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1/16
Preis auf Anfrage
342
m2
4910 Ried im Innkreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Aufzug
Lage:Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit in Ried im Innkreis. Nähe Krankenhaus, Stadtpark und Hauptplatz. Ausreichend KFZ-Stellplätze vorhanden. Beschreibung:Stilvolle, generalsanierte Stadtvilla aus dem 19. Jahrhundert. Barrierefreier
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Zugang zum Haus und Lift vorhanden. Geheizt wird mittels Zentralheizung Fernwärme/Geothermie. Teilflächen (Etagenweise) können angemietet werden. Flächenaufteilung:Erdgeschoss mit eigenem Außenzugang: ca. 105 m²Separater Eingang, lichtdurchfluteter Besprechungsraum, 3 großzügige Büros, 2 WCs und ein VorraumObergeschoss: ca. 111 m²3 großzügige Büros, Besprechungsraum, Abstellraum, Archiv, Vorraum, Garderobe und 2 WCsDachgeschoss: ca. 97 m² zzgl. 14 m² DachterrasseVorraum, modernes Badezimmer, 3 großzügige Büros, Küche, Dachterrasse und AbstellraumWeitere Besonderheiten-11 KFZ-Stellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können (38,00 € exkl. 20 % USt.)-Glasfaseranschluss-E-Ladestation -Jede Etage kann bei Bedarf mit
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1/8
€ 600,90
26,16
m2
4540 Bad Hall
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Für Unternehmer, Startups und Visionäre geschaffen!LAGE: Bad Hall: Perfekte Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B122.NUTZUNG: Gewerbe - Büroflächen - Ordination - PraxisVERMARKTUNGSART: MieteAUFBAU: Insgesamt fünf Geschoße (Keller &
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Erdgeschoß bereitsvergeben)GRUNDRISS: Individuell gestaltbar - von 27 m² bis 162 m²AUSSTATTUNG: Massive Holzbauweise, nachhaltige Materialien, CO2 neutrale Hackschnitzelheizung. AUSSTATTUNG: Massive Holzbauweise, nachhaltige Materialien, CO2 neutrale Hackschnitzelheizung. Klimaanlage, Beschattungselemente und Wasserenthärtung als Standardausstattung
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1/7
€ 732,00
2 Zi.
77
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Ihre neue Geschäftsstelle zum attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis! Gegenständliches Büro ist teilmöbliert, verfügt über ca. 77 m² Nutzfläche, befindet sich im 1. Obergeschoß des Ennser Stadthauses und ist barrierefrei zu
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erreichen.Aufteilung2 Büroräume1 ArchivWC ZugangDer Zugang zum Mietgegenstand erfolgt über die Rückseite und den Innenhof des Gebäudes. Von der Hofeingangstüre gelangen Sie über das Stiegenhaus oder mit dem Lift in das 3. Obergeschoß.Der Mietgegenstand ist barrierefrei erreichbar.ParkenEs besteht grundsätzlich die Möglichkeit, Parkplätze im gegenüber liegenden Innenhof anzumieten.HeizungGaszentralheizung. Vorschreibung erfolgt über den Vermieter.MietverhältnisEs handelt sich um ein Untermietverhältnis.Dauer: Befristung auf 3 Jahre (Verlängerung nach Absprache möglich).Das im Mietgegenstand befindliche Mobilar (Inventarliste) steht unentgeltlich zur Nutzung zur Verfügung.Sie haben Frage oder wünschen eine Besichtigung? Rufen Sie uns an!
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1/6
€ 15.861,13
1 137
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Barrierefreie Fläche in Traun - für viele Branchen nutzbar!
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1/14
€ 20.712,23
19 Zi.
3 400
m2
4870 Hörading
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Parkmöglichkeit
Lagerhalle mit Hochregallager, 3 LKW-Rampen, 2.240 m² Haupthalle, 300 m² Büro-/Aufenthaltsräume, exzellente Verkehrsanbindung, verfügbar ab sofort.
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1/5
€ 400,00
45
m2
4161 Ulrichsberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Diese vielseitig nutzbare Fläche von etwa 45 m² bietet sich hervorragend für unterschiedliche Geschäftszwecke an, sei es für eine Praxis, ein Büro oder einen kleinen Einzelhandel.Die Immobilie liegt im Zentrum von Ulrichsberg, einer lebhaften
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Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur – Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Banken, Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Die Gewerbefläche besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen ein einladendes Ambiente. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die Fläche verfügt über eine abgetrennte, sanitäre Einrichtung.Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in dieser attraktiven Gewerbefläche im Herzen von Ulrichsberg zu realisieren. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Angegebene Miete inkl. BK und exkl. Heizkosten! Nicht barrierefrei!
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1/11
€ 4.872,00
3 Zi.
293,77
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Gewerbefläche in einzigartiger, historischer Kulisse zu vermieten!Große Zugkraft durch Ankermieter Billa und Bipa.
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1/3
€ 2.877,41
162,75
m2
4061 Pasching
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroneubau in perfekter Lage nahe Plus City zu vermieten!
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1/12
€ 2.496,67
4 Zi.
168,33
m2
4232 Hagenberg im Mühlkreis
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Repräsentative Gewerbefläche in frequentierter Lage, für Büro, Geschäft oder Praxis;bestehend aus Großraum, Besprechungsraum, Büro 1, Büro 2, Waschraum und 2 WCs, 1. OG, Lift vorhanden, unmittelbare Nähe zu Gastronomie,
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Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule & FH OÖ Campus Hagenberg, Ärzte und Frisör, sehr gute Verkehrsanbindung; eigene Eingänge, Bezug nach Vereinbarung - ab sofort verfügbar
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1/7
€ 2.025,60
105,5
m2
4910 Ried im Innkreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Aufzug
Lage:Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit in Ried im Innkreis. Nähe Krankenhaus, Stadtpark und Hauptplatz.Beschreibung:Diese repräsentative Fläche eignet sich ideal für Büros, Praxen oder Kanzleien, die Wert auf ein stilvolles Ambiente
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und eine zentrale Lage legen.Das Erdgeschoss bietet auf ca. 105 m² eine attraktive und funktionale Aufteilung:Separater Eingang für diskrete und direkte ZugängeLichtdurchfluteter Besprechungsraum für Meetings oder PräsentationenDrei großzügige Büros, die viel Raum für Kreativität und Produktivität bietenZwei WCs VorraumWeitere Besonderheiten:11 KFZ-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden (38,00 € exkl. 20 % USt.)GlasfaseranschlussE-Ladestation Barrierefreier Eingang und Lift für uneingeschränkten Zugang zu allen EbenenSchöne Außenanlage zur Entspannung während PausenTeeküche und bei Bedarf DuscheLagerflächen im Keller verfügbarKonditionen:Mietzins: 12,50 € / m² exkl. 20 % USt.BK und HK (Akonto): 3,50 € /
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1/9
€ 10,80
25
m2
4320 Perg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
**My Office** - Moderne Büroflächen im Technologiezentrum Perg.Büroflächen ab ca. 25m² - 165m²Das Gebäude zeichnet sich durch eine klare Linienführung mit den Materialien Beton und Glas aus. Trotz der offenen Raumgestaltung sind die Büros
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als abgeschlossene Einheiten konzipiert und sowohl optisch als auch akustisch von den anderen Bereichen getrennt. Der Besucher wird über die Eingangsstiege zum Empfang im ersten Obergeschoss geleitet und gelangt anschließend in das Atrium, eine zweigeschossige, offene Halle mit Lounge, Teeküche und Auditorium, umgeben von außenliegenden Büros. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein zentraler Seminarraum, der als voll ausgestatteter Multimediaraum moderne Kommunikations- und Präsentationstechnik bietet und stunden- oder tageweise gebucht werden kann. Zur Infrastruktur gehören ausreichend Parkplätze rund um das Gebäude, anmietbare Garagenstellplätze und die Barrierefreiheit durch einen PersonenaufzugMiete für Unternehmer: 10
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1/13
Preis auf Anfrage
671
m2
4680 Haag am Hausruck
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Parkmöglichkeit
Gewerbefläche mit Widmung "M" Mischbaugebiet in sehr guter Lage, ca. 2 km zur Autobahnauffahrt in Haag/H.Verfügbare Flächen:ca. 180 m² Bürofläche inkl. Küche u. Sanitäranlagenca. 416 m² Lagerhalleca. 12 m² Heizraumca. 63 m² Doppelgarage
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mit Abstellraumca. 15 PKW Freistellplätzezusätzlich können ca. 1.900 m² Grundstücksfläche angemietet werden.Diverse Büromöbel können übernommen werden.Ausstattung:Baujahr ca. 1983 in Massivbauweise, alle Räumlichkeiten ebenerdig, nicht unterkellert, Klimaanlage im Lager und Besprechungsraum. Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung über Radiatoren. Sonstiges:Verfügbar ab 01.10.2024, Kaution 3 BMM
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1/11
€ 16.306,98
852
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ca. 852 m² Bürofläche auf 3 Etagen; auch geschoßweise Anmietung möglich - je ca. 284 m²; zuzügl. 26,73 m² Allgemeinflächen je Ebene (Stiegenhaus).Baujahr 2020 / Fertigstellung 2022. Es stehen vor dem Gebäude 30 PKW-Parkplätze zur
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Verfügung. Kosten: € 65,00 pro Stellplatz. Bei der Einfahrt Prinz Eugen-Str. 21 ist ein Werbepylon montiert, wobei Felder, 2-seitig, gegen einen Kostenbeitrag genutzt werden können. Mit der Photovoltaik-Anlage wird der Großteil des Gebäudes mit Strom, Heizung und Kühlung versorgt. Je nach Bedarf und Verbrauch muss der zusätzliche Strom von einem Anbieter dazugekauft werden. Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: Bus (Linien 17, 19, 21) und Schnellbus (Linie 71, 72, 73). Weiters bietet Ihnen die Infrastruktur an diesem Standort zahlreiche Restaurants und Geschäfte in Ihrer direkten Umgebung. GEBÄUDEDATEN IM ÜBERBLICK 1. GEBÄUDE MAUERWERK: Stahlbeton mit Vollwärmeschutz (Steinwolle) Dachbegrünung Gipskarton als Zwischenwände INNENSTIEGE: Stahlbetonfertigteiltreppe, Oberfläche sandgestrahlt AUSSENSTIEGE: Stahlbetonfertigteiltreppe FENSTERELEMENTE: Kunststoff-Alufenster 3-Scheiben Isolierglas SONNENSCHUTZ: Elektr. Außenbeschattung, steuerbare Windwächter; Bedienung je Büroeinheit EINGANGSTÜREN: Alu-Türen - mit Sicherheitsbeschlag (NIRO) und Klingelanlage INNENTÜREN: Vollbautüre (Röhrenspan) weiß beschichtet BÖDEN: Carbon Neutral Floors – Kivo Kautschuk-Bodenbelag Fa. Nora WÄNDE: Trockenbau, Weiß gemalt (für den Gangbereich gibt es in jedem Geschoß einen Tageslichteinsatz) SCHLIESSANLAGE: Mechanische Schließanlage mit Zentralsperre 2. ELEKTROINSTALLATION Je Geschoss: 90 - 100 Stk. Steckdose, Je Geschoss: 39 - 41 Stk. Doppel-Datendose. Arbeitsplatzbeleuchtung LED lt. Norm, EDV gerecht, Bedienung über Funkschalter Elektro-Unterverteilung für IT-Infrastruktur Datenrack und Patchpanele für IT-Infrastrukturverkabelung Vorbereitung Klimatisierung im IT-Raum Unterverteiler für Büro und Nebenräume Anschlüsse für Teeküche (teilw. schon eingebaut)20 Stk. Sicherheitsbeleuchtung je Raum und Stiegenhaus Glasfaserkabel im 1. OG Serverraum 3. KLIMA - SANITÄRINSTALLATION Kassetten-Klimageräte für Heizung und Kühlung Je Geschoss: 8 – 9 Stk. 4-Wege Kassetteninnenteile Übergeordnete Steuerung für Freigabe Heiz-/Kühlbetrieb WC-Anlagen für Damen (Behindertengerecht) und Herren Zeit- und anwesenheitsgesteuerte WC-Abluftanlage WW-Bereitung mittels elektron. Durchlauferhitzer 4. LIFTANLAGE Personen/Materiallift mit 800kg Tragkraft oder 10 Personen Kabinenabmessungen B1200xT1600xH2139mm 5. ENERGIEGEWINNUNG Mittels Photovoltaik am Dach Anlagengröße 22,75kWp Wechselrichterleistung 20kW Modulfläche ca. 147,4m² Jahresertrag ca. 23000kWh (Herstellerangaben) Der PV-Stromverbrauch für die Heizung- und Klimaanlage wird zum Strompreis des örtl. EVU ohne Abgaben und Gebühren weiterverrechnet. 6. ALLGEMEINES Automatische Haustüröffungsfreigabe/-schließung außerhalb der Betriebszeiten;Verwaltung der Mietbereichszugänge obliegt dem Mieter. Eigene Fahrradabstellplätze gegeben30 anmietbare PKW-Abstellplätze im Zufahrtsbereich (Flachenauergutstraße) Zusatzinformationen In jedem Raum (12) ist eine Halterung für interakt. Bords verbaut. Das gesamte Objekt ist mit einer Sicherheitsbeleuchtung ausgestattet. Das gesamte Objekt ist außen und innen im Stiegenhaus EG und UG Videoüberwacht. Stellplätze gesichert durch eine Schrankenanlage Verfügbar: ab sofort
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1/6
€ 791,83
50,37
m2
4910 Ried im Innkreis
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Attraktive, barrierefreie Büro- oder Praxisflächen mit Lift im 2. Obergeschoss in sehr guter Lage in der Volksfeststraße 16. In nächster Nähe zur Messe Ried, Bahnhof Bad Ried, Berufsschule und Bundesschulzentrum. 2. Obergeschoss mit 50,37 m²
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Fläche, sofort verfügbar.Zentralheizung mit Anbindung an die Geothermie.Anmietbare Parkplätze beim Objekt vorhanden. E-Landestation vorhanden.Nettomiete Monat: EUR 10,6 / m² zzgl. USt.Betriebskosten-Akonto: EUR 2,00/ m² netto mtl.Heizkosten: EUR 0,50 / m² netto mtl. (Abrechnung nach tats. Verbrauch).Stellplatz: EUR 40,- netto mtl.
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1/5
€ 0,63
1 556
m2
4611 Buchkirchen
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Der perfekte Standort für Ihre Firma.Voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 1.556 m².Widmung: MB – Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unterAusschluss betriebsfremder Wohnnutzung.Kein Bebauungsplan – Bebauung lt. OÖ Bauordnung.Der
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Baurechtszins beträgt mtl. netto € 0,625 / m² zzgl. USt.Baurecht 40 Jahre (bzw. nach Vereinbarung).Optimale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. DieAutobahnauffahrt zur A25 Wels-Nord liegt nur ca. 5 km entfernt und ist inwenigen Autominuten erreichbar.
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1/5
€ 0,63
2 264
m2
4611 Buchkirchen
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Der perfekte Standort für Ihre Firma.Voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 2.264 m².Widmung: MB – Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unterAusschluss betriebsfremder Wohnnutzung.Kein Bebauungsplan – Bebauung lt. OÖ Bauordnung.Der
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Baurechtszins beträgt mtl. netto € 0,625 / m² zzgl. USt.Baurecht 40 Jahre (bzw. nach Vereinbarung).Optimale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. DieAutobahnauffahrt zur A25 Wels-Nord liegt nur ca. 5 km entfernt und ist inwenigen Autominuten erreichbar.
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1/5
€ 0,63
1 277
m2
4611 Buchkirchen
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Der perfekte Standort für Ihre Firma.Widmung: MB – Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unterAusschluss betriebsfremder WohnnutzungKein Bebauungsplan – Bebauung lt. OÖ Bauordnung.Der Baurechtszins beträgt mtl. netto € 0,625 / m² zzgl.
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USt.Baurecht 40 Jahre (bzw. nach Vereinbarung).Optimale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. DieAutobahnauffahrt zur A25 Wels-Nord liegt nur ca. 5 km entfernt und ist inwenigen Autominuten erreichbar.
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1/7
€ 600,00
200
m2
4983 Sankt Georgen bei Obernberg am Inn
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Lagerfläche und Büroräume in zentraler Lage Nähe Grenzübergang Obernberg/Inn zum Vermieten.Nutzfläche insgesamt ca. 200 m², aufgeteilt in:Vorraum, Eingangsbereich u. Empfang, 2 abgetrennte Büros, großzügige Lagerfläche.Derzeit ist kein
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Heizsystem vorhanden, eine Beheizung wäre mittels Elektroradiatoren oder Infrarotheizung möglich. PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe.Monatliche Miete € 500,- zzgl. Ust, Betriebs- und Heizkosten/Strom.Kaution: € 1.500,-Sofort verfügbar.
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1/7
€ 1.446,00
120,5
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In bester Welser Verkehrslage befinden sich diese von Tageslicht durchfluteten und klimatisierten Büroräumlichkeiten. Optional besteht die Möglichkeit einer Flächenerweiterung um maximale Flexibilität zu bieten. Ausreichend Parkmöglichkeiten
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befinden sich direkt beim Objekt. Mehrere Bushaltestellen sowie die Autobahnauffahrt Wels-West befinden sich in unmittelbarer Nähe.Mtl. Nettomiete: EUR 964,--, zzgl. mtl. EUR 241,-- Betriebskosten und Heizkosten.Nicht barrierefrei.
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1/11
€ 3.651,60
250
m2
4201 Gramastetten
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Erleben Sie höchsten Komfort in diesem exklusiven,vollmöblierten Luxusbüro in Gramastetten. Die großzügige Bürofläche von ca. 250 m²bietet Ihnen optimale Arbeitsbedingungen, ergänzt durch einen eleganten Meetingraum für Besprechungen auf
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höchstem Niveau. Der Mitarbeiterraum, ausgestattet mit einer modernen Küche und einer Terrasse, lädt zu entspannten Pausen ein. Das Chefbüro überzeugt durch eine hochwertigeAusstattung, einschließlich eines Weinkühlschranks und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für repräsentative Anlässe. Zusätzlich stehen Ihnen ca.153 m² Lagerfläche zur Verfügung,die durch ein separates Büro sowie einen Waschbereich mit Dusche und WC ergänzt werden.Dieses luxuriöse Büro bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten füreffizientes Arbeiten und stilvolle Repräsentation.Zu der bereits bekannten Miete kommen noch Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten. Bezüglich den Mobiliar kann man sich zwischen einer Ablöse oder einer monatlichen Möbelmiete entscheiden.