Quelle:
immo.kurier.at
€ 649,11
2 Zi.
55,53
m2
Hammer-Purgstall-Gasse 51, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Wohntraum für in familiärer Umgebung in 8020 Graz.
Finden Sie Ihren Wohntraum in Grazer Ruhelage.
Studenten-WG’s, Familien oder die, die es noch werden wollen, aufgepasst.
In der Hammer Purgstallgasse 51, 8020 Graz, erwartet Sie Ihr neues
...
Zuhause. Auf rund 54 m² befindet sich diese Wohneinheit mit durchdachtem Grundriss.
Speziell für die Küche hat sich Ihr Vermieter eine alltagstaugliche Modernisierung einfallen lassen. Hier wird Ihnen neben einer vollausgestatteten Einbauküche, ebenfalls eine komfortable Essgruppe, für ein geselliges Miteinander, geboten.
Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen und Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!
Raumaufteilung wie folgt:
Vorraum
Abstellraum
WC
Küche samt Sitzecke
Zugang Balkon
Bad mit Badewanne und Fenster
Zimmer 1
Zimmer 2
Kellerabteil vorhanden
Lage:
Hier sind sowohl sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens,
als auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
€ 653,60
41,05
m2
Schwarzenberggasse 23, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Kleine Wohnanlage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit nur 10 Wohneinheiten, einer Tiefgarage und Eigengärten.
Durch die Südausrichtung laden die großzügigen überdachten Balkone und Terrassen zum Verweilen ein.
Kleine feine 2-Zimmer
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Mietwohnung mit großer Terrasse (26,24 m²) und ca. 44 m² eingezäuntem Garten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.970,00
5 Zi.
124
m2
Reiteregg, 8113 Sankt Bartholomä
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
GRANDIOSE Doppelhaushälfte in IDYLLISCHER LAGE in den Weinbergen - mit DOPPELGARAGE, GARTEN, TERRASSE & DACHTERRASSE! Höchste Energieeffizienz mit Erdwärmeheizung für modernes Wohnen und Genießen!
Das Neubauprojekt besteht insgesamt aus
...
vier DHH und einem EFH.
Mit dieser Doppelhaushälfte (DHH), können Sie die Suche nach Ihrem Eigenheim endgültig abschließen! Dieses moderne, energieautarke Haus mit 124 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mitten in den malerischen Weinbergen. Hier treffen innovatives Design und höchste Effizienz aufeinander. Durch den Einsatz neuester Technik, wie einer leistungsstarken Erdwärmeheizung, einer ausgeklügelten Dämmung, sorgt das Haus für eine nachhaltige und umweltfreundliche Lebensweise – ganz ohne Abhängigkeit von externen Energiequellen. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, große Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden
€ 784,25
2 Zi.
54,4
m2
Straßganger Straße 380 b+e, 8054 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Jede Wohnung wird mit einer ausgestatteten Küche bezugsfertig übergeben.
Nahe dem Schloss St. Martin und am Rande des Naturschutzgebietes entsteht ein Paradies in bester Lage zum Wohlfühlen. Dieser Blick aus dem Fenster lässt die Seele
...
baumeln.
Die Außenanlagen, mit ausgiebigen Grünflächen, sind für alle Bewohner zugänglich und laden zu einem gemütlichen Miteinander der Wohngemeinschaft ein.
Die Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschulen, NMS und Gymnasium), Ärzte sowie andere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der nahegelegene Quartierspark bietet große Grünflächen inkl. Kinderspielplatz. Kilometerlange Wege zum Radfahren, Wandern und Laufen erstrecken sich über die Naherholungsgebiete rund um den Plabutsch mit Fürstenstand, Buchkogel und Florianiberg. Das Straßganger Bad und die umliegende Gastronomie runden das ausgezeichnete Lebensumfeld ab.
Vom Paradies ausgehend werden
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.549,89
4,5 Zi.
96,91
m2
8054 Seiersberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Gedersberg: Heimkommen & Wohlfühlen: Exklusive Gartenwohnung über 2 Geschoße mit traumhafter Aussicht!
Diese exklusive Neubau-Maisonette verbindet Stadtnähe mit unvergleichlicher Ruhelage. Der Panoramablick ins Grüne sorgt für pure Entspannung
...
– jeden Morgen erwachen Sie mit Natur vor Augen.
Das Wohnprojekt am Gedersberg - ganz in der Nähe des Gasthauses Luderbauer - entstand durch die Sanierung eines ehemaligen Buschenschanks und kombiniert nun Tradition mit modernem Wohnkomfort.
