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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.132,00
2201 Hagenbrunn
Immobilientyp: Halle, Industrie
"Gewerbehalle Industriegebiet Hagenbrunn"
Im Industriegebiet Hagenbrunn steht eine Lagerhalle frei zur Vermietung
Das Foto im Exposé ist ein Beispiel einer bereits existierenden Halle und dient nur zur Veranschaulichung.
Nutzfläche 400m² pro
...
Halle.
Komplett erschlossen und Zufahrt asphaltiert.
Einfahrtshöhe ca. 4m
Maximalhöhe in der Halle ca. 5,2m
Miete: € 5,90 netto, 1960,- pro Monat (+20% Mwst.)
Betriebskosten: € 250,- pro Monat (+20% Mwst.)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.
Büroabteil nach Absprache möglich.
Bezugstermin nach Vereinbarung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2360 zzgl 20% USt.Betriebskosten €250 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €522------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3132
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.132,00
2201 Hagenbrunn
Immobilientyp: Halle, Industrie
"Gewerbehalle Industriegebiet Hagenbrunn"
Im Industriegebiet Hagenbrunn steht eine Lagerhalle frei zur Vermietung
Das Foto im Exposé ist ein Beispiel einer bereits existierenden Halle und dient nur zur Veranschaulichung.
Nutzfläche 400m² pro
...
Halle.
Komplett erschlossen und Zufahrt asphaltiert.
Einfahrtshöhe ca. 4m
Maximalhöhe in der Halle ca. 5,2m
Miete: € 5,90 netto, 1960,- pro Monat (+20% Mwst.)
Betriebskosten: € 250,- pro Monat (+20% Mwst.)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.
Büroabteil nach Absprache möglich.
Bezugstermin nach Vereinbarung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2360 zzgl 20% USt.Betriebskosten €250 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €522------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3132
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 600,00
500
m2
2003 Leitzersdorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
"Betriebsgrund!"
Nähe Stockerau in der Gemeinde Leitzersdorf befindet sich dieser Betriebsbaugrund welcher ab sofort zu pachten ist.
Leitzersdorf ist von der Autobahnabfahrt Stockerau Ost in nur ca. 10 Minuten zu erreichen.
Es steht Ihnen eine
...
Fläche von ca. 500m² bis 700m² zur Verfügung.
Die Pacht beträgt pro m² € 1,20
Kaution nach VereinbarungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €600 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €600
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.218,00
3 Zi.
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"IHR NEUES BÜRO IN LANGENZERSDORF"
In beliebtem Langenzersdorf präsentieren wir Ihnen ein exklusives Gewerbeobjekt mit insgesamt 116 m² Bürofläche. Dieses vielseitige Bürogebäude bietet sowohl eine moderne Arbeitsumgebung als auch erweiterte
...
Lagermöglichkeiten und Parkplätze. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die für ein effizientes Arbeiten erforderlich sind.
Ausstattung:
Gesamtnutzfläche: 116 m²
3 großzügige Zimmer
1 Badezimmer
1 separates WC
unbeheizter Lagerbereich mit einer Größe von 818 m² (nicht im Mietpreis inbegriffen!)
Große Fensterfronten für natürliches Licht
Neu verlegte Bodenbeläge in den Büroräumen
Lage:
Die Lage des Gewerbeobjekts ist äußerst attraktiv. Langenzersdorf bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte, Restaurants und alle
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.000,00
2 522
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
"Großvolumiger Betriebsbaugrund für Ihre Betriebsstätte!"
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Gewerbegrundstück in Langenzersdorf präsentieren zu dürfen. Das Grundstück umfasst großzügige 2.522 Quadratmeter und ist
...
als aufgeschlossener Baugrund ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten geeignet. Die Lage in Langenzersdorf bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sondern auch eine gute Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.
Eckdaten:
Grundstücksgröße: ca. 2.522 m²
Bauklasse: Offen gekuppelt
Bauhöhe: bis zu 14 Meter
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Das Grundstück ist für verschiedene Gewerbezwecke hervorragend geeignet. Ob Betriebsstätte, Lagerfläche oder Produktionsstätte, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Visionen zu verwirklichen.
Großzügige Fläche:
Mit einer Fläche von 2.522 Quadratmetern bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihre gewerblichen Aktivitäten. Hier haben Sie
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.558,32
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
“Moderne Gewerbehalle im Herzen von Langenzersdorf“
Diese großzügige Gewerbehalle befindet sich im Herzen von Langenzersdorf und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 850 m². Die Halle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist
...
sowohl für Produktions- als auch für Lagerzwecke ideal geeignet.
Ausstattung:
- Stromversorgung: Die Halle ist mit Stromanschlüssen bis zu 125 KW/h ausgestattet, was eine flexible und leistungsstarke Energieversorgung sicherstellt.
- Photovoltaikanlage: Eine Photovoltaikanlage mit ca. 80 KW-Pic ist vorhanden. Diese ermöglicht eine kostengünstigere Stromversorgung und unterstützt nachhaltige Energienutzung.
- Gasanschluss: Ein Gasanschluss ist vorhanden, sodass bei Bedarf Gasstrahler oder eine Gastherme eingebaut werden können. Aktuell ist die Halle unbeheizt.
- Sanitäreinrichtungen: Es sind separate WC-Anlagen für Damen und Herren vorhanden.
- Bürocontainer: Ein Bürocontainer innerhalb der Halle bietet zusätzlichen Raum für
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.000,00
2 522
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
"Großvolumiger Betriebsbaugrund für Ihre Betriebsstätte!"
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Gewerbegrundstück in Langenzersdorf präsentieren zu dürfen. Das Grundstück umfasst großzügige 2.522 Quadratmeter und ist
...
als aufgeschlossener Baugrund ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten geeignet. Die Lage in Langenzersdorf bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sondern auch eine gute Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.
Eckdaten:
Grundstücksgröße: ca. 2.522 m²
Bauklasse: Offen gekuppelt
Bauhöhe: bis zu 14 Meter
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Das Grundstück ist für verschiedene Gewerbezwecke hervorragend geeignet. Ob Betriebsstätte, Lagerfläche oder Produktionsstätte, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Visionen zu verwirklichen.
Großzügige Fläche:
Mit einer Fläche von 2.522 Quadratmetern bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihre gewerblichen Aktivitäten. Hier haben Sie
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.558,32
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
“Moderne Gewerbehalle im Herzen von Langenzersdorf“
Diese großzügige Gewerbehalle befindet sich im Herzen von Langenzersdorf und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 850 m². Die Halle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist
...
sowohl für Produktions- als auch für Lagerzwecke ideal geeignet.
Ausstattung:
- Stromversorgung: Die Halle ist mit Stromanschlüssen bis zu 125 KW/h ausgestattet, was eine flexible und leistungsstarke Energieversorgung sicherstellt.
- Photovoltaikanlage: Eine Photovoltaikanlage mit ca. 80 KW-Pic ist vorhanden. Diese ermöglicht eine kostengünstigere Stromversorgung und unterstützt nachhaltige Energienutzung.
- Gasanschluss: Ein Gasanschluss ist vorhanden, sodass bei Bedarf Gasstrahler oder eine Gastherme eingebaut werden können. Aktuell ist die Halle unbeheizt.
- Sanitäreinrichtungen: Es sind separate WC-Anlagen für Damen und Herren vorhanden.
- Bürocontainer: Ein Bürocontainer innerhalb der Halle bietet zusätzlichen Raum für
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.218,00
3 Zi.
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"IHR NEUES BÜRO IN LANGENZERSDORF"
In beliebtem Langenzersdorf präsentieren wir Ihnen ein exklusives Gewerbeobjekt mit insgesamt 116 m² Bürofläche. Dieses vielseitige Bürogebäude bietet sowohl eine moderne Arbeitsumgebung als auch erweiterte
...
Lagermöglichkeiten und Parkplätze. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die für ein effizientes Arbeiten erforderlich sind.
Ausstattung:
Gesamtnutzfläche: 116 m²
3 großzügige Zimmer
1 Badezimmer
1 separates WC
unbeheizter Lagerbereich mit einer Größe von 818 m² (nicht im Mietpreis inbegriffen!)
Große Fensterfronten für natürliches Licht
Neu verlegte Bodenbeläge in den Büroräumen
Lage:
Die Lage des Gewerbeobjekts ist äußerst attraktiv. Langenzersdorf bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte, Restaurants und alle
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.520,00
2201 Hagenbrunn
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Neu renovierte Halle für verschiedene Gewerbezweige!"
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine großzügige Halle mit einer Gesamtfläche von 199m² zur Miete an. Die neu renovierte Halle mit separaten Räumlichkeiten und Büro ist voll
...
ausgestattet und bereit für Ihren sofortigen Einzug.
Mietkonditionen!
Die Halle kann unter den folgenden Konditionen gemietet werden:
Miete ohne Ablöse :
Monatliche Miete: 2.100,- Euro
Heizkosten: 365,- Euro
Betriebskosten: 187,13 Euro
Miete mit Ablöse :
Monatliche Miete: 1.600,- Euro
Ablöse für Inventar: 45.000,- Euro
Heizkosten: 365,- Euro
Betriebskosten: 187,13 Euro
Mietdauer und Kaution
Mietdauer: 10-Jahresmietvertrag mit Option auf Verlängerung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Halle ist ideal für verschiedene Gewerbezweige geeignet, jedoch sind aufgrund einer Konkurrenzklausel bestimmte Nutzungen ausgeschlossen:
Erlaubt:
Reifenhandel
Dellenreparaturbetrieb
Folierbetrieb
Nicht
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.520,00
2201 Hagenbrunn
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Neu renovierte Halle für verschiedene Gewerbezweige!"
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine großzügige Halle mit einer Gesamtfläche von 199m² zur Miete an. Die neu renovierte Halle mit separaten Räumlichkeiten und Büro ist voll
...
ausgestattet und bereit für Ihren sofortigen Einzug.
Mietkonditionen!
Die Halle kann unter den folgenden Konditionen gemietet werden:
Miete ohne Ablöse :
Monatliche Miete: 2.100,- Euro
Heizkosten: 365,- Euro
Betriebskosten: 187,13 Euro
Miete mit Ablöse :
Monatliche Miete: 1.600,- Euro
Ablöse für Inventar: 45.000,- Euro
Heizkosten: 365,- Euro
Betriebskosten: 187,13 Euro
Mietdauer und Kaution
Mietdauer: 10-Jahresmietvertrag mit Option auf Verlängerung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Halle ist ideal für verschiedene Gewerbezweige geeignet, jedoch sind aufgrund einer Konkurrenzklausel bestimmte Nutzungen ausgeschlossen:
Erlaubt:
Reifenhandel
Dellenreparaturbetrieb
Folierbetrieb
Nicht
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.110,00
2102 Hagenbrunn
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Büroetage 1. Stock und Stellplätze
In bester Frequenzlage wird eine Büroetage im 1. Stock mit rd. 225 m² vermietet.
OG: Bis zu 8 Büroräume möglich, Fussbodenheizung, Kachelofen vorhanden, Badezimmer mit Wanne, Küchenanschlüsse, Terrasse,
...
Mietbedingungen: Gesamtfläche rd. 225 m², Gesamtnettomiete € 700,-- Betriebskosten € 225,00 Bei Preise zuzüglich 20 % USt. Kaution 3 BMM, Provision, RGG, Vertragsgebühr. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis, Mietdauer unbefristet möglich.
Der Energieausweis wurde beantragt und wird demnächst ergänzt. Bis zu diesem Zeitpunkt gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nähere Details erfahren Sie bei Ihrer Besichtigung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €700 zzgl 20% USt.Betriebskosten €225 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 600,00
500
m2
2003 Leitzersdorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
"Betriebsgrund!"
Nähe Stockerau in der Gemeinde Leitzersdorf befindet sich dieser Betriebsbaugrund welcher ab sofort zu pachten ist.
Leitzersdorf ist von der Autobahnabfahrt Stockerau Ost in nur ca. 10 Minuten zu erreichen.
Es steht Ihnen eine
...
Fläche von ca. 500m² bis 700m² zur Verfügung.
Die Pacht beträgt pro m² € 1,20
Kaution nach VereinbarungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €600 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €600
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 600,00
500
m2
2003 Leitzersdorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
"Betriebsgrund!"
Nähe Stockerau in der Gemeinde Leitzersdorf befindet sich dieser Betriebsbaugrund welcher ab sofort zu pachten ist.
Leitzersdorf ist von der Autobahnabfahrt Stockerau Ost in nur ca. 10 Minuten zu erreichen.
Es steht Ihnen eine
...
Fläche von ca. 500m² bis 700m² zur Verfügung.
Die Pacht beträgt pro m² € 1,20
Kaution nach VereinbarungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €600 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €600
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 331,85
Gaswerkstraße 5 / Home Office Nr. 3, 1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Home Office in 1210 Wien, Gaswerkstraße 5
Home Office 3 mit 9,53 m²:
Kosten:
Miete netto: € 276,54
Miete brutto: € 331,85
Kaution: € 1.991,10
Die Home Office können vielseitig genutzt werden (Büro, Atelier, Stauraum....) und
...
verfügen über Strom sowie einen Heizkörper. Selbstverständlich stehen den Mietern eine Teeküche mit Sitzgelegenheit sowie 2 WC´s zur Verfügung. Der Boden ist mit Antrazit-Fliesen verlegt. Das Mietverhälnis ist unbefristet und kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.
Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,98
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.000,00
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Diese großzügige Halle liegt im Industriegebiet von Korneuburg und ist sehr gut erreichbar.
Die 500 m² große Halle befindet sich neben der 900 m² großen Halle. Die Halle verfügt über ein großes Sektionaltor und hat eine Höhe von ca. 7 m.
...
In der Halle können Büroräumlichkeiten abgeteilt werden.
Ebenso verfügt die Halle über eigene Toilletten, einen Starkstromanschluss und kann beheizt werden.
Die Heizung wird mit 0,50 Cent/m² verrechnet. Der Strom wird über einen eigenen Subzähler abgerechnet.
Die Nettomiete ist 8,--/m² zuzüglich 2,--/m² Betriebskosten. Heizung und Strom kommen extra dazu.
Zögern Sie nicht lange und gründen Ihren neuen Betriebsstandort in Korneuburg.
Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und USt.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, E-Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at
LEBEN IN DEN EIGENEN 4
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.000,00
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
VIELLEICHT DIE ANDERE LÖSUNG: Diese großzügige, 300 m² große Halle liegt im Industriegebiet von Korneuburg und ist sehr gut erreichbar.
Die Halle verfügt über ein großes Sektionaltor und hat eine Höhe von ca. 7 m. In der Halle können
...
Büroräumlichkeiten abgeteilt werden. Auch kann man auf der oberen Ebene das Büro mit 3 Räumen dazu mieten.
Ebenso verfügt die Halle über eigene Toilletten, einen Starkstromanschluss und kann beheizt werden.
Die Heizung wird mit 0,50 Cent/m² verrechnet. Der Strom wird über einen eigenen Subzähler abgerechnet.
Die Nettomiete ist 8,--/m² zuzüglich 2,--/m² Betriebskosten. Heizung und Strom kommen extra dazu.
Zögern Sie nicht lange und gründen Ihren neuen Betriebsstandort in Korneuburg.
Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und USt.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, E-Mail:
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.500,00
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Diese großzügige Halle liegt im Industriegebiet von Korneuburg und ist sehr gut erreichbar.
Die 450 m² ergeben sich aus der Teilung der 900 m² großen Halle und können auch so angemietet werden.
Die Halle verfügt über ein großes
...
Sektionaltor und hat eine Höhe von ca. 7 m. In der Halle können Büroräumlichkeiten abgeteilt werden.
Ebenso verfügt die Halle über eigene Toilletten, einen Starkstromanschluss und kann beheizt werden. Die Heizung wird mit 0,50 Cent/m² verrechnet. Der Strom wird über einen eigenen Subzähler abgerechnet.
Die Nettomiete ist 8,--/m² zuzüglich 2,--/m² Betriebskosten. Heizung und Strom kommen extra dazu.
Zögern Sie nicht lange und gründen Ihren neuen Betriebsstandort in Korneuburg.
Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und USt.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, E-Mail:
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 9.000,00
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Diese großzügige Halle liegt im Industriegebiet von Korneuburg und ist sehr gut erreichbar. Die 900 m² große Halle kann auch geteilt werden.
Die Halle verfügt über große Sektionaltore und hat eine Höhe von ca. 7 m. In der Halle können
...
Büroräumlichkeiten abgeteilt werden.
Ebenso verfügt die Halle über eigene Toiletten, einen Startstromanschluss und kann beheizt werden. Die Heizung wird mit 0,50 Cent/m² verrechnet. Der Strom wird über einen eigenen Subzähler abgerechnet.
Die Nettomiete ist 8,--/m² zuzüglich 2,--/m² Betriebskosten. Heizung und Strom kommen extra dazu.
Zögern Sie nicht lange und gründen Ihren neuen Betriebsstandort in Korneuburg.
Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und USt.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, E-Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2102 Bisamberg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Betriebsliegenschaft entlang der A22 Donauuferautobahn die mehrere Anmietungsmöglichkeiten bietet!
Verfügbar: ab sofort
Gebäudeteile:
-) Bauteil 1 (1991): ca. 1.000m² Kaltlager plus ca. 500m² Büro
-)
...
Bauteil 2 (2002): ca. 1.000m² Kaltlager
-) Bauteil 3 (2021): ca. 400m² Büro plus ca. 400m² Manipulationsfläche/ Kaltlager
Es gibt keine pauschalen Nutzungseinschränkungen.
Mietpreisindikationen:
Kaltlager: ca. EUR 5,00 / m² / Monat (netto)
Büro: ca. EUR 7,50 - 10,00 / m² / Monat (netto)
Freifläche: ca. EUR 2,00 - 3,00 / m² / Monat (netto)
zzgl. Betriebskosten
Mietvertragsdauer:
5 Jahre oder länger
Für nähere Details bitte um eine schriftliche Anfrage!
Kontaktdaten:
Hr. Ing. Patrick Huber
E-Mail: phuber@dpcimmobilien.at
Mobil: +43 / 676 764 69 76