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1/54
€ 19.463,23
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses geräumige, moderne Bürogebäude befindet sich im Hafenviertel von Linz und bietet dadurch dem neuen Mieter eine Top Verkehrsanbindung an einem repräsentativen Bürostandort.
Das lichtdurchflutete, Großraumbüro bietet Platz für
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zahlreiche Arbeitsplätze und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet und eingeteilt werden, ebenfalls sind schon abgetrennte klimatisierte Büros sowie Besprechungsräume vorhanden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche und namhafte Unternehmen sowie unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, unter anderem auch welche die direkt vom Vermieter angeboten werden, welche Sie nach einem langen Arbeitstag oder auch zwischendurch in Ihrer Mittagspause nutzen können.
Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Strom und der gesetzlichen Umstatzsteuer.
Die angegebene Fläche kann bei Bedarf auch angepasst vergrößert oder verkleinert werden.
Unter dem Büro steht dem neuen Mieter ebenfalls eine
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1/8
€ 1.200,00
2 Zi.
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung steht ein großzügiges Büro im Dachgeschoss mit einer Fläche von etwa 167 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Unternehmen, die nach einem flexiblen und gut
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erreichbaren Standort suchen. Die ruhige Lage in Linz kombiniert eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer angenehmen Arbeitsumgebung. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bleibt die Immobilie von Lärmquellen verschont, was eine konzentrierte und entspannte Arbeitsatmosphäre ermöglicht.
Das Büro zeichnet sich durch seine offene und helle Gestaltung aus und bietet genug Raum für unterschiedliche Geschäftsideen. Eine Küche kann bei Bedarf integriert werden, um den Komfort und die Funktionalität der Räumlichkeiten zu erhöhen. Zudem sind bereits zwei WC-Anlagen vorhanden, was die Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Unternehmenszwecke noch attraktiver macht.
Ein wichtiger Hinweis: Da sich das Büro im Dachgeschoss befindet, ist kein
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1/13
€ 3.021,60
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses großzügige Büro mit einer Fläche von ca. 150 Quadratmetern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme
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Arbeitsatmosphäre, während die Außenterrasse von ca. 50 Quadratmetern zusätzlichen Raum für Pausen oder Besprechungen im Freien bietet. Ein separater Küchenraum sorgt für den nötigen Komfort und es stehen zwei separate WCs zur Verfügung, von denen eines zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist.
Das Büro befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, was jedoch durch die hervorragende Lage in Linz kompensiert wird. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, ohne dass die ruhige Umgebung beeinträchtigt wird. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, was Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine stressfreie An- und Abreise ermöglicht.
Zusätzlich zum
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1/31
Quelle:
immo.kurier.at
€ 6.766,55
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses geräumige, moderne Bürogebäude befindet sich im Hafenviertel von Linz und bietet dadurch dem neuen Mieter eine Top Verkehrsanbindung an einem repräsentativen Bürostandort.
Das lichtdurchflutete, Großraumbüro bietet Platz für
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zahlreiche Arbeitsplätze und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet und eingeteilt werden, ebenfalls sind schon abgetrennte klimatisierte Büros sowie Besprechungsräume vorhanden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche und namhafte Unternehmen sowie unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, unter anderem auch welche die direkt vom Vermieter angeboten werden, welche Sie nach einem langen Arbeitstag oder auch zwischendurch in Ihrer Mittagspause nutzen können.
Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Strom und der gesetzlichen Umstatzsteuer.
Die angegebene Fläche kann bei Bedarf auch angepasst vergrößert oder verkleinert werden.
Unter dem Büro steht dem neuen Mieter ebenfalls eine
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1/8
€ 2.872,80
1 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses große Erdgeschossbüro mit großen Schaufenstern in Linz, bietet auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 212 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet ausreichend Platz und Flexibilität für verschiedene Geschäftszwecke.
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Eine Damen- und Herrentoilette ist ebenfass vorhanden.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnhaltestelle kann vom Büro aus fußläufig erreicht werden. Ein weiterer Vorteil ist die direkte Nähe des Autobahnanschlusses.
Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenabstellplatz dazu gemietet werden.
Das Objekt bietet ebenfalls ausreichend Platz und Flexibilität für verschiedene Geschäftszwecke.
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 2044,- zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl. netto: € 360,- zzgl. 20% USt.
Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den Betriebskosten inkludiert und werden vom jeweiligen Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Explizit weisen wir
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1/8
€ 720,00
3 Zi.
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses helle und vielseitig nutzbare 3-Zimmer-Büro mit einer Gesamtfläche von etwa 64 Quadratmetern bietet Ihnen ideale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke. Mit einem einladenden Empfangsbereich ausgestattet, eignet sich das
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Büro hervorragend für Bürobetriebe oder auch als Praxisräume.
Die Lage in Linz verbindet auf perfekte Weise gute Erreichbarkeit mit einer ruhigen Arbeitsatmosphäre. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen, was insbesondere für Kunden und Klienten einen großen Vorteil darstellt. Trotz der zentralen Lage bleibt die Umgebung angenehm ruhig und fördert eine konzentrierte Arbeitsweise.
Die Räume sind modern gestaltet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich an die individuellen Anforderungen Ihres Geschäftes anpassen lassen. Ein weiteres Plus: Die Einrichtung eines WCs ist bei Bedarf möglich, sodass die Immobilie alle nötigen
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.611,60
6 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro – Ordination – Kanzlei oder Praxis im Stadtzentrum – Arbeiten in zentraler Lage
Sind Sie auf der Suche nach zentral gelegenen und vielseitig nutzbaren Büroflächen?
Die zur Vermietung stehende Immobilie im 1. Obergeschoss eines
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Gebäudes aus dem Jahr 1962,
ausgestattet mit einem Lift, bietet Ihnen auf rund 160 m² optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte –
ob als Büro, Ordination, Kanzlei oder Praxis.
Die sanierungsbedürftigen Räumlichkeiten überzeugen durch ihr Gestaltungspotenzial und die durchdachte Raumaufteilung.
Dank der zentralen Lage, nur wenige Schritte vom Musiktheater und der Blumau entfernt, profitieren Sie und Ihre Kunden oder Klienten von einer erstklassigen Erreichbarkeit.
HARDFACTS:
- 1. Stock
- ca. 160 m² Bürofläche
- 3 Büros
- Besprechungszimmer
- Archiv
- Außenjalousien
- optionale Kellerfläche
- auch eine kleinere Teilfläche anmietbar
- ideale Infrastruktur
- top Lage
Wir haben Ihr Interesse geweckt? -
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1/7
€ 480,00
1 Zi.
Zollamtstraße 7, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
BESCHREIBUNG:
Büro mit ca. 17 m² exklusiv + ca. 60 m² Allgemeinfläche zu vermieten
Sind Sie auf der Suche nach einem flexiblen Arbeitsumfeld in einer gut funktionierenden Bürogemeinschaft?
Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
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Exklusiv nutzbare Fläche: ca. 17 m² Büroraum
Gemeinschaftliche Flächen: ca. 60 m² (z. B. Flur, Küche, Sanitärbereiche)
Atmosphäre: Helle, hohe Räume mit renoviertem Altbau-Charme schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung.
Mietstatus: Unmöbliert, sodass Sie den Raum nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Geeignet für: Alle Bürotätigkeiten wie Buchhaltung, Personal- und Steuerberatung, EDV & IT, Coaching, Unternehmensberatung u.v.m.
Besondere Merkmale:
Unabhängigkeit: Sie haben Ihren eigenen, abgeschlossenen Bürobereich und profitieren gleichzeitig von der Nutzung der gemeinsamen Infrastruktur. Ideal für Unternehmer, die ein flexibles Arbeitsumfeld suchen und in einer professionellen Gemeinschaft
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1/7
€ 480,00
1 Zi.
Zollamtstraße 7, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
BESCHREIBUNG:
Büro mit ca. 17 m² exklusiv + ca. 60 m² Allgemeinfläche zu vermieten
Sind Sie auf der Suche nach einem flexiblen Arbeitsumfeld in einer gut funktionierenden Bürogemeinschaft?
Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
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Exklusiv nutzbare Fläche: ca. 17 m² Büroraum
Gemeinschaftliche Flächen: ca. 60 m² (z. B. Flur, Küche, Sanitärbereiche)
Atmosphäre: Helle, hohe Räume mit renoviertem Altbau-Charme schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung.
Mietstatus: Unmöbliert, sodass Sie den Raum nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Geeignet für: Alle Bürotätigkeiten wie Buchhaltung, Personal- und Steuerberatung, EDV & IT, Coaching, Unternehmensberatung u.v.m.
Besondere Merkmale:
Unabhängigkeit: Sie haben Ihren eigenen, abgeschlossenen Bürobereich und profitieren gleichzeitig von der Nutzung der gemeinsamen Infrastruktur. Ideal für Unternehmer, die ein flexibles Arbeitsumfeld suchen und in einer professionellen Gemeinschaft
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1/6
€ 506,40
1 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Büroeinheit befindet sich in sehr zentraler Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnanschluss. Die Innenstadt kann bequem mit der Straßenbahn erreicht werden. Die Straßenbahnhaltestelle kann von Büro aus fußläufig
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erreicht werden.
Die Räumlichkeit besteht aus einem Zimmer. Es ist eine gemeinschaftliche Damen- und Herrentoilette vorhanden.
Bei Bedarf können in der hauseigenen gepflegten Tiefgarage Garagenplätze und ein Lagerraum im Keller angemietet werden.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 799,00
3 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro – Ordination – Kanzlei oder Praxis im Stadtzentrum – Arbeiten in zentraler Lage
Sind Sie auf der Suche nach zentral gelegenen und vielseitig nutzbaren Räumen?
Dann sind Sie hier goldrichtig!
Die zur Vermietung stehende Einheiten im 1.
...
Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1962, ausgestattet mit einem Lift, bieten auf 62 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Ordination, Kanzlei oder Praxis.
Die Räumlichkeiten sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Der Vermieter unterstützt die Sanierung nach Vereinbarung, sodass Sie die Räume optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen können.
Dank der zentralen Lage, nur wenige Schritte vom Musiktheater und der Blumau entfernt, profitieren Sie und Ihre Kunden oder Klienten von einer erstklassigen Erreichbarkeit.
DETAILS:
- Gesamtgröße: ca. 62 m²
- 3 Räume
- 1.Stock
- Außenjalousien
- lichtdurchflutete Räume
- angenehmes Arbeitsklima
- Heizung mit Fernwärme
- Lift
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1/7
€ 348,00
1 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses angebotene Büro befindet sich in Linz, in einem gut erreichbaren und zentral gelegenen Gebäude. Es handelt sich um ein kleines, aber gut ausgestattetes Büro mit einer Nutzfläche von ca. 14 m².
Es ist eine Damen- und Herrentoilette
...
vorhanden. Das Büro bietet durch die kompakte Fläche eine effiziente Nutzung des Raumes und eine hohe Flexibilität den Raum eine individuelle Gestaltung und Nutzung zu ermöglichen. Bei Bedarf können Sie ebenfalls ein zweites Büro dazu mieten, bzw. einen Tiefgaragenplatz dazu mieten.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnhaltestelle kann vom Büro aus, fußläufig erreicht werden. Ein weiterer Vorteil ist die direkte Nähe des Autobahnanschlusses. Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenparkplatz dazu gemietet werden.
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 250,- zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl. netto: € 40,- zzgl. 20% USt.
Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
€ 399,00
2 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro – Ordination – Kanzlei oder Praxis im Stadtzentrum – Arbeiten in zentraler Lage
Sind Sie auf der Suche nach zentral gelegenen und vielseitig nutzbaren Räumen?
Dann sind Sie hier goldrichtig!
Die zur Vermietung stehende Einheiten im 1.
...
Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1962, ausgestattet mit einem Lift, bieten auf 25 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Ordination, Kanzlei oder Praxis.
Die Räumlichkeiten sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Der Vermieter unterstützt die Sanierung nach Vereinbarung, sodass Sie die Räume optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen können.
Dank der zentralen Lage, nur wenige Schritte vom Musiktheater und der Blumau entfernt, profitieren Sie und Ihre Kunden oder Klienten von einer erstklassigen Erreichbarkeit.
DETAILS:
- Gesamtgröße: ca. 25 m²
- 2 Räume
- 1.Stock
- Außenjalousien
- lichtdurchflutete Räume
- angenehmes Arbeitsklima
- Heizung mit Fernwärme
- Lift
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
€ 549,00
1 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro – Ordination – Kanzlei oder Praxis im Stadtzentrum – Arbeiten in zentraler Lage
Sind Sie auf der Suche nach einem zentral gelegenen und vielseitig nutzbaren Raum?
Dann sind Sie hier goldrichtig!
Die zur Vermietung stehende Einheit im 1.
...
Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1962, ausgestattet mit einem Lift, bietet auf 39 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Ordination, Kanzlei oder Praxis.
Das Büro ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Vermieter unterstützt die Sanierung nach Vereinbarung, sodass der Raum optimal an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann
Dank der zentralen Lage, nur wenige Schritte vom Musiktheater und der Blumau entfernt, profitieren Sie und Ihre Kunden oder Klienten von einer erstklassigen Erreichbarkeit.
DETAILS:
- Raumgröße: ca. 39 m²
- 1.Stock
- Außenjalousien
- lichtdurchfluteter Raum
- angenehmes Arbeitsklima
- Heizung mit Fernwärme
- Lift vorhanden
- Lagerfläche im
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1/6
€ 492,00
1 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses angebotene Büro befindet sich in Linz, in einem gut erreichbaren und zentral gelegenen Gebäude. Es handelt sich um ein kleines, aber gut ausgestattetes Büro mit einer Nutzfläche von ca. 25 m².
Es ist eine Damen- und Herrentoilette
...
vorhanden. Das Büro bietet durch die kompakte Fläche eine effiziente Nutzung des Raumes und eine hohe Flexibilität den Raum eine individuelle Gestaltung und Nutzung zu ermöglichen. Bei Bedarf können Sie ebenfalls ein zweites Büro dazu mieten.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnhaltestelle kann vom Büro fußläufig erreicht werden. Ein weiterer Vorteil ist die direkte Nähe des Autobahnanschlusses. Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenparkplatz dazu gemietet werden.
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 350,- zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl. netto: € 60,- zzgl. 20% USt.
Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den Betriebskosten inkludiert und werden vom
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
€ 299,00
1 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro – Ordination – Kanzlei oder Praxis im Stadtzentrum – Arbeiten in zentraler Lage
Sind Sie auf der Suche nach einem zentral gelegenen und vielseitig nutzbaren Raum?
Dann sind Sie hier goldrichtig!
Die zur Vermietung stehende Einheit im 1.
...
Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1962, ausgestattet mit einem Lift, bietet auf 20 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Ordination, Kanzlei oder Praxis.
Das Büro ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Vermieter unterstützt die Sanierung nach Vereinbarung, sodass der Raum optimal an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann
Dank der zentralen Lage, nur wenige Schritte vom Musiktheater und der Blumau entfernt, profitieren Sie und Ihre Kunden oder Klienten von einer erstklassigen Erreichbarkeit.
DETAILS:
- Raumgröße: ca. 20 m²
- 1.Stock
- Außenjalousien
- lichtdurchfluteter Raum
- angenehmes Arbeitsklima
- Heizung mit Fernwärme
- Lift vorhanden
- Lagerfläche im
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1/2
Preis auf Anfrage
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
*** Eröffnung in Kürze ***
Das hochmoderne und lichtdurchflutete Business Center liegt mitten in der Altstadt von Linz. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuss erreichbar sind.
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Der Flughafen ist durch die ideale Lage in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Entdecken Sie eine große Auswahl an Büros mit beeindruckender Innenausstattung und zahlreichen Arbeitsräumen im brandneuen Center in Linz.
Wählen Sie zwischen Büros, Coworking Spaces oder Lounges ohne Anmeldung – auf Vollzeit- oder Teilzeitbasis oder je nach Bedarf.
Preis auf Anfrage!
Vorteile:
- Attraktive Lage
- Zutritt rund um die Uhr
- Voicemail
- Professionelle Räumlichkeiten und Ausstattung
- Umfangreicher administrativer Support
- Konferenzräume schnell und flexibel buchen
- Viel Freiraum für Innovationen
- Gesicherte Parkplätze
Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at
Gewerbe mieten in Linz:
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1/10
€ 1.923,36
98,37
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Arbeiten in der "NEUEN WERFT" – Moderne Büros in bester Lage im Linzer Hafenviertel zu vermieten!
Die barrierefreie Bürofläche mit ca. 119,02m² (inkl. ca. 20 % Allgemeinfläche) befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes,
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dem "TECH HARBOR" im Linzer Hafenviertel. Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Fläche besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Büro, das ideale Bedingungen für produktives Arbeiten bietet. Ein Lastenlift ist ebenfalls vorhanden.
Darüber hinaus stehen den MieterInnen attraktive Allgemeinflächen zur Verfügung. Diese umfassen eine moderne Teeküche, Besprechungsräume, Telefonboxen und hochwertige Sanitäranlagen. Ein besonderes Highlight ist außerdem der praktische Postservice, der direkt im Gebäude angeboten wird.
Für Start-ups bietet die VermieterIn flexible Unterstützung um den Einstieg zu erleichtern.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20% USt
-
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1/11
€ 16.306,98
852
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ca. 852 m² Bürofläche auf 3 Etagen; auch geschoßweise Anmietung möglich - je ca. 284 m²; zuzügl. 26,73 m² Allgemeinflächen je Ebene (Stiegenhaus).Baujahr 2020 / Fertigstellung 2022. Es stehen vor dem Gebäude 30 PKW-Parkplätze zur
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Verfügung. Kosten: € 65,00 pro Stellplatz. Bei der Einfahrt Prinz Eugen-Str. 21 ist ein Werbepylon montiert, wobei Felder, 2-seitig, gegen einen Kostenbeitrag genutzt werden können. Mit der Photovoltaik-Anlage wird der Großteil des Gebäudes mit Strom, Heizung und Kühlung versorgt. Je nach Bedarf und Verbrauch muss der zusätzliche Strom von einem Anbieter dazugekauft werden. Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: Bus (Linien 17, 19, 21) und Schnellbus (Linie 71, 72, 73). Weiters bietet Ihnen die Infrastruktur an diesem Standort zahlreiche Restaurants und Geschäfte in Ihrer direkten Umgebung. GEBÄUDEDATEN IM ÜBERBLICK 1. GEBÄUDE MAUERWERK: Stahlbeton mit Vollwärmeschutz (Steinwolle) Dachbegrünung Gipskarton als Zwischenwände INNENSTIEGE: Stahlbetonfertigteiltreppe, Oberfläche sandgestrahlt AUSSENSTIEGE: Stahlbetonfertigteiltreppe FENSTERELEMENTE: Kunststoff-Alufenster 3-Scheiben Isolierglas SONNENSCHUTZ: Elektr. Außenbeschattung, steuerbare Windwächter; Bedienung je Büroeinheit EINGANGSTÜREN: Alu-Türen - mit Sicherheitsbeschlag (NIRO) und Klingelanlage INNENTÜREN: Vollbautüre (Röhrenspan) weiß beschichtet BÖDEN: Carbon Neutral Floors – Kivo Kautschuk-Bodenbelag Fa. Nora WÄNDE: Trockenbau, Weiß gemalt (für den Gangbereich gibt es in jedem Geschoß einen Tageslichteinsatz) SCHLIESSANLAGE: Mechanische Schließanlage mit Zentralsperre 2. ELEKTROINSTALLATION Je Geschoss: 90 - 100 Stk. Steckdose, Je Geschoss: 39 - 41 Stk. Doppel-Datendose. Arbeitsplatzbeleuchtung LED lt. Norm, EDV gerecht, Bedienung über Funkschalter Elektro-Unterverteilung für IT-Infrastruktur Datenrack und Patchpanele für IT-Infrastrukturverkabelung Vorbereitung Klimatisierung im IT-Raum Unterverteiler für Büro und Nebenräume Anschlüsse für Teeküche (teilw. schon eingebaut)20 Stk. Sicherheitsbeleuchtung je Raum und Stiegenhaus Glasfaserkabel im 1. OG Serverraum 3. KLIMA - SANITÄRINSTALLATION Kassetten-Klimageräte für Heizung und Kühlung Je Geschoss: 8 – 9 Stk. 4-Wege Kassetteninnenteile Übergeordnete Steuerung für Freigabe Heiz-/Kühlbetrieb WC-Anlagen für Damen (Behindertengerecht) und Herren Zeit- und anwesenheitsgesteuerte WC-Abluftanlage WW-Bereitung mittels elektron. Durchlauferhitzer 4. LIFTANLAGE Personen/Materiallift mit 800kg Tragkraft oder 10 Personen Kabinenabmessungen B1200xT1600xH2139mm 5. ENERGIEGEWINNUNG Mittels Photovoltaik am Dach Anlagengröße 22,75kWp Wechselrichterleistung 20kW Modulfläche ca. 147,4m² Jahresertrag ca. 23000kWh (Herstellerangaben) Der PV-Stromverbrauch für die Heizung- und Klimaanlage wird zum Strompreis des örtl. EVU ohne Abgaben und Gebühren weiterverrechnet. 6. ALLGEMEINES Automatische Haustüröffungsfreigabe/-schließung außerhalb der Betriebszeiten;Verwaltung der Mietbereichszugänge obliegt dem Mieter. Eigene Fahrradabstellplätze gegeben30 anmietbare PKW-Abstellplätze im Zufahrtsbereich (Flachenauergutstraße) Zusatzinformationen In jedem Raum (12) ist eine Halterung für interakt. Bords verbaut. Das gesamte Objekt ist mit einer Sicherheitsbeleuchtung ausgestattet. Das gesamte Objekt ist außen und innen im Stiegenhaus EG und UG Videoüberwacht. Stellplätze gesichert durch eine Schrankenanlage Verfügbar: ab sofort
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1/8
€ 1.695,94
107
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Business-Viertel "EUROPAPLATZ". Namhafte Firmen und Institutionen im unmittelbaren Umfeld: ORF, UNIQA, KUK, Design-Center, Courtyard by Marriott, Raiffeisenlandesbank OÖ, etc.Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung ebenso
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gegeben.Büro/Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Derzeit Großraumbüro. Raumteilung bzw. Umbau in Absprache mit dem Vermieter möglich.Ab sofort verfügbar.
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1/6
€ 9.820,56
493
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Moderne Bürofläche im 4. OG im Techbase Linz in der Wolfgang-Pauli-Straße 2. Ursprüngliches Baujahr 1990, Generalsanierung 2023. 16 Stellplätze zu je EUR 125,- zzgl. USt. Fernwärmeheizung, beziehbar ab sofort. CAT 6 bzw. bereits CAT 7 schon
...
vorhanden.
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1/17
Preis auf Anfrage
763
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Einzigartiges Ambiente garantiert!Direkt neben dem Linzer Dom an der Ecke Hafnerstraße/Stifterstraße befindet sich dieses vielseitig nutzbare 4-geschoßige, denkmalgeschützte Gewerbeobjekt/Bürohaus, das sogenannte "Adamsche Haus" aus dem Jahr
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1783.Früher war die Dombücherei hier untergebracht. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Die Fernwärme ist im Haus, ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt kann auch geteilt und die einzelnen Ebenen (ca. 190 m² pro Ebene) getrennt voneinander genutzt werden.