4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im Gewerbepark Franzosenhausweg in Linz steht ab sofort eine attraktive Bürofläche zur Miete zur Verfügung. Die kompakte Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet durch ihre clevere Aufteilung optimale Nutzungsmöglichkeiten auf 33 m². Sie eignet
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sich hervorragend für Einzel- und Kleinunternehmer sowie Start-ups.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A7 sowie das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Zudem können bei Bedarf ausreichend Stellplätze angemietet werden, wobei die Kosten pro Stellplatz €50,00 netto zzgl. 20% Ust. pro Monat betragen.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Zeininger jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter 0699 / 17 93 66 67 oder per Mail unter christoph@zeininger.immobilien.
Ringstraße 7, 4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Hochwertige Gewerbefläche im Zentrum von Wels, Erdgeschoss mit Parkmöglichkeiten
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und bestens ausgestatteten Bürofläche/Gewerbefläche im Erdgeschoss in bester Welser Lage? Dann sind Sie hier
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genau richtig! Diese ca. 152 m² große Fläche befindet sich in einem neuwertigen Gebäude in der Ringstraße 7-9 und ist nur unweit des Hauptplatzes von Wels gelegen. Durch die vielen Glasfronten und die durchdachte Raumaufteilung bieten sich bei diesem Objekt zahlreiche Möglichkeiten. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Nettomiete Bürofläche (ca. 152 m²): 2000,-
Nettomiete je TG-Parkplatz: 50,- (es sind ursprünglich 6 TG-Parkplätze für das Objekt vorgesehen, bei Bedarf auch mehr oder weniger möglich)
Ausstattung:
- Klimageräte in jedem Raum
- Teeküche und Serverraum (ohne Küche)
- Bad (mit Dusche und WC)
- Elektrische Raffstores an allen Fenstern
- Hochwertiger Parkettboden
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4082 Aschach an der Donau
Immobilientyp: Industrie
In zentraler Lage direkt an der Bahnhofstrasse in Aschach an der Donau befindet sich diese Liegenschaft mit der Widmung "B"Aktuell steht eine Lagerfläche von 358 m2 mit einer Raumhöhe von 4,3 m zur Verfügung.
Die An/Ablieferung kann über 4 LKW
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Rampen erfolgen. Die Anlieferung auf der Rückseite des Gebäudes ist Nachts nicht gestattet. Ausreichend Parkfläche für LKW und PKW vorhanden.
4040 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit
Großzügige Geschäftsfläche im Gewerbepark Urfahr
In zentraler und verkehrsbegünstigter Lage im Kern von Urfahr, zwischen Eisenbahn- und Nibelungenbrücke, liegt der Gewerbepark Urfahr. Er ist seit Jahrzehnten Heimat eingesessener Urfahraner
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Gewerbebetriebe.
Die attraktive Geschäftsfläche mit ca. 385m² Nutzfläche ist sofort verfügbar. Die Vorinstallationen für eine Klimaanlage sind vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnline 1 u. 2 in der Peuerbachstraße (5 Gehminuten)
Buslinien 12, 25 und 33 tagsüber im viertel-/halbstündigen Takt
700 m zur A7 Autobahnauffahrt Urfahr
KFZ Abstellplätze können nach Verfügbarkeit um Netto € 40,00 / Monat angemietet werden, aktuell sind 6 Stellplätze frei (bei Bedarf können eventuell weitere angemietet werden).
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger unter 0699 / 17 93 66 67 gerne zur Verfügung!
Karl-Leitl-Straße 1, 4048 Puchenau (Linz)
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Einzigartiger Flair in historischem Altbau - Schloss Puchenau Das Schloss Puchenau liegt sehr verkehrsgünstig, nur ca. 4 Autominuten von Linzer Stadtgrenze entfernt - ebenso ist der Standort sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar
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(Mühlkreisbahn, Bus). Durch die Errichtung der Westbrücke wird der Standort zusätzlich aufgewertet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung vom einzigartigen Ambiente und lassen sich vom der besonderen Flair des Schloss Puchenau verzaubern. Parkplätze können nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Highlights: - sehr fairer Preis- ausgezeichneter Zustand- vorhandene Infrastruktur- Nähe Linz- ausgezeichnete Verkehrsanbindung - öffentlich sowie Individualverkehr- barrierefrei Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 jederzeit gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Entdecken Sie eine exklusive Bürofläche zur Miete im Herzen von Linz! Diese moderne Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2015 neu errichteten Bürohauses an der Hafen Straße/Donaupromenade. Mit einer großzügigen Nutzfläche von
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681 m² bietet dieses Objekt eine optimale Umgebung für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung.
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" ist in unmittelbarer Nähe und die direkt vor dem Bürohaus gelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Das vielfältige Umfeld an der Donaupromenade umfasst zahlreiche Gastronomieangebote, Nahversorger sowie Erholungsbereiche, die eine ideale Balance zwischen Arbeit und Freizeit ermöglichen.
Die Bürofläche verfügt über eine abwechslungsreiche Struktur – von Einzelbüros über Großraumbüros, Besprechungsräume bis hin zu Begegnungszonen. Eine moderne Kühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes
Bäckermühlweg 74, 4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
möbliert
Willkommen zu Ihrer neuen Bürofläche in bester Linzer Lage, nahe dem Infra Center und Maximarkt!
Dieses Büroobjekt bietet eine Nettomietfläche von ca. 357,94 m² und befindet sich sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss. Die
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Bürofläche ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Zusätzlich profitieren Sie von einer Freifläche und einem Garten, die das Arbeitsumfeld angenehm abrunden.
Die ebenerdige Anlieferung ist möglich, was die Logistik für Ihr Unternehmen vereinfacht. Zudem besteht die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten, wodurch Sie und Ihre Mitarbeiter eine bequeme Anreisemöglichkeit haben. Die Bürofläche ist teilweise möbliert, was Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht.
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten 2.603,59 € zuzüglich 20 % USt. von 520,72 €, was eine Gesamtmiete von 3.124,31 € ergibt. Die Kaution beträgt je nach Mietdauer 3 bis 6 Bruttomonatsmieten. Die Provision beläuft sich auf
Mauthausener Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen
Immobilientyp: Industrie, Lager
Mieten Sie jetzt Ihre vielseitige Lagerfläche im Herzen von St. Georgen an der Gusen!
Diese gut erhaltene Lagerhalle, erbaut im Jahr 1992, bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 265 m² und ist ab sofort verfügbar. Mit insgesamt 4 Zimmern
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bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Lagerbedürfnisse und sorgt durch die zentrale Lage für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Die Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine bequeme Anlieferungsmöglichkeit. Zusätzlich steht Ihnen ein Tiefgaragenparkplatz für nur 65 € brutto (inklusive Betriebskosten) zur Verfügung.
St. Georgen an der Gusen liegt nur etwa 15 km von Linz entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und sogar eine Zugstation, die Ihre Logistikprozesse erheblich erleichtern können.
Überzeugen Sie sich selbst von diesen erstklassigen Lagermöglichkeiten und vereinbaren Sie umgehend einen
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Willkommen im IQ-Center der Science City Itzling im Norden von Salzburg. Hier erwartet Sie eine exklusive Bürofläche zur Miete, die auf beeindruckenden 95 m² ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten bietet. Die hellen Räumlichkeiten
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sind hochwertig ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Lage des IQ-Centers besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Salzburg als auch die nahegelegene Autobahn. Zudem gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem zu Ihnen gelangen können. Zahlreiche namhafte Unternehmen sind bere
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Praktisches Geschäftslokal / Büro - mit Parkplatz & Kellerabteil Diese Geschäftsräumlichkeiten in verkehrsgünstiger Lage bieten folgende gute Aufteilung: - 5 Räume (eventuell änderbar)- 2 WC- Gang Der Parkplatz Nr. 11 ist dem Geschäftslokal
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zugeordnet, die Kosten dafür betragen: Hauptmietzins € 29,45USt. € 5,89 Gesamt brutto: € 35,34 / Monat Kaution Parkplatz: € 50,00 Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 98 82 gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht
Kapuzinerstraße 84, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Lichtdurchflutetes Großraumbüro mit einem Einzelbüro – Kapuzinerstraße Das Büro befindet sich in der Kapuzinerstraße 84a, 4020 Linz und bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Fläche verfügt über
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ein Großraumbüro ein Einzelbüro sowie eine Küche. Die zwei WC’s im Stiegenhaus können mit dem weiteren Büro im selben Stock benutzt werden. Das gesamte Büro verfügt über mehrere Klimaanlagen. Vorm Haus stehen 2 bis 3 Parkplätze zur Verfügung – die Kosten belaufen sich pro Stellplatz auf € 50 netto. Der Mieter kann sich einen Bodenbelag aussuchen – es stehen hier zwei zur Verfügung. Die Heiz-/ und Stromkosten sind in der Gesamtmiete bereits inkludiert. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 9882 jederzeit gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MODERNE BÜROFLÄCHE IM LINZER ZENTRUM
Diese hochwertige Bürofläche befindet sich in einem modernen Bürogebäude in bester Lage von Linz, nahe dem Winterhafen und der Donaupromenade. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 errichtet und befindet sich in
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einem sehr guten Zustand.
Die repräsentative Bürofläche umfasst eine Nutzfläche von 1.369 m² und ist ab Jänner 2025 verfügbar. Durch die direkte Anbindung zur Autobahnauffahrt "Hafenstraße" und die Nähe zu einer Bushaltestelle ist die Lage besonders verkehrsgünstig. In der Nachbarschaft finden Sie diverse Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Erholungsbereiche entlang der Donau.
Die Mieteinheit im 2. Obergeschoss ist bequem über einen Personen- und Lastenlift sowie das Treppenhaus erreichbar. Die moderne Struktur der Fläche bietet Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräume und Begegnungszonen. Ein besonderes Highlight ist die 135 m² große Terrasse, die das Büroerlebnis perfekt abrundet (Mietpreis EUR
Hartheimerstraße 24, 4030 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Vielseitige Geschäftsfläche in 4030 Linz Diese vielseitige Geschäftsfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch optimale Erreichbarkeit.Highlights: - 85,50m² große Geschäftsfläche mit zwei zusätzlichen Räumen, ideal
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als Behandlungsräume nutzbar- Kleine Kochnische ohne Küche- Separates WC - Geräumiger Lagerraum im Keller direkt von der Geschäftsfläche begehbar- Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus für bequemes Parken Beschreibung:Die Hauptfläche dieser Geschäftsfläche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Ihre Geschäftsideen. Die beiden zusätzlichen Räume eignen sich perfekt als Behandlungsräume oder Büros. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Lagerraum im Keller, der direkt von der Geschäftsfläche aus zugänglich ist. Hier können Sie Ihre Waren oder Materialien sicher lagern, ohne wertvollen Platz in Ihrer Geschäftsfläche zu beanspruchen.Die öffentlichen Parkplätze direkt vor dem Haus bieten Ihren
Kefergutstraße, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
Sind Sie auf der Suche nach einem erstklassigen Geschäftslokal in einem begehrten Stadtteil von Linz? Dieses attraktive Objekt in der Kefergutstraße 3, Keferfeld, bietet hervorragende Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Betrieb.
Mit 120 m²
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Nutzfläche, XL-Schaufenstern und einer prominenten Lage an der Ecke Union-/Kefergutstraße, garantiert es eine hohe Kundenfrequenz und vielversprechende Umsätze. Ideal als Geschäftsraum, Büro oder Ordination, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ihre Vorteile:
- Optionale Lagerflächen
- Barrierefrei zugänglich
- Hohe Kundenfrequenz im Umfeld
- Flexible Umgestaltungsmöglichkeiten
- Ausreichend Stellplätze
- Hervorragende Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und PKW
Das attraktive Objekt besticht durch zentrale Lage und ausgezeichnete Ausstattung:
- Zentralheizung
- Linoleum-Boden
- Fernwärme
- Innenliegender Sonnenschutz
- Flexible Raumgestaltung
- Getrennte Toiletten
- Schlüsselfertig mit Keller
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4490 St. Florian
Immobilientyp: Industrie, Lager
Willkommen im Wirtschaftspark St. Florian!
In direkter Nähe zu Linz und unmittelbar neben der A1 entstehen in Sankt Florian moderne Lager- und Büroflächen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Unsere speziell für Lagerzwecke konzipierten
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Neubauflächen bieten eine Nutzfläche von 1.000 m² und sind ab dem Jahr 2025 verfügbar. Das gesamte Betriebsgebäude umfasst ca. 11.000 m², darunter ca. 9.000 m² Lagerflächen und ca. 2.700 m² Büroflächen, die in unterschiedlichen Größen angemietet werden können.
Die Liegenschaft wurde 2024 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie liegt in einem sich stetig entwickelnden Gewerbeviertel, das bewusst von Wohnliegenschaften getrennt ist. Daher bestehen keine Einschränkungen hinsichtlich Lärm und Betriebszeiten, was Ihnen größtmögliche Flexibilität für Ihre betrieblichen Aktivitäten bietet.
Detailinformationen zu den Mietpreisen und der Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage. Die Mindestmietdauer beträgt 5
4072 Alkoven
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit
Attraktive Geschäftsfläche - TOP Frequenz
Die angebotene Gewerbeliegenschaft (Widmung: "G") liegt in bester Lage nahe dem Ortszentrum Alkoven, direkt an der starkbefahrenen Bundesstraße B129 Richtung Eferding bzw. Wilhering / Linz (täglich ca.
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24.000 PKW`s).
Alkoven ist eine aufstrebenden Gemeinde mit derzeit ca. 6.000 Einwohner. Öffentlich ist der Standort über Buslinien und die Bahn (Linzer Lokalbahn) sehr gut erreichbar.
Die attraktive Geschäftsfläche mit ca. 600 m² Verkaufsfläche zzgl. Nebenräumen ist sofort verfügbar.
Daten:
- Grundstücksgröße: ca. 4.000 m²
- Gesamtfläche Objekt: ca. 913 m²
- Verkaufsfläche: ca. 600 m²
- Kundenparkplatz: ca. 50 Stk.
- Betriebskosten: € 1,15/m2 Nutzfläche (Netto ohne eigenen Strom, Müllgebühren) zzgl. 20% USt.
4052 Ansfelden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Schauraum in Ansfelden!
Das Büro verfügt über tolle Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Eine Teeküche sowie die WC's stehen zur gemeinsamen Nutzung mit einem
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weiteren Büro im 1. Obergeschoss zur Verfügung.
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664/5119882 gerne zu Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Willkommen im IQ-Center, Ihrem neuen Bürostandort in der Science City Itzling in Salzburg-Nord. Diese hochwertige Bürofläche zur Miete bietet Ihnen auf rund 301 m² genügend Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die modernen und hellen
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Büroräume zeichnen sich durch eine exquisite Ausstattung aus und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Dank der hervorragenden Lage des IQ-Centers profitieren Sie von schnellen Verkehrsverbindungen ins Stadtzentrum und zur Autobahn A1. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet, was die Mobilität Ihrer Mitarbeiter und Geschäftspartner erheblich erleichtert. Bereits ansässige namhafte Unternehmen in der Umgebung unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes.
Die verfügbare Bürofläche umfasst nicht nur die Büroräume, sondern auch einen integrierten Sanitär- und Teeküchenbereich. Des Weiteren stehen Ihnen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, um aufkommenden
Gruberstraße 2, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Bürofläche in hervorragender Linzer Lage zur Miete anbieten zu können! Dieses Büro befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Das Büro besticht
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durch seine lichtdurchfluteten Räume und maßgeschneiderte Ausstattung. Die 416 m² große Nutzfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer und umfasst:
- Hochwertige Teppichfliesen
- Stilvolle Glastrennwände
- Separate Server- und Archivräume
- Optimale Beleuchtung
Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität hinsichtlich Anpassungswünschen – individuelle Adaptierungen sind möglich.
Die Lage der Bürofläche könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe zur Tabakfabrik, zur Eishalle und zur Donaulände genießen Sie eine ideale Anbindung und eine dynamische Umgebung. Zusätzlich stehen Ihnen einige hauseigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung, was den täglichen Arbeitsweg noch komfortabler gestaltet.
Nutzfläche: 415,60
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Bürofläche im Gewerbepark Franzosenhausweg in Linz zur Miete anbieten zu können. Diese Bürofläche überzeugt durch ihre günstige Lage und hervorragende Anbindung. Durch die schnelle Autobahnanbindung (A7
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Ab-/Zufahrt Franzosenhausweg) sowie den guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort für zahlreiche Unternehmen.
Aktuell steht im 2. Obergeschoss eine kompakte Büroeinheit mit etwa 45 m² zur Verfügung. Dank einer cleveren Raumaufteilung lässt sich dieser Platz optimal nutzen, sei es für Einzelunternehmer, Kleinunternehmer oder Start-Ups. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Lager im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 6 m² anzumieten.
Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Die Miete beträgt € 55,00 netto pro Stellplatz zzgl. 20% USt. im Monat.
Gerne steht Ihnen Herr Zeininger bei Fragen