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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 961,96
82,64
m2
Dr. Karl-Renner-Gasse 4, 8160 Weiz
Immobilientyp: Büro/Praxis
LEISTBARER WOHNRAUM! - Top- Moderner Neubau - direkt in Weiz!
Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 18 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 38 qm und 76 qm in die Vermietung. Die Einheiten werden ab sofort
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schlüssel- und bezugsfertig vermietet.
Bei diesem Wohnbauprojekt wird großer Wert auf ein exklusives, ruhiges Wohnambiente gelegt.
Fast alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse).
Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst:
Top – modernes Neubauprojekt in zentraler Lage
Provisionsfrei
Fußbodenheizung
mehrfach Isolierverglasung (3-fach)
hochwertige Ausstattung
Sicherheitstüren der Klasse WK2
Rollladen – bedienbar mit Schnurzug und Wendestab
Kellerabteil
Top GL1
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: 1.154,19 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 354,00
15
m2
8291 Burgau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top sanierte Gewerbeimmobilie vermietet Räumlichkeiten welche vielseitig nutzbar wären. Ob Büros, Kosmetikstudios, Versicherungsbüro, Massagesalon, etc. in diesen Räumlichkeiten können Sie sich entfalten.
Die hellen Räume befinden sich im 1.
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Stock des Gebäudekomplexes und sind über einen Stiegen barrierefrei erreichbar (Lift wird bei Bedarf bzw. Erfordernis seitens der Eigentümer nachgerüstet). Über einen Flur gelangen Sie sowohl auf die überdachte ca 23 m2 große Terrasse als auch in den Gangbereich, wo Sie 4 Räumlichkeiten finden welche zur Vermietung stehen. Zusätzlich wurde eine voll ausgestattete ca. 6,86 m2 große Teeküche/Aufenthaltsraum errichtet wo Sie oder Ihr Personal gemütlich Ihre Pausen verbringen können. Weiters finden Sie im Flur ein WC welches für Ihre Kunden, Patienten, ect. errichtet wurde. Zusätzlich wurde ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche mit ca. 15,52 m2 nur fürs Personal errichtet.
Die zu vermieteten Räumlichkeiten teilen
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.134,00
8680 Mürzzuschlag
Immobilientyp: Gastgewerbe
Das angebotene Café/Pub befindet sich in einer absolut erstklassigen Lage direkt im Zentrum von Mürzzuschlag, in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch hohe
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Passantenfrequenz und beste Erreichbarkeit. Parkplätze stehen direkt vor dem Lokal zur Verfügung, was für Ihre Gäste zusätzlichen Komfort bedeutet.
Nutzfläche:
Gesamtnutzfläche: ca. 60 m²
Zusätzliche Lagerfläche im Keller: 2 separate Kellerabteile bieten viel Stauraum.
Aufteilung: Das Café/Pub verfügt über einen gemütlichen Gästeraum, der mit einer stilvollen Bar und diversen Sitzgelegenheiten ausgestattet ist. Eine kleine Kochnische sorgt dafür das Sie auch Platz zum Zubereiten von kleinen Snacks haben. Zudem gibt es getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, die den Ansprüchen eines gut frequentierten Lokals gerecht werden.
Außenbereich: Ein charmant angelegter Sitzgarten im Freien bietet die Möglichkeit, die Gäste auch
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Quelle: immo.kurier.at
€ 3.101,95
178,93
m2
Ankerstraße 2 & 2a, 8054 Graz
Immobilientyp: Einzelhandel
Neu vermietet wird die sehr schöne Gewerbefläche in der Ankerstraße 2 (ehemals Hubert Auer).
Die Gewerbefläche liegt sehr verkehrsgünstig mit großen Glasflächen Richtung Ost, Süd und West. Im Hof stehen bis zu 4 Parkplätze zur Verfügung;
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2 weitere TG-Plätze können angemietet werden.
Derzeit sind noch die Reste der ehemaligen Hubert Auer Filiale in den Räumlichkeiten, welche übernommen werden könnten (Beleuchtung, Boden, Verkaufstresen).
