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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.644,34
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Beschreibung
In der Brandstätte unweit des Stephansplatzes gelangt diese ideal gelegene Geschäftsfläche ab 01.05.2024 zur Vermietung.
Die rund 45,18 m² unterteilen sich in einen klimatisierten Verkaufsraum, einen Abstellraum sowie ein WC samt
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Handwaschbecken. Das große Verkaufsfenster garantiert Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit.
Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Durch die hohe Passantenfrequenz ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter Ort.
Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 68,22 zzgl. 20% Ust. für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben.
Aktueller Bestand:
Verkaufsfläche
Abstellraum
WC
Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1, U3, U4
Bus: 1A, 2A, 3A
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.118,76
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Kleines Geschäftslokal in prominenter Lage
Im Herzen der Altstadt, genauer gesagt im westlich gelegenen „Kärntner-Viertel“, liegt die historische „Seilerstätte“. Hier finden wir in direkter Nachbarschaft einen besonders hohen Anteil an
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Ringstraßenpalais und der Osten der Inneren Stadt ist geprägt von den bürgerlichen Kultureinrichtungen wie Musikverein, Künstlerhaus und Handelsakademie, die während der ersten Phase der Ringstraßenära in den 1860er Jahren errichtet worden sind. Angrenzend sind die prominenten Luxushotels an Park- Schubert- und Kärntnerring.
Hier können Sie nun ein kleines Geschäft mieten und betreiben. Derzeit wird darin Kunsthandlung betrieben. Das „Ronacher“ sowie das Palais Coburg sind in direkter Nachbarschaft; zum Stephansdom gehen Sie 7 Minuten, zum Stubentor 5 Minuten.
Fordern Sie noch heute unkompliziert per Mail Ihr ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie nach Erhalt der Unterlagen einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.200,00
41
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Einzelhandel
Wir sind mit der Vermietung von diesem komplett ausgestatteten und zentral gelegenen Blumengeschäft beauftragt.
Das Geschäft darf und kann nur als Blumengeschäft übernommen werden!
Das Blumengeschäft teilt sich wie folgt auf:
-
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Eingangsbereich
- Verkaufsraum mit Schaufenstern
- Arbeitsraum
- Lagerbereich
- Mitarbeiter Toilette
Das räumliche Angebot wird durch die Behördlich genehmigte Verkaufsfläche im Außenbereich (vor dem Blumengeschäft) sowie durch einen praktisches Kellerabteil abgerundet.
Durch seine großen Fenster und seine hohen Innenräume vermittelt dieses Blumengeschäft eine sehr helle und einladende Atmosphäre.
Des weiteren befindet sich das Blumengeschäft in einer beliebten und strak frequentierten Einkaufsstraße in der näheren Umgebung des sehr beliebten Stephansplatzes sowie in der Nähe des "Goldenen Quartiers".
Ein Stammkundenstock bestehend aus - Anwohnern, namhaften Markenfirmen, Hotels, Büros etc.der Jahrzehnte lang aufgebaut
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.599,00
1080 Wien, Josefstadt / Wien 8., Josefstadt
Immobilientyp: Einzelhandel
In die Vermarktung gelangt dieses schöne Ecklokal in bester Lage des 8. Bezirks. Es eignet sich durch seine offene Raumaufteilung für ein Büro, ein Geschäft oder all jene, die einfach mehr Platz für Ihre Projekte brauchen.
Fragen Sie noch heute
...
an und sichern Sie sich eine Besichtigung!
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.868,80
208
m2
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
ROBIN - Inspired by Nature.
Der nachhaltigste Workspace der Stadt!
In der aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei
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separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf – für Visionäre, Innovatoren
all jene, die an eine bessere Zukunft glauben.
DYNAMISCHER STANDORT
aspern Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis in die 2030er-Jahre entsteht im Nordosten Wiens hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze. Hier trifft hohe Lebensqualität auf dynamische Wirtschaftskraft. In den Erdgeschossen der drei Gebäude gewährleisten Gastronomiebetriebe und andere gewerbliche Angebote eine gute Versorgung und ein belebtes Umfeld. Da ROBIN Seestadt mit einem Minimum an Haustechnik auskommt, bieten die Gebäude mehr Nutzflächen und maximale
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.883,00
155
m2
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
ROBIN Seestadt - der Ort für nachhaltiges Wachstum!
