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1/27
Quelle:
immo.kurier.at
€ 290.000,00
3 Zi.
44,45
m2
Währinger Gürtel 45, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In einem klassischen Altbauhaus aus ca.1883 mit schöner gegliederter Fassade und einem parkähnlichem Innenhof stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Das Dachgeschoß wurde bereits ca. 1991 ausgebaut und ein Lift eingebaut welcher bis zur 3. Etage
...
führt. Das Wohnhaus liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Volksoper Schubertpark und Kreuzgasse quasi gegenüber vom AKH. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung in den Wohnungen erfolgt mittels Gasetagenheizung. Für den großteil der Wohnungen gibt es bereits eine gültige Baugenehmigung zur Errichtung von großzügigen hofseitigen Balkonen. Die Wohnungen bieten viele Möglichkeiten zur Verwendung, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz, für die klassische oder für die sogenannte Kurzzeitvermietung auf Airbnb oder auch als Büro, Ordination oder Ihre eigene Praxis. Sie können hier für Ihre Kaufentscheidung die gewünschte Verwendung vorab deklarieren und es werden alle Möglichkeiten geprüft diesen auch zu erfüllen.
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1/27
Quelle:
immo.kurier.at
€ 390.000,00
3 Zi.
59,41
m2
Währinger Gürtel 45, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In einem klassischen Altbauhaus aus ca.1883 mit schöner gegliederter Fassade und einem parkähnlichem Innenhof stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Das Dachgeschoß wurde bereits ca. 1991 ausgebaut und ein Lift eingebaut welcher bis zur 3. Etage
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führt. Das Wohnhaus liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Volksoper Schubertpark und Kreuzgasse quasi gegenüber vom AKH. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung in den Wohnungen erfolgt mittels Gasetagenheizung. Für den großteil der Wohnungen gibt es bereits eine gültige Baugenehmigung zur Errichtung von großzügigen hofseitigen Balkonen. Die Wohnungen bieten viele Möglichkeiten zur Verwendung, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz, für die klassische oder für die sogenannte Kurzzeitvermietung auf Airbnb oder auch als Büro, Ordination oder Ihre eigene Praxis. Sie können hier für Ihre Kaufentscheidung die gewünschte Verwendung vorab deklarieren und es werden alle Möglichkeiten geprüft diesen auch zu erfüllen.
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1/17
€ 349.000,00
3 Zi.
71
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit 5m²-Balkon in Grünruhelage!
Rundgang
Aus dem Vorraum gelangen Sie in das große, süd-westlich ausgerichtete Wohnzimmer mit offener Küche. Den Balkon können Sie direkt aus dem Wohnzimmer betreten.
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Aus dem Vorraum und dem Wohnzimmer kommen Sie in zwei weitere Zimmer; eines davon verfügt über eine eigene begehbare Garderobe.
Das Bad inkl. WC verfügt über eine Dusche und ist direkt aus dem Vorraum erreichbar.
Highlights
Top Grün-Ruhelage
süd-west-seitiger Balkon mit Grünblick
gute Infrastruktur dank Nähe zur Gersthofer Straße
Umgebung mit unzähligen tollen Erholungs- und Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten
Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung
Straßenbahn Linie 41 und Buslinie 40A in Gehweite
Türkenschanzpark ca. 10-15 Minuten fußläufig erreichbar
BOKU (Universität für Bodenkultur) fußläufig erreichbar
Gersthofer Straße - alle Geschäften des täglichen Bedarfs
Pötzleinsdorfer Schloßpark
Schafbergbad
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1/9
€ 559.000,00
3 Zi.
62,22
m2
Schalkgasse 3, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Provisionsfrei - Direkt vom Bauträger
Schönes Gründerzeithaus, 7 schöne Wohnungen, teilweise mit Eigengärten, teilweise bereits eingerichtet für AirBnB-VermietungProvisionsfrei - direkt vom Bauträger
Top sanierte Eigentumswohnung im
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Erdgeschoß, wunderschönes Marmorbad mit Dusche und WC, Einbauküche, mit überdachter Terrasse und Eigengarten, hofseitige Ruhelage, für AirBnB-Vermietung geeignet (ist im Wohnungseigentumsvertrag so verankert)Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/24
€ 780.000,00
3 Zi.
87,5
m2
Schalkgasse 3, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei - Direkt vom Bauträger
Schönes Gründerzeithaus, 7 schöne Wohnungen, teilweise mit Eigengärten, teilweise bereits eingerichtet für AirBnB-VermietungProvisionsfrei - direkt vom Bauträger
Top sanierte Eigentumswohnung im
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Hochpartierre, wunderschönes Marmorbad mit Dusche und WC, Einbauküche, voll möbliert, für AirBnB-Vermietung geeignet (ist im Wohnungseigentumsvertrag so verankert)Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/20
€ 395.000,00
3 Zi.
54,66
m2
Schalkgasse 3, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei - Direkt vom Bauträger
Schönes Gründerzeithaus, 7 schöne Wohnungen, teilweise mit Eigengärten, teilweise bereits eingerichtet für AirBnB-VermietungProvisionsfrei - direkt vom Bauträger
Top sanierte Eigentumswohnung im
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Tiefparterre, wunderschönes Marmorbad mit Dusche und WC, Einbauküche, Terrasse und Eigengarten, voll eingerichtet, für AirBnB-Vermietung geeignet (ist im Wohnungseigentumsvertrag so verankert).
Da diese Einheit derzeit als Lokal gewidmet ist, wird sie nicht an Eigennutzer verkauft, sondern nur an Investoren zur gewerblichen Vermietung auf AirBnB-Basis.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/30
€ 449.000,00
3 Zi.
95
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine attraktive Wohnimmobilie in einer der nachgefragtesten Wohnlagen der Bundeshauptstadt Wien.
Das im 18. Wiener Gemeindebezirk befindende Objekt liegt quasi direkt gegenüber dem Türkenschanzpark, einer der schönsten
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Parkanlagen Wiens. Diese bietet neben viel "Grün", diverse Teiche, Springbrunnen, Spiel- & Sportanlagen sowie eine populäre gastronomische Einrichtung. Ein wahres Paradies für Jung & Alt, sei es zur aktiven Freizeitgestaltung oder einfach nur zum "Seele baumeln lassen".
In unmittelbarer Umgebung gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch diverse Bus- und Straßenbahnlinien sowie durch die S-Bahn hervorragend.
Das Haus wurde im Jahr 1970 von der BUWOG erbaut und beherbergt lediglich sechs Wohneinheiten. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Stock, welcher auch gleichzeitig das
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 18. Bezirk, Währing:
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1/15
€ 639.000,00
3 Zi.
88,65
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Semmelweisklinik und zur Amadeus International School und ist nur wenige Gehminuten vom Türkenschanzpark entfernt. Sie bietet auf ca. 90m² Wohnfläche eine zeitgemäße
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Raumaufteilung und grenzenlosen Komfort. Helle und großzügige Räume, Eichenparkettböden, Holzkastenfenster mit Doppel-Schallschutzverglasung und eine, dem Altbaustil entsprechende Raumhöhe von 3,10m, lassen den begehrten "Wiener Charme" aufleben. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines kleinen und gepflegten Stilzinshauses aus dem Jahre 1900. Sie verfügt über 3 Zimmer sowie einem zentralen Vorraum von welchem alle Räume getrennt begehbar sind. Der offene ca. 9m² große vollausgestattete Küchenbereich verbindet das Vorzimmer und bietet einen fließenden Übergang in das großzügige 27m² große, helle und freundliche Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Elternschlafzimmer mit 16m² und einer 3m² großen begehbaren
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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
€ 398.000,00
3 Zi.
81,11
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Traumhafte Wohnung im 18. Bezirk – Perfekt für Familien, WGs oder Generationenwohnen!
In einer der gefragtesten Lagen des 18. Bezirks wartet dieses einzigartige Wohnangebot auf Sie! Zwei nebeneinanderliegende Wohnungen, die über einen Durchgang
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verbunden sind, bieten auf 81,11 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
✨ Highlights:
✅ 3 helle Zimmer – ideal für eine WG oder eine Familie
✅ Durchdachter Grundriss mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
✅ Südseitige Loggia – genießen Sie Sonne und Entspannung
✅ 2 Toiletten – praktisch für mehrere Bewohner
✅ Klimaanlage für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit
Ob als Wohngemeinschaft, moderne Familienwohnung oder Generationenwohnen – diese Immobilie bietet Ihnen Flexibilität und Komfort in bester Lage.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause entdecken.
Reparaturrücklage Stand 31.12.2024.: 194.107,01
Gesamtkosten monatlich inkl. Heizung und Warmwasser: €
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1/5
Preis auf Anfrage
3 Zi.
103,72
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Wannenbad
WG-geeignet
In Gersthof, in begehrter Lage im 18.Bezirk, bietet sich die Möglichkeit einer 103,72qm großen 3 Zimmerwohnung im 1.Liftstock.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert, ist mit neuen Fenstern, Holzböden und neuer Küche ausgestattet.
Sie
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empfängt mit großem Dielenbereich, verfügt über Wannenbad und extra WC und wird über eine gewartete Gastherme beheizt.
Derzeit ist die Wohnung noch in Bestand und wird auch gerne mit Mieter übergeben.
In ruhiger, zentraler Lage, fußläufig zu Greißler und Café!