Aktuell besteht eine Betriebsgenehmigung für Bäckerei/Brotabgabstelle mit Betriebszeiten bis 19:00 Uhr. Eine Ausweitung der Betriebszeiten erscheint nach ersten Gesprächen mit der Baubehörde als möglich.
Durch Erweiterung der Lüftungsanlage (derzeit 1 Abluftkanal) wäre auch eine Tagesgastronomie möglich.
Der Betrieb als Geschäftsfläche oder Büro ist ohne großen Umbauaufwand möglich.
Die WC-Anlage ist in einem tadellosen Zustand!MietdetailsMiete exkl. USt. EUR 3101.95plus Heizungsakonto: ca. EUR 367.85plus
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.271,64
4 Zi.
Graz 8010
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese sehr attraktiven und repräsentativen Büroräumlichkeiten befinden sich direkt im bekannten und gut erreichbaren Stadionturm.
Das Büro hat inkl. Empfang insgesamt sechs bereits eingerichtete und ausgestattete Arbeitsplätze siehe Bilder!
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Küche mit neuen Geschirrspüler, Klimageräte, Glasfaseranschluss usw. zeichnen diese Büroräumlichkeiten aus.
Parkplätze mit direktem Zugang zum Lift im Haus können Sie in der hauseigenen Garage nach Verfügbarkeit noch anmieten.
Sie werden staunen, wie diese 75 m² gut aufgeteilt sind.
Schauen Sie sich das an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 380,00
2 Zi.
45
m2
8720 Knittelfeld
Immobilientyp: Wohnung
Ab sofort gelangt gut aufgeteilte Wohnung ca. 45,00 m² in bester Lage in Knittelfeld in der Schmittstraße zur Vermietung. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine tolle Lage, sondern auch durch
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die gute Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss.
Die helle 2- Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, separates WC, möblierte Küche und einem Schlafzimmer.
Eckdaten und Ausstattungshighlights:
2- Zimmer Wohnung in top Lage
möblierte Küche
Kellerabteil
Miete: 380,00 € inkl. Küche, Betriebskosten - Strom und Heizung extra
Wir haben haben Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt ? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 03512/822 37!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.263,95
8700 Donawitz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
360° Panorama
Schönes, Büro direkt an der Durchzugsstrasse nach St. Peter Freienstein. Das Büro ist mit sämtlichen Anschlüssen an den Arbeitsstellen ausgestattet. In der Miete sind die Betriebskoste nund Heizkosten enthalten.
Raumaufteilung:
Teeküche,
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Besprechungsraum, 5- 6 Schreibtischarbeitsplätze, Chef- Büro, WC, Bad mit Dusche.
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 29575 3 Herr G. Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 29575 4 Herr D. Wechselberger
Büro : 03842 / 29575 3
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.577,68
4 Zi.
Mandellstraße, 8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
IHRE PERFEKTE BÜROFLÄCHE! TOP LAGE IN DER MANDELSTRASSE! DAS BÜRO oder DIE KANZLEI FÜR IHR UNTERNEHMEN!PROVISIONSFREI!
Diese Lage wird Sie begeistern! Ihre neue BÜRO- & Kanzleifläche befindet sich in 8010 Graz, Mandellstraße 26 und besticht
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durch die tolle Lage in der Innenstadt!
Das Zinshaus verfügt über großzügige Gewerbeflächen, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Ausführungen gestaltet werden können. Eine offene Raumaufteilung sowie die hellen Räumlichkeiten werden Sie und Ihre Kunden begeistern. Die Gewerbefläche im Altbau-Charme wird gerade frisch saniert, damit Sie und Ihre Mitarbeiter diese Fläche in freien Zügen genießen können. Die Vorteile dieses Büros oder dieser Kanzlei sind die ideale Erreichbarkeit sowie die beste öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zum Stadtpark, zum Dietrichsteinplatz, zum Jakominiplatz und zur Innenstadt sind kurze Wege und ausgezeichnete Anbindungen an das städtische Verkehrsnetz garantiert.
FACTS:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.941,21
8700 Leoben
Immobilientyp: Büro/Praxis
EINZIGARTIGES OBJEKT Moderne Bürofläche in zentraler Lage Leobens - Perfekt für Unternehmen mit hohen Ansprüchen!
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Zentrum von Leoben, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.
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Leoben ist bekannt für seine Montanuniversität und gilt als ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Steiermark. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen, sowie eine gute Erreichbarkeit von Restaurants, Cafés, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Objektbeschreibung:
Die Bürofläche umfasst eine großzügige Gesamtfläche von rund 256 m² und ist modern und flexibel gestaltet. Neben dem klassischen Büroraum bietet das Objekt auch einen moderne angeschlossene Bar, was eine einzigartige Arbeitsatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Bei Bedarf kann möbliert angemietet werden.
Facts:
Gesamtnutzfläche 256 m²
Moderne
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€ 3.990,68
Feuerbachgasse 6, 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftslokal mit Lagerkeller in der Feuerbachgasse 6 und damit direkt beim Südtiroler Platz zu vermieten!
Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur Vermietung und liegen in gut frequentierter Lage inmitten der Altstadt und sind sowohl mit
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öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem Auto erreichbar. Kurzparkzone direkt vor dem Haus, Straßenhanhaltestelle ca 50m entfernt.
Das ebenerdige Geschäft ist von der Feuerbachgasse und der Andrägasse zu betreten und wird mit einem großen Lagerkeller vermietet. Sanitärräumlichkeinten sind bereits vorhanden.
+ Innenstadtlage neben dem Kunsthaus
+ sehr gute Verkehrsanbindung
+ Auslagenfront
+ großer Lagerkeller
Für weitere Details und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung!
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
8962 Gröbming
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir von RE/MAX Nature Liezen dürfen Ihnen hiermit eine Immobilie anbieten, die in den Bereichen Miete und Pacht
fast alles ermöglicht:
Falls Sie auf der Suche sind nach einem Lokal für Ihre Verkaufsvisionen, könnte das hier was für Sie sein..?
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Suchen Sie Räumlichkeiten für eine Praxis oder eine Praxisgemeinschaft? Auch das ist hier kein Problem, ebenso
wie eine Kanzlei oder sonstige Büroräumlichkeiten!
Aufgeteilt werden die ca. 135m² in zwei separate Einheiten - eine kleinere mit ca. 44m² und eine größere mit ca. 102m² - Fotos folgen in Kürze, sobald die Umbauarbeiten vollendet sind.
Jede Einheit hat eigene WC-Anlagen und einen eigenen Zugang.
Die monatliche Miete beträgt:
für die kleinere Einheit: €400,- + 20% USt + Betriebskosten €3,-/m²
für die größere Einheit: €800,- + 20% USt + Betriebskosten €3,-/m²
Parkplätze sind mehr als genug vorhanden.
Besonderen Wert legt der Vermieter auf mittel- bis langfristige, gute Zusammenarbeit und er ist auch
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Quelle: immo.kurier.at
€ 8.530,96
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter
Immobilientyp: Büro/Praxis
"Wir haben was Sie suchen! Gewerbeobjekte zur Miete – Teilflächen möglich, Gute Verkehrsanbindung!" Gleich Anfragen!
Willkommen in der Nähe von St. Peter 8042 Graz, einem aufstrebenden Industrie- und Gewerbestandort in der wunderschönen
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Steiermark. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, hochwertige Büro-Gewerbeflächen zu Mieten, die sich perfekt für Ihr Unternehmen eignen. Die großzügigen Freiflächen sind die ideale Lösung für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse.
Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Büro-Gewerbeflächen sind in einem erstklassigen Zustand und bieten Ihnen die perfekte Grundlage für die Umsetzung Ihrer Geschäftsideen.
Eine weitere Stärke dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ihre Mitarbeiter gelangen schnell und bequem zu Ihrem Arbeitsplatz. Auch für Kunden und Geschäftspartner ist die Anreise problemlos möglich. Die gute Anbindung an das öffentliche
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 614
m2
8723 Kobenz
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Zur Baurechtsvergabe gelangt eine längliches Grundstück in Kobenz an der Grenze zu Knittelfeld mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 2.614 m², kann jedoch noch auf die Bedürfnisse des
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Pächters/Baurechtnehmers/Mieters (Superäfidikat) angepasst werden. Eine entsprechende Teilung erfolgt in Abstimmung mit den Interessenten.
Die Liegenschaft liegt in der Widmungskategorie Wohnen Allgemein mit einer Dichte von 0,2 - 0,6. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Fichtenstraße. Wasser und Kanal sowie auch Strom liegen im Nahebereich der Grundstücksgrenze und werden bei Bedarf vom Baurechtsgeber in das Grundstück eingeleitet. Vor Bauführung muss ein entsprechender Bebauungsplan erstellt werden. Ein Teil der Grundstücksfläche muss an die Gemeinde Kobenz zur Gehsteigerrichtung abgetreten werden, sodass sich die m² geringfügig ändern werden. Die jeweiligen Anschlussgebühren sind noch zu bezahlen.
Die Bebaubarkeit kann im Einvernehmen
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
31 645
m2
8724 Spielberg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Zur Baurechtsvergabe gelangt eine großes, vorteilhaftes Betriebsgrundstück in Spielberg mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 31.645 m², kann jedoch noch auf die Bedürfnisse des
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Pächters/Baurechtnehmers/Mieters (Superäfidikat) angepasst werden. Eine entsprechende Teilung erfolgt in Abstimmung mit den Interessenten.
Die Liegenschaft liegt im Aufschließungs-Gewerbegebiet (A-GG) mit einer Dichte von 0,2 - 1,0. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Hauptstraße / Triesterstraße. Die entsprechende Zufahrt von der Hauptstraße wurde bereits errichtet. Wasser, Kanal, Fernwärme sowie auch Strom liegen im Nahebereich der Grundstücksgrenze und werden bei Bedarf vom Baurechtsgeber in das Grundstück eingeleitet. Die jeweiligen Anschlussgebühren sind noch zu bezahlen. Für das Gesamtgrundstück sind 400 kW am nahegelegenen Trafo reserviert. Die Gasleitung befindet sich ebenfalls in der davor liegenden Straße.
Die Bebaubarkeit kann im
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.200,00
250
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Video
Hier ist der Link zum Kurzvideo über das Hallen-Areal:
Kurzvideo ansehen
Bitte beachten Sie, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist.
Aufgrund von Datenbankschnittstellenproblemen können wir diesen leider nicht als NETTO anzeigen.
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Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis relevant. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
80 m² teiloffene Halle sowie freie Flächen in optimaler Gewerbelage zur Vermietung! (siehe Bilder - markierter Plan Nr. 1-4 sind inkludiert)
Die Freiflächen eignen sich Bestens dafür, einen Büro- oder Lagercontainter aufzustellen. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden.
Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Graz Nord, direkt gegenüber dem Einkaufscenter Shopping Nord.
Preise netto zzgl. BK und MwSt.:
Miete Halle inkl. markierter Freiflächen 1-4 netto: € 1.200,-
Zusätzliche Miete weiterer Teilflächen: € 2,- netto (je nach Flächenbedarf)
Aufteilung der verfügbaren Flächen:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 990,00
Aichegg 93, 8152 Stallhofen
Immobilientyp: Industrie, Produktion
360° Panorama
Diese vollständig eingerichtete barrierefreie Therapiepraxis mit 3 Räumen, die sich auf modernsten Niveau befindet - ist ab sofort zur Miete in Stallhofen verfügbar. Egal ob Physiotherapie, Logopädie oder für Massage, hier können Sie sich
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leistbar - den Traum zur Selbstständigkeit erfüllen!
Die Räume können auch einzeln gemietet werden!
Hierzu die Eckdaten:
- Baujahr: 2022 wurde die Arztpraxis komplett neu errichtet
- Räume: 3
- Labor/Teekücke: 1
- Warteraum: 1
- Empfangsbereich: 1
- Parkplätze: 6
- Barrierefrei: ja
In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten inkludiert.
Heizkosten und Strom kommen extra dazu.
Infrastruktur:
Geschäfte, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 25 Minuten erreichen Sie Graz.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €900 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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Quelle: immo.kurier.at
€ 990,00
Aichegg 93, 8152 Stallhofen
Immobilientyp: Industrie, Produktion
360° Panorama
Diese barrierefreie Praxis mit 3 seperaten Räumen, die sich auf modernsten Niveau befindet - ist ab sofort zur Miete in Stallhofen verfügbar! (Therapieräume - aller Art, Fußpflege, Kosmetikräumlichkeiten, Massagepraxis, Nagelstudio usw.) Sie
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sind auf der Suche nach dem passenden Raum, um Ihre Arbeit auszuführen? Wir bieten Ihnen diese leistbare Gelegenheit!
Die Räume können auch einzeln gemietet werden!
Hierzu die Eckdaten:
- Baujahr: 2022 wurde die Arztpraxis komplett neu errichtet
- Praxisaräume: 3
- Teeküche: 1
- Warteraum: 1
- Empfangsbereich: 1
- Parkplätze: 6
- Barrierefrei: ja
In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten inkludiert.
Heizkosten und Strom kommen extra dazu.
Infrastruktur:
Geschäfte, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 25 Minuten erreichen Sie Graz.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €900 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.200,00
Florianerstraße 2, 8522 Groß Sankt Florian
Immobilientyp: Industrie
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1,20
8962 Gröbming
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Wir von RE/MAX Nature Liezen dürfen Ihnen hiermit eine Immobilie anbieten, die in den Bereichen Miete und Pacht
fast alles ermöglicht:
Falls Sie auf der Suche sind nach einem Lokal für Ihre Verkaufsvisionen, könnte das hier was für Sie sein..?
...
Suchen Sie Räumlichkeiten für eine Praxis oder eine Praxisgemeinschaft? Auch das ist hier kein Problem, ebenso
wie eine Kanzlei oder sonstige Büroräumlichkeiten!
Aufgeteilt werden die ca. 135m² in zwei separate Einheiten - eine kleinere mit ca. 44m² und eine größere mit ca. 102m² - Fotos folgen in Kürze, sobald die Umbauarbeiten vollendet sind.
Jede Einheit hat eigene WC-Anlagen und einen eigenen Zugang.
Die monatliche Miete beträgt:
für die kleinere Einheit: €400,- + 20% USt + Betriebskosten €3,-/m²
für die größere Einheit: €800,- + 20% USt + Betriebskosten €3,-/m²
Parkplätze sind mehr als genug vorhanden.
Besonderen Wert legt der Vermieter auf mittel- bis langfristige, gute Zusammenarbeit und er ist auch
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Quelle: immo.kurier.at
€ 600,00
2 Zi.
8962 Gröbming
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir von RE/MAX Nature Liezen dürfen Ihnen eine kleines, vielseitig verwendbares Mietobjekt in Gröbming
anbieten.
Eine Büroräumlichkeit mitten im Zentrum mit knapp 52m²; einsetzbar ganz nach Ihren Bedürfnissen als
Praxis, Büroräumlichkeit oder
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kleine Kanzlei.
Das Büro ist aufgeteilt in Flur; kleiner Nebenraum mit Zugang zu Toilette und Teeküche sowie einem großzügigen,
westseitig augerichteten Raum mit tollem Blick in die Gröbminger Berglandschaft.
Das Büro ist sowohl über Stufen als auch über einen Behindertenlift erreichbar.
Theoretisch gibt es auch die Möglichkeit, den großen Raum durch eine Zwischenwnad noch abzuteilen, um
zwei kleinere zu kreieren. Der Vermieter ist diesbezüglich flexibel; sein Hauptaugenmerk liegt auf einer mittel- bis
langfristigen Mieter-Vermieter-Beziehung.
Zusätzlich zur monatlichen Miete von € 500,- netto (+USt) fallen noch Betriebskosten von € 3,- netto pro Quadratmeter an.
Für genügend Parkplätze ist gesorgt - direkt neben