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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.204,16
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
In Auhof im 14. Wiener Gemeindebezirk entsteht direkt hinter dem Aufhof-Center eine hochmoderne Gewerbeliegenschaft, die ideale Bedingungen für Unternehmen bietet. Das Projekt umfasst zwei großzügige Gewerbeflächen im Erdgeschoss
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sowie zwei Büroeinheiten im Obergeschoss. Eine gute Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Die Immobilie bietet eine moderne, flexible Raumaufteilung mit hellen, ansprechenden Büro- und Gewerbeflächen, die ideal für verschiedene Geschäftsmodelle geeignet sind.
Mit ihrer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die nahegelegene Westeinfahrt Wien ist diese Immobilie der perfekte Standort für Unternehmen. In direkter Umgebung befinden sich bereits renommierte Gewerbe- und Industriebetriebe.
Die Flächen sind voraussichtlich ab Q2/25 verfügbar. Zudem werden insgesamt 36 Außenstellplätze errichtet.
Flächenaufstellung
Erdgeschoss (EG)
Gewerbeeinheit 01: Vermietet
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Quelle: immo.kurier.at
€ 10.007,00
1140 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Beschreibung
In Auhof im 14. Wiener Gemeindebezirk entsteht direkt hinter dem Aufhof-Center eine hochmoderne Gewerbeliegenschaft, die ideale Bedingungen für Unternehmen bietet. Das Projekt umfasst zwei großzügige Gewerbeflächen im Erdgeschoss
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sowie zwei Büroeinheiten im Obergeschoss. Eine gute Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Die Immobilie bietet eine moderne, flexible Raumaufteilung mit hellen, ansprechenden Büro- und Gewerbeflächen, die ideal für verschiedene Geschäftsmodelle geeignet sind.
Mit ihrer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die nahegelegene Westeinfahrt Wien ist diese Immobilie der perfekte Standort für Unternehmen. In direkter Umgebung befinden sich bereits renommierte Gewerbe- und Industriebetriebe.
Die Flächen sind voraussichtlich ab Q2/25 verfügbar. Zudem werden insgesamt 36 Außenstellplätze errichtet.
Flächenaufstellung
Erdgeschoss (EG)
Gewerbeeinheit 01: Vermietet
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.488,00
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büroflächen im 15. Bezirk
Das neu renovierte, 102 m² große Büro in hervorragender Lage im 14. Bezirk besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, ideal für Unternehmen, die eine inspirierende und produktive Arbeitsatmosphäre
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schätzen.
+ Erstbezug nach Umbau
+ Angenehmes Arbeitsklima aufgrund lichtdurchflutete Räumlichkeiten: große Fenster und Dachkuppeln
+ Hochwertige, moderne Ausstattung
+ neueste technische Infrastruktur
+ Helle, praktisch angeordnete und flexible Räumlichkeiten
+ Vielseitig nutzbar (z.B. als Büro, Praxis, Institut)
+ Vollständige CAT7 Verkabelung und Kabelkanäle
Ob für Start-ups, kleine Unternehmen oder als Zweigstelle – dieses Büro bietet ideale Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Parkplätze, Lagerflächen und weitere Flächen sind nach Vereinbarung verfügbar.
Exzellente Lage im 14. Bezirk
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Weidlingau Bahnhof
Direkt vor dem Eingang:
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 15.408,96
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
In Auhof im 14. Wiener Gemeindebezirk entsteht direkt hinter dem Aufhof-Center eine hochmoderne Gewerbeliegenschaft, die ideale Bedingungen für Unternehmen bietet. Das Projekt umfasst zwei großzügige Gewerbeflächen im Erdgeschoss
...
sowie zwei Büroeinheiten im Obergeschoss. Eine gute Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Die Immobilie bietet eine moderne, flexible Raumaufteilung mit hellen, ansprechenden Büro- und Gewerbeflächen, die ideal für verschiedene Geschäftsmodelle geeignet sind.
Mit ihrer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die nahegelegene Westeinfahrt Wien ist diese Immobilie der perfekte Standort für Unternehmen. In direkter Umgebung befinden sich bereits renommierte Gewerbe- und Industriebetriebe.
Die Flächen sind voraussichtlich ab Q2/25 verfügbar. Zudem werden insgesamt 36 Außenstellplätze errichtet.
Flächenaufstellung
Erdgeschoss (EG)
Gewerbeeinheit 01: Vermietet
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 8.204,96
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
In Auhof im 14. Wiener Gemeindebezirk entsteht direkt hinter dem Aufhof-Center eine hochmoderne Gewerbeliegenschaft, die ideale Bedingungen für Unternehmen bietet. Das Projekt umfasst zwei großzügige Gewerbeflächen im Erdgeschoss
...
sowie zwei Büroeinheiten im Obergeschoss. Eine gute Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Die Immobilie bietet eine moderne, flexible Raumaufteilung mit hellen, ansprechenden Büro- und Gewerbeflächen, die ideal für verschiedene Geschäftsmodelle geeignet sind.
Mit ihrer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die nahegelegene Westeinfahrt Wien ist diese Immobilie der perfekte Standort für Unternehmen. In direkter Umgebung befinden sich bereits renommierte Gewerbe- und Industriebetriebe.
Die Flächen sind voraussichtlich ab Q2/25 verfügbar. Zudem werden insgesamt 36 Außenstellplätze errichtet.
Flächenaufstellung
Erdgeschoss (EG)
Gewerbeeinheit 01: Vermietet
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.791,67
5 Zi.
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Starten Sie durch - Ihr Bürostandort im Westen von Wien!
Die Highlights:
Sehr gute Infrastruktur und Erreichbarkeit
Sehr gute Sichtbarkeit / Öffentliche Wahrnehmung
Sehr guter Gesamtzustand des Objektes
Unbefristeter Mietvertrag
Lage und
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Umgebung:
Das um 1900 erbaute Haus befindet sich im Bereich der Hütteldorfer Straße und Leyserstraße, in der Nähe des Hanusch Krankenhauses und Geriatriezentrums Baumgarten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Linie 49 (Anbindung mit 3 Stationen, ca. 6 Minuten zur U3 oder S-Bahn Breitensee) oder dem 51 A (Anbindung zur U4 Hietzing) sehr gut abgedeckt.
In der Umgebung gibt es zudem genügend Parkplätze mit Kurzparkzonen.
Aufteilung und Ausstattung:
Über das repräsentatives, sehr gepflegte Treppenhaus, gelangt man in das, im Hochparterre gelegene, Büro. Ein barrierefreier Zugang ist nicht gegeben. Das Objekt zeichnet sich durch die typischen Stilaltbauelemente aus (Fischgrätparkett, Flügeltüren, Hohe
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.600,00
300
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Wir sind mit der Vermietung von diesem komplett ausgestatteten Restaurant beauftragt.
Das Restaurant teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- Großer Gastraum mit Barbereich
- Ein weiterer Gastraum mit Terrassenzugang
- Küche mit
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Lagerraum
- Kunden Toiletten
- Mitarbeiter Raum
- Mitarbeiter Toilette
- 2 Schanigarten
Ein über fast ein Jahrzehnt aufgebauter Stammkundenstock wird natürlich mit übergeben.
Die Mitarbeiter wissen noch nicht das das Restaurant übergeben werden soll !!!
Für allfällige Rückfragen, einen grundrissplan oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Immobilie?
Gute Immobilien sind schnell weg - Kontaktieren Sie mich jetzt !!
Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter:
Kontakt: Julien-Guido Lietz
Telefon: +43 699 184 100 11
E-Mail: julien.lietz@immo-company.at
Rechtliche Informationen:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir
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1/11
€ 3.329,62
6 Zi.
179,02
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MULTIFUNKTIONAL… Wohnung, Büro, Kanzlei …Lage:Zentrale Lage in Neu-Penzing nächst Schloss SchönbrunnSehr gute Infrastruktur und Anbindung an das individuelle und öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinien 49, 10, und 60, sowie die
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U3Fußläufig erreichbar: BILLA, Penny, BIPA, …Nutzfläche des ehem. Notariates ca. 179m²: (Widmung) Büro 2: ca. 127,59 m² inkl. 5.05 m² Loggia lt. NWG(Widmung) Wohnung 3: ca. 51,43 m² inkl. 2,48 m² Loggia lt. NWGDetailinformationen:BJ um 1984 / FernwärmezentralheizungTop 2 + Top 3 wurden 2005 als Kanzlei hochwertig generalsaniertÜbernahme der Ausstattung individuell nach VereinbarungStellplätze in der hauseigenen TG anmietbarBarrierefreier Zugang im 1. LiftstockSofortbezugNebenkosten:Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für
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1/9
€ 2.367,95
4 Zi.
128
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MULTIFUNKTIONAL… Wohnung, Büro, Kanzlei …Lage:Zentrale Lage in Neu-Penzing nächst Schloss SchönbrunnSehr gute Infrastruktur und Anbindung an das individuelle und öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinien 49, 10, und 60, sowie die
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U3Fußläufig erreichbar: BILLA, Penny, BIPA, …Nutzfläche:Büro 2: ca. 127,59 m² inkl. 5,05m² Loggia lt. NWGDetailinformationen:BJ um 1984 / FernwärmezentralheizungWohnung 2 und Wohnung 3 wurden 2005 als Kanzlei hochwertig generalsaniertÜbernahme der Ausstattung individuell nach VereinbarungStellplätze in der hauseigenen TG anmietbarBarrierefreier Zugang im 1. LiftstockSofortbezugNebenkosten:Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.Exklusiver Verkauf:Mag. Anna SteurerMobil: +43 676 8141 8045E-Mail:
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.990,00
1140 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Tolle Geschäftsfläche ohne Ablöse!
Büro/Kanzlei/Geschäft/Studio – alles ist möglich! In Penzing kommt in der Hütteldorfer Straße ein komplett neusaniertes Geschäftslokal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Vermietung. Die
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Gesamtfläche von ca. 145 m² erstreckt sich über einen großen straßenseitigen Geschäftsbereich, einen direkt daran angeschlossenen zweiten Raum, ein dritter ist über einen Gang erreichbar. Eine kleine Küche, 2 WC''s und ein Abstellraum mit Wasseranschluss komplettieren das Lokal. Denkbar ist auch das Aufstellen von Gipskartonwänden, um den großen Raum zu unterteilen.
Der gepflegte Jugendstil-Altbau, in dem sich die soeben stilgetreu neu sanierten Räumlichkeiten befinden, ist nahe der Waidhausenstraße gelegen und öffentlich mit Straßenbahn zur U3 und Bus zur U4 sehr gut angebunden. Das Ecklokal ist aufgrund der vielen Fenster lichtdurchflutet und sonnig, eine sog. "preußische Kappendecke" und mehrere Pfeiler verleihen ihm einen
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.905,20
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Vermietet wird ein adaptierungsbedürftiges
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Büro im Penthouse-Stil im 8. Stock mit einen Panoramablick über die Dächer Wiens.
Die Mietfläche umfasst die gesamte Etage (exklusive Stiegenhaus) und wird auf allen Seiten von der Terrasse umschlossen.
Am Gelände können nach Absprache auch KFZ-Stellplätze angemietet werden. Ebenso können zusätzliche Büroflächen im Gebäude angeboten werden.
Hauptmietvertrag befristet auf 5 bis 10 Jahre
Hauptmietzins €2.300,--
Betriebskosten €605,20
Nettomiete inkl. Betriebskosten €2.905,20
Bruttomiete €3.486,24
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% Mwst.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.424,00
1140 Wien
Immobilientyp: Halle, Industrie
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Die ebenerdige, beheizte Halle hat
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insgesamt circa 674m² und im hinteren Bereich bereits ein WC verbaut.
Sektionaltor für die direkte Einfahrt in die
Halle LxB 32,50x20m
Höhe Zwischendecke (BUK) 4,50m
Höhe Halle gesamt (BUK) 9,90m
Aktuell ist eine Zwischendecke verbaut. Bauanzeige wurde durch den Vormieter vorgenommen, es besteht aber keine Fertigstellungsanzeige!
Hauptmietzins€ 4.750,-
Nettobetriebskosten €674,-
Stromakonto €150,-
Nettomiete inkl. BK & Strom exkl. 20% Ust. € 5.574,-
Bruttomiete €6.688,80
3BMM Kaution
3BMM + 20% MwSt. Provision
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.766,91
4 Zi.
108,76
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WUNDERSCHÖN WOHNEN in perfekter Lage
In einem charmanten Gründerzeithaus, welches zwischen 1939 und 1945 beschädigt und 1960/1961 wiederhergestellt wurde, befindet sich im 3. Stock eine kürzlich wunderschön sanierte und sehr helle
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Altbauwohnung. Durch die perfekte Raumaufteilung eignet sich das 4 Zimmer Apartment nicht nur für Familien sondern auch für Wohngemeinschaften optimal.
Wer klassischen Wiener Altbaucharme liebt und trotzdem eine moderne Ausstattung bevorzugt, wird hier glücklich. Die angenehme Wohnatmosphäre wird durch den ruhigen Balkon, mit Blick in den grünen Innenhof, abgerundet. Der Wienfluss befindet sich vor der Haustüre und bietet vielseitige Möglichkeiten, all jenen, die sich gerne bewegen.
CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG der Wohnung:
- durch die Lage im 3. Stock sind alle Räume lichtdurchflutet
- Fischkgrätparkettböden in den Wohnräumen
- Klimaanlage
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten wird noch eingebaut
- modernes Badezimmer mit
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1/31
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.575,27
1140 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Büro
Diese aktuell ca. 287 m² große Ordination befindet sich in guter Lage im 14. Bezirk direkt auf der Hütteldorfer Straße. Das Objekt liegt im 3. Liftstock des Hauses und verfügt über einen effizienten Grundriss. Die Fläche kann bei
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Bedarf geteilt werden. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Objekt verfügt aktuell über einen großzügigen, zentralen Empfangsbereich, Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, eine Teeküche, zwei getrennte Sanitärbereiche sowie einen Abstellraum.
Diese Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt. Aufgrund der aktuellen Ausstattung (Wasseranschlüsse in mehreren Zimmern) ist sie daher auch weiterhin gut als Ordinationen geeignet. Das Objekt kann aber ebenso gut als Büro genutzt werden. Eine Trennung der Gesamtfläche zwecks kleinteiliger Anmietung wäre möglich.
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 600,27 zzgl USt. und werden
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€ 110,00
1140 Wien / Wien 14., Penzing
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
1 Tiefgaragenplatz bequem über eine Rampe befahrbar. 2,10 m Einfahrtshöhe.
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€ 110,00
1140 Wien / Wien 14., Penzing
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
barrierefrei
Parkmöglichkeit
1 Tiefgaragenplatz bequem über eine Rampe befahrbar. 2,10 m Einfahrtshöhe.
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.591,00
1140 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Büro
Diese aktuell ca. 287 m² große Ordination befindet sich in guter Lage im 14. Bezirk direkt auf der Hütteldorfer Straße. Das Objekt liegt im 3. Liftstock des Hauses und verfügt über einen effizienten Grundriss. Die Fläche kann bei
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Bedarf geteilt werden. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Objekt verfügt aktuell über einen großzügigen, zentralen Empfangsbereich, Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, eine Teeküche, zwei getrennte Sanitärbereiche sowie einen Abstellraum.
Diese Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt. Aufgrund der aktuellen Ausstattung ist sie daher auch weiterhin gut als Ordinationen geeignet. Das Objekt kann aber ebenso gut als Büro verwendet werden.
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich bei einer Trennung auf 100 m² derzeit auf EUR 208,00 zzgl USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.
Ausstattung aktuell:
Effiziente Raumaufteilung
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.034,15
1140 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Büro
Diese aktuell ca. 287 m² große Ordination befindet sich in guter Lage im 14. Bezirk direkt auf der Hütteldorfer Straße. Das Objekt liegt im 3. Liftstock des Hauses und verfügt über einen effizienten Grundriss. Die Fläche kann bei
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Bedarf geteilt werden. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Objekt verfügt aktuell über einen großzügigen, zentralen Empfangsbereich, Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, eine Teeküche, zwei getrennte Sanitärbereiche sowie einen Abstellraum.
Diese Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt. Aufgrund der aktuellen Ausstattung ist sie daher auch weiterhin gut als Ordinationen geeignet. Das Objekt kann aber ebenso gut als Büro verwendet werden.
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich bei einer Trennung auf 65 m² derzeit auf EUR 135,20 zzgl USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.
Ausstattung aktuell:
Effiziente Raumaufteilung
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Premium
1/32
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.829,65
1140 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Büro
Diese aktuell ca. 287 m² große Ordination befindet sich in guter Lage im 14. Bezirk direkt auf der Hütteldorfer Straße. Das Objekt liegt im 3. Liftstock des Hauses und verfügt über einen effizienten Grundriss. Die Fläche kann bei
...
Bedarf geteilt werden. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Objekt verfügt aktuell über einen großzügigen, zentralen Empfangsbereich, Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, eine Teeküche, zwei getrennte Sanitärbereiche sowie einen Abstellraum.
Diese Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt. Aufgrund der aktuellen Ausstattung ist sie daher auch weiterhin gut als Ordinationen geeignet. Das Objekt kann aber ebenso gut als Büro verwendet werden.
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich bei einer Trennung auf 115 m² derzeit auf EUR 239,20 zzgl USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.
Ausstattung aktuell:
Effiziente Raumaufteilung
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.374,80
1140 Purkersdorf
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Einzigartige Gelegenheit zur Übernahme eines Haubenrestaurants in Purkersdorf
Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen die exklusive Möglichkeit, ein renommiertes Haubenrestaurant in Purkersdorf zu übernehmen.
Vor nur einem Jahr wurde dieses
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Juwel komplett renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz, sowohl innen als auch außen. Das Restaurant verfügt über einen traumhaften ruhigen Gastgarten mit ca. 60 Sitzplätzen, sowie eine gemütliche Gaststube mit etwas 50 Sitzplätzen. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 106 m2, wovon 72 m2 auf die Gaststube entfallen. Die restlichen Nutzflächen ergeben sich aus der Küche und weiteren Nebenräumen. Weitere ca. 100 m2 stehen als idyllischer Gastgarten mit Altbaumbestand zur Verfügung.
Lage:
Das Haubenrestaurant befindet sich in zentraler Lage in Purkersdorf, was einen attraktiven Standort für Gäste und Geschäftsführung gleichermaßen bedeutet. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die idyllische Umgebung bieten eine