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Neu
1/18
€ 4.892,02
7 Zi.
273,56
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
möbliert
Parkmöglichkeit
19 gute Gründe, um in den City Tower II mit seinen 19 Geschoßen zu ziehen:
- Zentrale Lage
- Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
- Ausreichend Parkmöglichkeiten anmietbar (Garagenparkplatz à € 85,-- + à € 15,-- BK) netto zzgl.
...
20% Ust.
- Rasche Anbindung auf die A7 (unter 2km)
- Fast keine Wartezeit aufgrund 3 Personenaufzügen
- Barrierefrei/Behindertengerecht
- Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe (Lenaupark)
- Expansionsmöglichkeiten im Haus
- Wundervoller Ausblick über Linz
- Anmietungsmöglichkeiten von 97m² - 2.000m²
- Lichtdurchflutete Büroräume aufgrund 3-seitiger Vollfensterfronten
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Optimale Werbemöglichkeit
- Befristung des Mietvertrages von 3 Jahren bis ∞ möglich
- Kooperationsmöglichkeiten durch breit aufgestellte Mieterstruktur möglich
- Kunden fahren mit dem Aufzug direkt ins Büro
- Bonitätsstarke Mieterstruktur
- Gesamtmiete inkl. BK,HK und Ust.
- alle Büros mit
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1/9
€ 6.264,63
13 Zi.
360
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
Neu renovierte Zimmer - ideal als Arbeiterzimmer - im Schiefen Apfelbaum in Linz zu vermieten!
Die 13 Zimmer, welche aktuell saniert werden, erstrecken sich über das gesamte 1. Obergeschoß des Gastronomielokals ehem. schiefer Apfelbaum.
Jedes
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Zimmer verfügt über Einzel- oder Doppelbetten, eine Dusche sowie eine Toilette.
Ebenfalls verfügt diese Etage über Personalräumlichkeiten und einen Gemeinschaftsraum.
AUFTEILUNG voraussichtlich:
- 7 Doppelbettzimmer
- 5 Einzelbettzimmer
- 1 Vierbettzimmer
KONDITIONEN:
- Nettohauptmietzins monatl. netto: € 3.950,00 zzgl. 10% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1.745,12 zzgl. 10% USt
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die ideale Lage garantiert eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle direkt vor der Türe) und garantiert somit eine problemlose Anreise mit den Öffis.
In den umliegenden
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1/2
€ 70,83
12
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Industrie, Lager
Praktische Lagerbox - ideal für Ihren Hausrat - in zentraler Lage gesucht? Hier sind Sie richtig!
Diese ca. 12m² große Lagerbox befindet sich im UG eines Gebäudes direkt an der Wiener Straße und verschafft Ihnen mehr Stauraum für
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verschiedenste Gegenstände.
KONDITIONEN:
- Pauschalmiete monatl. netto: € 70,83 zzgl. 20% USt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer
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1/4
€ 17.260,57
561,1
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
Top Gewerbeobjekt im Südpark Linz zu vermieten!
- Objekt 18 -
Das hochwertige Gewerbeobjekt besteht aus einem Büro- und Ausstellungstrakt, einer Werkstatt sowie einer Halle inkl. Expedit.
Flächenverteilung:
- Büro (EG, 1.OG + 2.OG), Werkstatt,
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Technikräume: ca. 561,10m²
- Halle inkl. Expedit: ca. 904,53m²
- Flugdach: ca. 105,82m²
- Freiflächen befestigt: ca. 998,45m²
- Freiflächen befestigt anteilig: ca. 702,08m²
- Grünfläche: 1.316,65m²
- ausreichend Parkplätze
Diese moderne Immobilie beeindruckt durch ihre erstklassige Lage und hochmoderne Hallenbauweise. Die Halle ist mit robusten Stahlbeton-Fertigteilstützen und -wänden sowie Trapezprofilblechen mit PU-Schaumisolierung ausgestattet. Eine großzügige Hallenhöhe von ca. 8 Metern bietet ausreichend Platz für verschiedenste Geschäftstätigkeiten.
Die Elektroinstallationen umfassen eine eigene Zuleitung mit einer Kapazität von 100 kW sowie moderne Ausstattung wie Hallenleuchten mit einer Lichtstärke von ca.
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Neu
Preis auf Anfrage
400
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Industrie
Neuwertiges Gewerbeobjekt in Linz-Süd zu vermieten!
Dieses tolle Gewerbeobjekt weist eine Lagerfläche von ca. 900m² auf, dessen Hallenhöhe ca. 8,5m beträgt. Die Bürofläche beträgt ca. 400m². Dieses Objekt zeichnet sich durch eine
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Anpassrampe sowie einer ebenerdigen Einfahrt aus.
Widmung: Betriebsbaugebiet
KONDITIONEN:
auf Anfrage
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Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die
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1/10
€ 1.667,90
98
m2
Prinz-Eugen-Strasse 10, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Gewerbecenter Prinz Eugen
Ihr Geschäftsstandort in hochfrequentierter Lage
Mitten in der aufstrebenden, östlichen Innenstadt, an der Prinz-Eugen-Straße 10, entsteht ein neues, innovatives Gewerbeobjekt, das moderne und vielseitig nutzbare
...
Büro-, Geschäfts- und Praxisflächen auf insgesamt rund 1.500 m² bietet.
Das aktuell im Bau befindliche Gebäude, bietet Ihrem Unternehmen attraktive Flächen in bester Lage: zwischen Design Center und FH Linz!
Hier haben Sie den Vorteil einer flexiblen Flächengestaltung, einer hohen Laufkundschaft und optimaler Sichtbarkeit an einer hoch frequentierten Straße.
Ideal für Cafés, Gastro, Geschäfte bzw. als Büro oder Praxis!
Es können unterschiedlichste Größen und Ausführungen für Ihre zukünftigen Büro- oder Praxisräume geplant werden.
Die Flächen können je nach Bedarf flexibel angemietet werden:
ab ca. 34 m²
ca. 181 m²
ca. 288 m²
ca. 425 m²
ca. 850 m²
bis hin zu ca. 1.500 m²
Dank der ausgezeichneten
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1/9
€ 2.126,69
125
m2
Prinz-Eugen-Strasse 10, 4020 Linz
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Parkmöglichkeit
Gewerbecenter Prinz Eugen
Ihr Geschäftsstandort in hochfrequentierter Lage
Mitten in der aufstrebenden, östlichen Innenstadt, an der Prinz-Eugen-Straße 10, entsteht ein neues, innovatives Gewerbeobjekt, das moderne und vielseitig nutzbare
...
Büro-, Geschäfts- und Praxisflächen auf insgesamt rund 1.500 m² bietet.
Das aktuell im Bau befindliche Gebäude, bietet Ihrem Unternehmen attraktive Flächen in bester Lage: zwischen Design Center und FH Linz!
Hier haben Sie den Vorteil einer flexiblen Flächengestaltung, einer hohen Laufkundschaft und optimaler Sichtbarkeit an einer hoch frequentierten Straße.
Ideal für Cafés, Gastro, Geschäfte bzw. als Büro oder Praxis!
Es können unterschiedlichste Größen und Ausführungen für Ihre zukünftigen Büro- oder Praxisräume geplant werden.
Die Flächen können je nach Bedarf flexibel angemietet werden:
ab ca. 34 m²
ca. 181 m²
ca. 288 m²
ca. 425 m²
ca. 850 m²
bis hin zu ca. 1.500 m²
Dank der ausgezeichneten
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1/9
€ 25.490,69
1 500
m2
Prinz-Eugen-Strasse 10, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Gewerbecenter Prinz Eugen
Ihr Geschäftsstandort in hochfrequentierter Lage
Mitten in der aufstrebenden, östlichen Innenstadt, an der Prinz-Eugen-Straße 10, entsteht ein neues, innovatives Gewerbeobjekt, das moderne und vielseitig nutzbare
...
Büro-, Geschäfts- und Praxisflächen auf insgesamt rund 1.500 m² bietet.
Das aktuell im Bau befindliche Gebäude, bietet Ihrem Unternehmen attraktive Flächen in bester Lage: zwischen Design Center und FH Linz!
Hier haben Sie den Vorteil einer flexiblen Flächengestaltung, einer hohen Laufkundschaft und optimaler Sichtbarkeit an einer hoch frequentierten Straße.
Ideal für Cafés, Gastro, Geschäfte bzw. als Büro oder Praxis!
Es können unterschiedlichste Größen und Ausführungen für Ihre zukünftigen Büro- oder Praxisräume geplant werden.
Die Flächen können je nach Bedarf flexibel angemietet werden:
ab ca. 34 m²
ca. 181 m²
ca. 288 m²
ca. 425 m²
ca. 850 m²
bis hin zu ca. 1.500 m²
Dank der ausgezeichneten
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€ 9.000,00
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Attraktive Geschäftsfläche mit Lager direkt an der Landstraße im Herzen von Linz zu vermieten!
Diese attraktive Geschäftsfläche liegt direkt an der Linzer Landstraße und bietet insgesamt ca. 598,72m², bestehend aus einer großzügigen
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Verkaufsfläche im Erdgeschoß von ca. 390,80m² und einem Lagerbereich im Kellergeschoß mit ca. 207,92m². Zusätzlich umfasst das Objekt einen Personalraum sowie mehrere Sanitäranlagen.
Die hervorragende Lage an einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen der Region garantiert eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars aus, was sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für die Kundenzahl vorteilhaft ist.
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl. netto: € 8.000 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1.000 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
= GESAMTKOSTEN monatl. netto:
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 9.607,03
8,5 Zi.
Gewerbepark Urfahr 6, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
HOCHWERTIG - OPEN SPACE - TEEKÜCHE - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 474 m²
Raumaufteilung: offener Empfang, diverse Büroräume, zentrale Open-Space Fläche, Teeküche mit Sozialbereich, Serverraum, Archiv, uvm.
Stockwerk: 2. OG
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Parkplätze: anmietbar für je € 47 / Monat zzgl. Ust
WC Anlagen: 2 getrennt
Dusche: vorhanden
Nettomiete / m²: € 12,60
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im modernen Gewerbepark Urfahr ist diese ausgezeichnet ausgestattete Bürofläche im 2. OG mit ca. 474 m² zu mieten. Das mit Doppelboden und Teppichfliesen ausgestattete Büro verfügt über zahlreiche, großzügige Büroräume, eine zentrale offene Bürofläche, Besprechungsräume, Teeküche mit Sozialbereich sowie einen klimatisierten Technikraum. Ein angenehmes Arbeitsklima wird unterstützt durch eine Deckenkühlung, Glastrennwände sowie große, öffenbare Fenster mit Außenbeschattung. Diese Fläche kann auch mit einer ca. 385 m² ebenerdigen
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Quelle: immo.kurier.at
€ 10.215,00
Industriezeile, 4020 Linz
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
AUSSTELLUNG - LAGER - BÜRO - FLEXIBEL
QUICKFACTS
Geschäftsfläche: ca. 375 m² im EG
Lagerfläche: ca. 375 m² im EG (erweiterbar im 1. OG)
Bürofläche: ca. 120 m² im EG (erweiterbar im 1. OG)
Parkplätze: vorhanden
Nettomiete / m²: ab €
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10,00 für Schauraum und Büro, ab € 5,00 für Lager
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Tolle Möglichkeit für junge Unternehmen mit großem Platzbedarf in einem Bestandsgebäude flexible Schauraum, Lager und Büroflächen anzumieten.
Die Optionen werden individuell auf den Interessenten zugeschnitten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf um die Möglichkeiten detailiert zu besprechen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt zentral an der Industriezeile in der näheren Umbgebung von Bauhaus, Haribo und BMW Höglinger mit rascher Anbindung an die Stadtautobahn A7 (Anschluss Hafenstrasse oder Prinz-Eugen-Straße) und in der Folge der A1.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Fliese,
Fenster: Kunststofffenster (teilweise öffenbar)
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 13.290,00
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
SHOWROOM - OFFICE - PRAXIS - HOHE PASSANTENFREQUENZ
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 850 m²
Verkaufsfläche: ca. 446 m²
Lagerfläche: ca. 107 m²
Bürofläche: ca. 260 m²
Nettomiete / m²: € 11,71
Bezugstermin: nach Vereinbarung ab Ende 2024
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OBJEKTBESCHREIBUNG
SELTENE GELEGENHEIT!
Dieses gut sichtbare, ebenerdige Geschäftslokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 446 m² liegt öffentlich gut angeschlossen an der Landstrasse.
Im Obergeschoss sind aktuell Sanitäranlagen, Teeküche und Büroräume angelegt. Im Kellergeschoss ist ein ca. 100 m² großer Lagerraum vorhanden.
Weitere Büroräumlichkeiten können im Gebäude ausgebaut werden. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Das Objekt wird aktuell noch von einem Bekleidungsgeschäft bespielt.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Räume: veränderbar
Schaufenster: 2
Teeküche: 1. OG
Sanitäranlagen: getrennt vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Gesamtmiete: € 9.950,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: €
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Quelle: immo.kurier.at
€ 10.215,00
Industriezeile, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
AUSSTELLUNG - LAGER - BÜRO - FLEXIBEL
QUICKFACTS
Geschäftsfläche: ca. 375 m² im EG
Lagerfläche: ca. 375 m² im EG (erweiterbar im 1. OG)
Bürofläche: ca. 120 m² im EG (erweiterbar im 1. OG)
Parkplätze: vorhanden
Nettomiete / m²: ab €
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10,00 für Schauraum und Büro, ab € 5,00 für Lager
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Tolle Möglichkeit für junge Unternehmen mit großem Platzbedarf in einem Bestandsgebäude flexible Schauraum, Lager und Büroflächen anzumieten.
Die Optionen werden individuell auf den Interessenten zugeschnitten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf um die Möglichkeiten detailiert zu besprechen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt zentral an der Industriezeile in der näheren Umbgebung von Bauhaus, Haribo und BMW Höglinger mit rascher Anbindung an die Stadtautobahn A7 (Anschluss Hafenstrasse oder Prinz-Eugen-Straße) und in der Folge der A1.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Fliese,
Fenster: Kunststofffenster (teilweise öffenbar)
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.813,51
Rainerstraße 8, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
PARKPLÄTZE - KLIMA - LIFT - BAHNHOF
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 379,67 m²
Stockwerk: Zwischengeschoss mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
Nettomiete / m²: ab € 9,11
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses
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klimatisierte Büroobjekt im Zwischengeschoss eines Bürogebäudes bietet einen attraktiven Standort für verschiedenste Unternehmen. Die Fläche wurde bisher als Schulungszentrum im Gesundheitsbereich genutzt und bietet auf einer Fläche von ca. 380 m² einen Empfangsbereich mit zentraler Wartezone, 2 großzügige Seminarräume sowie Büroräume verschiedener Größe. Eine zukünftige Nutzung als Gemeinschaftspraxis für Ärzte und Therapeuten ist hier möglich.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anzumieten. Parkmöglichkeiten für
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.076,68
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle Bürofläche im Linzer City Tower II zu vermieten!
Die Bürofläche verfügt über ca. 273,56m² und befindet sich im 4. Obergeschoß des Bürohauses City Tower II in Linz.
Mit dem Lift (zwei Lifte vorhanden) gelangen Sie direkt mittels
...
Zugangsberechtigung in Ihre neue Bürofläche.
Alle Räume verfügen über ausreichend natürliche Belichtungsflächen aufgrund der Fensterfronten und sind mit einem dunklen Teppichboden ausgestattet.
Diverse Büromöbel können nach Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.
Die verkehrsgünstige, zentrale Lage garantiert einerseits einen idealen Anschluss an den Verkehr (Autobahnanschluss 1km entfernt) als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus vor der Türe) und andererseits optimale Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs (Lenaupark Einkaufspark).
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Parkplätze zur Verfügung, welche zusätzlich angemietet werden können.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: €
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1/9
€ 4.076,68
273,56
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Helle Bürofläche im Linzer City Tower II zu vermieten!
Die Bürofläche verfügt über ca. 273,56m² und befindet sich im 4. Obergeschoß des Bürohauses City Tower II in Linz.
Mit dem Lift (zwei Lifte vorhanden) gelangen Sie direkt mittels
...
Zugangsberechtigung in Ihre neue Bürofläche.
Alle Räume verfügen über ausreichend natürliche Belichtungsflächen aufgrund der Fensterfronten und sind mit einem dunklen Teppichboden ausgestattet.
Diverse Büromöbel können nach Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.
Die verkehrsgünstige, zentrale Lage garantiert einerseits einen idealen Anschluss an den Verkehr (Autobahnanschluss 1km entfernt) als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus vor der Türe) und andererseits optimale Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs (Lenaupark Einkaufspark).
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Parkplätze zur Verfügung, welche zusätzlich angemietet werden können.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: €
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1/13
€ 32.811,66
2 940,34
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Hochwertige Büro- & Geschäftsfläche im Zentrum von Urfahr mit bester Verkehrsanbindung und hauseigener Tiefgarage zu vermieten!
Im modernen Bürogebäude "Business-Corner-Urfahr" im Herzen von Urfahr, steht eine attraktive Büro- &
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Geschäftsfläche mit ca. 2.940,34m² auf drei Etagen zur Anmietung zu Verfügung.
Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und mehrere Stiegenhäuser inkl. Aufzugsanlagen. Die Flächen verfügen über mehrere separate Eingänge und erstrecken sich vom EG bis hin zum 2. OG des Gebäudes.
Die großzügige Bürofläche (1.+ 2.OG) ist geschoßweise V-förmig angelegt, wobei die zahlreichen Büroräume jeweils links und rechts über den Hauptgang betreten werden können.
Die Büroräume selbst verfügen über unterschiedliche Raumgrößen.
Von 2 Personen- bis hin zu Mehrpersonenbüros sowie kleineren als auch größeren Besprechungsräumen bietet diese Bürofläche ausreichend Platz.
Innenliegende als auch außenliegende Beschattungssysteme sind
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1/13
€ 32.811,66
2 689,48
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Hochwertige Büroflächen im Zentrum von Urfahr mit bester Verkehrsanbindung und hauseigener Tiefgarage zu vermieten!
Im modernen Bürogebäude "Business-Corner-Urfahr" im Herzen von Urfahr, steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 2.689,48m² auf
...
zwei Etagen zur Anmietung zu Verfügung.
Das Büro verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und mehrere Stiegenhäuser inkl. Aufzugsanlagen. Die Bürofläche verfügt über mehrere separate Eingänge und erstreckt sich über das 1. und 2. OG des Gebäudes.
Die großzügige Bürofläche ist geschoßweise V-förmig angelegt, wobei die zahlreichen Büroräume jeweils links und rechts über den Hauptgang betreten werden können.
Die Büroräume selbst verfügen über unterschiedliche Raumgrößen.
Von 2 Personen- bis hin zu Mehrpersonenbüros sowie kleineren als auch größeren Besprechungsräumen bietet diese Bürofläche ausreichend Platz.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich zudem eine attraktive ca. 250,86m² große