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1/8
Quelle:
immo.sn.at
€ 3.209,04
9 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentral - Effizient - Modern
Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen.
Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal – einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur –
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befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 261 qm.
Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr.
Größe
gesamt ca. 261 m2 Nutzfläche
Beschreibung / Ausstattung
- insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc.
- Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System)
- große Teeküche mit Aufenthaltsraum
- diverse Nebenräume
- strapazierfähige Laminatböden
- zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung - teilweise mit Sicherheitsglas (schussfest)
- EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen
- großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche
- barrierefreier Zugang
- bis zu 12
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1/6
€ 3.118,34
5 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage.
Dieses außergewöhnliche Objekt gliedert sich wie folgt:
1. Obergeschoss:
Flur
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Büro 5
Abstellraum (AR)
Archiv
Damen-WC
Herren-WC
Küche
Für Kunden
...
und Mitarbeiter stehen drei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Freistellplatz zur Verfügung.
Weiters kann eine zusätzliche Büroeinheit mit rund 212 m² angemietet und verbunden werden.
Mietvertragsdauer:
nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind
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1/11
€ 6.253,34
9 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage.
Diese außergewöhnlichen Einheiten können zusammengelegt werden und gliedert sich wie folgt:
Top 4
Großzügiger Empfangsbereich
Küche
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Abstellraum (AR)
...
Damen-WC
Herren-WC
Top 5
Flur
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Büro 5
Abstellraum (AR)
Archiv
Damen-WC
Herren-WC
Küche
Für Kunden und Mitarbeiter stehen fünf Tiefgaragenstellplätze sowie vier Freistellplätze zur Verfügung.
Mietvertragsdauer:
nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten
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1/6
€ 9.555,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche liegt im dritten und somit obersten Stockwerk des repräsentativen Bürogebäudes und
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erstreckt sich über das gesamte Stockwerk. Mit einer großzügigen Fläche von insgesamt 588 m² bietet dieses Büro exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die nach einem exklusiven Arbeitsumfeld suchen.
Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art.
Die Liegenschaft wird derzeit saniert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Der voraussichtliche Bezugstermin der Räumlichkeiten ist daher ab Juni 2024 bzw. nach Absprache auch früher.
Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.
Die Eckdaten der
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1/9
€ 1.666,00
5,5 Zi.
139
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Attraktive, großzügige Gewerbeimmobilie (Büro) mit ca. 139 m² Nutzfläche in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße; der schön angelegte Huemer Park ist nur wenige Meter entfernt.
Zusätzlich zeichnet sich diese Gewerbeimmobilie aus durch:
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Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern; KFZ-Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und nach Bedarf anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (die Raumhöhe beträgt fast 3 m) und Fenster in den ruhig gelegen, schönen Garten mit altem Baumbestand. Ausrichtung des Büros: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten.
Die in Summe ca. 139m² Bürofläche bieten optimale Entfaltungsmöglichkeiten; anmietbar - zu günstigem Mietpreis - ab sofort!
Die Nutzfläche ist erweiterbar auf in Summe ca. 300m² - durch zusätzliche Anmietung der Bürofläche des unmittelbar angrenzenden EG-Büros mit knapp 160m². --> Büro EG.
Zusätzliche Vorteile: bis zu 9 Pkw-Stellplätze - gelegen
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1/10
€ 885,19
3 Zi.
1 104
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büro-/Praxisräumlichkeiten im Ausmaß von ca. 66,63 m² befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro und Geschäftshaus in der Imbergstrasse in der Salzburger Altstadt. Die Imbergstraße ist knapp 500 Meter lang und verbindet den
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Dr.-Franz-Rehrl-Platz vor dem Unfallkrankenhaus mit dem Giselakai, der die Imbergstraße zur Staatsbrücke hin fortsetzt.
Das gegenständliche Mietobjekt besteht aus: Vorraum, 2 großen Büroräumen, einer Küche und einem weiteren Büroraum sowie einem WC (am Gang). Der Charme des schönen Altstadthauses ist u.a. durch die Böden, Türen, Fenster als auch durch die Raumhöhen (ca. 3,50 m) gegeben.
Die Entfernung zum BG Salzburg beträgt ca. 400 m (ca. 5 Minuten Fußweg). Kundenparkplätze sind in unmittelbarer Umgebung auf öffentlichen Straßen in der blauen Zone (gebührenpflichtig) gegeben.
Die Lage des Bestandsobjektes ist sehr gut, die Entfernung zur Innenstadt (Staatsbrücke) beträgt ca. 400 m, zur Autobahnauffahrt Nord ca.
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1/4
€ 2.400,47
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das exklusive und modern gestaltete Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses.Über das helle Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss.Die offen
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gestalteten Räumlichkeiten werden als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Die moderne, technische Ausstattung ermöglicht eine effiziente Arbeitsumgebung und ideale Arbeitsbedingungen.Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten (Erdwärme, kontrollierte Raumbelüftung, Beschattung).Barrierefreiheit durch einen rollstuhlgerechten Personenaufzug ist gegeben!Kaution: 3 BruttomonatsmietenDer guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!
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1/6
€ 1.654,62
101,55
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet
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werden.
Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen
Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einer möglicher Raumaufteilung.
offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen
einem zentralen Besprechungsraum
Wartebereich mit Empfang
einem kleinen Abstellraum
WC und kleine Teeküche
Geplante Ausstattung
einem Teppichboden (Doppelboden),
Gegensprechanlage,
Pantryküche samt Geräte
EDV-Kabelkanäle
barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl.
Mietdauer: 7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption
Die Mieteinheit wird im ausgebauten Zustand übergeben. Der Mieter beteiligt sich an den Ausbaukosten.
Die Heiz- und
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1/7
€ 1.972,70
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zentral gelegenes Büro in Nonntal, 5020 Salzburg - zur Miete
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1/15
€ 7.936,84
7 765
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 410 m² - 5020 Salzburg, zu mieten
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1/5
Preis auf Anfrage
1 072
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese Geschäftsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 1.072 m², welche sich in einem topmodernen Wohn- und Geschäftsgebäude der Extraklasse befindet!
Große Geschäfts- & Ausstellungsfläche mit "Wau-Effekt" - Erstbezug -
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verkehrsgünstig - Altstadt von Salzburg
Hier besteht die einmalige Möglichkeit Handel der besonderen Art umzusetzen. Die Raumaufteilung samt repräsentativen Raumhöhen von bis zu 15m bieten "ohne Ende" Gestaltungsmöglichkeiten!
Hinzu kommt die hoch frequentierte Lage, die Sichtbarkeit und die einmaliger Standort! Nach Bedarf können weitere Flächen im Bereich Handel, Büro und Gastronomie angemietet werden. Teils können nebeneinanderliegende Geschäftslokale verbunden werden. Direkter Zugang in die Tiefgarage mit 17 Parkplätzen.
Mietkonditionen: auf Anfrage
Ausstattung: u.a. repräsentative Raumhöhen bis zu ca. 15m und großzügige, offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung und die
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1/9
€ 4.430,03
316,43
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro- und Geschäftshaus im Lieferinger Gewerbegebiet überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit über die Autobahn und die Nähe zu Freilassing. Im nahen Umfeld sind namhafte Unternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs
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angesiedelt.
Das lichtdurchflutete Büro verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Räumen unterschiedlicher Größen, die teilweise als Open-Space dargestellt sind.
Die Ausstattung mit Klimatisierung, Beschattung, Netzwerkverkabelung und Kabelkanälen sorgt für eine zeitgemäße Arbeitsweise.
In der Tiefgarage können Stellplätze á € 75,-- netto zzgl. 20% USt angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/2
€ 4.366,70
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan im 1. Obergeschoß.
Raumaufteilung:
Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich.
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Ausstattung:
zwei Lichthöfe
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Teppichboden
Beleuchtung großteils vorhanden
voll ausgestatteteTeeküche
getrennte Toiletten
EDV-Verkabelung vorhanden
Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/5
€ 5.236,12
309
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das einladende und offenherzige Büro befindet sich im 3. OG des exponierten und modernen Gebäudes. Es entspricht mit seinem gepflegten Ambiente dem neuesten Stand der Technik. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige
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Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt das Silberzertifikat verliehen. Ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %.
Das Büro verfügt über einen wunderbaren Ausblick, einen Lift, tlw. Glastrennwände sowie eine eingerichtete Teeküche. Großzügige Räume und durchgehende Fensterflächen machen es zu etwas Besonderem.
Das Büro ist klimatisiert und kann ggf. nutzerspezifisch adaptiert werden.
Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze á € 80,00 netto mtl. zzgl. USt können angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/8
€ 3.454,00
190
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einer gut frequentierten Lage Salzburgs, in der Reichhaller Straße, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, die sich als Showroom und Büro anbietet.
Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Laderampe ausgestattet, die das Be-
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und Entladen erleichtert oder einen behindertengerechten Zugang gewährleistet.
Das Erdgeschoss verfügt über geflieste Böden und einer abgehängten Decke, die eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung schaffen. Die große Fensterfront bietet ideale Möglichkeiten zur Bewerbung Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und sorgt zudem für eine helle und einladende Atmosphäre.
Das Obergeschoß ist mit mittels interner Treppe verbunden und führt in den Bürobereich, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich befindet sich hier die Teeküche mit kleinem Aufenthaltsbereich und Ausgang auf die eigene großzügige Loggia.
Das Bürogebäude ist mit einer Klimaanlage, EDV-Verkabelung und Grundbeleuchtung ausgestattet, die
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1/6
€ 1.064,45
2 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büro-/Werkstatt-/Ateliereinheit liegt im 2. Obergeschoß in einem sehr gepflegten Altstadthaus inmitten der Getreidegasse in der Linken Salzburger Altstadt.
Die Infrastruktur im Umfeld ist gut und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr
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gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit.
Die Räume sind gut belichtet und bieten einen Ausblick auf die Getreidegasse.
Das Gebäude wurde saniert und ist in einem technisch guten Zustand.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Im Gebäude wäre für den neuen Mieter dieser Gewerbeeinheit auch eine neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Anmietung verfügbar - Informationen dazu gerne auf Anfrage!
Raumaufteilung:
Eingangsbereich
1 Büro-/Werkstattraum
1 WC
1 volle eingerichteteTeeküche
1 großer Abstellraum, direkt an den Büro-/Werkraum angeschlossen
Parkmöglichkeit: in der Salzburger Altstadtgarage nach Verfügbarkeit
Mietbeginn: ab sofort möglich
Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten
Besichtigung: nach
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1/4
€ 5.407,04
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen,
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hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße.
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1/7
€ 4.041,67
190,47
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das moderne Büro- und Geschäftshaus ist in hervorragender Erreichbarkeit situiert. Durch die zentrale Lage im Stadtteil Schallmoos ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.
Das helle und freundliche Büro im 3. Liftstock wurde bisher als
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Praxis genutzt. Aus diesem Grund sind zahlreiche Räume mit Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich zu den abgeschlossenen Räumen gibt es Behandlungskabinen, die mit Schiebetüren versehen sind.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die von jedem Raum aus betreten werden kann.
Praktisch sind die am Areal befindlichen Kundenstellplätze.
Im Mietpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich können Freistellplätze für Mitarbeiter angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/4
€ 4.082,50
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro lietgt im 2. Obergeschoß eines Gwerbebauses in guter Erreichbarkeit und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich.
Raumaufteilung:
großzügiger Empfangsbereich
Zugang zum Lastenaufzug
Abstellraum
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Serverraum
Sanitärbereiche für Damen und Herren
12 Büros in unterschiedlichen Größen (ca. 10 m² bis ca. 32 m²), 10 davon sind zentral begehbar
Im Gebäude sind bei Bedarf weitere Büroflächen sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden.
Parkmöglichkeit: Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um € 75,00 inkl. 20 % USt. angemietet werden können.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.
Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht
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1/8
€ 2.800,00
195
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Bürohauses und bietet eine Gesamtfläche von 195 m². Es verfügt über vier Büroräume, die vielseitig genutzt werden können und bereits über eine EDV-Verkabelung verfügen. Im gesamten
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Bereich der Immobilie sind Parkettböden verlegt.
Durch die vielen Fensterflächen entsteht ein sehr angenehmes Raumklima.
Angebot unverbindlich und freibleibend.