In der aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei separaten
...
Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf – für Visionäre, Innovatoren
all jene, die an eine bessere Zukunft glauben.
DYNAMISCHER STANDORT
aspern Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis in die 2030er-Jahre entsteht im Nordosten Wiens hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze. Hier trifft hohe Lebensqualität auf dynamische Wirtschaftskraft. In den Erdgeschossen der drei Gebäude gewährleisten Gastronomiebetriebe und andere gewerbliche Angebote eine gute Versorgung und ein belebtes Umfeld. Da ROBIN Seestadt mit einem Minimum an Haustechnik auskommt, bieten die Gebäude mehr Nutzflächen und maximale Flexibilität. Zusätzliche
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.920,40
211
m2
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
ROBIN - Inspired by Nature.
Der nachhaltigste Workspace der Stadt!
In der aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei
...
separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf – für Visionäre, Innovatoren
all jene, die an eine bessere Zukunft glauben.
DYNAMISCHER STANDORT
aspern Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis in die 2030er-Jahre entsteht im Nordosten Wiens hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze. Hier trifft hohe Lebensqualität auf dynamische Wirtschaftskraft. In den Erdgeschossen der drei Gebäude gewährleisten Gastronomiebetriebe und andere gewerbliche Angebote eine gute Versorgung und ein belebtes Umfeld. Da ROBIN Seestadt mit einem Minimum an Haustechnik auskommt, bieten die Gebäude mehr Nutzflächen und maximale
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.712,00
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Sehr geräumiges Eckgeschäft - vielseitige Nutzung möglich!
Die Gesamtfläche von ca. 150m² kommt unbefristet zur Vermietung
und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Zur Zeit besteht die Fläche aus drei ehemaligen Geschäftslokalen,
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welche vom neuen Mieter zusammengelegt werden sollen.
Mit Investitionsunterstützung vom Vermieter ist auszugehen!
KEINE GASTRONOMIE
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 73.634,77
1070 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Beschreibung
Auf der Mariahilfer Straße, der größten Einkaufsstraße Wiens, gelangt dieses prominent gelegene Geschäftslokal mit insgesamt ca. 1.189 m² aufgeteilt auf zwei Etagen, ab sofort zur Vermietung. Mit einer Länge von 1,8 km ist die
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Mariahilfer Straße in Neubau als Wiens größte Einkaufsstraße eine Shoppingmeile der Superlative. Ihre zentrumsnahe Lage zwischen Neubau und Mariahilf, zwei der attraktivsten Wohnbezirke Wiens, sowie umfangreiche bauliche Aufwertungen der letzten Jahre als durchgehende Fußgängerzone machen sie zu einem ganz besonderen Standort mit hervorragendem Branchenmix. Aufgrund der Ecklage des Objekts an der Neubaugasse und Mariahilfer Straße sowie der nahegelegenen U-Bahnstation "U3 Neubaugasse" ist die Passantenfrequenz hier besonders hoch.
Besondere Highlights der Fläche sind die vom österreichischen Architekten Adolf Loos, als der Teil der ehemaligen Zentralsparkasse entworfene, historische Kassenhalle sowie der noch vorhandene
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.508,59
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In der Porzellangasse steht eine schöne ebenerdige Geschäftsfläche zur Vermietung.
Das Geschäftslokal befindet sich in frequentierter Lage, unweit der Liechtensteinstraße, und besticht durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Zudem befindet
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sich die Geschäftsfläche in einem sehr guten Zustand.
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.744,01
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
MODERNE GESCHÄFTS- UND BÜROFLÄCHE AB SOFORT ZUR VERMIETUNG
TOLLE LAGE - TOP AUSSTATTUNG
Tolle, top ausgestattete Geschäfts- und Bürofläche in sehr guter Lage in der Apostelgasse im 3. Bezirk im Wohnpark Erdberg.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF
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EINEN BLICK
• moderne Ausstattung
• voll ausgestattete Küche
• Damen WC, Herren WC
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung (SPAR Supermarkt nebenan)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung
• U3 Nähe
MEHR FOTOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!
KONTAKT
Robert Fried
robert.fried@hubner-immobilien.com
+43 664 88 296 010
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3936,96 zzgl 20% USt.Betriebskosten €849,72 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.550,00
1190 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Hochexklusive Geschäftsfläche in Frequenzlage
Firmensitz mit vielen Möglichkeiten
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine topsanierte, hochexklusive Geschäftsfläche in einem repräsentativen Jahrhundertwende-Zinshaus in gut frequentierter
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Lage Nähe Grinzinger Straße und Heiligenstädter Straße.
Das gegenständliche Objekt weist eine Fläche von ca. 205m² auf.
Eine Erweiterung mit Büro- und Atelierflächen auf bis zu 521m² sowie eine großzügige Garten-Terrasse wäre möglich.
Weiters könnten noch je nach Bedarf jede Menge (mehrere Hundert Quadratmeter) Lagerflächen und Präsentationsflächen angemietet werden.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine äußerst exklusive Innenausstattung und könnten sofort bezogen werden!
Dieses Objekt würde sich beispielsweise besonders für Betriebe in der Planungs-, Bau- oder Innenausstattungsbranche eignen, da das zuletzt hier ansässige Unternehmen über viele Jahrzehnte hinweg in der exklusiven Wohnraumgestaltung bzw.
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 8.450,00
1190 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Hochexklusive Büro- und Geschäftsflächen mit Garten-Terrasse
Firmensitz mit vielen Möglichkeiten
Zur unbefristeten Vermietung gelangen topsanierte, hochexklusive Gewerbeflächen in einem repräsentativen Jahrhundertwende-Zinshaus in gut
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frequentierter Lage Nähe Grinzinger Straße und Heiligenstädter Straße.
Die gegenständlichen ca. 521m² Nutzfläche teilen sich auf in ca. 205m² Geschäftslokal mit einer direkt anschließenden Bürofläche von ca. 161m² und einem Atelier mit ca. 156m². Aus den Büroflächen ist zudem eine großzügige Garten-Terrasse zu erreichen, die den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Eine Teeküche sowie Sanitärräume zur alleinigen Benutzung sind ebenfalls vorhanden.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine äußerst exklusive Innenausstattung und könnten sofort bezogen werden!
Dieses Objekt würde sich beispielsweise besonders für Betriebe in der Planungs-, Bau- oder Innenausstattungsbranche eignen, da das zuletzt hier
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Quelle: immo.kurier.at
€ 3.960,00
1130 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich im besten Bereich der Hietzinger Hauptstraße, unmittelbar beim Parkhotel.
Die Geschäftsfläche von ca. 55m² beinhaltet auch eine Toilette, und hat eine große Glasfront über die gesamte
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Straßenseite.
Die Nutzung ist variabel, bevorzugt Handel, keine Gastronomie aufgrund von fehlender Lüftung.
Das Lokal ist sofort verfügbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3200 zzgl 20% USt.Betriebskosten €100 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €660------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3960______________________________________________________________________________________________________________
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.407,00
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
GESCHÄFTSLOKAL - SEHR GUTE SICHTBARKEIT - GROSSE AUSLAGE - GUTE KUNDENFREQUENZ - VB € 6000,-- ABLÖSE
Herzlich willkommen zu unserem exklusiven Exposé für ein charmantes Geschäftslokal, das in der Währinger Straße zur Vermietung steht.
Diese
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einzigartige Gelegenheit präsentiert Ihnen ein stilvolles Ambiente, welches zuletzt als Boutique fungierte.
Das Inventar (ohne Waren!) kann für eine Ablösesumme von 6000,-- Euro übernommen werden.
Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten dieses erstklassigen Standorts und lassen Sie sich von der Geschichte dieses charmanten Lokals inspirieren
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Top-Adresse
• Gute Kundenfrequenz
• isehr gute öffentliche Erreichbarkeit
• große Auslagenfläche zur Währinger Straße
• Lager
• WC und Waschraum
• Fertig zum Loslegen (bei Nutzung als Boutique)
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Kaution € 4300,--
• Provision 3 Bruttomonatsmieten
• Vertragserrichtungskosten
• Vergebührung
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.508,59
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: EG
Fläche: 47,44 m²
Miete netto/m²: € 25,00
BK netto/m²: € 1,50
Allgemeine Objektübersicht
Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer hochfrequentierten Gegend im 9.
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Bezirk.
Das Geschäftslokal gliedert sich in einen großzügigen, offenen Bereich mit 2 Ausgängen zur Porzellangasse hin, sowie einen abgetrennten Sanitärbereich im Stiegenhaus.
Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und wird mittels Infrarotpaneelen beheizt.
Ein Küchenanschluss befindet sich im hinteren Teil des Objektes.
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Mietdauer: max. 10 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: sofort
Ausstattung
Kühlung: nein
Heizung: Infrarotpaneele
Energieausweis
HWB: 239,40 kWh/m²a
Lage
Das Geschäftslokal liegt in der Nähe des Servitenviertels, welches ein außergewöhnliches Flair besitzt. Die Häuser sind besonders gepflegt und gut erhalten. Das Servitenviertel ist französisch geprägt. Man
Top
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.508,59
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit Straßenzugang am Beginn der Porzellangasse im 9. Bezirk.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr schönes Geschäftslokal
• tolle Lage
• WC und Waschraum
• Straßen- und
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Stiegenhauszugang
• Heizung mittels Infrarot-Paneele
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
• Kündigungsfrist 6 M
• Vergebührung beim Finanzamt
KONTAKT
Robert Fried, 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1186 zzgl 20% USt.Betriebskosten €71,16 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 845,25
2 Zi.
Liechtensteinstraße, 1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
IN DER LIECHTENSTEINSTRASSE GELANGT DIESE STRASSENSEITIGE CA. 73,11 m2 GESCHÄFTSFLÄCHE AUF ZWEI EBENEN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!
straßenseitiger Eingang, Verkaufs- und Büroraum, Extraküche, Gang, separates WC
+ Küche mit Einbaugeräten
+
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separates WC
+ Parketten, Fliesenböden
+ Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
+ Telekabelfernsehanschluss, Internetanschluss
+ Gasetagenheizung
+ HWB 192 kWh/m2a
Lage
LIECHTENSTEINSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße – Augasse – Althanstraße - Vereinsstiege - Julius Tandler-Platz) und sehr guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.014,31 inklusive Betriebskosten-Manip.-20 % MwSt.
Heizung und Strom werden vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht.
Kaution: € 3.100,00 per Überweisung,
3 BMM
Top
Premium
1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.807,06
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Einzelhandel
Vermietet wird ein Geschäftslokal im 3. Gemeindebezirk Landstraße. Das Geschäftslokal hat eine Größe von 279,84 m2 und kann vielseitig genützt werden. Das Objekt befindet sich im neu geschaffenen Quartier "The Marks" mit insgesamt zirka 1200
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neu errichteten Wohnungen. Das Viertel bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur ein hohes Maß an Lebensqualität.
Das Lokal wird schlüsselfertig übergeben und besteht derzeit aus einem 235 m2 großen Verkaufsraum sowie getrennten Toilettenanlagen für Gäste und Personal.
Die Miete verseht sich exklusive Heizung und Warmwasser, diese erfolgt durch Fernwärme.
Das Lichtkonzept kann gegen Ablöse übernommen werden.
Der Mietvertrag ist ein Hauptmietvertrag und wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vergeben.
Kaution: 6 Monatsmieten
Provision: 3 BMM + 20 % UST
Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Firmenname, Adresse, Telefonnummer,
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.379,78
1200 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zur Vermietung gelangt ein ablösefreies Geschäftslokal in der Nähe des Nordbahnviertels auf der Dresdner Straße. Das große Geschäftslokal befindet sich in guter Lage im Erdgeschoss eines Altbaus und verfügt über eine Nutzfläche von ca.
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166m² auf einer Ebene unterteilt in mehrere Räume.
Das Geschäftslokal verfügt über großzügige Fenster, die sich auch ideal als Auslage eignen und zwei getrennte Eingänge von der Straßenseite mit insgesamt drei separaten Räumen. Im hinteren Teil verfügt das Geschäftslokal über 4 Räume teilweise mit Tageslicht durch hofseitige Fenster, getrennte WC´s für Damen und Herren, eine kleine Teeküche sowie einen Abstellraum und ein weiteres WC. Das Geschäftslokal kann auch über den Hauseingang hofseitig betreten werden.
Die gesamten Geschäftsräumlichkeiten sind mit Fliesen ausgelegt, ebenso die Nassräume, ein Raum verfügt über einen Laminatboden. Das Geschäftslokal verfügt über Deckenstrahler und eine Entlüftung in den Hof,