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1/8
€ 3.734,00
7 Zi.
287,23
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 287 m² im 2. Obergeschoss eines modernen und namhaften Büro- und Geschäftsgebäudes, welche über zwei Treppenhäuser mit Fahrstuhl erschlossen ist.
Büro / Ordination - individuelle
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Raumaufteilung möglich - Top Infrastruktur - Salzburg Süd
Durch die Raumaufteilung eignet sich die Mieteinheit ebenfalls als Ordination. Sämtliche Räume gehen vom Flur ab und es kann aufgrund der Trockenbauweise nach Mieterwunsch angepasst werden.
4 Großraumbüros ca. 21 bis 47 m²
4 weitere Einzelbüros
2 Teeküchen / Tresen
Flurbereich
WC-Einheit
Je nach Bedarf ist der Einbau von Klimageräten möglich!
In der hauseignen Tiefgarage sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden. Zugewiesener Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.
Die Betriebskosten sind pauschaliert und enthalten Heizkosten jedoch zzgl. Stromverbrauch.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit
Für
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Quelle: immo.sn.at
€ 126,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
MB - Münchner Bundesstraße 110
Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und
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ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar.
Gebäudedaten
+ Energieeffizientes Gebäude
+ Außenliegender Sonnenschutz
+ Hochwertige Verglasungen
+ Kühlung
+ Gründächer
+ Carsharing
+ Fahrradtiefgarage
+ Lagerflächen
+ Kundenparkplätze
+ Stapelparksystem
+ Freistellplätze
+ Wohnungen mit Terrassen
Preisgekröntes Mobilitätskonzept
Wir wurden mit dem VCÖ-Mobilitätspreis 2019 für das Projekt MB in der Münchner Bundesstraße ausgezeichnet, welches die Installation eines Parksystems, eines Carsahring-Konzeptes, einer eigenen Fahrradgarage und mehreren Kundenparkplätzen sowie einer aktiven Parkraumbewirtschaftung umfasst. Auf der
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1/3
Quelle: immo.sn.at
€ 90,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
MB - Münchner Bundesstraße 110
Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und
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ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar.
Gebäudedaten
+ Energieeffizientes Gebäude
+ Außenliegender Sonnenschutz
+ Hochwertige Verglasungen
+ Kühlung
+ Gründächer
+ Carsharing
+ Fahrradtiefgarage
+ Lagerflächen
+ Kundenparkplätze
+ Stapelparksystem
+ Freistellplätze
+ Wohnungen mit Terrassen
Preisgekröntes Mobilitätskonzept
Wir wurden mit dem VCÖ-Mobilitätspreis 2019 für das Projekt MB in der Münchner Bundesstraße ausgezeichnet, welches die Installation eines Parksystems, eines Carsahring-Konzeptes, einer eigenen Fahrradgarage und mehreren Kundenparkplätzen sowie einer aktiven Parkraumbewirtschaftung umfasst. Auf der
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 3.224,39
191,7
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Verkehr ohne Hindernisse - Top-modernes Büro
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 1.470,02
78,97
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 78 m² mit ebenerdigen Zugang und guter Parkmöglichkeiten.
Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord
Die derzeitige Raumaufteilung kann je Bedarf angepasst werden.
Vorraum / Empfang
zwei
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Behandlungsräume
getrennte behindertengerechte WC's
Parkplätze: 2 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten!
Bei Bedarf kann die angrenzende Mieteinheit mit ca. 180 m² zusätzlich angemietet werden.
Mietdauer: ab 5 Jahre befristet
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
250,6
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese Mieteinheit mit ca. 251 m² verteilt über zwei Ebenen, welche je nach Bedarf als Ordination genutzt werden kann.
Büro mit Flair - Neubauerstbezug - nahe Gericht
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Empfangsbereich
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ein Großraumbüro, Sanitäreinrichtungen und Teeküchenanschluss. Über einen Personenlift bzw. interner Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit der Möglichkeit der Errichtung von Einzelbüros und Besprechungsbereiche. Repräsentative, großzügige und offen gestaltete Bereiche tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen bei!
Mietkonditionen: auf Anfrage
Ausstattung: u.a. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung.
Für weitere Informationen oder einen
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1/3
Quelle: immo.sn.at
€ 750,56
2 Zi.
60,49
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroeinheiten Salzburg-Kasern
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1/2
Quelle: immo.sn.at
€ 3.129,00
228,07
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt diese gut belichtete Büroetage im 2. Obergeschoss. Die Büroetage ist über das großzügige Treppenhaus bzw. Fahrstuhl erschlossen.
Büro / Schulung / Ausstellung - variabel & flexibel - frequentierte Lage
Die Mieteinheit
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befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Entsprechend erfolgt die Raumaufteilung nach Mieterwunsch.
Die Mieteinheit ist ausgestattet mit einer Außenjalousien, Teeküchenanschluss sowie zwei Damen- und zwei Herren-WC Einheiten.
Ausreichend Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage gesondert angemietet werden.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Ust.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: immo.sn.at
€ 7.590,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das Objekt verfügt über verschiedene Funktionsräume, die für unterschiedliche gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Es gibt einen gut ausgestatteten Kühlraum und eine moderne Küche, die sich ideal für gastronomische Betriebe eignen.
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Darüber hinaus stehen mehrere Sanitäranlagen zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter:innen und Kund:innen erhöht. Das Gebäude bietet auch mehrere Räume, die flexibel als Lager, Büro oder Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter:innen genutzt werden können.
Mit einer gesamten Nutzfläche von etwa 400 Quadratmetern bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Einzelhandel, Gastronomie oder Büroflächen. Ein weiterer Vorteil ist der großzügige Außenbereich, der nicht nur einen schönen Garten umfasst, sondern auch zahlreiche Parkplätze, die Ihren Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung stehen. Die verschiedenen Raumaufteilungen und die großzügige Gesamtfläche ermöglichen eine individuelle Anpassung
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1/5
Quelle: immo.sn.at
€ 799,20
1 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Stadt Salzburg liegt an der Salzach mitten im Salzburger Becken. Sie ist die Landeshauptstadt des gleichnamigen Bundeslandes und mit 148.078 Einwohnern nach Wien, Graz und Linz die viertgrößte Stadt Österreichs.
Heute ist Salzburg ein
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bedeutender Messe- und Kongressstandort mit vielen Handels- und Dienstleistungsbetrieben sowie einem leistungsfähigen Tourismusbereich. Daneben ist die Stadt durch die Salzburger Festspiele international bedeutsam, was ihr den weiteren Beinamen „Festspielstadt“ einbrachte.
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1/2
€ 72,00
Philipp-Harpff-Straße, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Der PKW-Abstellplatz im Freien befindet sich im Salzburger Stadtteil Schallmoos in der Philipp-Harpff-Strasse.
Die Entfernung zur Innenstadt (Staatsbrücke) beträgt ca. 1,7 km, zum Hauptbahnhof ca. 600 m, zur Autobahnauffahrt Nord ca. 3,5 km.
Eine
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Haltestelle des öffentlichen Verkehrsmittels (O-Bus) befindet in unmittelbarer Umgebung.
Stand: 2022/11
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/12
Quelle: immo.sn.at
€ 2.122,00
2 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Mietobjekt ab sofort: Ideal für Gemeinschaftspraxis oder Bürogemeinschaften!
Diese Gewerbeimmobilie punktet mit ihrer sehr guten Erreichbarkeit. Einerseits mit den öffentlichen Verkehrsmitteln andrerseits mit dem Auto. Parkmöglichkeiten direkt
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vor dem Haus bieten Ihnen und Ihren Kunden höchsten Komfort.
Die ca. 153 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Großraumbüros im Erd- und Obergeschoss. Große Fensterfronten garantieren für ausreichend Tageslicht und sorgen somit für ein äußerst angenehmes Arbeitsklima.
Über dem Haupteingang gelangen Sie in eine ca. 72 m² große Bürofläche. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Großraumbüro mit ca. 72 m² sowie mit direktem Zugang zu den separaten Toiletten.
Die einzelnen Etagen sind bequem über den Lastenlift erreichbar.
TIPP: Die Raumeinteilung in den einzelnen Ebenen kann nach Vereinbarung optimal an Ihre Wünsche angepasst werden.
Bisher wurde diese Immobilie als Kindergarten genutzt.
Ein
Top
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 1.237,00
4 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Großzügige Lagerfläche - Büro - Aufenthaltsraum mit Küche - Lastenaufzug!
Diese Gewerbeimmobilie punktet mit ihrer sehr guten Erreichbarkeit. Einerseits mit den öffentlichen Verkehrsmitteln andrerseits mit dem Auto. Parkmöglichkeiten direkt
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vor dem Haus bieten Ihnen und Ihren Kunden höchsten Komfort.
Die ca. 153 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Räume, einen Aufenthaltsraum mit Küche sowie zwei separate Toiletten im Untergeschoß dieser Gewerbeimmobilie.
Die einzelnen Etagen sind bequem über den Lastenlift erreichbar.
TIPP: Die Raumeinteilung kann nach Vereinbarung optimal an Ihre Wünsche angepasst werden.
Derzeitige Raumaufteilung laut Grundrissplan:
Untergeschoss:
3 Räume
1 Aufenthaltsraum mit Küche
2 Toilettenräumlichkeiten
Im selben Gewerbegebäude befindet sich rechter Hand eine Orthopädietechnik sowie linker Hand eine Bankfiliale. Für laufende Kundenfrequenz ist somit gesorgt.
Ein zugeteilter PKW-Stellplatz rundet dieses
Top
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1/3
Quelle: immo.sn.at
€ 1.362,88
3 Zi.
81,05
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Vermietung steht ein zentral gelegenes Geschäftslokal mit hoher Frequenz und guter Sichtbarkeit!
Raumaufteilung und Ausstattung:
Gesamtfläche: Die Geschäftsfläche ist aktuell in zwei Bereiche unterteilt, die jedoch bei Bedarf zu einer
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durchgängigen Fläche zusammengelegt werden können, um individuelle Nutzungskonzepte zu ermöglichen.
Abgetrenntes Büro: Im hinteren Bereich des Lokals befindet sich ein separates Büro mit Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum und frische Luft bietet.
Teeküche und WC: Vorgelagert an das Büro finden Sie eine praktisch angeordnete Teeküche sowie eine separate Toilettenanlage.
Bodenbelag: Der gesamte Bereich ist mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet, der eine pflegeleichte und ansprechende Optik bietet.
Heizung: Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gastherme.
Zusatzoption:
Ein gemauerter Lagerraum mit einer Fläche von ca. 18 m² kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, um noch mehr Stauraum und
Top
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1/5
Quelle: immo.sn.at
€ 1.575,71
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Innenliegender Lagerbereich in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten.
Top
Premium
1/13
Quelle: immo.sn.at
€ 4.593,89
3 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Loftartiges Büro mit angeschlossenem Lagerbereich in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten.
Top
Premium
1/12
Quelle: immo.sn.at
€ 7.077,13
220,94
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Große zusammenhängende Fläche mit langer straßenseitiger Schaufensterfront, Äußerer Stein, Salzburg zur Miete.
Top
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1/7
€ 1.559,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das helle, freundliche Büro/Geschäftslokal befindet sich im Salzburger Stadtteil Gneis. Es liegt nahe der Berchtesgadener Straße, nur wenige Meter vom Zentrum Gneis - und nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Innenstadt - entfernt.
Die O-Bus
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Haltestelle liegt ebenso nahe - zu erreichen in 1 bis 2 Gehminuten. Zusätzlich führt der Radweg an der Alm unmittelbar an den Büroräumen vorbei - somit ideal von der Innenstadt mit dem Fahrrad/E-Bike/E-Scooter erreichbar. Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt und stehen den Kunden/Besuchern kostenfrei zur Verfügung, was eine bequeme Anreise ermöglicht.
Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch voll erschlossenen Umgebung, bietet angenehme Arbeitsbedingungen und ermöglicht die Erschließung eines großen Kundenpotentials.
Die Räume wurden vor 6 Jahren komplett neu renoviert mit neuer Elektrik, neuen Decken und Böden. Es wurden viele Zwischenwände entfernt, sodass die Räume - einer ehemaligen Arztpraxis - nun
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 1.500,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Sorgenfreier Start ins Geschäftsleben
Multifunktionale ca. 90 m2 in bester Frequenzlage. Durch Trennwände für zahlreiche unterschiedliche Einsatzzwecke gestaltbar.
2022 wurde das gesamte Objekt durchsaniert, vom Bodenbelag bis zur Toilette, die
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Teeküche eingebaut. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Arbeitsklima auf flexiblen Grundmaßen von ca. 12 m Tiefe und ca. 7,6 m Breite.
Die LED Beleuchtungskörper sind kabellos nach Bereichen steuerbar, die Auslagenbreite zur hochfrequentierten Sterneckstraße hin umfasst die gesamte Breite von ca. 7,4 m sowie eine Höhe von ca. 2,40 m.
Ein Tiefgaragenplatz sowie 2 Freistellplätze direkt vor dem Lokal machen das Ladenlokal zu einer optimalen Startbasis für Ihr Gewerbe.
Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren?
Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 12.263,65
441
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Gepflegtes, eindrucksvolles Geschäftslokal mit Gewölbedecken in bester Innenstadtlage in Salzburg zur Miete.