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1/2
€ 1.523,11
77
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Die Geschäfte sind vom neu renovierten Stiegenhaus erreichbar.Einen weiteren Eingang gibt es über den neu gestalteten Innenhof. Dieser Eingang kann auch als Auslage genützt werden.
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1/4
€ 327,00
22
m2
4273 Unterweißenbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Lage: direkt im Zentrum neben Spar, Pizzeria, Friseur und Sportgeschäft, sehr gute KundenfrequenzSonstiges: Gas-Zentralheizung, öffentlich aufgeschlossen, verbrauchsabhängige Betriebskostenabrechnung, Strom extra, nicht barrierefrei, Bezug ab
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sofort! HWB 214 kWh/m²
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1/5
€ 1.530,00
150
m2
4273 Unterweißenbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
im Zentrum, Arzt, Bank, Geschäfte, Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar; teilmöbliert, derzeit als Wohnung nutzbar, in Büroräumlichkeiten umfunktionierbar, nicht barrierefrei, Gas-Zentralheizung, sofort
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beziehbar, HWB 94 kWh/m²
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1/6
Preis auf Anfrage
993,03
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Industrie
Neubau - Lager-/Produktionshalle - individuell und zukunftsorientiert - im Ennshafen zu vermieten!
An einem erstklassigen Standort im Gewerbepark Enns/Ennshafen entsteht ein moderner Gewerbepark mit einer Gebäudefläche von ca. 34.406,99m² (2
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Baukörper, teilbar) auf einem ca. 64.248m² großen Grundstück.
Die Anmietung ist bereits ab einer Hallenfläche von ca. 2.475,52m² möglich und kann auf bis zu ca. 24.525,04m² erweitert werden. Zusätzlich sind Büroflächen und Lagermezzanine anzumieten. Das Objekt wird flexibel nach den individuellen Anforderungen der Mieter geplant und errichtet.
Die verfügbare Fläche setzt sich wie folgt zusammen:
- Lagerhalle: ca. 10.758,95m²
- Büro: ca. 993,03m²
- Lagermezzanin: ca. 1.216,91m²
Die Lagerhalle bietet eine Hallenhöhe von ca. 10,50m (Binderunterkante) und eine Bodenbelastbarkeit von ca. 6t/m². Der Zugang erfolgt über Anpassrampen sowie ebenerdige Tore für Sprinter. Ein weiteres Highlight ist die 24/7-Nutzung.
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€ 15.400,00
2 000
m2
4481 Asten
Immobilientyp: Industrie
Ideale Hallenflächen nach Ihren Wünschen ab ca. 2.000m² bis ca. 6.000m² in Asten zu vermieten!
Auf einem Gewerbeareal werden Lager- & Produktionshallen, angepasst an Ihre Wünsche, errichtet.
Ob ca. 2.000m² oder bis ca. 6.000m² - hier ist
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fast alles möglich!
Sowohl bei der Ausstattung, wie zum Beispiel bei der Anzahl der Rolltore, als auch bei der genauen Größe haben Sie noch volles Mitspracherecht.
Zusätzlich können Büros diverser Größen angemietet werden.
Die Nähe zur Autobahn A1 und eine großflächige, asphaltierte Rangierfläche garantieren eine problemlose LKW-An- und Ablieferung.
Es kann von einer 24/7 Lieferungsmöglichkeit ausgegangen werden (Betriebsanlagengenehmigungsverfahren).
Darüber hinaus stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern & Kunden zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.
KONDITIONEN (monatl. netto, ab-Preise je nach Ausstattung):
- Hauptmietzins Halle (Warmhalle): ab € 7,20/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto: € 0,50/m² zzgl. 20%
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1/4
€ 2.322,00
215
m2
4652 Steinerkirchen an der Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Im Ortszentrum von Steinerkirchen gelegene Bürofläche mit mehreren Parkplätzen vor dem Haus. Durch die beginnende Modernisierung der Infrastruktur in den letzten Jahren entwickelt sich diese Gemeinde in einen sehr interessanten und Lebenswerten
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Ort. Sie benötigen knapp 10 Minuten zur Autobahnanschlussstelle in Sattledt von der aus man in Richtung Wien und Salzburg gelangt. Nicht barrierefrei.
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1/7
€ 1.134,83
143
m2
4342 Baumgartenberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Einzigartige, spannende Architektur, individuell anpassbar.Nutzbar für jegliche Art von Praxis, Büro oder Kanzlei.Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus, der Bahnhof Baumgartenberg ist nur 4 Gehminuten entfernt, gute Verkehrsanbindung durch
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die Nähe zur B3.Die Räumlichkeiten sind ebenerdig und barrierefrei!
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€ 12.447,00
477,63
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Ideale Erstbezugs-Geschäftsfläche direkt auf der Linzer Landstraße zu vermieten!
Die großzügige Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Neubauprojekts (übergeordnet befinden sich sieben Geschosse hochwertiges Wohnen), welches im
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Frühling 2025 fertig gestellt wird. Die Fläche wird im Rohbau samt Gebäudehülle übergeben, somit ist der Ausbau nach Mieterwunsch flexibel.
Die Geschäftsfläche in sehr guter Frequenzlage direkt an der Linzer Landstraße verfügt über ca. 477,63m² Gesamtnutzfläche. Diese teilt sich in insgesamt ca. 425,82m² Verkaufsfläche sowie ca. 51,81m² Nebenflächen und punktet mit einer großzügigen Schaufensterfront, welche eine perfekte Bewerbungsmöglichkeit garantiert. Die Fläche kann auch bei Bedarf geteilt werden (ca. 200m²).
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: ca. € 25,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 2,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten)
Die
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1/3
€ 1.500,00
564
m2
4312 Hochstraß
Immobilientyp: Gastgewerbe
Gasthaus in Ried i. d. Riedmark zu verpachten!
Das ca. 1950 in Ziegel-Massivbauweise errichtete Gasthaus hat eine Nutzfläche von ca. 564m² und teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS:
- Gastronomiebereich mit Küche
- Gastzimmer
- Nebenräume
-
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Sanitärbereich
- Festsaal
- Lagerflächen
- Technikräume
- Heizraum (mit Pellets-Lagerstätte)
- 2 Garagen
- Kegelbahn
- Gastgarten
Das 1.Obergeschoß ist vermietet.
Am Standort stehen Ihren Gästen während des Besuchs ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
KONDITIONEN (Staffelmiete):
- Nettopachtzins pro Monat: € 1.000,00 zzgl. 20% USt (Staffelmiete: 1. Jahr)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 500,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom & Heizung)
Mietstaffelung:
- 1. Jahr: € 1.000,00 monatl. netto zzgl. 20% USt
- 2. Jahr: € 1.100,00 monatl. netto zzgl. 20% USt
- 3. Jahr: € 1.200,00 monatl. netto zzgl. 20% USt
- 4. Jahr: € 1.300,00 monatl. netto zzgl. 20% USt
- ab dem 5. Jahr: € 1.400,00 monatl. netto zzgl. 20% USt
Auch
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1/7
€ 717,18
100,2
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
Parkmöglichkeit
Helle Büro- oder Geschäftsfläche am Marktplatz in Katsdorf zu vermieten!
Diese ca. 100,20m² große Büro- oder Geschäftsfläche eignet sich optimal für kleine Handelsunternehmen oder Dienstleister.
Die Fläche erscheint aufgrund der großen
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Glasfront in hellem Tageslicht.
Im Untergeschoß des Gebäudes, welches mittels Lift erreichbar ist, stehen diverse Gemeinschafts-Toiletten zur Verfügung.
Freistellparkplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 650,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 67,18 zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 58,88 zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche
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Preis auf Anfrage
250
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
Top Geschäfts- bzw. Ausstellungsfläche in bester Innenstadtlage zu vermieten!
Diese Geschäftsfläche verfügt über ca. 250m².
Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit ist gegeben.
KONDITIONEN:
- auf Anfrage
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Beziehbar: ab sofort
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Preis auf Anfrage
400
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Industrie
Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Büro- und Lagerflächen in Urfahr zu vermieten!
Dieses attraktive Gewerbeobjekt bietet ca. 1.850m² Lagerfläche und ca. 400m² Büroflächen. Die Büroflächen sind teilweise klimatisiert. Die Lagerhalle ist mit
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einer LKW-Anpassrampe und Rolltoren ausgestattet. Zudem stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einer besonders attraktiven Lage in Urfahr, nur wenige Meter von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt.
KONDITIONEN:
- Preis auf Anfrage
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn
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Preis auf Anfrage
2 000
m2
4061 Pasching
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ca. 2.000m² große Bürofläche in Top-Lage in Pasching zu vermieten! Teilbar!
Dieses moderne, klimatisierte Büro bietet eine großzügige Fläche von ca. 2.000m² und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung. Es umfasst sowohl Einzelbüros
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als auch Großraumbüros, Besprechungsräume und Mitarbeiterbereiche.
Ausreichend Parkplätze stehen direkt vor Ort zur Verfügung.
Das Büro ist mit modernster IT-Infrastruktur ausgestattet und erfüllt höchste technische Standards.
KONDITIONEN:
- Preis auf Anfrage
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
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1/13
€ 6.110,48
136
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Geschäftsfläche in neu renoviertem Einkaufscenter LINZERIE in bester Innenstadtlage zu vermieten!
In diesem exklusivem Einkaufscenter mit buntem Mietermix (Geschäfte und Gastronomie) ist eine ca. 136m² große Fläche im Erdgeschoss anmietbar.
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Die Fläche befindet sich direkt im Zentrum von Linz, in der Linzerie, und kann mieterseitig nach eigenen Wünsche gestaltet werden.
Dank der erstklassigen Infrastruktur bietet das Einkaufszentrum eine dynamische Umgebung, die Kunden aus allen Altersgruppen und Lebensbereichen anzieht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem Ort zu etablieren, der nicht nur Umsatzpotenzial bietet, sondern auch eine starke Gemeinschaft von Kunden und Geschäftspartnern unterstützt. Seien Sie ein Teil unseres Erfolgskollektivs und gestalten Sie die Zukunft des Einzelhandels mit!
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 35,-/m² zzgl. Nebenkosten
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 9,93/m² zzgl. 20% USt
Zzgl. zur
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1/5
€ 1.311,03
142,04
m2
4563 Micheldorf
Immobilientyp: Einzelhandel
Geschäftsfläche im hochfrequentierten Einkaufspark Michelpark in Micheldorf zu vermieten!
Diese Fläche verfügt über ca. 142,04m² Nutzfläche und befindet sich derzeit nach einer Generalsanierung im Jahr 2022 großteils im belagsfertigen
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Ausbau, weshalb Mieterwünsche bzgl. der Einrichtung und Raumaufteilung gerne noch berücksichtigt werden können.
AUFTEILUNG derzeit:
- Geschäftsfläche
- Teeküche (Küchenanschluss vorhanden)
- Damen- und Herrentoiletten
Die große angrenzende Handelsagglomeration mit namhaften Top-Mietern garantieren eine hohe Kundenfrequenz.
Die Nähe zum Bahnhof Micheldorf garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr.
Diverse Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen auf der Parkfläche direkt vorort zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,90/m² zzgl. 20% USt (belagsfertig)
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,90/m² zzgl. 20% USt (schlüsselfertig, inkl. Klimaanlage)
- Betriebskosten
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1/4
€ 1.252,70
135,72
m2
4563 Micheldorf
Immobilientyp: Einzelhandel
Geschäftsfläche im hochfrequentierten Einkaufspark Michelpark in Micheldorf zu vermieten!
Diese Fläche verfügt über ca. 135,72m² Verkaufsfläche und befindet sich derzeit nach einer Generalsanierung im Jahr 2022 im belagsfertigen Ausbau,
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weshalb Mieterwünsche bzgl. der Einrichtung und Raumaufteilung sowie der Einbau von Sanitäranlagen gerne noch berücksichtigt werden können.
Aufgrund der großflächigen Schaufenster, ist die Fläche sehr hell und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr Geschäft optimal zu bewerben.
Die große angrenzende Handelsagglomeration mit namhaften Top-Mietern garantieren eine hohe Kundenfrequenz.
Die Nähe zum Bahnhof Micheldorf garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr.
Diverse Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen auf der Parkfläche direkt vorort zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,90/m² zzgl. 20% USt (belagsfertig)
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,90/m²
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1/3
€ 828,19
83,5
m2
4563 Micheldorf
Immobilientyp: Gastgewerbe
Café- bzw Imbisslokal im hochfrequentierten Einkaufspark Michelpark in Micheldorf zu vermieten!
Diese Fläche verfügt über ca. 83,50m² Nutzfläche und befindet sich derzeit im sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Fassade bzw. die ca. 45m² große
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Gastterrasse, welche ausreichend Platz für zahlreiche Gäste bietet, wurden bereits erneuert.
Bei mieterseitigen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen ist der Vermieter gerne bereit eine Hauptmietzinsbefreiung für die Dauer der Sanierung bzw. eine Umbaubeteiligung zu gewähren.
mögliche AUFTEILUNG:
- Gastraum
- Gastterrasse
- Damen- und Herrentoiletten
- Abstellraum
- Technikraum
Die große angrenzende Handelsagglomeration mit namhaften Top-Mietern garantieren eine hohe Kundenfrequenz.
Die Nähe zum Bahnhof Micheldorf garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr.
Diverse Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste und Mitarbeiter stehen auf der Parkfläche direkt vorort zur Verfügung.
KONDITIONEN wie liegt und steht:
-
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1/7
€ 5.991,30
221,9
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Zentrale Geschäftsfläche mit perfekten Bewerbungsmöglichkeiten im Herzen von Linz ab sofort zu vermieten!
Diese Geschäftsfläche befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über ca. 221,90m² Verkaufsfläche.
Die Shopfläche punktet mit
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idealen Bewerbungsmöglichkeiten dank einer Schaufensterfront und garantiert eine sehr hohe Fußgängerfrequenz aufgrund der tollen Lage mit diversen Ankermietern (Peek & Cloppenburg, Eurospar, Media Markt etc.).
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 27,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom, Wasser, Wärme und Kühlung sind noch nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
3 Bruttomonatsmieten Kaution oder Bankgarantie
Die tolle Innenstadtlage direkt an der Linzer Landstraße garantiert Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Gehnähe.
Unverbindliches, freibleibendes
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1/16
€ 15.400,84
849
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
Ansprechende Geschäftsfläche in zentraler Linzer Lage zu vermieten!
Die Geschäftsfläche mit insgesamt ca. 849,00 m² Nutzfläche beinhaltet eine ca. 600 m² große Verkaufsfläche und ca. 249 m² Kühl-, Lager-, Sozialräume.
Die frei werdende
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Fläche befindet sich im Erdgeschoß eines zentral gelegenen Bürogebäudes nahe der Linzer Landstraße! Bis dato wurde die Fläche als Diskonter genutzt.
Die An- und Ablieferung erfolgt problemlos über die Scharitzerstraße und dem hinteren Bereich des Geschäftslokales.
Das Objekt punktet nicht nur mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung, sondern auch mit einer idealen Raumaufteilung wie folgt:
AUFTEILUNG:
- Verkaufsraum
- Müllraum
- Lager
- Frischdienst
- Tiefkühlraum
- Kühlraum
- Fleischarbeitsraum
- Fleischkühlraum
- Büro / Aufenthaltsraum
- Garderobe Herren
- Garderobe Damen
- Waschraum Herren
- Waschraum Damen
- WC Herren
- WC Damen
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle
Top
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1/6
€ 4.533,31
487,9
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Gastgewerbe
Voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb in Lambach zu vermieten!
Das großzügige Restaurant mit einer Fläche von etwa 487,90m² befindet sich in Lambach direkt am Fuße des Lambacher Stifts und besticht durch sein beeindruckendes Erscheinungsbild.
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Das Lokal umfasst eine Bar, eine Galerie, einen Saal sowie einen Gastgarten und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Veranstaltungen.
Die Ablösehöhe für die Nutzung des Gastronomiebetriebs ist bei konkretem Interesse mit dem Eigentümer direkt zu klären und beinhaltet nicht nur die gesamte Einrichtung (Mobiliar), sondern auch sämtliche Gerätschaften sowie Schank- und Kassensysteme (APRO samt Orderman). Darüber hinaus steht ein hochmodernes Reservierungssystem (Tablex) zur Verfügung.
Die Lage am Fuße des Lambacher Stifts verleiht dem Restaurant nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern bietet auch eine gute Erreichbarkeit für Gäste. Die vorhandene Infrastruktur und die bereits etablierte