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1/9
Preis auf Anfrage
1 595,16
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In unmittelbarer Nähe zur Plus City, entsteht ein moderner Neubau in zweigeschoßiger Bauweise. GUT SICHTBAR VON DER WELSER STRASSE
Im Erdgeschoss wird eine der modernsten und nachhaltigsten Lidl-Filialen Österreichs errichtet, im Obergeschoss
...
entstehen topmoderne Räumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.545 m².
Bereits während der Planungs- und Ausbauphase können die Wünsche des neuen Mieters berücksichtigt werden. Die flexible und modulare Raumaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, die Aufteilung und Vermietung von mehreren, kleineren Einheiten ist ebenfalls möglich. Die Räumlichkeiten werden dank großer Fensterflächen über sehr viel Tageslicht verfügen. Ein barrierefreier Zugang wird mit dem Aufzug oder getrennt über eine Treppe möglich sein.
Das Mietobjekt wird über ausreichend Stellplätze inkl. E-Tankstellen verfügen. Der Standort ist aufgrund der guten Anbindung an den ÖPNV auch bequem ohne PKW erreichbar, eine Straßenbahnhaltestelle
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1/8
Preis auf Anfrage
796
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büros (davon 317 m² im OG und 290 m² im EG
und in ca. 140 m² im weiteren Bürotrakt:
- WC Anlagen
- Garderoben
- Waschräume
- Allgemeinräume, wie z.B. Teeküchen und Pausenräume
- Aussenstellplätze
- Klimaanlage
Die Liegenschaft
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befindet sich im Ortsteil St. Martin/Traun, in dem nördlich der Westautobahn und westlich der Mühlkreisautobahn situierten Gewerbegebiet. Die Anbindung mit dem Auto/LKW ist dank unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstellen der A7 „Linz-Franzosenhausweg“ (2km) und der A1 „Knoten Linz“ (5km) sehr gut. Die öffentliche Anbindung ist durch die Bahnhöfe „St. Martin bei Traun“ und „Bahnhof Traun“ gegeben.
Es gibt 796m2 Büro verteilt auf 3 Etagen und 223 m2 Archiv/Lager. Man muss nicht das Ganze mieten
Details auf Anfrage
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1/4
€ 6.000,00
500
m2
Peintner Straße 1, 4060 Leonding
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
FLEXIBLE neue Bürofläche nähe Plus City - ca. 500-1000m² verfügbar
Einmalige Bürofläche im 1. OG. Die Fläche derzeit noch völlig frei vom Mieter mitgestaltet werden.
Dieses wunderbare Büro steht nahe PLUS CITY an der Welser Straße und
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bietet daher die perfekte Verkehrsanbindung!
Parkplätze und E-Tankstelle vorhanden
Kosten: 10 - 12€/m² je nach Ausbaustufe und Baukostenzuschuss (VERHANDELBAR)
Kaution: 4 BMM - 5 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Lukas Gabriel 0664/ 9272 515 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5000 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1000------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6000------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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1/4
€ 18.540,00
1 545
m2
Peintnerstraße 1, 4060 Leonding
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Wunderschönes NEUBAU Büro mit 1545m² nähe Plus City
Einmalige Bürofläche im 1. OG eines NEUBAU-Geschäftes.
Die Fläche kann komplett oder teileweise angemietet werden und derzeit noch völlig frei vom Mieter mitgestaltet werden.
Dieses
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wunderbare Büro befindet sich nahe der PLUS CITY an der Welser Straße und bietet daher die perfekte Verkehrsanbindung!
Parkplätze und E-Tankstelle vorhanden
Kosten: 10 - 12€/m² je nach Ausbaustufe und Baukostenzuschuss (VERHANDELBAR)
Kaution: 4 BMM - 5 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Hr. Gabriel unter 0664/9272515 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €15450 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3090------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €18540------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse
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1/9
€ 22.013,21
1 595,16
m2
Peintner Straße, 4060 Leonding
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
Parkmöglichkeit
EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 1.595,16 m²
Raumaufteilung: flexibel gestaltbar
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: Freistellplätze
Nettomiete / m²: ab € 10,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 1.595 m² erstreckt sich über das gesamte 1. OG der darunter liegenden Lidl Filiale. Derzeit noch im Edelrohbau, bietet sich dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit die Fläche nach eignen Vorstellungen und Anforderugen auszubauen. Die flexible und modulare Raumaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räumlichkeiten haben aufgrund großer Fensterflächen und Dachfenstern viel Tageslicht. Die Bauweise ermöglicht den Einbau eines Doppelbodens und einer abgehängten Decke je nach Wunsch. Ausreichend Stellplätze inkl. E-Tankstellen sind vorhanden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Diese Neubaufläche liegt äußerst gut sichtbar an der Kürnbergstraße an der Hauptzufahrt zum
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1/6
€ 1.010,40
3 Zi.
78,18
m2
Kornstraße 10, 4060 Leonding
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert
Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) eines Geschäfts- und Bürogebäudes am Harterplateau in Leonding und umfasst ca. 73,10 m² Nutzfläche.
Die Aufteilung der klimatisierten Räumlichkeiten ist wie folgt:
- 3
...
Büros
- 1 Aufenthaltsraum samt Teeküche
Die Toiletten befinden sich am Gang.
Die Straßenbahnhaltestelle "Harterfeldsiedlung" befindet sich quasi vor der Haustüre.
Ebenso gibt es rund um das Gebäude ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 765,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
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1/5
€ 944,75
2 Zi.
73,1
m2
Kornstraße 10, 4060 Leonding
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) eines Geschäfts- und Bürogebäudes am Harterplateau in Leonding und umfasst ca. 73,10 m² Nutzfläche.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:
- 1 großes Büro
- 1
...
kleines Büro
- getrennte Toiletten (Damen & Herren)
Die Straßenbahnhaltestelle "Harterfeldsiedlung" befindet sich quasi vor der Haustüre.
Ebenso gibt es rund um das Gebäude ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 765,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
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1/5
€ 1.295,75
96,82
m2
4063 Hörsching
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Neubau einer Ordination am Brucknerplatz in Hörsching, Nutzfläche ca. 96,82 m³, EG, barrierefrei, Kellerabteil, 3 Tiefgaragenstellplätze vorhanden.Bei Ordinationen sind die Preise USt-Neutral, bei anderen Geschäftszweigen + 20% USt.
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1/10
€ 1.633,62
126,05
m2
Kremstalstraße 90, 4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Zur Vermarktung gelangt hier eine moderne Bürofläche mit ca. 126,05 m² im 2. OG (mit Lift!) im Haus Kremstalstraße 90 in 4050 Traun.
Bei Bedarf kann die Fläche auf ca. 150 m² vergrößert werden!
Das Gebäude wurde erst 2015/1016
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generalsaniert und durch den Einbau eines Liftes auch barrierefrei gemacht.
Im 1. OG befindet sich zudem eine behindertengerechte Toilette!
Alle Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung versehen.
Die gesamte Fläche wurde mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Fliesenoptik versehen und die Fläche kann nach eigenen Wünschen adaptiert werden.
Parkplätze sind vorhanden, der Preis liegt hier bei ca. EUR 35,-- (inkl. BK & 20 % USt.).
Zusätzliche Keller- bzw. Lagerflächen sind leider nicht verfügbar.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Aus gegebenem
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1/24
Preis auf Anfrage
15 Zi.
780
m2
4063 Hörsching
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
Im Bürohaus werden gerade letzte Renovierungsarbeiten durchgeführt und es könnte in Kürze übernommen werden.
Mehrere Räume in verschiedenen Größen,Teeküchen, getrennte WC´s in jeder Etage, riesiger Besprechungsraum und ein großes Archiv.
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Anschlußtechnisch ist alles vorhanden.
Große Dachterasse mit tollem Ausblick.
Über 20 Aussenparkplätze.
Heizung und Strom sind nicht in den BK und daher gesondert mit örtlichen Anbietern abzurechnen.
Die Kaution ist in Form von einer Bankgarantie zu hinterlegen.
Für näherer Informationen steht Ihnen Herr Richard Gottinger unter der Telefonnummer 0664/4211548 gerne zur Verfügung!
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1/8
€ 7.320,00
12 Zi.
474
m2
4063 Hörsching
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Das Büro im 3. OG kann sofort übernommen werden 474 m2
Auch das 1. OG kann sofort gemietet werden mit 872 m2. Auf Anfrage gäbe es auch noch weitere Büroflächen.
Weiters würde noch ein Bürokeller mit einem großen ´Veranstaltungssaal zur
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Verfügung stehen.
Mehrere Räume in verschiedenen Größen, Glastrennwände, Klimaanlage,Teeküche und getrennte WC´s.
Das Büro ist barrierefrei.
Anschlußtechnisch ist alles vorhanden. Die Büros wären auch möbilliert mit modernen Büromöbeln falls das gewünscht wird.
Große Dachterasse mit tollem Ausblick.
Über 20 Aussenparkplätze.
In den Betriebskosten ist die Heizung inkludiert, der Strom nicht.
Die Kaution ist in Form von einer Bankgarantie zu hinterlegen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4200 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €1100 zzgl 20% USt.Autoabstellplatz €800 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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1/10
Preis auf Anfrage
513
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Fußbodenheizung
Mietobjekt am Harterplateau mit Büro-, Handels-, Dienstleistungs-, Gastronomie-, Geschäfts- und Verkaufsflächen – hochwertig ausgestattet, mit bester Infrastruktur und Parkplätzen.
Die Zufahrt zu diesem Grundstück erfolgt über die B 139
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Kremstalstr., sowie von der Herder Straße. Die B 139 ist eine stark frequentierte Straße, eine öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden. Vor dem Komplex befinden sich eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle.
Verfügbare Flächen: 525 m2 im 3. Stock und 207 m² im 2. Stock im Gebäude, indem sich das Restaurant "Taifun" befindet.
Nettomiete € 10/m²
BK ca. € 1,80/m² (netto)
Eine Vielzahl von Parkplätzen steht direkt am Objekt zur Anmietung bereit (EUR 45,- zzgl. USt pro Stellplatz mtl.).
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und
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1/7
€ 1.089,60
3 Zi.
369,72
m2
Hauptplatz 2, 4470 Enns
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
möbliert
Parkmöglichkeit
Zentrales Arbeiten in einem der repräsentativsten und traditionsreichsten Häuser der Stadt Enns!
Es ist ein Zauber, der Enns umgibt. Der, wie es scheint, gut durch die Stadtmauer geschützt bleibt und die besondere Atmosphäre dieser Stadt
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ausmacht. In der ältesten Stadt Österreichs zu arbeiten heißt, sein Leben durch und durch genießen zu können und Teil eines Mythos zu sein, der die Stadt seit jeher umspielt.
Situieren Sie Ihre Firma, Ihre Kanzlei, Ihre Zweigstelle direkt am Ennser Hauptplatz! Das Ambiente ist angenehm, ruhig und bietet eine sehr gediegene Atmosphäre, die nur in Altbauten zu finden ist.
Zur Vermietung gelangen ab sofort diese Flächen im 2.OG des denkmalgeschützten Hauses "Zum Schwarzen Adler" - einem der ältesten Häuser von Österreich, welches vor kurzem generalsaniert wurde - teilweise mit Fischgrätparkett, teilweise mit kunstvoll verzierten Holzdecken und hohen Räume!
Arbeiten in einem der ältesten & schönsten Häusern von Österreich…
Gewerbe mieten in Linz-Land:
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1/4
€ 20,40
330
m2
4053 Ansfelden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Büro-Projekt / geplante Fertigstellung Ende 2024.Zur Vermietung gelangen 2 Geschoß mit je ca. 165 m² Nutzfläche. Raumaufteilung/Konzept dzt. noch nach Kundenwunsch anpassbar!Besonderheiten:Innenausstattung im "Industrial
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Style"Glasfaser-AnschlußPV-AnlageWärmepumpe (Heizung und Kühlung)E-Ladestation für PKW18 Parkplätze verfügbarauch Kleinflächen ab ca. 16 m² mögl. (nach Verfügbarkeit)Ideale Lage für alle die im Zentralraum OÖ aktiv sind und an der Autobahn, nahe Flughafen Hörsching, nahe Bahnhof Haid ein top-modernes und repräsentatives Büro suchen !
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1/5
€ 8.112,00
1 000
m2
Zaunermühlstrasse 8, 4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Objetkbeschreibung:
Diese Gewerbeliegenschaft bietet 800 m2 Büroflächen und 200 m2 Archiv bzw Lagerflächen aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Neben einem Großraumbüro mit 174 m2, befinden sich 7 Einzelbüros zwischen 9 und 45 m2
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im 1. Obergeschoss. Im 2 Obergeschoss befindet sich ein großer Besprechungsraum und ein eigener Showroom.
Lage:
Dieses Bürogebäude liegt zwischen namhaften Unternehmen wie "Transgourmet, Hoval, Pappas Mercedes". Die Auffahrt zur A7 Franzosenhausweg erreichen sie in 2 Autominuten. Die nächste Bushaltestelle in ca 10 Minuten zu Fuß.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Netto € 3,--/m2 für Lagerflächen im KG und sonstige Allgemeinflächen
Netto € 8,50/m2 für Büroflächen
Betriebskosten: Netto € 400,00 / Monat
Sollten Sie Fragen dazu haben, steht ihnen Herr Lukas Gabriel unter 0664/ 9272 515 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €6360 zzgl 20%
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1/4
€ 5.119,14
478,33
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zu vermieten: Hochwertiges Büro in Linz-Süd!
Dieses moderne und barrierefreie Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 478,33m² befindet sich im 2. Obergeschoss.
Es verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- 2x Besprechungsraum
- 11x Büro
-
...
Galerie
- Empfangsbereich
- Sanitär- und Abstellräume
- Teeküche
Bei Bedarf können auch einzelne Büroeinheiten angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,90/m² zzgl. 20 % USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20 % USt (exkl. Reinigung)
- Stromkosten monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten monatl. netto: € 1,30/m² zzgl. 20% USt
Am Gelände können Parkplätze zu je € 25,00 zzgl. 20% USt angemietet werden.
Aufgrund seiner günstigen Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, bietet dieses Büro exzellente Verkehrsanbindungen.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
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1/3
€ 722,10
72,21
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zu vermieten: Hochwertiges Büro in Linz-Süd!
Diese moderne, barrierefreie Bürofläche erstreckt sich über eine Fläche von ca. 72,21m² und befindet sich im 2. Obergeschoß einer Gewerbeimmobilie.
Zusätzlich zu den Büroeinheiten haben Mieter
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Zugang zu Allgemeinflächen wie WCs und einer Teeküche. Ein Zuschlag von 10% für die gemeinschaftlich genutzten Flächen ist bereits in der Miete inbegriffen.
Bei Bedarf können auch weitere Büroeinheiten angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20 % USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20 % USt (exkl. Reinigung)
- Stromkosten monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten monatl. netto: € 1,30/m² zzgl. 20% USt
Am Gelände können Parkplätze zu je € 25,00 zzgl. 20% USt angemietet werden.
Aufgrund seiner günstigen Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, bietet dieses Büro exzellente
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1/2
€ 276,40
27,64
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zu vermieten: Hochwertiges Büro in Linz-Süd!
Dieses moderne, barrierefreie Büro erstreckt sich über eine Fläche von ca. 27,64m² und befindet sich im 2. Obergeschoß einer Gewerbeimmobilie.
Zusätzlich zu den Büroeinheiten haben Mieter Zugang
...
zu Allgemeinflächen wie WCs und einer Teeküche. Ein Zuschlag von 10% für die gemeinschaftlich genutzten Flächen ist bereits in der Miete inbegriffen.
Bei Bedarf können auch weitere Büroeinheiten angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20 % USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20 % USt (exkl. Reinigung)
- Stromkosten monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten monatl. netto: € 1,30/m² zzgl. 20% USt
Am Gelände können Parkplätze zu je € 25,00 zzgl. 20% USt angemietet werden.
Aufgrund seiner günstigen Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, bietet dieses Büro exzellente