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1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 2.994,88
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses top-moderne Büro auf zwei Etagen mit großzügigen Fensterfronten und hochwertigster Ausstattung und Bauausführung präsentiert sich als lichtdurchfluteter Arbeitsraum mit inspirierender Aussicht. Die zwei Etagen sind durch eine
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repräsentative Stiege miteinander verbunden.
Die großzügigen Fenster, alle mit elektr. Sonnenschutz ausgestattet, erstrecken sich auf insgesamt 117 m² entlang einer Seite des Büros und bieten nicht nur eine beeindruckende natürliche Beleuchtung, sondern auch einen malerischen Blick auf die Festung und die umliegende Bergwelt von Salzburg.
Das repräsentative Stadtbüro verfügt über einen wunderschönen Parkett-Dielen-Boden (Eiche), eine elegante Küchenzeile mit allen E-Geräten, 2 getrennten Toiletten mit Vorraum, sowie einen Personenlift und GIRA Smart-Home Technik, Klimaanlage, uvm. Die Bürofläche hat im 1. OG rd. 53 m2 sowie im 2. OG rd. 64 m2 Nutzfläche und ist von jedem der 2 Stockwerke zugänglich.
Die Beheizung erfolgt über
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 1.004,07
2 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, hier sind nur wenige Stufen zu überwinden - im übrigen ist sie barrierefrei. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig ausgeführte Infrastruktur mit Bad/WC mit gläserner Dusche und Fenster sowie
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moderner Einbauküche mit Fenster nach Süden. Ebenso verfügen die beiden Büro/Therapieräume über Fenster nach Norden und Süden. Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert und hochwertig geschmackvoll neu ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung/eigene Therme, die Versorgung erfolgt durch die Salzburg AG. Die Hausverwaltung wird seit vielen Jahren vor der Firma Max Medig Immobilien vorgenommen, die Betriebskosten liegen auf erfreulich günstigem Niveau, die Verrechnung mit der Salzburg AG erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch direkt.
Dem Objekt sind 2 eigene Parkplätze (ca. 40 m²) unmittelbar vorgelagert. Darüber hinaus bestehen Parkmöglichkeiten (Blaue Zone) in der
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1/12
Quelle: immo.sn.at
€ 2.887,87
4,5 Zi.
147,81
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eckpunkte:
Erdgeschoß:
Verkaufsfläche im Erdgeschoß im Aumaß von ca 53,20 m2
Toilette mit Vorraum
Anschluss für Alarmanlage
EDV Verkabelung
Obergeschoß
Obergeschoß über Erdgeschoß (Stiegenaufgang) bzw. über Lift im Haus erreichbar
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Drei große Büroräumlichkeiten davon einer inkl. Safe
Einbauten vorhanden
Toilette mit Vorraum
Teppichboden
EDV Verkabelung
Ab sofort bezugsbereit.
Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung für €110 Brutto möglich.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
Quelle: immo.sn.at
€ 1.930,11
91,91
m2
5026 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das moderne Gebäude ist direkt an der stark frequentierten Aigner Straße und somit in bester Sichtbarkeit situiert. Im Haus und in unmittelbarer Nachbarschaft sind Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt.
Für Kunden stehen ausreichend
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Parkplätze am Areal zur Verfügung.
Das helle und freundliche Geschäft hat raumhohe Fensterflächen, die sich ideal für Werbezwecke und zur Warenpräsentation eignen.
Der Grundriss ist offen gestaltet und kann ideal nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden.
Ein besonderes Highlight ist der markante Glaserker, der alle Blicke auf sich zieht.
Hinweis: Diese Immobilie ist nicht für Gastronomie geeignet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 2.394,00
6,5 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zu Vermieten steht eine vielseitige und ideale Gewerbefläche mit ca. 140 m² zur Verfügung.
Betreten Sie ein Gewerbeareal mit einem einladenden Empfangsbereich, der sowohl als großzügiger Warteraum als auch repräsentativer Eingangsbereich
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fungieren kann. Die gut durchdachten Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Praxisräume für Ihr Unternehmen oder als individuelle Arbeitsplätze für Ihr Team.
Der großzügige Eingangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die weiteren Räume sich mühelos als flexible Praxisräume oder Büroarbeitsplätze gestalten lassen. Die beiden separaten WCs, strategisch platziert, garantieren höchsten Komfort für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Diese Gewerbefläche zeichnet sich durch ihre flexible Struktur aus und passt sich den dynamischen Anforderungen Ihres Unternehmens an. Ein Raum, der nicht nur geschäftlichen Erfolg, sondern auch Flexibilität und Vielseitigkeit verkörpert.
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 1.758,03
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses beeindruckende Büro im Dachgeschoss eines bekannten Salzburger Gebäudes bietet eine Fläche von 105,10 m².
Die Räume zeichnen sich durch eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 4 Metern am höchsten Punkt aus. Dachschrägen und ein
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schmaler Balkon von etwa 6,90 m² mit einer kleinen Lagerfläche für Balkonmöbel tragen zur besonderen Atmosphäre bei.
Sichtbare Holzbalken und ein gepflegter Eichen-Dielenboden verleihen dem Büro zusätzlichen Charme.
Das Büro ist zudem mit einer Teeküche und Dachfenstern ausgestattet und wird durch Fernwärme beheizt. Es besteht die Möglichkeit, Kunden- und Mitarbeiterparkplätze anzumieten.
Die moderne, offene Gestaltung des Büros schafft eine inspirierende Umgebung für kreatives und produktives Arbeiten und bietet zugleich einen gemütlichen Ort für den entspannten Ausklang eines Arbeitstages.
Die Position "Sonstiges" in der Preisaufstellung beinhaltet ein Strom-Akonto.
Der Mietbeginn ist ab 01. September 2024
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1/3
Quelle: immo.sn.at
€ 5.080,42
1 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Die gegenständliche Geschäftsfläche wurde 2023 saniert und verfügt über drei sehr schöne Auslagenfenster.
Die Raumhöhe ist bestechend und misst bis zu 4,56 m.
Der Verkaufsraum verfügt gesamt über ca. 79,42 m², die 3 schönen und
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großzügigen Portalfenster lassen viel Licht in den Raum und eignen sich perfekt als Präsentationsfläche.
Im hinteren Bereich des Lokales befinden sich die Anschlüsse für eine Teeküche und zwei getrennte Sanitäranlagen. Ein Abstellraum im Geschäft ist ebenfalls zugehörig.
Das Lokal wird ohne Bodenbelag übergeben.
Eine umfängliche Gastronutzung ist nicht möglich.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/2
Quelle: immo.sn.at
€ 432,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Ideal für "Lagerzwecke "privat" und/oder Kleinbetriebe", Wohnmobile, Wohnwägen, Transporter, Boote u. v. m.Doppelflügeltor - ca. 3,15 m Durchfahrtshöhe; Raumhöhe: ca. 3,4 mLicht und Stromanschluss; Betonboden Normal üblicher Stromverbrauch für
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"Beleuchtung" inkludiertMietdauer: befristet bis 31.3.2025Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 2.225,32
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem repräsentativen, fünfgeschossigen Geschäfts-/Büro-/Wohnhaus gelangt diese attraktive Büroeinheit im ersten Obergeschoß ab sofort zur Vermietung.
Die Räume sind hochwertig ausgestattet und aufgrund der großen Fenster
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lichtdurchflutet. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Raumaufteilung:
moderner Eingangsbereich mit Empfang
4 Büros
Teeküche
Garderobe
1 Sanitäreinheit
Archiv im Keller mit ca. 21 m²
Parkmöglichkeit: Zur Einheit gehören 2 PKW-Abstellplätze im Freien, die im Mietpreis inkludiert sind.
Mietbeginn: ab sofort möglich
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 1.980,00
4 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Räume liegen im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten Altstadthauses. Das Stiegenhaus ist sehr großzügig und auch ein Personenaufzug ist vorhanden.
Das Objekt wurde vor einigen Jahren vollständig saniert und die Räume mit den wunderschönen
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Dielenböden sind somit in einem erstklassigen Zustand.
Raumaufteilung:
großzügiger Vorraum
4 Büroräume, einer davon mit Zugang zum Balkon auf der Innenhofseite
große Teeküche - die vorhandene, maßgefertigte Kücheneinrichtung kann gegen geringe Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden!
1 Sanitäreinheit
1 Serverraum
1 Abstellraum
Der innenliegende Sonnenschutz (Plissée, maßgefertigt) kann ebenfalls vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden.
Mietbeginn: ab 1. Mai 2024 oder nach Absprache
Mietdauer: ein befristeter Mietvertrag wird angeboten, Befristung nach Absprache
Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/4
€ 5.900,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Der ROCHUSHOF ist in Salzburg wohlbekannt.
Neben der Verkaufsfläche stehen Ihnen ein Kühlraum, eine Küche, Sanitäranlagen sowie verschiedene Räume zur Verfügung, die als Lager, Büro oder Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter:innen genutzt
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werden können.
Der im Gebäude integrierte Wintergarten verleiht dem ROCHUSHOF zusätzlichen Charme und sorgt für eine besondere Lichtquelle.
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen großzügigen Garten, Parkflächen und Möglichkeiten zur Warenanlieferung.
Aufteilung:
Büro, Umkleide - 15,50 m²
Trockenlager - 7,14 m²
Vorraum - 7,13 m²
WC - 3,80 m²
WC - 2,53 m²
WC - 2,53 m²
Kühlraum - 4,03 m²
Tiefkühlraum - 2,80 m²
Gang - 7,19 m²
Küche - 24,08 m²
Lager/Kühlraum - 32,30 m²
Verkaufsraum- 203,75 m²
Wintergarten - 82,50 m²
Gesamt: 395,28 m²
Die Betriebskosten belaufen sich netto auf etwa € 1.000, exklusive Strom- und Heizungskosten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler
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1/10
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen.
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1/6
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
393,58
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt diese klimatisierte Büroeinheit mit ca. 394 m² im 2. Obergeschoss. Über den Fahrstuhl und dem Stiegenhaus gelangen Sie in die hauseigenen Garage.
klimatisiertes Büro -top Parkmöglichkeit & Infrastruktur - Alpenstraße
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Die derzeitige Raumaufteilung der Mieteinheit besteht primär aus Einzel-, Gruppenbüros, Besprechungsräumen und Lagerflächen. Sämtliche Büroräume gehen vom Flur ab und es kann ggs. nach Mieterwunsch angepasst werden.
Die Büroausstattung entspricht dem heutigen Stand der Technik, wie z.B. Klimaanlage, Teppichboden, getrennte WC's, abgehängte Rasterdecke, Kabelkanalschächte und vieles mehr.
Mietpreis auf Anfrage
Parksituation: Für MitarbeiterInnen und KundInnen stehen ausreichend Parkplätze kostenfrei zur Verfügung. Zugewiesene Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit
Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur
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Quelle: immo.sn.at
€ 3.235,00
120
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
GANZ ALLGEMEIN
Die angebotene Geschäftsfläche liegt in einem exklusiven und architektonisch auffälligen Neubau, verkehrsgünstig zwischen Reichenhallerstraße und Hübnergasse. Dadurch ist beste Sichtbarkeit für Ihre Kunden gewährleistet.
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Große Schaufensterfronten sorgen zusätzlich für einen hohen Werbeeffekt. Das Geschäftslokal selbst befindet sich derzeit in estrich-fertigem Zustand. Die Bodenbeläge sind daher frei wählbar. Diese moderne Immobilie bietet wirklich alles, was modernes Arbeiten auf hohem Niveau braucht. Der hohe Qualitätsanspruch zeigt sich in edlen Materialien, 3-fach verglaste Fensterfronten, Klimaanlage, beste EDV-Verkabelung und stumpf-eingeschlagene Türblätter. An diesem Standort profitiert man von der zentrumsnahen Lage! Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind TOP!
ZUM RAUMPROGRAMM
Haupteingang, 97 qm Geschäftsfläche, Personaleingang, Teeküche, Toilettanlagen, Archiv.
ZUR LAGE
Der exklusive Neubau liegt an der Westseite des
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 1.929,02
Carl-Zuckmayer-Straße, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro, Praxis, Kanzlei
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 8.255,00
508
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Bürofläche am Stadtrand
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 2.957,50
182
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Freundliches Büro in modernem Gebäude
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 5.413,75
355
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleine Bürofläche Salzburg Nord
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 9.555,00
588
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flexible Büroflächen in gut erreichbarem Bürohaus
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 5.768,75
355
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helles Großraumbüro Salzburg Nord