Facts:
kleine & feine Wohnanlage mit wenigen Wohnungen
Fertigstellung 2023
eigener, privater Zugang zur Wohnung
2 sehr großzügig dimensionierte Carports
Hochwertige Materialauswahl wie Villeroy & Boch im Sanitärbereich und Hansa-Armaturen
Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Räumen
Walk-In Dusche
Stadtrandlage mit Busanbindung
Direkt in der Natur
Panoramablick von Küche und Wohnzimmer
Effiziente, nachhaltige Heizung (Vaillant Wärmepumpe) für niedrige Betriebskosten
€ 784,25
2 Zi.
54,4
m2
Straßganger Straße 380 b+e, 8054 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Jede Wohnung wird mit einer ausgestatteten Küche bezugsfertig übergeben.
Nahe dem Schloss St. Martin und am Rande des Naturschutzgebietes entsteht ein Paradies in bester Lage zum Wohlfühlen. Dieser Blick aus dem Fenster lässt die Seele
...
baumeln.
Die Außenanlagen, mit ausgiebigen Grünflächen, sind für alle Bewohner zugänglich und laden zu einem gemütlichen Miteinander der Wohngemeinschaft ein.
Die Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschulen, NMS und Gymnasium), Ärzte sowie andere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der nahegelegene Quartierspark bietet große Grünflächen inkl. Kinderspielplatz. Kilometerlange Wege zum Radfahren, Wandern und Laufen erstrecken sich über die Naherholungsgebiete rund um den Plabutsch mit Fürstenstand, Buchkogel und Florianiberg. Das Straßganger Bad und die umliegende Gastronomie runden das ausgezeichnete Lebensumfeld ab.
Vom Paradies ausgehend werden
€ 225,00
2 Zi.
37
m2
SCHLOSSWEG 2, 8291 Burgau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sonnige, komplett Idyllische sanierte Erdgeschoss-Garconniere
1 Schlafzimmer mit Parkettboden
1 kleine Wohnküche mit moderner Einbauküche
Vorzimmer mit Vinyl- bzw. Laminatboden
Badezimmer mit Dusche
Warmwasserboiler sowie Waschbecken mit Fliesen
...
WC
Parkettboden im Schlafzimmer, Vinyl- bzw. Laminatboden im Vorzimmer
Fliesen im Badezimmer und WC
Neue Schalldämmfenster
Neue, moderne Eingangstür
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Dem Mieter steht ein ca. 6 m² großer Raum zur Lagerung von Gegenständen in einem separat gelegenen Holzhaus während der Mietdauer zur Verfügung
Nutzung der Gartenanlage der Hausanlage durch den Mieter
Jeder Mieter hat einen Parkplatz zur Verfügung; zusätzlich gibt es kurze Parkmöglichkeiten für Besucher der Hausanlage
Stilvolle Kombination aus modernem und wohnlichem Look: Komfortable Küchenzeile mit Einbaubackofen, elektrischem Kochfeld, Unterbauhaube und Einbauspüle mit Ab- und Überlaufgarnitur
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
€ 412,00
3 Zi.
62
m2
SCHLOSSWEG 2, 8291 Burgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Helle, sanierte Mietwohnung im Erdgeschoss mit Garten
Diese charmante Wohnung bietet neben einer modernen Ausstattung auch einen gemütlichen Gartenbereich. Ideal für alle, die eine ruhige, gut gelegene Wohnung mit viel Tageslicht suchen.
1 Große
...
Wohnküche mit eingebauter Küchenzeile
2 Zwei Schlafzimmer
1 Abstellkammer
1 Vorzimmer
1 WC
1 Badezimmer mit Dusche
1 Elektro-Warmwasserboiler
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
€ 255,00
2 Zi.
41
m2
SCHLOSSWEG 2, 8291 Burgau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sonnige, komplett sanierte Erdgeschoss-Garconniere zur Miete
Idyllische Gartenwohnung im Erdgeschoss
1 Schlafzimmer mit Parkettboden
1 kleine Wohnküche mit moderner Einbauküche
Vorzimmer mit Vinyl- bzw. Laminatboden
Badezimmer mit Dusche
...
Warmwasserboiler und Waschbecken mit Fliesen
WC
Parkettboden im Schlafzimmer, Vinyl/Laminatboden im Vorzimmer
Fliesen im Badezimmer und WC
Neue Schalldämmfenster
Neue, moderne Eingangstür
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Dem Mieter steht ein ca. 6 m² großer Raum zur Lagerung von Gegenständen in einem separat gelegenen Holzhaus während der Mietdauer zur Verfügung
Nutzung der Gartenanlage der Hausanlage durch den Mieter
Jeder Mieter hat einen Parkplatz zur Verfügung, und es gibt auch Parkmöglichkeiten für Besucher
Stilvolle Kombination aus modernem und wohnlichem Look: Komfortable Küchenzeile mit Einbaubackofen, elektrischem Kochfeld, Unterbauhaube und Einbauspüle mit Ab- und Überlaufgarnitur
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Quelle:
immo.kurier.at
€ 839,96
3 Zi.
64,33
m2
Traungauergasse, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Erdgeschosswohnung in Südausrichtung mit 3 Zimmer - ideal für eine Kleinfamilie! Top Heizkosten - Erdwärme!
Informationen zur Top 91, im EG:
Nutzfläche 64,33m²
3 Zimmer
Terrasse 11m²
Garten 39,86m²
sehr schöne Innenhöfe die von
...
den Bewohnern genützt werden dürfen
Fahrradabstellräume
Wohn/Ess-Bereich 29,06m² mit Parkettboden
Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
ein Schlafzimmer mit 11,21m² mit Parkettboden
ein weiteres mit 13,56m²
Vorraum 3,14m² mit dunkelgrauen Fließen
Bad mit 4,09m² mit dunkelgrauen Fließen
WC mit 1,85m² separat
Abstellraum mit 4,84m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler
Miete der Top 91 (inkl. UST) € 839,96 / Monat
Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m², dies ist nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME!)
Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 85,00/ Monat, falls gewünscht!
Kaution-Wohnung € 2.760,00
Kaution-TG € 260,00
Sofort beziehbar!
€ 950,00
3 Zi.
86
m2
8280 Fürstenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Fürstenfeld bietet auf ca. 86 m² viel Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume, die Dank regelmäßiger Renovierungen in einem hervorragenden Zustand sind. Der
...
moderne Wohnkomfort wird durch eine gemütliche Terrasse ergänzt, die ideal ist, um sonnige Tage zu genießen.
Der Garten befindet sich aktuell in einem naturbelassenen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, ihn nach eigenen Wünschen zu gestalten. Er wartet darauf, mit etwas Pflege in eine grüne Oase verwandelt zu werden – perfekt für Hobbygärtner oder alle, die Ihren Außenbereich individuell gestalten möchten.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet, und eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden.
Lage und Infrastruktur:
In einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Fürstenfeld gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn. Supermärkte, Bäckereien
€ 654,87
3 Zi.
79,12
m2
8493 Klöch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Klöch ist Start und Ziel von herrlichen Wanderwegen, hier zu leben ist Urlaub für die Seele.
Wandern, Natur und Wein lassen sich wunderbar vereinen!
Klöch wurde bekannt durch den Weinanbau und wurde daher auch zum Namensgeber für die Klöcher
...
Weinstraße. Einen europaweiten Bekanntheitsgrad hat dabei der Klöcher Traminer, der „Wein mit dem Duft der Rose“.
Am ruhigen Dorfrand steht diese Wohnung zur Miete.
- gute Raumaufteilung
- Einbauküche
- WC extra
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- großes Kellerabteil
- Top Preis-Leistungsverhältnis
- Gemeinschaftsgarten
Der Mietpreis ist inklusive Betriebs-, Heiz- und Verwaltungskosten, aber exkl. Strom!
Es handelt sich um eine geförderte Mietwohnung, Details gerne telefonisch!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €343,11 zzgl 10% USt.Betriebskosten €102,16 zzgl 10% USt.Heizkosten €83,2 zzgl 20% USt.Reparaturfonds
€ 1.091,56
4 Zi.
130
m2
8511 Sankt Stefan ob Stainz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in St. Stefan ob Stainz bietet Ihnen ein idyllisches Zuhause in ruhiger Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Natur. Die großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet
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ausreichend Platz für die ganze Familie.
Raumaufteilung:
✔ Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche, Vorraum, Badezimmer, WC, AR
✔ Obergeschoss: drei helle Zimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum
✔ Keller: Erdkeller, Abstellraum, Garage und Technikraum
Besonderheiten:
✅ Ruhige Hanglage mit Natur und atemberaubendem Weitblick
✅ Großes Grundstück mit ca. 1.000 m² – ideal für Gartenliebhaber
✅ Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht
✅ Keller mit Erdkeller – perfekt zur Lagerung von Lebensmitteln oder Wein
✅ Garage und zusätzliche Abstellräume für ausreichend Stauraum
Im Garten ist eine Holzterrasse die für gemütliche Stunden einlädt.
Stromkosten sind über den Energieversorger separat abzurechnen und selbst
Quelle:
immo.kurier.at
€ 734,73
2 Zi.
65,49
m2
Dr. Karl-Renner-Gasse 4, 8160 Weiz
Immobilientyp: Wohnung
LEISTBARER WOHNRAUM! - Top- Moderner Neubau - direkt in Weiz!
Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 18 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 38 qm und 76 qm in die Vermietung. Die Einheiten werden ab sofort
...
schlüssel- und bezugsfertig vermietet.
Bei diesem Wohnbauprojekt wird großer Wert auf ein exklusives, ruhiges Wohnambiente gelegt.
Fast alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse).
Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst:
Top – modernes Neubauprojekt in zentraler Lage
Provisionsfrei
Fußbodenheizung
mehrfach Isolierverglasung (3-fach)
hochwertige Ausstattung
Sicherheitstüren der Klasse WK2
Rollladen – bedienbar mit Schnurzug und Wendestab
Kellerabteil
Wohnung Top 5
Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung
Vorraum: 1,52 m²
Vorraum: 6,48 m²
Wohnen: 21,62 m²
Küche: 14,93 m²
Zimmer: 13,92 m²
Bad: 5,46 m²
WC: 2,03 m²
Keller: 1,48 m²
€ 650,56
2 Zi.
57,27
m2
Dr. Karl-Renner-Gasse 4, 8160 Weiz
Immobilientyp: Wohnung
LEISTBARER WOHNRAUM! - Top- Moderner Neubau - direkt in Weiz!
Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 18 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 38 qm und 76 qm in die Vermietung. Die Einheiten werden ab sofort
...
schlüssel- und bezugsfertig vermietet.
Bei diesem Wohnbauprojekt wird großer Wert auf ein exklusives, ruhiges Wohnambiente gelegt.
Fast alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse).
Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst:
Top – modernes Neubauprojekt in zentraler Lage
Provisionsfrei
Fußbodenheizung
mehrfach Isolierverglasung (3-fach)
hochwertige Ausstattung
Sicherheitstüren der Klasse WK2
Rollladen – bedienbar mit Schnurzug und Wendestab
Kellerabteil
Wohnung Top 12
Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung
Vorraum: 6,77 m²
Wohnen/Küche: 30,35 m²
Zimmer: 14,25 m²
Bad mit WC: 6,31 m²
Keller: 1,50 m²
Balkon: 5,41 m²
Mietkosten:
€ 1.100,00
2 Zi.
95
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sehr schöne Dachgeschossmaisonette nächst Karl-Franzens-Universität und Stadtpark in ruhiger Seitengasse zu vermieten. Ausgestattet mit Einbauküche, Terrasse und Balkon, Whirlpool, begehbarer Schrank. 3. Stock ohne Lift.
Quelle:
immo.sn.at
€ 510,00
3 Zi.
65
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die 3 Zimmerwohnung ist 65 m2 groß und befindet sich im Erdgeschoss eines 1955 erbauten mehrgeschossigen Hauses im Bezirk Lend.
Da die Wohnung über drei -vom Flur aus- extra begehbare Zimmer verfügt, ist sie gut für eine WG geeignet.
Die
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Pauschalmiete inkl. Betriebskosten ohne Heizung beträgt € 700.-
Die Wohnung ist mit einer modernen Wifi-Infrarotheizung ausgestattet, die über App/Sprachassistenten oder Fernbedienung steuerbar ist.
Die Heizkörper sind portabel und somit sehr effizient , da man sie dort platzieren kann, wo die Wärme gerade benötigt wird.
Die Infrarotwärme wird um 3-4 Grad wärmer empfunden als die Lufttemperatur, weshalb eine Raumtemperatur von 15 bis 18 Grad zumeist ausreicht.
Da die Infrarotheizung mit Strom betrieben wird, sind die dafür anfallenden Kosten an den Stromanbieter zu zahlen.
Der Stromverbrauch für Haushaltsstrom, Warmwasser und Heizung liegt bei ca. 15.000 kwh/Jahr.
Zurzeit sind das je nach Anbieter Stromkosten von € 3400.- bis €
Quelle:
immo.kurier.at
€ 580,93
2 Zi.
34,71
m2
Mitterstraße 26, 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam
Immobilientyp: Wohnung
Im beliebten Wohnbezirk Puntigam steht derzeit eine schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, oder junge Pärchen.
Ein Autoabstellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung und kann um EUR 30
...
mit gemietet werden.
Wohnung Top 7:
Die Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Stock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Eingangsbereich / Vorraum
Wohnzimmer mit Küchen - und Essbereich und Ausgang zur Terrasse mit Garten
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Balkon
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 581,45 Euro (inkl. BK und USt.).
Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:
Hauptmietzins: 382,18 Euro
Küchenmiete: 39,77 Euro
Betriebskosten: 106,64 Euro
Umsatzsteuer: 52,86 Euro
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
€ 767,22
2 Zi.
36
m2
Primelweg 1a, 8054 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Graz bietet auf 46 m² modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und die ruhige
...
Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
* Adresse: Primelweg 1, 8051 Graz
* Sofort beziehbar!
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gradnerstraße 186 D, 8054 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Diese ca. 55,00 m² große Wohnung befindet sich im EG des Hauses Gradnerstraße 186D in einer modernen Wohnanlage.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Terrasse, EIGNEGARTEN.
AUSSTATTUNG: Die
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Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 D
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur