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1/10
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büroflächen mit individueller Raumaufteilung.
Derzeit freie Flächen: insgesamt fast 4.560 m2
320 + 340 m2 im 2. OG
1.950 m2 im 3. OG
1.950 m2 im 4. OG
Miete: € 12,90/m2 BK: € 2,57/m2 Energie: ca. € 0,90/m2
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Ausstattung: Teppichboden, Decken-Spiegelrasterleuchten, Fensterbankkanäle für EDV-VerkabelungKühlung: Decken Fan-Coils, Fernwärmeheizung, klimatisierter Serverraum
Individueller Umbau durch Mieter oder Vermieter ist möglich.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Leopold Schödl 0676-550 4711Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 11.610,00
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoss/Top: Unit 5 1.OG/Top 101+102
Nutzfläche: ca. 563 m²
Nettomiete/m²: € 14,00
Betriebskosten/m²/netto: € 3,20
Garage: EUR 137,50 /Stellplatz/Monat inkl. Betriebskosten
Allgemeine Objektübersicht:
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Im Greenworx kommt im 1.OG der Unit 5 ein ca. 563 m² großes Büro zur Disposition.
Über den barrierefreien Zugang gelangt man über eine attraktive Liftgruppe direkt vor die Einheit.
Das Büro ist modern ausgestattet und bietet neben einem einladenden Gemeinschaftsbereich samt vollausgestatteter Küche und Theke, 8 getrennt begehbare Büroräume, 2 Besprechungszimmer, einen klimatisierten Serverraum, einen Lagerraum getrennte Sanitäranlagen und eine separate Dusche.
Glaselemente und exklusive Beleuchtungssysteme gehören ebenso zur Ausstattung wie ein durchgehender Teppichboden, ein Sonnenschutz sowie Fancoils, die für die richtige Raumtemperatur sowohl im Winter als auch im Sommer sorgen. Eine CAT Verkabelung in den Bodendosen steht in
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.606,35
4 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zur Vermietung gelangt ein modernes Geschäftslokal mit Loftcharakter im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus/ Loft und erstreckt sich über eine
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Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Geschäftslokal wird im Moment als Brautmodengeschäft genutzt. Der Mieter würde auf Wunsch jederzeit ohne Ablöse ausziehen.
Das Geschäftslokal zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und präsentieren die Ware in bestem Licht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten, wie sie damals ausgesehen haben, als sie für Bürozwecke genutzt wurden, und wie sie im Moment aussehen.
Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokals sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des
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Quelle: immo.kurier.at
€ 14.469,00
10 Zi.
1020 Wien / Leopoldstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Der Austria Campus im 2. Wiener Gemeindebezirk ist einer der modernsten Büroclaster Österreichs. Moderne Architektur in Verbindung mit optimaler Infrastruktur bieten einen einen repräsentativen Firmensitz welcher von Kunden als auch von
...
Mitarbeitern gleichermaßen geschätzt wird.
Durch Zutrittskontrollen und Videoüberwachung wird höchste Sicherheit gewähreistet. Geheizt wird mittels Geothermie und Fernwärme, dank effizienter Dämmung gestaltet sich das Heizen als nachhaltig und kostensparend.
Es wird ein Lager mit 45 Quadratmetern mitvermietet zum Preis von 494€.
Es handelt sich hierbei um das halbe Geschoss.
- Buslinie 82A
- U-Bahn U1/U2
- Straßenbahn O
- Diverse S-Bahnlinien und Regionalzüge
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Quelle: immo.kurier.at
€ 28.939,33
24 Zi.
1020 Wien / Leopoldstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Der Austria Campus im 2. Wiener Gemeindebezirk ist einer der modernsten Bürocluster Österreichs. Moderne Architektur in Verbindung mit optimaler Infrastruktur bieten einen einen repräsentativen Firmensitz welcher von Kunden als auch von
...
Mitarbeitern gleichermaßen geschätzt wird.
Durch Zutrittskontrollen und Videoüberwachung wird höchste Sicherheit gewähreistet. Geheizt wird mittels Geothermie und Fernwärme, dank effizienter Dämmung gestaltet sich das Heizen als nachhaltig und kostensparend.
Das Objekt ist bereits vollständig ausgestattet und ermöglicht somit einen schnellen Einzug und sofortige Nutzung. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige und ergonomische Möbel wert gelegt. Es ist keine Ablöse zu bezahlen.
- Büros in Größen von 2-8 Arbeitsplätzen
- Besprechungsräume mit Platz für bis zu 8 Personen
- Großzügiges Archiv
- Modernste Toiletten
- Repräsentativer Empfang
- Mitarbeiterküche mit Sitzgelegenheiten
- Flexible Raumaufteilung
-
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.033,86
6 Zi.
1020 Wien,Leopoldstadt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zur Vermietung gelangt ein traumhaftes Loft in Toplage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Im Moment handelt es sich um ein großes Zimmer, dies verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Flair. Jedoch kann der Grundriss so abgeändert werden, dass bis zu sechs getrennte Räume entstehen. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich lediglich um ein
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Quelle: immo.kurier.at
€ 6.768,00
1020 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Tolles, neuwertiges Gastronomieobjekt
in Uni Nähe mit hoher Frequenz abzugeben.
Objektdaten:
Das Lokal unterteilt sich in einen großzügigen Gastbereich mit ca 279 m².
Gastgarten/Terrasse ca 160 m² und in einen ca 55 m² großen, trockenen
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Kellerbereich der für Lagerzwecke genutzt wird. Kühl- und Tiefkühlraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoß, Personalumkleiden mit Dusche/WC stehen im EG zur Verfügung.
Das Lokal verfügt über eine neuwertige und bestens eingerichtete Gastro-Küche samt allen Geräten, Inventar und eine voll funktionsfähige Haus-Lüftungsanlage übers Dach.
120 Sitzplätze im Innenbereich und 120 Plätze im Gastgarten der ganzjährig genehmigt ist.
Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre mit der Option auf weitere 5 Jahre abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl BK und USt beträgt dzt. € 6.768. In den BK ist auch die a conto Zahlung für Heizung, Klima und Kfz Stellplatz enthalten. Kaution 3 BMM.
Das Video von dieser Immobilie können Sie
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.070,49
234,24
m2
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des Marina Towers in der Wehlistraße, wo sich auch der Zugang befindet.
Die Gewerbefläche wird im Edelrohbau übergeben und kann nach Bedarf und Vorlage des Planes vom Mieter fertiggestellt
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werden.
Sehr gute Kundenfrequenz durch die U-Bahn Station Donaumarina und durch eine große Anzahl von errichteten Neubauten in naher Umgebung.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 10.245,97
864
m2
Franzensbrückenstraße 20, 1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur befristeten, langfristigen Vermietung (bis zu 20 Jahre + Verlängerung möglich) gelangt diese weitläufige Geschäftsfläche (ehem. Lebensmitteleinzelhandel) gelegen zwischen Donaukanal und dem Bahnhof Praterstern. Die Fläche befindet sich im
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EG eines modernen Wohnhauses in einer urbanen Wohngegend.
Haus und Lage:
Gepflegtes, modernes Neubauhaus
stark frequentierte Straße zwischen Donaukanal und Praterstern
öffentliche Parkplätze und Ladezone vor dem Lokaleingang
Urbane Wohngegend
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 12.295,16
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
ZUR VERMIETUNG gelangt diese sensationelle Geschäftsfläche in toller Lage und unmittelbarer Nähe zum Praterstern.
Durch die bisherige Nutzung als Supermarkt sind bereits viele Vorinstallationen erfolgt und können gut für weitere Vorhaben
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adaptiert werden.
Der Standort bietet neben guter Kundenfrequenz und guter Sichtbarkeit auch viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Praterstern bietet eine fantastische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung.
Kunden können Sie perfekt mit U-Bahn (U1, U2), S-Bahn, Rex und Autobus erreichen.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Tolle Lage, gute Sichtbarkeit
• viele Möglichkeiten
• perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
• viele wichtige Voristallationen bereits durch den Vormieter vorhanden
• Ladezone vor dem Lokal
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 5, O
• Autobuslinie 5B, 80A, N25
• U1, U2 Praterstern, Nestroyplatz
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.318,00
7 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
EG
Top 14-16
Nutzfläche: ca. 265 m² plus 40 m² Keller
Miete netto/m²: € 15,09
BK netto/m²: € 1,62
Allgemeine Objektbeschreibung
Dieses Objekt mit einem repräsemtativen Entree befindet sich in
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ausgezeichneter Lage des 2. Bezirks, unweit des Augartens und des Karmelitermarkts.
Das im EG gelegene und sehr effizient geschnittene Büro mit einer Nutzfläche von ca. 265 m² gliedert sich in einen großzügigen Empfangsbereich, 7 Zimmer, eine komplett ausgestattete Küche, 1 Archiv, 1 Serverraum als auch getrennte Sanitäranlagen inkl. einer Dusche.
Ein ca. 40 m² großes Lager im Keller ist dem Objekt zugeordnet und in der Nutzfläche inbegriffen.
Mietvertrag: befristet auf max. 7 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: nach Vereinbarung
Ausstattung
Laminatboden
Serverraum
CAT 7 Verkabelung
Gasetagenheizung
keine Klimaanlage/nicht nachrüstbar
Komplett ausgestattete Küche
Energieausweis:
HWB 124
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Messecarre
Hochmoderne Büros und Räume für Coworking, Tagungen und Konferenzen, Schulungen und Seminare sowie Vorstellungsgespräche sind im Wiener Stuwerviertel in einem lebhaften urbanen Komplex untergebracht. Diese fantastische
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gemeinschaftliche Arbeitsumgebung verfügt über eine großzügige und komfortable Einrichtung und moderne Gestaltung. Das Messecarree-Geschäftszentrum befindet sich direkt gegenüber dem Wiener Messegelände und dem neuen Campus der Wirtschaftsuniversität Wien.
Der neu entwickelte Geschäftspark im Viertel Zwei umfasst große Hotelketten und andere Einrichtungen, zu denen Sie Kunden mitnehmen können. Der nahegelegene Praterpark, der Arbeit und Erholung miteinander verbindet, wird ebenfalls Mitarbeiter anziehen. Dank der U-Bahn-Station Messe-Prater ganz in der Nähe und einem Straßenbahnnetzwerk mit Tickets für 24/48/72 Stunden oder acht Tage ist er gut erreichbar. In diesem gemischten Umfeld verschmelzen Arbeit und Erholung.
Büroflächen
-
Gewerbe mieten in Wien - 02. Bezirk, Leopoldstadt:
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 790,56
2 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Unbefristete Hauptmiete - Karmelitermarkt Nähe - ca. 58qm - hofseitig
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Frei zur Anmietung steht ein Büro in einem Altbauhaus nahe dem Karmelitermarkt.
Das Büro liegt
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hofseitig im ersten Stock, bestehend aus zwei Zimmern, Teeküche und extra Toilette.
Durch die Nähe zum 1. Bezirk/Donaukanal ist die Lage als äußert gut zu bezeichnen. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung und können gut zu Fuß erreicht werden.
Miete inklusive Betriebskosten derzeit EUR 790,56 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer.
Lage und Infrastruktur
Durch die ideale Lage des Hauses sind Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Stadt unterwegs.
Der Karmelitermarkt ist das Zentrum des Viertels. Zusätzlich zu den täglichen ständigen Marktaktivitäten findet freitags und samstags ein Bauernmarkt statt, der hohen Zuspruch durch die Bevölkerung verzeichnet.
Alle Geschäfte des täglichen
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.695,00
3 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
AKTUELL noch in Sanierungsphase: Zur Vermietung gelangt diese barrierefrei zugängliche Praxis-/Ordinationsfläche (64m²) in der Großen Schiffgasse.
Die Fläche wird gerade generalsaniert und kann ab November bezogen werden.
Mit Fußbodenheizung
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(via Erdwärme / Tiefenbohrung) und Fußbodenkühlung erfüllt die Fläche alle Anforderungen eines zeitgemäßen, energieeffizienten Objekts.
Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Raumaufteilung:
• Vorraum / Empfang
• 2 Zimmer - zentral begehbar
• Abstellraum
• WC mit Waschbecken
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Teeküche (unmöbliert)
• Terrasse
BESONDERHEITEN / HIGHLIGHTS
• sehr gute Raumaufteilung
• barrierefrei / behindertengerecht
• Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung
• Anschlüsse für Teeküche
• 2 WCs
• Boden nach Absprache
• Top-Erreichbarkeit
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4, U2
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.260,53
1020 Wien,Leopoldstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses moderne Büro befindet sich in zentraler Lage im zweiten Wiener Gemeindebezirk.
Durch die Lage nahe der Praterstraße, verfügt das Objekt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Zahlreiche Lokalitäten bzw. Geschäfte sind in
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unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.
Die verfügbare Fläche befindet sich im 6.Obergeschoss, bietet eine herrliche Terrasse und kann barrierefrei mit dem Lift erreicht werden.
Neben der hauseigenen Garage punktet das Objekt unter anderem auch mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer moderner CAT-Verkabelung.
Einige Details zur Ausstattung vorweg:
Teppichboden
Kühlung
moderne CAT-Verkabelung
abgependelte Leuchten
außenliegender Sonnenschutz
Garage im Haus
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 5A
Straßenbahn Linie 1, 2
U-Bahn Linie 1, 4
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 913,49
2 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Über den Mexikoplatz betritt man das Souterrainlokal mit insgesamt 2 Räumen und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt bzw. ist ausgestattet:
2 Vorräume
2 große Räume
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Orientierung "Gassenseitig" sowie in den Innenhof - Sehr ruhig gelegen
Parkett
Isolier-Fenster
Gas-Etagenheizung
Lage/Infrastruktur
Die exzellente Infrastruktur dieses aufstrebenden Viertels ist besonders hervorzuheben.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1 gegeben, welche Sie in paar Minuten in die Innenstadt (z.B. Stephansplatz) aber auch auf das Erholungsgebiet Donauinsel/Alte
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Quelle: immo.kurier.at
€ 929,33
3 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
IN DER GROSSEN MOHRENGASSE NÄHE AUGARTEN GELANGT DIESES SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 77 m2 GESCHÄFTSLOKAL-BÜRO-LAGER ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
straßenseitiger Eingang, 3 Räume, Küche, Nebenräume
Lage
GROSSE MOHRENGASSE nähe Augarten mit
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perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Augarten, Taborstraße, Zirkusgasse, Rotensterngasse, Blumauergasse, Glockengasse, Praterstraße, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U2-Station Taborstraße, U1-Station Nestroyplatz bzw. die Linien 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29 sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafès.
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.115,00 inklusive Betriebskosten-IManip.-20 % MwSt.;
Strom und Heizung werden separat zur Vorschreibung gebracht!
3 BMM Kaution: € 3.350,00 per Überweisung;
3 BMM Vermittlungsprovision € 3.344,98 inkl. 20 % MwSt.;
Vergebührung bei Finanzamt
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete,