfasst einen Verkaufsraum im Erdgeschoss sowie einen zusätzlichen Raum im Zwischengeschoss. Zudem ist der Fläche eine
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separate Toilette zugeordnet. Die Aufstellung von kleinen Tischen vor dem Lokal (bis zu einer Tiefe von max. 1m) ist ebenso möglich.
Die elegante Einkaufspassage mit einem schönen Springbrunnen und einem Innenhof besticht durch beeindruckende Architektur in einem klassischen Ambiente, kombiniert mit modernster Ausstattung und einer herausragenden Lage. Hier befinden sich exklusive Bars, Cafés und Boutiquen.
Merkmale:
- Gesamtgröße ca. 35m²
- exklusive Adresse
- hohe Kundenfrequenz
- Tische vor dem Lokal möglich
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 88.161,97
1070 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Geschäftslokal auf zwei Etagen in herausragender Lage in Wien, das nicht nur höchste Kundenfrequenz der Hauptstadt, sondern möglicherweise ganz Österreich verspricht.
Die Fläche liegt im repräsentativen,
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denkmalgeschützten Altbau und verfügt über modernste Ausstattung. Die U3, sowie die international berühmte Einkaufsmeile befinden sich direkt vor dem Haus.
AUSSTATTUNGSMERKMALE UND HIGHLIGHTS
• 1A Kundenfrequenz
• beste Sichtbarkeit (Ecklokal)
• unmittelbare U3 Nähe
• sehr repräsentative Adresse
• Klimaanlage
• Teeküche (optional)
• EDV Verkabelung
• Serverraum
• Tresorraum
• Damen und Herren Toilette
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• vielfältige, gastronomische Auswahl in der nahen Umgebung
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Zieglergasse
• U6 Westbahnhof
• Straßenbahnlinie 5, 18, 6
• Autobuslinie 13A und 14A
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE
Weitere
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.766,04
1230 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights
Im Ärztezentrum Siebenhirten
Gute Verkehrsanbindung
Lüftung und Ausstattung vorhanden
U-Bahn Nähe
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 270 m² große Gastronomiefläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener
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Gemeindebezirk. Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss direkt neben dem Haupteingang des Zentrums. Gegenüber des Objekts zieht ein große orthopädische Ordination ein, was eine hohe Kundenfrequenz verspricht.
Das Objekt wurde bereits als Café geführt und ist dementsprechend ausgestattet. Eine Lüftung, Technik, Schiebetüren, ein Kühlraum sowie Inventar sind vorhanden. Die Ablöse für die gesamte Ausstattung beläuft sich auf EUR 70.000,00.
Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6. Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener Lokalbahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 8.925,06
1110 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights
Erstbezug
Gartenfläche
Große Auslagenfront
Hervorragende Infrastruktur
Ideale Raumaufteilung
Bodentiefe Fenster
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 711,16 m² große Geschäftsfläche in der Geiselbergstraße im
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11. Bezirk. Auf dem 17.900 m² großen Areal wurde Ende 2021 das Projekt „Wohngarten“ mit insgesamt 682 Mietwohnungen und einem riesigen, begrünten Innenhof mit Spiel- und Erholungsmöglichkeiten fertiggestellt. An der Straßenfront im Erdgeschoß befinden sich Flächen für den Einzelhandel. Das verfügbare Objekt liegt im Innenhof des Projekts und teilt sich auf ca. 711,16 m² Nutzfläche, ca. 3,81 m² Terrassenfläche sowie ca. 120,22 m² Grünfläche auf. Aufgrund der vorgegebenen Flächenwidmung als Bildungsfläche eignet sich das Geschäftslokal unter anderem optimal für Kindergärten, Schulungszentren, Tagesbetreuungen oder vergleichbaren Nutzungen. Das Lokal befindet sich aktuell im Edelrohbau, gerne kann gemeinsam mit
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.909,28
6 Zi.
1170 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights
Großer Vortragsraum
Hervorragende Infrastruktur
Effizienter Grundriss
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein ca. 242,44 m² großes Geschäftslokal auf der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche
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gliedert sich in einem großzügigen Vorraum, vier Bürozimmer, Damen und Herren Toilette, Küche und einem großen Verkaufsraum.
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastruktur
Die Hernalser Hauptstraße verfügt über ein hervorragendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Lokalen und sehr gute öffentliche Anbindungen. Die S45-Station Hernals befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Dort befinden sich ebenfalls die Stationen der Straßenbahnlinie 43 und der Buslinie 44a. Ebenfalls Fußläufig erreichbar ist die Buslinie 10a (Wattgasse, Hernals). Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.101,49
1220 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights
2 Eingänge
Hervorragende Infrastruktur
Effizienter Grundriss
EG: 221,32 m²
KG: 316,69 m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein insgesamt ca. 493,95 m² großes Geschäftslokal auf der Stadlauer Straße im 22. Wiener
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Gemeindebezirk. Die Fläche verfügt über zwei Eingänge, wurde zuletzt als Nachtlokal genutzt und ist wie folgt aufgeteilt.
Erdgeschoss: Die Fläche von ca. 221,31 m² besteht aktuell aus einem "Eingangs- bzw. Verkaufsraum", mehreren WC-Anlagen, Garderoben sowie einem Büro. Die Fläche ist mit zwei Straßeneingängen ausgestattet. Die Fensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit.
Kellergeschoss: Das Kellergeschoss bietet eine Fläche von ca. 316,69 m² und ist über Treppen innerhalb der Fläche erreichbar. Im Keller befindet sich ein Vorraum, ein weiteres WC sowie ein großzügiger Gast- bzw. Verkaufsraum.
Infrastruktur
Die Fläche befindet sich im 22. Bezirk im Nahbereich zu der U-Bahnlinie U2 (Stadlau), welche Sie in 15 Minuten
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.191,70
1220 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights
Hervorragende Infrastruktur
Effizienter Grundriss
Gute Raumaufteilung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein insgesamt ca. 120 m² großes Geschäftslokal auf der Stadlauer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist
...
wie folgt aufgeteilt.
Die Fläche besteht aktuell aus einem Vorraum, einem WC, einem Gastbereich sowie Lagerflächen. Das Objekt ist zudem mit zwei Straßeneingängen ausgestattet. Die Fensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit.
Infrastruktur
Die Fläche befindet sich im 22. Bezirk im Nahbereich zu der U-Bahnlinie U2 (Stadlau), welche Sie in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Die ausgezeichnete Verkehrs- sowie U-Bahn-Anbindung, die gute Nahversorgung und die Grünlage sorgen für Wohn- und Lebensqualität. Die Straßenbahnlinie 25 bzw. Buslinien 26A,86A,87A,94A,95A,96A sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.552,10
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Objektbeschreibung
Dieses ca. 35m² große Geschäftslokal befindet sich in bester Lage in der Einkaufspassage des Palais Ferstel und befindet sich somit in bester Wiener Zentrumslage. Das Objekt ist auf zwei Etagen aufgeteilt und besteht aus einem
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ebenerdigen Verkaufsraum und einem darüber gelegenen Lager. Die Fläche wird mittels Fernwärme beheizt.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich auf der Freyung im Herzen des ersten Wiener Bezirkes und ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die U2-Station Schottentor, die U3/U1 Station Herrngasse, die Straßenbahnlinien 1, 2, sowie die Buslinien 1A und 2A.
In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Kohlmarkt, das Juridicum und die Universität Wien. Supermärkte, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Kultur- und Theaterstätten können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit
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1/51
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.806,86
Favoritenstraße, 1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftslokal/Büro (nicht geeignet für Gastronomie)
Top 4 ca. 220m² Hochparterre mit Gassen-Eingang und Souterrain (barrierefrei möglich - durch Vorkehrungen für Treppenlift-Nachrüstung),
in einem generalsanierten Liftaltbau gelegen mit
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nettem Hof-Garten für die Allgemeinheit - mit Laube zum sitzen,
in bester zentraler Lage, Reumannplatz -nicht weit entfernt, Nähe Troststr. U1 2 Min. entfernt bzw. Altes Landgut;
Das Anbot wurde unter der Voraussetzung erstellt, dass beim Mieter volle Umsatzsteuerpflicht bestehen.
Erstbezugs-Objekt, man kann eine Fläche bestehend aus Hochparterre und Souterrain von ca. 220m² (ist eine Einheit kann nicht getrennt werden) anmieten ;
Bestehend aus:
Hochparterre-Etage:
Treppenhaus, 3 Räume von je ca. 20 bis 21m², 1 kleinerer Raum mit ca. 8,20m², Büroraum ca. 13,75m² mit Eingang vom Hausflur, Gangfläche ca. 9,50m², Sanitärbereich: Dusche, 2 WC , davon ein gr. BWC mit ca. 3m²;
Raumhöhe: bei d. Räumen zur Gasse ca.
Top
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.100,49
1140 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer ausgezeichneten Lage auf einer belebten Geschäftsstraße im 14. Bezirk.
Die Straßenbahnlinie 49 befindet sich vor der Türe und auch die Erreichbarkeit mit der Buslinie 52A ist gegeben.
Das
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Geschäftslokal muss vollkommen generalsaniert werden. Der Vermieter übernimmt den Einbau der Heizung auf seine Kosten.
Der monatliche Hauptmietzins beträgt EUR 2.006,00
die Betriebskosten betragen derzeit EUR 244,41 zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 20 %.
Die Mieterin übernimmt den Mietgegenstand in dem Zustand, in dem er sich befindet. Die Mieterin verpflichtet sich, das Objekt zu sanieren und für seine Zwecke brauchbar zu machen.
Aufgrund der von der Mieterin zu tätigen Adaptierungsarbeiten, welche sich auf ca. 120.000,00 Euro belaufen werden,
wird der Hauptmietzins für die ersten zehn Jahre der Laufzeit des Mietvertrages von netto € 2.006,00 auf € 672,67 monatlich reduziert,
wobei die Wertsicherungsklausel auch auf