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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.490.000,00
5 Zi.
192,88
m2
Rechte Wienzeile 23, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
JETZT DEN 3D RUNDGANG STARTEN
https://my.matterport.com/show/?m=6pZ6HoQz4uH
In BESTLAGE DES 4.BEZIRKS, direkt beim 1.Bezirk (Karlsplatz) als auch dem allseits beliebten Naschmarkt, gelangt ein prachtvolles Dachgeschoss-Penthouse zum
...
Verkauf.
Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sämtliche HOT-Spots der Wiener Innenstadt - sei es der Stephansplatz, die Staatsoper, der Karlsplatz, die TU Wien, die Mariahilfer Straße, das Haus des Meeres, Museen, die Hofburg, das Volkstheater, uvm. Die umliegenden öffentlichen Verkehrsmittel (U1-Karlsplatz, U4-Kettenbrückengasse, Buslinie 57A/59A) garantieren auch eine rasche Erreichbarkeit der äusseren Bezirke Wiens. Zum Entspannen befinden sich der Resselpark als auch der Alfred-Grünwald-Park nur einen Katzensprung entfernt - in fussläufiger Distanz stehen Ihnen auch der Burggarten sowie der Volksgarten zur Verfügung.
Die Liegenschaft zeichnet
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 860.000,18
3 Zi.
82,24
m2
Rienößlgasse, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Vorsorgewohnung!
Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen im 4. Bezirk fokussiert. Der Bezirk hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Bezirke für Jung
...
und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt durch die U-Bahn Linie U1 und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung dieses Bezirkes.
Projekt FGG:
In der Nähe der U1 Station befindet sich dieses bereits fertiggestellte Neubauprojekt. Es gibt in gegenständlichem Projekt 2 bis 4 Zimmer Wohnungen.
Selbstverständlich verfügt das Neubauprojekt auch über Garagenplätze, welche kostenpflichtig erworben werden können.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen:
Parkettboden
Fliesen in den Nasseinheiten
Kunststofffenster
Fußbodenheizung
Freifläche
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 635.000,52
2 Zi.
49,37
m2
Rienößlgasse, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Vorsorgewohnung!
Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen im 4. Bezirk fokussiert. Der Bezirk hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Bezirke für Jung
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und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt durch die U-Bahn Linie U1 und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung dieses Bezirkes.
Projekt FGG:
In der Nähe der U1 Station befindet sich dieses bereits fertiggestellte Neubauprojekt. Es gibt in gegenständlichem Projekt 2 bis 4 Zimmer Wohnungen.
Selbstverständlich verfügt das Neubauprojekt auch über Garagenplätze, welche kostenpflichtig erworben werden können.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen:
Parkettboden
Fliesen in den Nasseinheiten
Kunststofffenster
Fußbodenheizung
Freifläche
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 685.000,01
2 Zi.
49,04
m2
Rienößlgasse, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen im 4. Bezirk fokussiert. Der Bezirk hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt.
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Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt durch die U-Bahn Linie U1 und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung dieses Bezirkes.
Projekt FGG:
In der Nähe der U1 Station befindet sich dieses bereits fertiggestellte Neubauprojekt. Es gibt in gegenständlichem Projekt 2 bis 4 Zimmer Wohnungen.
Selbstverständlich verfügt das Neubauprojekt auch über Garagenplätze, welche kostenpflichtig erworben werden können.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen:
Parkettboden
Fliesen in den Nasseinheiten
Kunststofffenster
Fußbodenheizung
Freifläche (Balkon, Terrasse,
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 625.000,21
2 Zi.
55,94
m2
Rienößlgasse, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen im 4. Bezirk fokussiert. Der Bezirk hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt.
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Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt durch die U-Bahn Linie U1 und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung dieses Bezirkes.
Projekt FGG:
In der Nähe der U1 Station befindet sich dieses bereits fertiggestellte Neubauprojekt. Es gibt in gegenständlichem Projekt 2 bis 4 Zimmer Wohnungen.
Selbstverständlich verfügt das Neubauprojekt auch über Garagenplätze, welche kostenpflichtig erworben werden können.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen:
Parkettboden
Fliesen in den Nasseinheiten
Kunststofffenster
Fußbodenheizung
Freifläche (Balkon, Terrasse,
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 410.000,00
2 Zi.
63
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
"++ Dachterrassen-Maisonette ++ zentral ++ ruhig ++"
Diese auf 2 Etagen aufgeteilte im Jahr 2022 komplett renovierte (inklusive Bad/WC) Wohnung wartet ab sofort im Dachgeschoß eines sehr gepflegten repräsentativen Altbaus (die Wohnung selbst ist
...
ein Neubau!) auf Ihre(n) neuen Eigentümer.
In der unteren Ebene erreicht man über den Vorraum das Badezimmer/WC (mit Waschmaschinenanschluss) sowie den großzügigen Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche inklusive Geräte. Von hier gelangt man über den Stiegenaufgang zu einem kleineren Wohnraum auf der Galerie (hier gibt es derzeit keine Trennwand) mit einem großen begehbaren Schrankraum und dem Ausgang zur eigenen nahezu uneinsehbaren Dachterrasse, von der man einen wunderbaren Ausblick über die Dächer genießen kann. In allen Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt. Die Wohnung befindet sich komplett in Innenhoflage, somit ist es hier absolut ruhig.
Eine Besonderheit dieser hochwertigen Wohnung ist die
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Quelle: immo.kurier.at
€ 410.000,00
2 Zi.
63
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
"++ Dachterrassen-Maisonette ++ zentral ++ ruhig ++"
Diese auf 2 Etagen aufgeteilte im Jahr 2022 komplett renovierte (inklusive Bad/WC) Wohnung wartet ab sofort im Dachgeschoß eines sehr gepflegten repräsentativen Altbaus (die Wohnung selbst ist
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ein Neubau!) auf Ihre(n) neuen Eigentümer.
In der unteren Ebene erreicht man über den Vorraum das Badezimmer/WC (mit Waschmaschinenanschluss) sowie den großzügigen Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche inklusive Geräte. Von hier gelangt man über den Stiegenaufgang zu einem kleineren Wohnraum auf der Galerie (hier gibt es derzeit keine Trennwand) mit einem großen begehbaren Schrankraum und dem Ausgang zur eigenen nahezu uneinsehbaren Dachterrasse, von der man einen wunderbaren Ausblick über die Dächer genießen kann. In allen Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt. Die Wohnung befindet sich komplett in Innenhoflage, somit ist es hier absolut ruhig.
Eine Besonderheit dieser hochwertigen Wohnung ist die
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 479.000,00
2 Zi.
75,87
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Stadtleben deluxe: Ihr gemütliches Zuhause in Wien"
Willkommen in Ihrer neuen Oase der Gemütlichkeit in der Blechturmgasse im 4. Wiener Bezirk! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, Teil eines hochwertigen Neubaus von 2020, bietet alles, was Sie für
...
ein komfortables Stadtleben benötigen.
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Vorzimmer begrüßt, das Sie in den hellen Wohnbereich mit moderner Wohnküche führt. Der süd-östlich ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während das stilvolle Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Ihren Komfort vervollständigt. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum.
Der hochwertige Parkettboden und die bodentiefen Fenster schaffen eine warme Atmosphäre. Die moderne Küche mit elektrischen Geräten ist ein Ort der Inspiration für kulinarische Genüsse.
Die Lage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 789.000,00
3 Zi.
87,95
m2
1040 Wien,Wieden
Immobilientyp: Wohnung
Altbaujuwel nahe Stadtzentrum!
Diese einmalige Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines vor der Jahrhundertwende (1875) errichteten Gebäudes, ist jedoch nicht rollstuhlgängig, da die ersten Stufen zu Fuß gegangen werden müssen.
Die Lage
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der Wohnung ist in einer wenig befahrenen Seitengasse, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu dem Stadtzentrum.
Das Objekt verfügt über folgende Räume: eine sehr geräumige Wohnküche mit großer Fensterfront mit Ausgang in den eigenen Garten/Terrasse, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet, sowie einen großen Vorraum.
Alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum aus erreichbar. Die Küche ist geschickt im hinteren Teil des Wohnzimmers platziert, um den Essbereich visuell vom Wohnbereich zu trennen und innenhofseitig ausgerichtet.
Die Schlafzimmer sind nordseitig gelegen und daher eher ruhig. Ein Originalparkett aus dem 20. Jahrhundert, hohe Decken,
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 749.000,00
3 Zi.
82,48
m2
Petzvalgasse 4, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
DAS PROJEKT
Die generalsanierte Gründerzeitliegenschaft „THE CORE“ befindet sich im Herzen Wiens in begehrter City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 25 exklusive Eigentumswohnungen – 22 hochwertig sanierte
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Stil-Altbau-Wohnungen und 3 luxuriöse Penthäuser zwischen ca. 45 qm und 141 qm Wohnfläche mit 2 bis 4 Zimmern. Die hofseitigen Balkone und Terrassen runden das Gesamtpaket ab! Die Wohneinheiten befinden sich in Fertigstellung und können bereits besichtigt werden.
DIE LAGE
In wenigen Minuten sind der moderne Hauptbahnhof mit Shoppingcenter, die U1 am Südtiroler Platz, die Straßenbahnlinien 1, 18, O und D sowie die Autobuslinien 13A und 69A zu erreichen. Auch die Anbindung zur A2 und dem Flughafen Wien-Schwechat ist ideal, was die Wohnungen für Pendler attraktiv macht. Durch die Nähe zur Wiedner Favoritenstraße ist die tägliche Nahversorgung bestens gewährleistet. Der nahegelegene Alois-Drasche-Park lädt zur Erholung im Grünen
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 479.000,00
2 Zi.
75,87
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Stadtleben deluxe: Ihr gemütliches Zuhause in Wien"
Willkommen in Ihrer neuen Oase der Gemütlichkeit in der Blechturmgasse im 4. Wiener Bezirk! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, Teil eines hochwertigen Neubaus von 2020, bietet alles, was Sie für
...
ein komfortables Stadtleben benötigen.
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Vorzimmer begrüßt, das Sie in den hellen Wohnbereich mit moderner Wohnküche führt. Der süd-östlich ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während das stilvolle Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Ihren Komfort vervollständigt. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum.
Der hochwertige Parkettboden und die bodentiefen Fenster schaffen eine warme Atmosphäre. Die moderne Küche mit elektrischen Geräten ist ein Ort der Inspiration für kulinarische Genüsse.
Die Lage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 479.000,00
2 Zi.
75,87
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Stadtleben deluxe: Ihr gemütliches Zuhause in Wien"
Willkommen in Ihrer neuen Oase der Gemütlichkeit in der Blechturmgasse im 4. Wiener Bezirk! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, Teil eines hochwertigen Neubaus von 2020, bietet alles, was Sie für
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ein komfortables Stadtleben benötigen.
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Vorzimmer begrüßt, das Sie in den hellen Wohnbereich mit moderner Wohnküche führt. Der süd-östlich ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während das stilvolle Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Ihren Komfort vervollständigt. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum.
Der hochwertige Parkettboden und die bodentiefen Fenster schaffen eine warme Atmosphäre. Die moderne Küche mit elektrischen Geräten ist ein Ort der Inspiration für kulinarische Genüsse.
Die Lage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 747.000,00
3 Zi.
80
m2
Taubstummengasse, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Exklusiv beauftragt bieten wir an:
DIE LAGE:
direkt in der Taubstummengasse
Perfekte Infrastruktur mit U Bahn Station, Polizeirevier, Post und Nahversorger und vieles mehr
Theresianische Akademie
ORF Funkhaus
Karlskirche
dichtes,
...
gastronomisches Angebot
DIE WOHNUNG:
Wohnungseigentum - 4. Liftstock - rundum Hofruhelage mit unschlagbarem Grünblick
Vorraum
Wohnzimmer mit offener Komplettküche
bodentiefe "französische" Fenster
Bad mit Wanne und Dusche
Büro/ Kinderzimmer (öffenbar per Schiebetür zum Wohnzimmer)
Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
extra WC mit Handwaschbecken
Kellerabteil - ca. 5 m² groß
Loggia mit erfrischendem Grünblick
DIE AUSSTATTUNG:
Fernwärme für Heizung und Warmwasser
durchgehend Parkettböden
mehrfachverglaste Fenster
Dusche und Wanne im Bad
per Funk zu bedienender, außenliegender Sonnenschutz (Fliegengitter)
vollausgestattete Küche
DAS HAUS:
Baujahr 2008
Lift
Fahrradabstellraum
Tiefgarage
großer Raum für
Top
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
167
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
NASCHMARKT-NÄHE: Extravagante, repräsentative, geschmackvoll ausgestattete Dachgeschoßwohnung, einmaliger Charme, sehr schönes Biedermeierhaus, 167 m², 45 m² große Terrasse, zentrale Ruhelage, HWB-52,70, fGEE-1,10, Objektnummer: 4304,
...
www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69 733
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
110
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
BERNARDGASSE (Wohnstraße): Bezaubernde Altbauwohnung mit italienischem Flair, 110 m², Wohn- Ess- Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, großes Bad, Balkon, erstklassiger Zustand, HWB-121,50, fGEE-2,11, Objektnummer: 4367, www.birnleitner-immobilien.at T
...
+43(676)336 97 33
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 700.000,00
3 Zi.
100
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top Lage beim Belvedere. Zum Verkauf gelangt eine moderne 3 Zimmerwohnung mit einem kleinen Balkon in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 100m2. Perfekte Aufteilung.
Vollständig möbliert,
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einfach Koffer bringen, einziehen und sich wohlfühlen! Oder neu gestalten, die Wohnung kann auch unmöbliert gekauft werden.
Folgende Raumaufteilung:
- geräumiger Vorraum mit Gaderobe (ca. 8 m2)
- großzügiger Wohnbereich mit offener und voll ausgestatteter Küche mit Siemens Geräten (ca. 42 m2)
- Flur zu den Schlafzimmern (ca. 7 m2)
- Schlafzimmer mit Ausgang zum ruhigen Balkon (ca. 22 m2)
- ein weiteres Schlafzimmer (ca. 10 m2)
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC, Trockner und Waschmaschine (ca. 5 m2)
- Gäste WC mit Handwaschbecken (ca. 2 m2)
- Abstellraum (ca. 3 m2)
Highlights auf einen Blick:
- Perfekte Raumaufteilung
- Top Lage im beliebten Botschaftsviertel
- komplett möbliert oder unmöbliert
- Raumhöhe
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1/30
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
3 Zi.
75,06
m2
Petzvalgasse 4, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
THE CORE - Leben im Kern der Metropole
25 exklusive Eigentumswohnungen
davon 3 luxuriöse Penthouse-Wohnungen
2 bis 4 Zimmer mit 45 bis 141 m² Wohnfläche
Sonnige Balkone, Terrassen und Dachterrassen
Hochwertig revitalisierter und
...
modernisierter Altbau
Klimaanlagen und außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß
Begehrte City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
Ausgezeichnete Infrastruktur
Im historischen Wieden, nahe dem Stadtzentrum, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Direkt beim pulsierenden Hauptbahnhof wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. THE CORE ermöglicht Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und macht die wichtigsten Trends der Zukunft erlebbar: flexible Architektur, Vernetzung, Mobilität und Komfort. Dank der zentralen Lage und der perfekten Anbindung in die ganze Welt, macht THE CORE seine
Top
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
300
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Alois-Drasche-Park, einzigartige und stilvolle 300 Quadratmeter Wohnfläche mit unverbaubarem Parkgrünblick, gesamte dritte Etage, kleiner/ feiner Balkon, originale Parkettböden, Holzkastenfenster und Stilapplikationen, hohes Maß an Privatsphäre,
...
traumhafte und repräsentative Liegenschaft, schauen Sie sich das an! HWBD-136,6 kWh/m²a, Tel. 01/315 72 80, Herrn Christoph Kral 0676/6461289, office@winegg-makler.at STILALTBAUETAGE mit PARKBLICK
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.800.000,00
4 Zi.
140
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese exquisite Altbauwohnung verbindet den historischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage eines sehr gepflegten und erst kürzlich generalsanierten klassischen Wiener Palais beim Theresianum.
Die
...
Fakten
3 Schlafzimmer: Großzügig geschnittene Räume, separat und zentral begehbar.
Wohn-/Speisebereich mit offener Küche: Ein heller und offener Raum, mit voll ausgestatteter Küche und Kücheninsel, Ausgang zum Balkon
1 Badezimmer mit Badewanne: Hochwertige Materialien, Fenster, Duche & Wanne.
2 Toiletten: Komfort und Bequemlichkeit, separat begehbar für Sie und Ihre Gäste.
3 Balkone: Ein Balkon für Gäste, einer für Schlafzimmer und einer im Wohnzimmer.
Lage, Lage, Lage: In nächster Nähe zum Theresianum und der U1 Station Taubstummengasse gelegen, ist die Wohnlage als sehr gut zu bezeichnen.
Die Ausstattung
1. Stock mit Lift, Raumhöhe ca. 3 m: Hohe Decken und Deckenspots sorgen für ein großzügiges und luftiges
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Quelle: immo.kurier.at
€ 780.000,00
5 Zi.
104
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Blick zur St. Elisabeth Kirche"
Verkauft wird eine Eigentumswohnung mit folgenden Angaben:
ca. 104 m² Wohnfläche
ca. 7 m² Terrasse mit schönem grün Blick
5 Zimmer
Neubauhaus BJ ca. 1994
im 5 Liftstock
...
Aktuelle BK: € 326,24
Die Wohnung ist bis zum 14.05.2027 befristet vermietet - Monatliche Netto Miete € 1.138,67
Genaue Adresse 1040 Belvederegasse 18
in unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten und Theresianum
Es wird auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C