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1/4
€ 4.812,50
385
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Verkaufsfläche mit Büro und Lager im Gewerbepark Urfahr zu vermieten!
Diese freie Fläche umfasst ca. 385m² und befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist bereits mit zwei Büroräumen, einem Sozialraum sowie verschiedenen Lagerräumen und einer
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Verkaufsfläche ausgestattet. Zudem verfügt sie über zwei eigene Toiletten sowie über Kühlungen und Lüftungen. Die Ladezone samt Rolltor ist direkt vor dem Gebäude vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit, 6 Parkplätze zu je € 40,00 zzgl. 20% USt anzumieten.
Dank der herausragenden Lage befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie eine Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Pauschale monatl. netto: € 3,20/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung, exkl. Strom)
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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1/11
€ 13.609,98
932,19
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Top-modernes Bürogebäude in zentraler Linzer Lage zu vermieten!
Diese Neubau Bürofläche in der Linzer Industriezeile wurde 2020 neu errichtet und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 932,19m².
Die ca. 932,19m² sind auf drei barrierefreie Etagen
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zu je ca. 310,73m² aufgeteilt, welche entweder mittels Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar sind.
Die Büroräume sind allesamt klimatisiert.
AUFTEILUNG EG:
- 4x Büro/Schulungsraum
- 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss
- Gang
- Abstellraum
AUFTEILUNG 1. OG:
- 4x Büro/Schulungsraum
- 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss
- Gang
- Abstellraum
- 2x Technik-/Serverraum
AUFTEILUNG 2. OG:
- 4x Büro/Schulungsraum
- 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss
- Gang
- Abstellraum
- Aufenthaltsraum
Der Großteil dieses Gebäudes wird über eine Photovoltaik Anlage mit Strom, Heizung & Kühlung versorgt. Die Büros sind hochwertig mit Kassetten-Klimageräte, elektrische
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1/12
€ 9.831,37
918,82
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Hochwertige Büroflächen im Zentrum von Urfahr mit bester Verkehrsanbindung und hauseigener Tiefgarage zu vermieten!
Im modernen Bürogebäude "Business-Corner-Urfahr" im Herzen von Urfahr, steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 918,82m² zur
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Anmietung zu Verfügung.
Das Büro verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und mehrere Stiegenhäuser inkl. Aufzugsanlagen. Die Bürofläche verfügt über mehrere separate Eingänge und befindet sich im 1.OG des Gebäudes.
Die großzügige Bürofläche ist V-förmig angelegt, wobei die zahlreichen einzelnen Büroräume (ca. 18 Büroräumlichkeiten) jeweils links und rechts über den Hauptgang betreten werden können.
Die Büroräume selbst verfügen über unterschiedliche Raumgrößen.
Von 2 Personen- bis hin zu Mehrpersonenbüros sowie kleineren als auch größeren Besprechungsräumen bietet diese Bürofläche ausreichend Platz.
Innenliegende als auch außenliegende Beschattungssysteme sind nahezu im gesamten Geschoß vorhanden.
Die
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1/9
€ 18.301,12
1 871,3
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Duschbad
Bürofläche (teilbar) in Bahnhofsnähe in Linz zu vermieten! Teilbar!
Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.397 m² und umfasst eine Nutzfläche von insgeasmt ca. 1.871,30m². Die Konstruktion
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beinhaltet ein Satteldach sowie einen Anbau mit bekiestem Flachdach. Die Fassade besteht aus Putz ohne Wärmedämmung, während die Fenster als Alufenster mit Doppelisolierverglasung ausgeführt sind. Der Innenausbau ist geprägt von überwiegendem Linoleumbelag, Fliesen in Sanitärbereichen und Kunststein in den Treppenhäusern.
Das Gebäude ist teilweise im Keller von A1 Telekom Austria AG-Technik besetzt.
Im Gebäude ist kein Lift vorhanden.
AUFTEILUNG:
- Kellergeschoß: ca. 502,38m²
- Erdgeschoß: ca. 583,63m²
- 1. Obergeschoß: ca. 599,80m²
- 2. Obergeschoß: ca. 347,87m²
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (ohne
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1/10
€ 1.382,51
86,95
m2
4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
klimatisiert
Open Space Gallneukirchen! Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Gallneukirchen zu vermieten!
Diese Büro- bzw. Praxisflächen ab ca. 18,69m² (inkl. Allgemeinfläche) bis gesamt ca. 299,89m² befinden sich in einem modernen Bürohaus,
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welches seit Oktober 2024 bezugsfertig ist.
Sie punkten mit indirekter Beleuchtung, welche ein angenehmes und stimmungsvolles Lichtkonzept bietet, großen Fenstern, Klimatisierung, elektrischer Beschattung und Akkustikpanelen.
Folgende Allgemeinflächen können von allen MieterInnen genutzt werden:
- Foyer/Empfangsbereich
- Aufenthaltsraum mit Teeküche
- Balkon
- Damen- und Herrentoiletten
Zwei Besprechungsräume mit ca. 26,13m² und 19,79m² können tageweise gebucht und gegen Entgelt mitbenützt werden.
Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Ihre MitarbeiterInnen und KundInnen zur Verfügung. (1 Parkplatz pro Büro bereits in der Miete inkludiert.)
Aufgrund der zentralen Lage, unmittelbar vom Gallneukirchner Stadtzentrum
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1/13
€ 32.811,66
2 689,48
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Hochwertige Büroflächen im Zentrum von Urfahr mit bester Verkehrsanbindung und hauseigener Tiefgarage zu vermieten!
Im modernen Bürogebäude "Business-Corner-Urfahr" im Herzen von Urfahr, steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 2.689,48m² auf
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zwei Etagen zur Anmietung zu Verfügung.
Das Büro verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und mehrere Stiegenhäuser inkl. Aufzugsanlagen. Die Bürofläche verfügt über mehrere separate Eingänge und erstreckt sich über das 1. und 2. OG des Gebäudes.
Die großzügige Bürofläche ist geschoßweise V-förmig angelegt, wobei die zahlreichen Büroräume jeweils links und rechts über den Hauptgang betreten werden können.
Die Büroräume selbst verfügen über unterschiedliche Raumgrößen.
Von 2 Personen- bis hin zu Mehrpersonenbüros sowie kleineren als auch größeren Besprechungsräumen bietet diese Bürofläche ausreichend Platz.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich zudem eine attraktive ca. 250,86m² große
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1/12
€ 3.194,38
266,88
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Bürofläche samt Parkplätzen und idealer Verkehrsanbindung in Wels zu vermieten!
Die ca. 266,88m² große Bürofläche befindet sich im Welser Dienstleistungszentrum WDZ 2 im Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich.
Verteilt auf das
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1. Obergeschoss bietet dieses Objekt großzügige Büro- und Seminarräumlichkeiten in diversen Größen. Neben den zwei Toiletten stehen allgemeine Sanitäranlagen im Gebäude zur Verfügung. Bei Bedarf kann die Fläche um zusätzliche ca. 111,65m² erweitert werden. (Aufteilung im Detail - siehe Grundrissplan)
Vor dem Gebäude können ausreichend Parkplätze zu monatl. á € 30,00 zzgl. 20% USt für KundInnen und MitarbeiterInnen, sowie Lagerflächen (Konditionen auf Anfrage), angemietet werden.
Zusätzlich können in diesem Gebäude weitere Büroflächen bis zu gesamt ca. 917,17m² angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 2.323,83 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 870,55 zzgl. 20%
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1/8
€ 297,17
18,69
m2
4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
klimatisiert
Open Space Gallneukirchen! Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Gallneukirchen zu vermieten!
Diese Büro- bzw. Praxisflächen ab ca. 18,69m² (inkl. Allgemeinfläche) bis gesamt ca. 299,89m² befinden sich in einem modernen Bürohaus,
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welches seit Oktober 2024 bezugsfertig ist.
Sie punkten mit indirekter Beleuchtung, welche ein angenehmes und stimmungsvolles Lichtkonzept bietet, großen Fenstern, Klimatisierung, elektrischer Beschattung und Akkustikpanelen.
Folgende Allgemeinflächen können von allen MieterInnen genutzt werden:
- Foyer/Empfangsbereich
- Aufenthaltsraum mit Teeküche
- Balkon
- Damen- und Herrentoiletten
Zwei Besprechungsräume mit ca. 26,13m² und 19,79m² können tageweise gebucht und gegen Entgelt mitbenützt werden.
Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Ihre MitarbeiterInnen und KundInnen zur Verfügung. (1 Parkplatz pro Büro bereits in der Miete inkludiert.)
Aufgrund der zentralen Lage, unmittelbar vom Gallneukirchner Stadtzentrum
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1/19
€ 4.822,53
419,35
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Vielseitiges Gewerbeobjekt mit optional anmietbarem Lager zu vermieten!
Die Gewerbefläche (Schauraum, Verkaufs- oder Bürofläche) mit einer Größe von ca. 419,35m² wird wegen Umzugs in den angrenzenden Neubau frei zur Anmietung und bietet
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zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Unternehmenszwecke.
Die Fläche ist vollständig klimatisiert und verfügt sowohl über eine effiziente Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.
Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und nahezu sämtliche Systeme können über Loxone gesteuert werden.
Die Raumhöhe von ca. 3 Metern trägt zu einer offenen und komfortablen Arbeitsumgebung bei.
Ein separater Eingang zum Büro mit einer Durchgangsgröße von ca. 2,2 Metern Höhe und ca. 2,4 Metern Breite sorgt für zusätzliche Flexibilität und Anliefermöglichkeiten.
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1/10
€ 1.977,64
124,38
m2
4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
klimatisiert
ERSTBEZUG - Büro- bzw. Praxisfläche mit hochwertiger Ausstattung in Gallneukirchen zu vermieten!
Diese Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 124,38m² (inkl. Allgemeinfläche), befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Bürohauses, welches seit
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Oktober 2024 bezugsfertig ist.
Das Objekt punktet mit indirekter Beleuchtung, welche ein angenehmes und stimmungsvolles Lichtkonzept bietet, großen Fenstern, Klimatisierung, elektrischer Beschattung und Akkustikpanelen.
RAUMAUFTEILUNG:
- 4x Praxis- und/oder Büroräumlichkeiten
- Aufenthaltsraum mit Teeküche (Allgemeinfläche)
- Balkon (Allgemeinfläche)
- Damen- und Herrentoiletten. (Allgemeinfläche)
Zwei Besprechungsräume mit ca. 26,13m² und 19,79m² können tageweise gebucht und gegen Entgelt mitbenützt werden.
Bei Bedarf kann auch das Obergeschoß mit ca. 129,59m² angemietet werden.
Die Möglichkeit des nachträglichen Einbaus eines Liftes besteht.
Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Ihre MitarbeiterInnen und
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1/7
€ 5.973,62
220,33
m2
4061 Pasching
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbefläche bestehend aus Büro und Lager in Pasching zu vermieten! - Widmung: Mischbaugebiet - Teilung ist möglich!
Das Büro eignet sich auch hervorragend als Lager bzw. Assemblingfläche.
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in
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verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Pasching. Am Gelände selbst stehen dem Mieter ausreichend Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
AUFTEILUNG EG:
- Bürofläche ca. 220,33m²
- Lagerfläche ca. 750,99m²
> Halle 1: 3,19m Raumhöhe, Rolltor 2,64m Höhe x 2,50m Breite
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 4,90/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,25/m² zzgl. 20% USt (inkl. Gas, exkl. Strom)
- Parkplatz-Kosten monatl. netto: € 20,00/PP zzgl. 20% USt
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es kann ein günstiger Strombezug durch die eigene PV-Anlage erfolgen.
Widmung: Mischbaugebiet
Mietdauer: ab 4 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir
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1/13
€ 3.623,60
265
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Ansprechende Bürofläche im Herzen von Linz zu vermieten! Umbau und Ausstattung nach Mieterwunsch!
Diese Bürofläche verfügt über ca. 265m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Bürogebäudes direkt an der Kreuzung Gruberstraße/Untere
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Donaulände.
Ein barrierefreier Zugang zur optimal durchdachten Bürofläche ist gegeben.
Die 8 ideal aufgeteilten Büroräume bieten sowohl mit Einzel- und Großraumbüros als auch optimal geeignete Besprechungsräume ausreichend Platz und eine tolle Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter.
Des Weiteren verfügt das Büro über zwei Eingänge, eine Teeküche und eigene Toiletten. Das Objekt befindet sich im belagsfertigen Zustand. Die Ausstattung erfolgt je nach Mieterwunsch.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zu monatl. netto € 70,87/PP zzgl. 20% USt zur Verfügung.
Des Weiteren können vor dem Objekt je nach Verfügbarkeit Parkplätze zu monatl. netto € 44,30/PP zzgl. 20% USt angemietet werden.
KONDITIONEN:
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1/3
€ 960,00
80
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Zentrale Büro-/Ordinationsfläche mit idealer Aufteilung nahe Chemiepark Linz zu vermieten!
Diese Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels Lift oder über das Treppenhaus erreichbar.
Das Büro, welches sich
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in zwei Büroräumlichkeiten aufteilt, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 80m², zzgl. Allgemeinfläche wie Toilette, Teeküche und Gänge.
AUFTEILUNG:
- Büro 1: ca. 50m²
- Büro 2: ca. 30m²
Das Objekt kann auch im vollmöblierten Zustand zu zusätzlich monatl. € 30,00 zzgl. 20% USt (Möbelmiete) angemietet werden.
Alle Büroräume sind klimatisiert und mit einem außen angebrachten Sonnenschutz ausgestattet.
KONDITIONEN:
- Pauschalmiete monatl. netto: € 960,00 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten; exkl. Parkplätze und Müll)
Die monatlichen Müllkosten sind noch nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und betragen monatl. € 27,00 zzgl. 10% USt., sollten die gemeinschaftlichen Mülltonnen
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€ 12.189,90
681
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Helle, klimatisierte Bürofläche in optimaler Linzer Lage in modernem Bürogebäude zu vermieten!
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen Bürohaus, das im Jahr 2015 direkt an der Hafenstraße und der Donaupromenade errichtet
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wurde. Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung zur Autobahn, sondern auch den Komfort einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, was diesen Bürostandort äußerst attraktiv macht.
Die Mieteinheit, gelegen im gut erreichbaren ersten Obergeschoss, ist sowohl über den Lift als auch über das Treppenhaus leicht zugänglich. Diese Fläche ist äußerst vielseitig gestaltet und bietet eine breite Palette an Räumen – von Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten bis hin zu großzügigen Besprechungsräumen und Gemeinschaftsbereichen für kreative Zusammenarbeit.
Besonders hervorzuheben ist die effiziente Kühlungsanlage, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die im Exposé angegebenen
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1/11
€ 2.116,01
162,77
m2
4061 Pasching
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroneubau in perfekter Lage von Pasching zu vermieten!
Die Bürofläche verfügt über ca. 162,77 m² und kann auf bis zu ca. 488,31m² vergrößert werden.
Des Weiteren stehen drei Archive mit jeweils ca. 19,65m² zu einer Nettomiete von €
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6,50/m² und € 1,-/m² Nettobetriebskosten zur Anmietung zur Verfügung.
Die Straßenbahnhaltestelle sowie das EKZ PlusCity sind fußläufig erreichbar, somit steht eine tolle Infrastruktur zur Verfügung.
KONDITIONEN (vorbehaltlich):
- Hauptmietzins Bürofläche monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
Vor dem Objekt stehen Parkplätze zu monatl. netto € 36,25 zzgl. 20% USt (inkl. BK) zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung
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1/8
€ 2.533,00
240,8
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Bürofläche in Toplage (Schillerstraße 8) nähe Landstraße zu vermieten!
Diese ca. 240,80m² große Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoß eines Büro-/Wohnhauses in unmittelbarer Nähe der Linzer Landstraße.
Alle Büroräume sind dank
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der großformatigen Fensterfront sehr hell.
AUFTEILUNG:
- Großraumbüro/Schulungsraum
- Empfang/Foyer
- Büro
- Aufenthaltsraum
- Damen- und Herrentoilette
- Archiv
Zudem stehen insgesamt 2 Tiefgaragenplätze zu monatl. á € 70,00/PP zzgl. 20% USt und 5 Freistellplätze zu monatl. á € 100,00/PP zzgl. 20% USt zur Anmietung zur Verfügung.
Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten zu erreichen) sprechen für sich!
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 1.933,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 600,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach
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1/14
€ 4.167,33
361,15
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Bürofläche samt Parkplätzen und idealer Verkehrsanbindung in Wels zu vermieten!
Die ca. 361,15m² große Bürofläche befindet sich im Welser Dienstleistungszentrum WDZ 2 im Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich.
Verteilt auf das
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3. Obergeschoss bietet dieses Objekt großzügige, teilweise klimatisierte Büro- und Seminarräumlichkeiten in diversen Größen. Allgemeine Sanitäranlagen stehen im Gebäude zur Verfügung. (Aufteilung im Detail - siehe Grundrissplan)
Vor dem Gebäude können ausreichend Parkplätze zu monatl. á € 30,00 zzgl. 20% USt für KundInnen und MitarbeiterInnen, sowie Lagerflächen (Konditionen auf Anfrage), angemietet werden.
Zusätzlich können in diesem Gebäude weitere Büroflächen bis zu gesamt ca. 917,17m² angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto (klimatisiert): € 8,70/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins monatl. netto (nicht klimatisiert): € 8,20/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: €
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1/10
€ 6.486,00
920
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
klimatisiert
Günstige, ca. 1.000m² Bürofläche in Top-Lage in Linz zu vermieten!
Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen rund 920m² flexibel gestaltbare Bürofläche verteilt sich über das Erdgeschoß, das 1. Obergeschoß sowie das 2. Obergeschoß eines
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Bürohauses in Linz.
Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet ausreichend Raum für individuelle Arbeitsplatzgestaltungen, Teamarbeitsplätze sowie separate Besprechungsräume. Auch sanitäre Einrichtungen sind ausreichend vorhanden.
Bei Bedarf sind auch kleinere Flächen (ab ca. 100m²) verfügbar.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Linz mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 5,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt
Die
Top
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1/8
€ 594,98
37,42
m2
4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
klimatisiert
Open Space Gallneukirchen! Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Gallneukirchen zu vermieten!
Diese Büro- bzw. Praxisflächen ab ca. 18,69m² (inkl. Allgemeinfläche) bis gesamt ca. 299,89m² befinden sich in einem modernen Bürohaus,
...
welches seit Oktober 2024 bezugsfertig ist.
Sie punkten mit indirekter Beleuchtung, welche ein angenehmes und stimmungsvolles Lichtkonzept bietet, großen Fenstern, Klimatisierung, elektrischer Beschattung und Akkustikpanelen.
Folgende Allgemeinflächen können von allen MieterInnen genutzt werden:
- Foyer/Empfangsbereich
- Aufenthaltsraum mit Teeküche
- Balkon
- Damen- und Herrentoiletten
Zwei Besprechungsräume mit ca. 26,13m² und 19,79m² können tageweise gebucht und gegen Entgelt mitbenützt werden.
Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Ihre MitarbeiterInnen und KundInnen zur Verfügung. (1 Parkplatz pro Büro bereits in der Miete inkludiert.)
Aufgrund der zentralen Lage, unmittelbar vom Gallneukirchner Stadtzentrum
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€ 1.230,00
140
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Günstige Bürofläche im Linzer Hafen zu vermieten!
Die Bürofläche bietet Ihnen die Möglichkeit, den Raum nach Ihren spezifischen Anforderungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Je nach gewünschter Mietdauer und Investitionssumme kann der
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Ausbau individuell angepasst werden.
Aufgrund der Zwischengeschoßlage ist der Heizbedarf dieser Bürofläche sehr gering. Dies ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend und nachhaltig.
Die Bürofläche befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Linzer Hafengebiet nahe der Autobahnauffahrt und ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden. Die umliegende Infrastruktur bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Attraktivität dieses Standorts weiter unterstreicht.
In der Miete sind bereits 4 Parkplätze inkludiert.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 990,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten moantl. netto: € 240,00 zzgl. 20%