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1/5
€ 2.988,00
166
m2
Tegetthoffstraße 17, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Hochwertige Bürofläche im 2. oder 3. Obergeschoss im Linzer Stockhofviertel zu vermieten
Wir bieten Ihnen eine exklusive Bürofläche mit einer Nutzfläche von 166 m² in der Tegetthoffstraße 17 im begehrten Stockhofviertel von Linz. Diese
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repräsentative Immobilie befindet sich in einem historischen Gebäude, das im Sommer 2025 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wird.
Die Büroflächen bestechen durch eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,65 m und bieten aufgrund der hochwertigen Basisausstattung wie edle Bodenbeläge und klimatisierte Räume ein exzellentes Arbeitsumfeld. Die großzügigen Flächen im 2. oder 3. Obergeschoss bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, wobei Mitsprache bei der Ausstattung und Raumaufteilung im aktuellen Planungsstadium noch möglich ist.
Das Bürogebäude ist zentral gelegen und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn aus. Der Linzer Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer
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1/11
€ 9.170,89
569,84
m2
Südtirolerstrasse 4, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert
Ihr neuer Standort im Herzen von Linz
Diese großzügige Bürofläche mit ca. 570 m² befindet sich in zentraler Lage in Linz. Das gepflegte Bürogebäude, erbaut im Jahr 1996, bietet ideale Räume für Büros oder Gemeinschaftspraxen.
Im
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Erdgeschoss gibt es ein Büro, weitere Büros befinden sich im 1. und 2. Stock sowie im Dachboden, der als Archiv oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Beide Stockwerke verfügen über zwei getrennte Toiletten und eine Küche im 1. Stock. Die Räume sind klimatisiert.
Zusätzlich stehen 17 Parkplätze im Innenhof und drei Garagen, die auch als Lagerraum genutzt werden können, zur Verfügung. Die Straßenbahnhaltestelle "Bürgerstraße" ist in unmittelbarer Nähe, und den Linzer Bahnhof erreicht man in ca. 11 Gehminuten oder mit dem Bus.
Verfügbarkeit: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Konditionen:
- Mietzins monatlich netto: € 10,74/m² zzgl. 20 % USt. (Untervermietung)
- Betriebskosten-Akonto monatlich netto: € 660,-- zzgl. 20 %
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1/12
€ 1.784,17
7 Zi.
162
m2
Stadlerstrasse 6, 4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro-/Praxisfläche zur Miete im Herzen von Linz-Bindermichl
Diese erstklassige Büro- oder Praxisfläche mit 162,48 m² befindet sich in der begehrten Stadlerstraße 6c und besticht durch ihre zentrale Lage im Linzer Stadtteil Bindermichl. Die
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Fläche ist barrierefrei im Erdgeschoss gelegen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Mietobjekt kann den Wünschen des neuen Mieters entsprechend umgestaltet und saniert werden. Ob als Praxis-, Büro- oder Geschäftsräumlichkeit – die flexiblen Raumaufteilungen bieten zahlreiche Gestaltungsoptionen. Derzeit gibt es zwei Behandlungsräume, ein Chefbüro, Lagerräume, einen Technikraum, einen Aufenthaltsraum mit Küche und einen Laborraum.
Die hervorragende Ausstattung beinhaltet Fliesen- und Parkettböden, Zentralheizung über Fernwärme, Telefon- und Internetanschlüsse, Kabel-/Satelliten-TV, einen Personenaufzug, eine Dusche sowie getrennte Toiletten. Optionale KFZ-Abstellplätze und ausreichend Parkmöglichkeiten sind
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1/4
€ 3.376,80
193
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese repräsentativen Büroflächen in Top Innenstadt Lage über einen Lift im 3 Stock erreichbar, unterteilen sich in 75 m2 (Top 5 b) und 118 m2 (Top 5 C). Das Foyer im Ausmaß von 14,05 m2 wird gemeinsam benützt. Für diese Büroräumlichkeiten
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steht ihnen eine Teeküche und 2 getrennte Toiletten zu Verfügung. Die Straßenbahn garantiert schnelles und unkompliziertes vorankommen wie zb zum 5 Minuten entfernten Hauptbahnhof. Konditionen:Hautpmietzins Büro monatl. netto € 13,00/m2 zzgl. 20 % UstBetriebskosten Akonto monatlich netto € 1,90/m2 zzgl. 20 % Ust (inkl. Verwaltungskosten, exkl Heizung, StromBeziehbar: ab sofortEnergieausweis in Aufbereitung Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UstKaution: 4 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Gerne stehe ich Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 9882 für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom
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1/6
€ 3.277,36
180,87
m2
Franzosenhausweg 53, 4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg Linz - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn, das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen hochwertigen Unternehmen
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auszeichnet.
Die sehr gepflegte Bürofläche im Ausmaß von ca. 181 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist über den allgemeinen Haushaupteingang leicht zu erreichen.
Der Empfangsbereich und die hellen Büroräume schaffen ein optimales Arbeitsklima. Die gesamte Einheit ist klimatisiert, mit Teppichböden und einem Bereich für die Teeküche ausgestattet. Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde das gesamte das Heiz-/ Kühlsystem umgerüstet - das Bürohaus wird mittels Wärmepumpe beheizt und gekühlt.
Weiteres besteht die Option ausreichend Außenstellplätze anzumieten. Die monatlichen Kosten je Parkplatz liegen bei € 55,00 zzgl. 20% Ust.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung!
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1/8
€ 2.373,19
3 Zi.
154,19
m2
Dametzstraße 2, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
unterkellert
Das schöne, barrierefreie 3-Raum Büro nahe Taubenmarkt teilt sich wie folgt auf:
- Empfang
- Besprechungsraum
- Einzelbüro
- Großraumbüro
- Vorraum
- 2 WC's
Das Büro befindet sich nahe dem Taubenmarkt und bietet dadurch beste Infrastruktur
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und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in wenigen Schritten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie. Im Haus gibt es derzeit einige freie Parkplätze welche nach Rücksprache angemietet werden können. Stapelparker: € 84 brutto Garagenstellplatz: € 150 brutto
Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 9882 jederzeit gerne zur Verfügung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen
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1/10
€ 8.737,46
8 Zi.
499
m2
Gruberstraße 2, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Willkommen in Ihrem neuen Business-Standort in Linz! Diese erstklassige Bürofläche zur Miete befindet sich in bester Lage, in der Nähe der Tabakfabrik, der Eishalle und der malerischen Donaulände. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 499 m²
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bietet diese Immobilie eine perfekte Arbeitsumgebung für Ihr Team.
Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die hellen und geräumigen Zimmer sind in einem sehr guten Zustand und sofort verfügbar. Die Ausstattung umfasst hochwertige Teppichfliesen, moderne Glastrennwände, separate Server- und Archivräume sowie eine durchdachte Beleuchtung. Ihre individuellen Anpassungswünsche können gerne berücksichtigt werden.
Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die monatlichen Mietkosten betragen 9,90 €/m² netto, mit einer Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizung und USt. von 8.111,56 €. Eine Kaution in Höhe von 3–6 Monatsmieten (je
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1/16
€ 7.812,24
436,95
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Traumhafte helle Büroflächen mit Balkon und Terrasse im 5. und 6. Stock direkt an der Linzer Landstrasse zu vermieten.Über einen Lift gelangen sie direkt zu diesen Büroflächen mit außergewöhnlichen Ausblick auf den Schillerpark. Eine angenehme
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Atmosphäre schaffen die wunderschönen Terrassen je 49,82 im 5. Stock und 44,79 m2 im 6. Stock und einem 11,75 m2 großer Balkon. Getrennte Toiletten und eine Teeküche inklusive. Konditionen:Hauptmietzins Büro monatlich netto: € 13,00/m2 zzgl. 20 % UstHauptmietzins je Terrasse monatlich netto : € 500,00 zzgl. 20 % Ust Betriebskosten Akkonto monatlich netto € 1,90 zzgl. 20 % Ust (inkl. Verwaltungskosten; exkl. Heizung und Strom Kaution: 4 BruttomonatsmietenProvision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Gerne stehe ich Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 9882 für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem
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1/15
€ 5.340,36
466
m2
Museumstraße 27, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Bürofläche befindet sich in erstklassiger, zentraler Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe des Landesmuseums, Bezirksgerichts und Krankenhauses der Elisabethinen. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss, welches über eine
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wunderschöne Treppe erreicht wird. Das Objekt zeichnet sich durch großzügige Raumgrößen und hohe Raumhöhen im Altbau sowie ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über aus. Der repräsentative Eingangsbereich und das Stiegenhaus bieten einen ansprechenden Empfang für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.
Im Erdgeschoss besteht optional die Möglichkeit, eine Fläche von ca. 152 m² zusätzlich anzumieten, welche vorzugsweise als Lager- oder Abstellräume mit Fenstern genutzt werden kann. Das Objekt ist noch zu sanieren, sodass Ihre Anforderungen und Bedürfnisse in Absprache mit dem Vermieter berücksichtigt werden können.
Die Anmietung kann in zwei Varianten erfolgen:
1. Sanierung durch den Eigentümer:
- Einbau eines Lifts
-
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1/10
€ 7.406,00
633
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Helle 2 geschoßige Fläche, bestens geeignet als Schauraum oder Büroflächen. Diese Fläche teilt sich auf 2 Geschoße wie folgt auf:Erdgeschoss 254 m21. Obergeschoss 379 m2Die Flächen sind über eine Treppe verbunden.Es stehen 10 Tiefgaragen
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Plätze und 2 Freiparkplätze zur Verfügung. Konditionen: Hauptmietzins monatlich netto € 10,00/m2 zzgl. 20 % UstBetriebskosten-Akonto monatl. netto € 1, 70/m2 zzgl. 20 % Ust (inkl. Verwaltungskosten, exkl. Heizung und Strom Parkplatz Tiefgarage € 120,00 bruttoParkplatz Freigelände € 100,00 bruttoProvision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UstKaution: 4 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab sofort Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Gerne stehe ich Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 9882 für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden
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1/17
€ 13.619,25
615,99
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 615,99 m²
Nebenflächen: ca. 55,57 m²
Stockwerk: 1. OG
Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet)
Raumaufteilung:
...
individuell gestaltbar
Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar
Nettomiete / m²: ab € 14,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Bürofläche mit ca. 615 m² liegt im 1. Obergeschoss des Bauteils C zuzüglich der Liftlobby und
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1/16
€ 25.375,20
1 090
m2
Industriezeile, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 1.030,58 m²
Nebenflächen: ca. 55,57 m²
Stockwerk: 5. OG
Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet)
Raumaufteilung:
...
individuell gestaltbar
Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar
Nettomiete / m²: ab € 16,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Bürofläche mit ca. 1.090 m² liegt im 5. Obergeschoss des Bauteils C inklusive der Liftlobby
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1/30
€ 5.435,66
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
OG 2 - Modernes Bürogebäude in zentraler Linzer Lage 310 m²
Die vielseitige und umfangreiche Industriezeile hat ein neues Bürogebäude in der Prinz-Eugen-Straße zu vermieten.
Hier findenSie auf ca. 310 m² modernste, individuell gestaltbare
...
Büroflächen.
Die Räumlichkeiten dieses Objekts sind individuell in Absprache mit dem Eigentümer gestaltbar.
Die Etagen teilen sich auf in Kellergeschoss ca. 286 m² (bereits vermietet), Erdgeschoss ca. 284 m², erstes Obergeschoss ca. 284 m², zweites Obergeschoss ca. 284 m² und 80 m² Allgemeinflächen inklusive Lift.
Es stehen vor dem Gebäude insgesamt 30 Parkplätze zur Verfügung.
Raumaufteilung:
4x Büro/Schulungsraum
2x Sanitärräume mit Duschanschluss
Gang
Abstellraum
Aufenthaltsraum
In der Klimafrage sind sie ebenfalls ganz vorne mit dabei – Mit der Photovoltaik Anlage wird der Großteil des Gebäudes mit Strom, Heizung und Kühlung versorgt
(in den BK. inkludiert).
Das neue Bürogebäude ist zentral gelegen und durch
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1/30
€ 16.306,98
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernes Bürogebäude in zentraler Linzer Lage 932 m²
Die vielseitige und umfangreiche Industriezeile hat ein neues Bürogebäude in der Prinz-Eugen-Straße zu vermieten.
Hier findenSie auf ca. 932 m² modernste, individuell gestaltbare
...
Büroflächen auf drei Etagen.
Die Räumlichkeiten dieses Objekts sind individuell in Absprache mit dem Eigentümer gestaltbar.
Die Etagen teilen sich auf in Kellergeschoss ca. 286 m² (bereits vermietet), Erdgeschoss ca. 284 m², erstes Obergeschoss ca. 284 m², zweites Obergeschoss ca. 284 m² und 80 m² Allgemeinflächen inklusive Lift.
Es stehen vor dem Gebäude insgesamt 30 Parkplätze zur Verfügung.
Aufteilung EG:
4x Büro/Schulungsraum
2x Sanitärräume mit Duschanschluss
Gang
Abstellraum
Aufteilung 1. OG:
4x Büro/Schulungsraum
2x Sanitärräume mit Duschanschluss
Gang
Abstellraum
2x Technik-/Serverraum
Aufteilung 2. OG:
4x Büro/Schulungsraum
2x Sanitärräume mit Duschanschluss
Gang
Abstellraum
Aufenthaltsraum
In der Klimafrage
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1/30
€ 5.435,66
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
EG - Modernes Bürogebäude in zentraler Linzer Lage 310 m²
Die vielseitige und umfangreiche Industriezeile hat ein neues Bürogebäude in der Prinz-Eugen-Straße zu vermieten.
Hier findenSie auf ca. 310 m² modernste, individuell gestaltbare
...
Büroflächen.
Die Räumlichkeiten dieses Objekts sind individuell in Absprache mit dem Eigentümer gestaltbar.
Die Etagen teilen sich auf in Kellergeschoss ca. 286 m² (bereits vermietet), Erdgeschoss ca. 284 m², erstes Obergeschoss ca. 284 m², zweites Obergeschoss ca. 284 m² und 80 m² Allgemeinflächen inklusive Lift.
Es stehen vor dem Gebäude insgesamt 30 Parkplätze zur Verfügung.
Raumaufteilung:
4x Büro/Schulungsraum
2x Sanitärräume mit Duschanschluss
Gang
Abstellraum
In der Klimafrage sind sie ebenfalls ganz vorne mit dabei – Mit der Photovoltaik Anlage wird der Großteil des Gebäudes mit Strom, Heizung und Kühlung versorgt
(in den BK. inkludiert).
Das neue Bürogebäude ist zentral gelegen und durch öffentliche
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1/30
€ 5.435,66
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
OG 1 - Modernes Bürogebäude in zentraler Linzer Lage 310 m²
Die vielseitige und umfangreiche Industriezeile hat ein neues Bürogebäude in der Prinz-Eugen-Straße zu vermieten.
Hier findenSie auf ca. 310 m² modernste, individuell gestaltbare
...
Büroflächen.
Die Räumlichkeiten dieses Objekts sind individuell in Absprache mit dem Eigentümer gestaltbar.
Die Etagen teilen sich auf in Kellergeschoss ca. 286 m² (bereits vermietet), Erdgeschoss ca. 284 m², erstes Obergeschoss ca. 284 m², zweites Obergeschoss ca. 284 m² und 80 m² Allgemeinflächen inklusive Lift.
Es stehen vor dem Gebäude insgesamt 30 Parkplätze zur Verfügung.
Raumaufteilung:
4x Büro/Schulungsraum
2x Sanitärräume mit Duschanschluss
Gang
Abstellraum
Technik-/Serverraum
In der Klimafrage sind sie ebenfalls ganz vorne mit dabei – Mit der Photovoltaik Anlage wird der Großteil des Gebäudes mit Strom, Heizung und Kühlung versorgt
(in den BK. inkludiert).
Das neue Bürogebäude ist zentral gelegen und durch
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1/11
€ 5.813,51
379,67
m2
Rainerstraße 8, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
PARKPLÄTZE - KLIMA - LIFT - BAHNHOF
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 379,67 m²
Stockwerk: Zwischengeschoss mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
Nettomiete / m²: ab € 9,11
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses
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klimatisierte Büroobjekt im Zwischengeschoss eines Bürogebäudes bietet einen attraktiven Standort für verschiedenste Unternehmen. Die Fläche wurde bisher als Schulungszentrum im Gesundheitsbereich genutzt und bietet auf einer Fläche von ca. 380 m² einen Empfangsbereich mit zentraler Wartezone, 2 großzügige Seminarräume sowie Büroräume verschiedener Größe. Eine zukünftige Nutzung als Gemeinschaftspraxis für Ärzte und Therapeuten ist hier möglich.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anzumieten. Parkmöglichkeiten für
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1/8
€ 1.194,00
103,5
m2
Huemerstraße 12, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
BÜRO - ATELIER - WERKSTATT - LAGER
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 103,50 m²
Bürofläche: ca. 18,5 m²
Lagerfläche: ca. 52 m²
Schauraumfläche: ca. 28 m²
Keller/Archiv: ca. 17 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: Erdgeschoss
...
Parkplätze: nein
WC Anlagen: 1
Dusche: vorhanden
Nettomiete / m²: € 8,21
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt diese frisch sanierte Geschäftsfläche mit einer Lager- bzw. Werkstattfläche. Die Fläche im vorderen Bereich eignet sich als Verkaufs-/ Ausstellungraum oder für ein Büro mit Kundenverkehr. Im Zuge der Sanierung wurde im hofseitigen Bereich auch eine Dusche und WC eingebaut. Ein ca. 52 m² ebenerdiger Lagerraum im Haus ist in der Miete inkludiert.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt in der Huemerstrasse nur wenige Meter von der Weißenwolff/Mozartstraße entfernt. Regelmäßige Busverbindungen sind nur 2 Gehminuten entfernt. Parkplätze für Kunden sind in den umliegenden Kurzparkzonen
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1/10
€ 4.142,70
422
m2
Rudolfstrasse 53, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert
möbliert
unterkellert
BÜRO - MITARBEITERWOHNUNGEN - BESPRECHUNG - GARTEN
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 422 m²
Bürofläche: ca. 331 m²
Keller/Archiv: ca. 91 m²
Raumaufteilung: Planskizze auf Anfrage
Stockwerk: KG, EG, 1. & 2. OG
Klima: vorhanden
Beleuchtung:
...
vorhanden
Lift: nein
Duschen: 3
Sanitäranlagen: 5
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Büroobjekt mit ca. 331 m² Büronutzfläche zuzüglich diverser Nebenflächen bietet einem Unternehmen eine ideale Kombination aus Büroräumen verschiedener Größe (Einzel-, Doppel- bis zu Großraumbüros), Besprechungszimmern, Archiv- und Lagerräumen, Teeküchen und Mitarbeiterwohneinheiten. Ein großzügiger Innenhofgarten für Pausen im Grünen ist ebenfalls vorhanden.
Wir freuen uns über Ihren Anruf um mit Ihnen die Möglichkeiten im Detail zu besprechen.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Möblierung: möglich
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
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1/11
€ 3.338,27
6,5 Zi.
196,92
m2
Rainerstrasse 23, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
KLIMA - TEEKÜCHE - LIFT - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 196,92 m²
Stockwerk: 4. OG
Lift: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Nettomiete / m²: € 12,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut ausgestatte und neu
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sanierte Bürofläche mit ca. 196 m² verfügt über einen offenen Empfangsbereich, 4 Büroräume verschiedener Größen, Besprechungsraum, Sozialraum, Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Die Ausstattung beinhaltet einen neuen Teppichboden, abgehängte Decke, Klimasplitgeräte und öffenbare Fenster. Ein perfekter Standort in Zentrumsnähe!
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt im 4. Stock des Gebäudes in der Rainerstrasse liegt nur wengie Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Haltestelle Goethekreuzung bietet öffentliche Bus- und Straßenbahnverbindungen. Im Haus können Tiefgaragenparkplätze angemietet werden.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich
Decke: abgehängt
Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
Teeküche: