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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.306,40
4 Zi.
90
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir bieten Ihnen vielseitig nutzbare Büroflächen, die perfekt auf Ihre individuellen Anforderungen zugeschnitten sind.Die Büros sind derzeit noch im Bau, und es werden weiterhin Anpassungen vorgenommen. Auch die Eingänge und Flure befinden sich
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aktuell in der Fertigstellung.Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Eingang, ein WC sowie eine Teeküche.Option 1: Büroeinheit mit 70 m². Diese Einheit besteht aus zwei hellen Büros mit insgesamt 70 m², die sich ideal als Arbeits- oder Besprechungsräume eignen. Inklusive:Eigener Eingang | WC | Teeküche Miete € 945,00Betriebskosten €106,40Mietpreis: 1.051,40 EUR zzgl. MwSt.Option 2: Büroeinheit mit 90 m² inklusive Terrasse und Lager. Diese großzügigere Einheit bietet auf 90 m² zwei Büros, ein Lager sowie eine Terrasse für Pausen oder Besprechungen im Freien. Zusätzlich verfügt sie über einen ebenerdigen Lieferanteneingang, der ideal für Unternehmen mit Lager- und Lieferbedarf ist.Inklusive:Eigener Eingang | 2
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1/8
€ 2.700,00
262
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Gastgewerbe
GANZ ALLGEMEIN
In der Lasserstraße 19, mitten im angesagten Andräviertel von Salzburg, erwartet Sie eine moderne und vielseitig nutzbare Gastrofläche. Mit gemütlichen Gasträumen und einer professionell ausgestatteten Catering-Küche inkl.
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Ablufthaube bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für ein kreatives Bistro-Konzept mit Catering-Service oder für Sushi- oder Asia-Restaurants. Das Herzstück des Objekts bildet die Gasträumlichkeiten mit Platz für ca. 20 Gäste. Ergänzt wird die Fläche durch einen befahrbaren Vorraum, der für Produktions- und Cateringzwecke ideal ist. Die großzügige Catering-Küche ermöglicht effiziente Abläufe und höchsten gastronomischen Standard.
Gastraumfläche 54 m²
Küche 64 m²
Kühlraum 12 m²
Produktion 74 m²
Lager-/Nebenflächen 58 m²
Gesamtfläche
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1/9
€ 2.797,00
535
m2
5084 Großgmain
Immobilientyp: Industrie
Die Nutzfläche der Miethalle erstreckt sich auf insgesamt über 535 m². Das Mietobjekt verfügt über sechs große Rolltore, durch die man ebenerdig in den Innenraum gelangt.
Die Halle ist angenehm hell und optimal für viele Nutzungen. Im Inneren
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der Halle befindet sich ein erhöhtes Podest, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die höhe der Kalthalle reicht bis zu 8,60 Meter.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/9
€ 3.677,83
5084 Großgmain
Immobilientyp: Einzelhandel
FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHE MIT LAGERMÖGLICHKEIT
Im Erdgeschoss, direkt an der Salzburgerstraße, gelangt eine attraktive und individuell gestaltbare Geschäftsfläche mit ca. 190 m² sowie einer ca. 100 m² großen Lagerfläche zur Vermietung.
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ECKDATEN
• Individuell gestaltbare Gewerbefläche mit ca. 190 m² sowie ca. 100 m² Lagerfläche (beheizt sowie Raumhöhe von ca. 3m)
• 8 Stk. PKW-Stellplätze
• Ausgezeichnete Sichtbarkeit in einer werbewirksamen Lage
• Verfügbar ab 01.10.2024
• Energieausweis in Arbeit.
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:
Andreas Prossinger +43 664 785 92 786
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
NEBENKOSTEN
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte
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1/4
€ 15.560,00
1 056
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Auf dem ehemaligen Kasernen-Areal in Wals-Siezenheim, am westlichen Stadtrand von Salzburg gelangt diese Gewerbeliegenschaft zur Vermietung. Die Autobahn A1 ist ebenso wie der Flughafen Salzburg in wenigen Autominuten erreichbar.
Vor dem Gebäude
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sind Besucherparkplätze situiert, hinter dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurde das teilunterkellerte, zweigeschossig funktionelle Gebäude mit einer Nettonutzfläche von ca. 1120 m² auf den aktuellsten Stand der Technik gebracht.
Das Objekt punktet unter anderem mit folgender Ausstattung:
- Vollwärmeschutz
- Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
- Klimatisierung
- Luft-Wasser Kaskadenwärmepumpe
- teils Fußbodenheizung, teils Niedertemperaturheizkörper
- EDV Verkabelung
- Lastenaufzug (vom KG bis OG)
- flexible Raumeinteilung möglich
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Kellergeschoss ca. 233,32 m²
Erdgeschoss ca. 437,29 m²:
Eingangsbereich
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1/5
Quelle:
immo.sn.at
€ 8.584,50
5101 Bergheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie in Bergheim, Salzburg, bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 485 m² und hat eine interessante historische Vergangenheit: Sie war ursprünglich im Jahr 1890 ein Kuhstall. In jüngerer Zeit
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wurde die Immobilie zu einem, kultigen Showroom umfunktioniert. Des Weiteren punktet sie mit ihrer erstklassigen Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit bietet.
Objektart: Gewerbeimmobilie
Nutzfläche: 485 m²
Lage: 5101 Bergheim
Verfügbar ab: sofort
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1/5
Preis auf Anfrage
842
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung gelangt diese Lagerfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 842 m² (inkl. Gangflächen) im 1. Untergeschoss eines modernen Verwaltungs- & Bürogebäudes, welche über zwei Zugänge über den Fahrstuhl erschlossen ist.
BUSINESSquartier
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IMBERG - Mietlager - Salzburger Altstadt
Die Lagerfläche bietet die Möglichkeit einer Kleinlagernutzung. Ein Asset der besonderen Art, da in der Umgebung nur sehr wenige Kellerflächen existieren!
Das Raumkonzept sieht derzeit reine Lagerflächen von ca. 583 m² (104 Abteile) vor. Die Fläche ist als Edelrohbau ausgeführt und kann durch den Mieter nach dessen individuellen Wünschen ausgebaut werden.
Mietkonditionen: auf Anfrage
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
€ 7.658,55
404,64
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Die attraktive Verkaufsfläche ist in einem Bürokleinen Einkaufszentrum im Stadtteil Itzling situiert. Das Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine einzigartige Architektonik. Am Standort sind bereits ein Lebensmittelgeschäft und ein
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Drogeriemarkt angesiedelt. Die darüberliegenden Etagen beherbergen ein asiatisches Restaurant sowie Büros. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt befindet es sich in bester Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude.
Die Geschäft verfügt über eine großzügige Fensterfront, die sich ideal als Werbemöglichkeit eignet und Blicke ins Innere gestattet. Die Übergabe der Geschäftsflächen erfolgt im Edelrohbau-Zustand zum Ausbau gemäß den individuellen Anforderungen. Zudem ist der Verkaufseinheit ein Lager zugeteilt.
Hinweis: Ein Energieausweis wird im Rahmen des Projektes erstellt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/3
€ 650,00
1 Zi.
70
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Parkmöglichkeit
Dieser Lagerraum in Salzburg Maxglan ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem trockenen und gut gelegenen Lagerraum sind. Mit genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus und einem Wasseranschluss samt Waschbecken bietet diese Immobilie alle
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Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann. Perfekt für Privatpersonen oder Unternehmen, die zusätzlichen Stauraum benötigen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Wasseranschluss + Waschbecken im Lager
- super gelegen im Stadtteil Maxglan!
- trocken!
- praktisch
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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1/13
€ 2.175,00
2 Zi.
231
m2
5412 Puch bei Hallein
Immobilientyp: Industrie
Industiehalle mit vielfältigen Möglichkeiten, Bezug zum 01.04.2025
Vom Dachdecker bis zum Folierer -
Von A bis Z sind alle hier richtig , die eine große Halle mit bester Verkehrsanbindung brauchen.
Keine Autowerkstatt !!
Die rund 188 qm
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Halle ist in gerader Form Plus der Hälfte der Hallenlänge extra und bietet sehr viel Tageslicht.
Wasser und Strom sind gegeben, großes Rolltor , Extra Büro und einen Aufenthaltsraum.
Ideal mit der Hallenhöhe von rund 5 Metern ,,,
Ein WC mit Duschmöglichkeit ist allgemein und kann mit genutzt werden.
Somit passt alles rein , von Klein bis GROß
Durch den Anschluß an die A 10 und die Anbindung an die Stadt Salzburg ist die Lage einfach ideal.
3 Parkplätze am Haus sind vorhanden, weitere nach Vereinbarung
Auch LKW - Anlieferungen ( Sattelzüge bis 40 Tonnen ) sind hier kein Problem
Mietdauer: befristet, 5 - 10 Jahre
Kaution: €7000.- Euro in Bar oder in Form einer Bankgarantie (Mietdauer + 2 Monate)
Sämtliche Räume
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€ 3.511,23
5020 Salzburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsarten und kann je nach Bedarf individuell gestaltet werden.
Die Fläche ist ideal für Unternehmen, die sowohl Platz für Büros, Verkaufsräume, Lager,
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Werkstätten oder Showrooms benötigen.
Flexible Raumaufteilung: Die Fläche kann in verschiedene Zonen unterteilt werden, zum Beispiel in Arbeitsplätze, Kundenbereiche oder Lagerbereiche, je nach den Anforderungen des Mieters.
Großzügige Fensterfronten: Bieten viel natürliches Licht, was sich für Verkaufsflächen oder Showrooms ideal eignet und ein angenehmes Arbeitsklima schafft.
Gute Verkehrsanbindung: Leichter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichenden Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob für Einzelhandel, Büros, Gastronomie, Lager oder Dienstleistungsunternehmen – die Fläche bietet viele Anpassungsmöglichkeiten.
Diese Geschäftsfläche kann
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1/6
Preis auf Anfrage
16 Zi.
740
m2
5101 Bergheim bei Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
In Bergheim bei Salzburg bieten wir ein geräumiges Lager mit 16 Zimmern zur Miete an. Dank der guten Autobahnanbindung ist die Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legen. Mit einem Lastenaufzug und der
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Möglichkeit, die Räumlichkeiten flexibel zu gestalten, bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Pausenraum sowie Sanitäranlagen mit WC und Dusche sorgen für Komfort am Arbeitsplatz. Ausreichend Autostellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gut angebunden
- Lastenaufzug vorhanden
- flexible Raumaufteilung
- Pausenraum und Sanitäranlagen
- genügend Autostellplätze
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
€ 8.648,98
19 Zi.
582
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nahe dem neu erbauten Stadtwerk zwischen Mülln und Lehen - einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur - befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 582 qm Gesamtnutzfläche.
Diese individuellen
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Räumlichkeiten sind ebenerdig situiert und somit bequem und barrierefrei erreichbar. Die chice Immobilie verfügt über 19 separate Räume, wovon sich zwei kleinere eher als Lager eignen, einen Gemeinschafts-/Empfangsraum mit eingebauter Teeküche und einem ca. 28 qm großem Warteraum. Sechs Toiletten (davon ein behindertengerechtes WC) und zwei Duschen runden das Raumangebot ab. Ideale Voraussetzungen bietet diese Fläche für ein modernes Büro- oder Praxissharing Konzept, einen Zusammenschluss mit mehreren Anbietern, eine großes Praxis- bzw. ein Therapiezentrum oder eine große Firma mit Platzbedarf. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Die Geschäftsimmobilie kann auch in zwei komplett selbständige Einheiten mit einer
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1/4
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.600,00
105
m2
5771 Leogang
Immobilientyp: Industrie
Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich einem Gewerbeobjekt, ca. 1 km außerhalb von Leogang, in bester Verkehrslage direkt an der Bundesstraße.
Größe: gesamt ca. 105 m²
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.900,00
1,5 Zi.
250
m2
5101 Lengfelden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Produktions- und Betriebsobjekt in Lengfelden, Bergheim bei Salzburg! Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen auf einer Fläche von über 300m² vielseitige Möglichkeiten für Ausstellung I Verkaufs- oder Präsentationsraum I
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Studio I Atelier I Produktion I Büro I Lager oÄ.
Das Objekt verfügt über einen hohen aber teilbaren Raum, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre kreative Entfaltung, Präsentation oder Lagermöglichkeit bietet. Renoviert und in ausgesprochen ansprechendem & modernem Zustand in industrial, nordischen Backstein, können Sie die Unterteilung der Räumlichkeiten nach Absprache mit dem Vermieter selbst und ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Ausstattungen, die für eine reibungslose Produktion und Betriebsführung notwendig sind. Dazu zählen außerdem 2 PKW-Stellplätze (weitere ggf. nach Absprache & Vereinbarung), eine kleine Küche, Toiletten, Lagermöglichkeiten und ein kreatives
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.940,00
1 Zi.
420
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
420 m² flexibles Gewerbelager – perfekt für (fast) jeden Zweck!
Dieses modernes Gewerbelager mit 420 m² Fläche, erbaut im Jahr 2004, bietet Ihnen maximale Flexibilität für unterschiedlichste Lagerbedürfnisse. Ganz gleich, ob Sie Waren,
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Materialien oder Maschinen lagern möchten – hier finden Sie den idealen Raum für Ihr Unternehmen.
Was unser Lager auszeichnet:
Maße: 26 m x 16 m x 4 m – großzügig und vielseitig nutzbar
Asphaltierter, stabiler Boden – perfekt für schwere Lasten, Fahrzeuge oder empfindliche Lagergüter
Keine Frostgefahr – ideal für temperaturempfindliche Güter
Ganztägige Sonneneinstrahlung – natürliche Helligkeit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
5 große Tore – für schnellen Zugang und unkompliziertes Be- und Entladen
Deckenbeleuchtung – optimale Sicht zu jeder Tageszeit
Strom separat – volle Flexibilität und Kontrolle über die Nebenkosten
Für vielseitige Lagerzwecke:
Warenlager
Handwerks- und Baubedarf
Gewerbe mieten in Salzburg:
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1/4
Preis auf Anfrage
5020 Salzburg
Immobilientyp: Grundstück
Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal verfügt über 5.523 m².
Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und
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Lagerflächen errichtet werden.
Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor:
Einheit A: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 415 m²
Einheit B: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 89 m²; GESAMT: 411 m²
Einheit C: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 415 m²
Einheit D: EG: Halle 223 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 97 m²; GESAMT: 344 m²
Einheit E: EG: Halle 360 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 114 m²; GESAMT: 398 m²
Die Einheiten A, B und C (gesamt 1.241 m²) bzw. die Einheiten D und E (gesamt 742 m²) könnten auch als zusammenhängende größere Einheit realisiert werden.
Der Baurechtszins und die Baukosten werden bei Interesse gerne nachgereicht.
Angebot
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1/5
€ 7.130,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung steht eine einzigartige Gewerbefläche im Norden Salzburgs, im Gewerbegebiet von Kasern. Die Fläche befindet sich nur unweit vom Salzburger Gusswerk in einem ehemaligen Bauernhof, der umfangreich im Industrial Style umgebaut wurde.
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Die Kombination aus modernem Design und offenen Räumlichkeiten schafft eine ansprechende und einladende Umgebung für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Mit einer Gesamtfläche von 485 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ausstellungs-, Büro- oder Werkstattzwecke. Darüber hinaus besteht die attraktive Option, zusätzliche rund 400 m² im Obergeschoss als Lagerfläche anzumieten.
Die Merkmale der Fläche zusammengefasst:
- Gesamtfläche: 485 m²
- Parkmöglichkeiten: Ca. 10 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt vor dem Haus
- Erweiterungsmöglichkeit: Weitere rund 400 m² stehen im Obergeschoss zur Verfügung
- Individualität: Die Gewerbefläche ist modern und offen gestaltet, was viel
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1/14
€ 4.800,00
807
m2
5020 Salzburg Stadt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Diese perfekten Lagerflächen mit Büros befinden sich in einer gepflegten Gewerbeliegenschaft mitten im Stadtteil Schallmoos mit sehr guter Anbindung zur Autobahn Abfahrt Salzburg Nord.Diese Gewerbeflächen befinden sich im 2. Stock einer
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Gewerbeliegenschaft und ist mittels eines Lastenaufzuges der bis zu 2000 kg noch oben transportieren kann ereichbar oder über das allgemeine Stiegenhaus.Es befinden sich genügend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vor dem Objekt.Dieses Büro und Lager in einer Etage lässt keine Wünsche offen.Auch teilbar in zwei Flächen Fläche A 351,5 m² oder Fläche B 455,7 m²Mietpreis 6/m² netto und Betriebskosten inkl. Heizung 1,7 /m²Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an office@denkstein.at! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein
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1/6
€ 2.790,00
4 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altstadthauses, nur wenige Schritte vom Salzburger Dom entfernt. Die zentrale Lage und das charmante Altstadtflair bieten ideale Bedingungen für Ihr
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Unternehmen.Flächenangebot:Das Objekt verfügt über zwei großzügige Verkaufsräume, zwei Büroräume, ein WC und ein Lager im Keller. Der Haupteingang befindet sich direkt straßenseitig, während ein zweiter Zugang über das allgemeine Treppenhaus möglich ist.Raumaufteilung:Verkaufsraum 1 (ca. 31 m²) mit SchaufensterfrontenVerkaufsraum 2 (ca. 10 m²), der zu den Büroräumen führtBüro 1 (ca. 18,5 m²) mit Blick in den InnenhofBüro 2 (ca. 16,5 m²) mit Blick in den InnenhofWC mit kleinem Vorraum und WaschbeckenAbstellraumLager im Keller (ca. 22 m²)Ausstattung und Highlights:Stilvoller Fischgrätparkett, Kunststoff-Linoleum, FliesenBeheizung über Fernwärme/Zentralheizung (Heizkörper)Raumhöhe von ca. 3 MeternMietkonditionen:Bezug: nach
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1/3
€ 1.375,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Die Lagerfläche hat ein Gesamtausmaß von ca. 152 m². Aufgrund ihrer Raumhöhe, des großzügigen Zugangs und der zentralen Stadtlage ist die Lagerfläche vielfältig nutzbar.
In den Betriebskosten sind die Heizkosten enthalten.
Die An- und
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Abfahrt für Lkw ist problemlos möglich.
In Absprache mit dem Vermieter sind Adaptierungen möglich.
Die Sanitäreinrichtungen befinden sich im Gebäude und werden mit anderen Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Pkw-Stellfächen können nach Verfügbarkeit in Absprache mit dem Vermieter angemietet werden.
Raumhöhe: ca. 3,90 m
Mietbeginn: ab 1. Jänner 2025 oder nach Absprache
Mietdauer: Ein langfristiger, befristeter Bestandsvertrag wird angeboten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.