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€ 3.744,00
208
m2
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
ROBIN - Inspired by Nature.
Der nachhaltigste Workspace der Stadt!
In der aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei
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separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf – für Visionäre, Innovatoren
all jene, die an eine bessere Zukunft glauben.
DYNAMISCHER STANDORT
aspern Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis in die 2030er-Jahre entsteht im Nordosten Wiens hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze. Hier trifft hohe Lebensqualität auf dynamische Wirtschaftskraft. In den Erdgeschossen der drei Gebäude gewährleisten Gastronomiebetriebe und andere gewerbliche Angebote eine gute Versorgung und ein belebtes Umfeld. Da ROBIN Seestadt mit einem Minimum an Haustechnik auskommt, bieten die Gebäude mehr Nutzflächen und maximale
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 61,16
29,55
m2
Kupetzkygasse 43, 1220 Wien
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Zur Vermietung gelangen in Summe 2 Gartenflächen zu je ca. 30 m² welche sich neben einem Neubauprojekt nahe der Seestadt befinden. Folgende Einheiten stehen aktuell zur Verfügung:
Garten 2: ca. 29,55 m²
Garten 3: ca. 29,54 m²
...
Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsanbindung
-) Buslinie: 89A, 99A und 99B
-) U-Bahn: U2 Aspern Nord (ca. 8 Minuten Fahrzeit mit dem Bus)
-) S-Bahn und REX: Aspern Nord
Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Umgeben von Grüngebieten und eine gute Verkehrsanbindung bilden einen perfekten Mix zum Leben und Genießen in Neuessling. Zudem sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf binnen weniger PKW- Fahrminuten gut zu erreichen. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Badeteiche oder die Lobau bzw. der Nationalpark Donau - Auen in der Umgebung runden das Angebot ab.
Kosten:
monatliche Miete: 60,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.878,54
182,61
m2
Donaufelder Straße 205, 1220 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Einzigartige Geschäftsfläche in erstklassiger Lage!
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsoase in der Donaufelder Straße in direkter Nähe zur U1 Kagraner Platz! Diese exklusive Fläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee zum
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Leben zu erwecken und Ihre Vision zu verwirklichen. Mit einer erstklassigen Lage inmitten eines lebendigen Viertels ist diese Immobilie ein Magnet für Kunden und ein Garant für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Highlights:
Ideale Lage: Die Donaufelder Straße ist bekannt für ihre hohe frequentierte Lage und ihre Nähe zu Wohngebieten sowie anderen Geschäften. Ihr Unternehmen wird von einer stetigen Strömung potenzieller Kunden profitieren.
Geräumige Fläche: Mit großzügigen Abmessungen bietet diese Fläche ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee. Ob Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einem offenen Grundriss und anpassbaren
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 13.900,00
1220 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zur Vermietung gelangt eine Halle mit Büro im Industriegebiet Groß-Enzersdorf, nur 5 Autominuten - 3km - von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die großzügigen Verkehrswege gewährleisten auch eine Anlieferung mit Sattelschlepper.
Flächen
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1.800m² beheizte Halle
250m² Büro
bis zu 800m² optionale Freiflächen
Ausstattung (Auszug)
2 Rampen
2 ebenerdige Einfahrtsmöglichkeiten
LKW-Rangierflächen
separater Eingang zum Bürobereich
Sanitär- und Aufenthaltsräume
aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
Konditionen
Verfügbar ab 1. Quartal 2025
Befristung nach Vereinbarung
Hauptmietzins € 13.400,--
Betriebskosten € 500,--
Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.338,00
10 Zi.
1220 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zur Vermietung gelangt eine Halle mit Büro im Industriegebiet Groß-Enzersdorf, nur 5 Autominuten - 3km - von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die großzügigen Verkehrswege gewährleisten auch eine Anlieferung mit Sattelschlepper.
Flächen
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(circa Angaben)
900m² Halle
360m² Büro samt Personal- und Nebenräumen auf zwei Etagen
500m² asphaltierte und eingezäunte Freifläche mit ca. 30m² Kaltlager & Carport
6 Parkplätze vor dem Eingang
In der Halle montiert und unentgeltlich zur Verfügung gestellt, wird der 6,3 Tonnen Laufkran.
Hauptmietvertrag auf 5 Jahre
Hauptmietzins €6.930,00
Betriebskosten €408,00
Nettomiete inkl. BK €7.338,00
20% Ust. €1.467,60
Bruttomiete €8.805,60
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.246,39
3 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt ab sofort ein herrliches, repräsentatives Altbaubüro in Top-Lage. Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U1/U3 und der Stephansplatz sind nur wenige
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Meter entfernt.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERMALE
• Klimaanlage
• U1 und U3 Nähe
• sehr repräsentative Lage
• hochwertige Ausstattung
• schöner Parkettboden
• schönes, gepflegtes Haus
• Teeküche
• WC
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn U1 und U3 Stephansplatz
• Autobuslinie 2A, 1A, 3A
Weitere monatliche Kosten
• Gas, Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
KONTAKT
Robert Fried
+4366488296010
robert.fried@hubner-immobilien.com
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
_Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1721,55
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.315,00
1 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
HOCHHAUS HERRENGASSE, 10. OG, Garconniere mit 32m², KLIMATISIERT!
Büronutzung möglich! Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich.
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RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum mit Abstellnische
• Zimmer mit Küchenzeile
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• 10. OG
• Top-City-Lage
• Klimaanlage
• traumhafter Weitblick
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten € 76,43
• Klimabetriebskosten € 37
• anteilige Umsatzsteuer
Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.160,00
3 Zi.
101
m2
1120 Wien, Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen des 12. Bezirks, gelangt dieses Büro in die Vermarktung.
Das Büro mit 3 Zimmern bietet auf 2 Etagen eine Fläche von insgesamt ca. 101 qm.
Auf der ersten Ebene bietet das Büro 3 helle Räume, ein großes Badezimmer, sowie eine separate
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Toilette.
Aus dem Badezimmer kann man einen Balkon mit ca. 4,40 qm betreten.
In der zweiten Ebene befindet sich ein weiterer Bürobereich und eine Kochnische.
Die Küche wird komplett neu eingebaut.
Es muss erwähnt werden, dass die Raumhöhen in der zweiten Ebene niedriger als 2.5 m sind.
Aus dieser Ebene kann man die Terrasse betreten, die ca. 12 qm hat und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiligenden Grundrissen.
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1/16
Quelle: immo.sn.at
€ 19.203,29
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Topbüro in Bestlage
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.238,24
245,18
m2
Himberger Straße 17, 1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Vermietung gelangen 2 provisionsfreie Gewerbeflächen mit ca. 70 m² und 230 m² Nutzfläche. Die angebotenen Objekte befinden sich im Erdgeschoß des Hauses. Die Flächen können sowohl als Geschäftslokal als auch als Büro angemietet werden
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und befinden sich derzeit im Edelrohbau. Die Gewerbeflächen werden nicht branchenfrei vermietet, ein Lebensmittelhandel bzw. Supermarkt ist von Eigentümerseite ausgeschlossen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 10. Wiener Gemeindebezirkes, fußläufig zur U1 Linie „Neulaa“. Die spezielle Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der frequentierten Umgebung.
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
- Sehr gute Lage
- Gute öffentliche Anbindung an die U-Bahn-Station U1 „Neulaa“
- Gewerbefläche auf einer Etage
- Edelrohbau
- Provisionsfrei für den
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.200,01
185,14
m2
Ottilie-Bondy-Promenade 4, 1210 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
GROßZÜGIGE GESCHÄFTSFLÄCHE ZU MIETEN!
Ein einzigartiges Objekt in der Nähe der Shopping City Nord gelangt zur Vermietung. Das Objekt weist eine Fläche von ca. 185m² auf. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des
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Hauses. Das Geschäftslokal ist derzeit im Edelrohbau, gerne kann dieses nach Absprache mit dem Eigentümer schlüsselfertig hergestellt werden. Die geplante Dauer der Fertigstellung beträgt 2 Monate. Dieses Objekt wird nicht branchenfrei vermietet, ein Lebensmittelhandel bzw. Supermarkt ist von Eigentümerseite nicht gestattet.
Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die speziell ausgewählte Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung.
Nach Absprache mit der Hausverwaltung zur Liegenschaft wurde uns bestätigt, das folgender Geschäftszweig zur
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 832,73
2 Zi.
66
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie erhalten in der automatisierten Antwort auf Ihre Anfrage die Mieterselbstauskunft, diese ist wahrheitsgetreu vorab an unsere Kanzlei zu senden. Danach werden gerne Besichtigungen vereinbart.
Diese Einheit wird zur unbefristeten Hauptmiete
...
vergeben.
Büro / Praxis liegt im Dachgeschoß und ist mit einem Personenaufzug bequem zu erreichen.
Highlight ist eine Terrasse in den begrünten Innenhof!
Das Objekt ist aufgeteilt in ein großzügiges Zimmer, Küche, ein weiteres Zimmer, ein Bad und ein separates WC, großer Vorraum, Kellerabteil nach Vergabe durch die Hausverwaltung.
Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Im Zuge der Adaptierung wurden neue Fenster eingesetzt, die Küche mit Oberbau und Unterbau ist komplett und eingebaut, Spüle samt Armatur, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombi.
Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom & Gas sind vom Mieter direkt zu bezahlen und sind nicht in den kommunizierten
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.350,00
1 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Büro in toller Lage in einem Altbau. Das Büro hat eine Fläche von rund Ca. 26.50 m²
Die Küche, der äußerst schöne Besprechungsraum und der Empfanngsbereich kann als Gemeinschaftsfläche mit genutzt werden.
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Weiters in diesem Büro befindet sich eine Immobilienfirma.
Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei.
In den Kosten sind all inklusiv, also mit Heiz und Stromkosten.
https://www.realimmo.wien/
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/2
Quelle: immo.sn.at
€ 477,10
1180 Wien, Währing
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lagerraum sofort verfügbar
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.370,00
Schüttelstraße 39, 1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage.
EG 267 m²:
Verkaufsfläche 236 m² + Lager 21 m² + Garderobe/Büro 7 m² + WC 1,5 + Vorraum 1,6 m²
Keller 41 m²:
3 Räume 1x Lager - 1x Heizraum - 1x Lüftungsraum
Miete €
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2.670,-- + BK € 700,-- + 20% USt = Gesamt € 4.044,--/Mtl
Das vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Straße.
In der Umgebung gibt es mehrere Schulen (Volksschule, Sportmittelschule, Bundes-Blindeninstitut,
Danube International School) und eine Höhere Schule. Auch Sportplätze und zwei Kindergärten
befinden sich in der Nähe. Dies sorgt für eine hohe Passantenfrequenz.
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 80A, 4A und
N29 sind in wenigen Minuten erreichbar und die U3-Station Rochusgasse liegt nur 10 Gehminuten entfernt.
Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
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1/14
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Moderne Bürofläche in 1010 Wien zu mieten
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 5.139,07
270,08
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftsfläche mit großzügiger Auslagenfront von ehemaligem Nahversorger zu mieten
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1/12
Quelle: immo.sn.at
€ 5.872,10
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Exklusive Büroeinheiten in Toplage nahe dem Kohlmarkt
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 990,50
3 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Industrie
Beschreibung
Dieses ca. 90 m² große, ebenerdige Lager im 2. Wiener Gemeindebezirk, steht ab sofort zur Vermietung. Die Fläche verfügt über einen großen zur Straße ausgerichtetn Lagerraum, welcher auch über ein Tor verfügt. Somit kann der
...
Lagerraum gut für die Anlieferung oder den Abtransport von Paletten genutzt werden. zusätzlich gibt es noch zwei kleine Räume im hinteren Teil des Lokals. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und verfügt über Strom. Die Lagerfläche ist derzeit nicht beheizt.
Die Fläche wird nur an Unternehmen vermietet, die vorsteuerabzugsberechtigt sind und wird vermietet wie liegt und steht. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Durch ihre hervorragende Lage im 2. Bezirk ist die Wohneinheit perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station/Bahnhof Praterstern sowie die Buslinien 5B, 80A und 82A. Zudem
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.312,45
345
m2
Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind.
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Highlights:
Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien
Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen
Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau
Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen
Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar
Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten
Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel
Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften
Mietkosten:
Monatliche Mietkosten: € 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten
Befristung: 10 Jahre
Bezugstermin: ab sofort
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian