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1/2
€ 4.013,06
193,5
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
Einbauküche
Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker!
In einer der besten Lagen Wiens gelangen im denkmalgeschützten Objekt Räumlichkeiten zur Vermietung. Im geschichtsträchtigen Haus stellt dieses Objekt mit einer Größe von ca. 200 m2 eine
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Rarität dar und begeistert Individualisten und Visionäre, welche das Besondere schätzen.
Durch die ausgesprochen ruhige Lage eignet es sich besonders für einen Büro(Architektur-)betrieb, Kunsthandwerksbetrieb, Museum. Es besteht auch die Möglichkeit ein gediegenes Alt Wiener Café oder eine Konditorei zu betreiben.
Betriebsanlagengenehmigung, gültig bis Jänner 2025, sowie E-Befund vorhanden.
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1/5
€ 769,30
2 Zi.
49
m2
1080 Wien, Josefstadt / Josefstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ein schönes GL in zentraler und doch ruhiger Lage. Durch den Straßenzugang für alles geeignet, die Kundenverkehr haben.
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Neu
1/34
€ 1.278,72
1 Zi.
46,65
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Smarte Geschäftslokal zur Vermietung ab 01.02. – Ideal für Ihr Business!
Dieses attraktive Geschäftslokal bietet eine großzügige Gesamtfläche von 46,65 m², darunter etwa 40 m² einen offenen Büroraum mit einer beeindruckenden großen
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Glasauslage. Die moderne, raumhohe Fensterfront sorgt nicht nur für eine optimale Belichtung, sondern auch für hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Präsenz direkt an der Straße – ideal für Ihr Unternehmen.
Das Büro befindet sich in einem 2020 erbauten, modernen Gebäude und wurde bis zuletzt von einer innovativen Firma genutzt.
Das Büro ist in neuwertigem Zustand, frisch ausgemalt und bereit für die Übernahme ab Februar. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen direkt und problemlos in einem modernen Umfeld weiterzuentwickeln.
Verpassen Sie nicht diese tolle Gelegenheit, Ihr Business in diesem exklusiven Bürostandort zu etablieren!
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Smart Commercial Space
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1/15
€ 1.805,00
5,5 Zi.
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses exquisite Altbaubüro befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Josefstadt, eingebettet in eine charmante Alleegasse mit altem Baumbestand. Das Objekt wurde kürzlich aufwendig saniert und verbindet auf perfekte Weise den historischen
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Charme eines Altbaus mit modernstem Komfort. Mit seiner repräsentativen Ausstattung, großzügigen Raumaufteilung und ausgezeichneten Infrastruktur bietet es die idealen Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld.
Ausstattung:
Lage:
Die Josefstadt, der 8. Bezirk Wiens, zeichnet sich durch ihren historischen Flair, elegante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Alleegasse ist besonders ruhig und grün, zugleich befindet sich das Büro in fußläufiger Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften.
Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien in wenigen Minuten erreichbar
PKW: Gute Erreichbarkeit über zentrale Verkehrsadern • Umgebung:
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1/6
€ 1.132,86
1 Zi.
93,24
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor,- Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
In schöner Wiener Innenstadtlage, direkt
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hinter dem Rathaus und der Landesgerichtsstraße wird dieses ca. 93,24m² große, ebenerdige Büro ab dem 1.3.2025 unbefristet vermietet.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich zum Zwecke einer Büronutzung!
Das in einen ruhigen Innenhof befindliche Büro ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
+ 1 großer und gut belichteter Raum
+ 1 Lager mit anschließenden Vorraum (Abstellfläche)
+ Küchennische (nicht möbiliert)
+ kleine Abstellnische mit Zugang ins Stiegenhaus
+ 2 WCs mit Handwaschbecken
Aufteilung siehe Grundriss
Unbefristeter Hauptmietvertrag
Anmietung ab 1.3.2025 möglich
Mietpreis:
Hauptmietzins € 941,72
Betriebskosten € 191,14
Ust. 20% € 226,57
Bruttomiete inkl. BK und USt.