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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 239.000,00
2 Zi.
52
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, ca. 52m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks.
++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen!
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(wir antworten verlässlich am selben Tag!)++
Räumlichkeiten: komplett hofseitig mit Blick ins Grüne! auch als 2er WG geeignet!
Vorraum
Badezimmer mit Dusche und WC
getrennte Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
(siehe aktuelle Fotos)
Zustand:
Die Wohnung wurde soeben saniert und kann ab sofort übergeben werden.
Im Zuge der Generalsanierung wurden alle Leitung innerhalb der Wohnung komplett erneuert.
Lage:
Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich im Herzen des 15. Bezirkes in absoluter top Lage in der Nähe der Schmelz.
Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 389.000,00
2 Zi.
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Wohnung
Die äußere Mariahilfer Straße steht schon lange nicht mehr im Schatten der großen Schwester. Angesagte Bars, Restaurants oder einzigartige Concept-Stores haben sich hier in den letzten Jahren niedergelassen und machen aus dem "Grätzl" ein
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Immobilien-Hotspot.
Die Stadt Wien hat kürzlich sogar eine Umgestaltung der Äußeren Mariahilfer Straße bekannt gegeben. Durch Begrünung und breite Fahrradwege wird diese klimafit gemacht (siehe Fotos).
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock (barrierefrei) mit ca. 48,55m² Wohnfläche, einem Balkon mit ca. 7,83m² und einem XXL-Dachgarten mit ca. 50,71m².
Ein ca. 1,80m² Einlagerungsraum ist selbstverständlich auch Teil des Angebotes.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Fahrradraum, Kinderwagenraum, Allgemeinkeller, Kleinkinderspielplatz, uvm.
Ausstattung:
Fußbodenheizung (mit Sonnenenergie/Solarthermie und Erdgas)
funkgesteuerte elektrische Außenbeschattung
Haustor mit BeGeh-System
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 189.000,00
2 Zi.
43,92
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In die Vermarktung gelangt diese moderne frisch sanierte Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung ist im Moment als Studio eingerichtet, kann jedoch auch zur 2-Zimmerwohnung umgewandelt werden.
Es werden noch Zimmertüren und neue Fliesen im Bad
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verbaut.
Das moderne Bad befindet sich separat der Toilette. Eine bodentiefe Dusche wurde verbaut. Als Besonderheit ist anzumerken, dass die Wohnung keine angrenzenden Parteien hat und somit besonders ruhig ist.
Sie befindet sich im 4. Stock ohne Lift, dieser wird voraussichtlich in den nächsten Jahren nachgerüstet.
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
2 Zi.
44,26
m2
Nobilegasse 14, 1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenplatz.
Erstbezug 2022, Kurzzeitvermietung erlaubt, sofort vermietbar!
Neuwertige Eigentumswohnung (Erstbezug 2022) in Ruhelage mit Balkon, Garagenplatz, nettem Ausblick ins Grüne, top Infrastruktur und sehr
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guter Verkehrsanbindung.
Optimale Vermietbarkeit aufgrund der sehr guten Lage (Ruhelage mit Grünblick, sehr gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung), der Möglichkeit der Kurzvermietung (lt. Wohnungseigentumsvertrag erlaubt) bzw., in bestimmten Fällen, der Vermietung als Büro sowie der optimalen Raumaufteilung und der sehr guten Ausstattung.
Kaufpreis für Eigennutzer inkl. Garage: € 320.000,--
Kaufpreis Wohnung für Anleger: € 249.000,-- zzgl. 20% USt.
Kaufpreis Garage für Anleger: € 25.000,-- zzgl. 20% USt.
Der Garagenplatz ist derzeit vermietet und mit Frist von einem Monat kündbar. Die Miete beträgt € 90,00 brutto (€ 75,00 + € 15,00 USt.)
Die Wohnung befindet sich in einer netten
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 269.000,29
2 Zi.
67,02
m2
Sechshauser Straße 34, 1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Nur wenige Minuten zu Fuß zur U4 oder U6 - dank der optimalen Lage der Wohnung im gepflegten Altbau sind Sie an Ihren Wunschort in Wien ideal angebunden und erfreuen sich trotz dessen der ruhigen, grünen Ausrichtung in den luftigen Innenhof.
Das
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Gebäude selbst befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit ein Restaurant und Imbiss. Direkt vor dem Gebäude hält die Buslinie 57a Stiegergasse, welche Sie unter anderem im Handumdrehen zum Haus des Meeres, Getreidemarkt, Museumsquartier und Burgring transportiert.
Die in der 3. Liftetage gelegene Wohnung punktet durch ein äußerst praktisches Layout, da sämtliche Räume komplett rechteckig gehalten sind und somit ideal und vielfältig möblierbar sind.
Die hohen Fenster gen Innenhof lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume, dazu befinden sich Bäume direkt vor den Fenstern, die einen sehr angenehmen Ausblick schaffen.
Altbautypisch wurde die Küche in einem von den
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,43
2 Zi.
66,09
m2
Sechshauser Straße 34, 1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Nur wenige Minuten zu Fuß zur U4 oder U6 - dank der optimalen Lage der Wohnung im gepflegten Altbau sind Sie an Ihren Wunschort in Wien ideal angebunden und erfreuen sich trotz dessen der ruhigen, grünen Ausrichtung in den luftigen Innenhof.
Das
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Gebäude selbst befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit ein Restaurant und Imbiss. Direkt vor dem Gebäude hält die Buslinie 57a Stiegergasse, welche Sie unter anderem im Handumdrehen zum Haus des Meeres, Getreidemarkt, Museumsquartier und Burgring transportiert.
Die in der 2. Liftetage gelegene Wohnung punktet durch ein äußerst praktisches Layout, da sämtliche Räume komplett rechteckig gehalten sind und somit ideal und vielfältig möblierbar sind.
Die hohen Fenster gen Innenhof lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume, dazu befinden sich Bäume direkt vor den Fenstern, die einen sehr angenehmen Ausblick schaffen.
Altbautypisch wurde die Küche in einem von den
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 278.000,00
2 Zi.
63,52
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese sonnige ca. 63 m² Wohnung liegt gleich in der Nähe der äußeren Mariahilfer Straße - HERRLICHE LOKALE, SUPER INFRASTRUKTUR!
Die großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock (OHNE LIFT) und wurde gerade frisch renoviert: neue
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Böden, neue Innentüren, ausgemalt, gründlich gereinigt. Alle Fenstern sind nach Südosten ausgerichtet und blicken auf eine ruhige Seitengasse (Viktoriagasse).
Infos zum Haus und geplanten Erhaltungs-, Sanierungsarbeiten: Im 2001/2002 wurde der gesamte 3. und 4. Stock neu erbaut und eine Dachsanierung 2014 vorgenommen (der vorhandene Kredit hierfür läuft im Mai 2024 aus). Sanierung der Feuermauer bzw. Fassade zu dem noch neu zu errichtenden Nachbarhaus stehen ebenso wie die Erneuerung der Steigleitungen und Trockenlegung des Kellers noch an (Rücklage per 19.01.2024 beträgt EURO 30.579,13).
Exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindungen: Die U3/U6-Station Westbahnhof ist zu Fuß in ca. 7 Gehminuten leicht erreichbar (oder eine
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Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
2 Zi.
59,42
m2
Geibelgasse 24, 1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1150 Wien!
Dieser wunderschöne Neubau bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohngefühl wünschen. Die Wohnungen sind die perfekte Wahl für Paare oder Familien, die den urbanen
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Lebensstil in vollen Zügen genießen wollen.
Ihre Traumwohnungen befinden sich in einem neuwertigen Zustand und bieten Ihnen ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die großen Fenster ermöglichen viel Lichteinfall und bieten einen herrlichen Blick auf die direkte Umgebung.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhaften Wohnungen in 1150 Wien.
Highlights
geräumige Schlafzimmer im Altbaustil
modernes Badezimmer mit Badewanne
elegantes stilvolles Ambiente
Ausstattungsstandards
Einbauküche
Parkett
Personenaufzug
Zentralheizung
Wohnung Top 13:
Die Wohnung mit ca. 59,42 m²
Top
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.000,30
2 Zi.
47,69
m2
Beckmanngasse 76, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Wohnung
TOP SANIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN GEHWEITE U3 JOHNSTRASSE !
Jetzt Ihre Top sanierte Altbau Wohnung sichern ! Bei der verkaufsgegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug nach Komplett - Sanierung. Die Wohnung ist Ost
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- West seitig ausgerichtet, erhält viel Sonnenlicht, und hat einen optimalen Grundriss. Das Schlafzimmer befindet sich ostseitig und bietet eine Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof. Westseitig befindet sich die grosszügige Wohnküche. Alle Küchenanschlüsse sind vorbereitet. Kein Lift. Ein zugehöriges Kellerabteil ist vorhanden.
Egal ob als Investment für Ihre Kinder - oder als Anlagewohnung zur Vermietung, vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin !
Wohnung Top 15 :
Diese 2 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 47,04 m² Nutzfläche.
Wohnküche ca. 24, 65 m²
Zimmer ca. 11,85 m²
Vorraum: ca. 6,89 m²
Bad 2,35 m²
WC 1,30 m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 199.000,-- €.
Top
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 298.000,00
2 Zi.
61,37
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schönes Anlageapartment - 2 Zimmer - Loggia - Lift - Nähe Westbahnhof
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13
Zum Verkauf steht ein bis Juli 2027 befristet vermietetes Apartment!
Aufgrund der Privatsphäre
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sind die Bilder in der Anzahl und Qualität reduziert.
1986 wurde das wärmegedämmte Gebäude fertiggestellt und laufend in einem gepflegten Zustand gehalten.
Das Apartment liegt im 2. Stock mit Lift und ist mit einer Küche ausgestattet.
Ein Highlight sind die sehr niedrigen Betriebskosten!
Im Keller steht ein Abteil zur Verfügung.
Garagenplätze können vis-a-vis und im nahen Umfeld angemietet werden.
2 Zimmer Apartment im 2. Obergeschoß mit Loggia!
Flächenaufteilung:
Wohnfläche inkl. Loggia 61,37qm
Loggia ca. 5qm
Vorzimmer
Abstellraum
Bad
WC
Küche
2 Zimmer
Kaufpreis: 298.000,- EUR
Betriebskosten: 131,21 EUR inkl. Ust.
Reparaturrücklage: 30,38 EUR
Der Saldo der Reparaturrücklage beträgt 99.216,13 EUR per
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 485.320,00
2 Zi.
88,24
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Eine exquisite Dachgeschosswohnung erwartet Sie zum Erwerb. Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende
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Landschaft, einschließlich der Gloriette.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 88,24 m². Sie ist aufgeteilt in einen zentralen Flur sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Grünfläche, das zur Straßenseite hin ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer hingegen bietet einen ruhigen Ausblick auf den grünen Innenhof. Ein Badezimmer mit WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen.
Ein Aufzug wurde nachträglich eingebaut, um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten.
Top 9: Es sollte jedoch erwähnt werden, dass die Wohnung eine Modernisierung bzw. Renovierung benötigt.
1. Dachgeschoss mit
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 544.170,00
2 Zi.
70,73
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Eine exquisite Dachgeschosswohnung erwartet Sie zum Erwerb. Diese großzügige Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende
...
Landschaft, einschließlich der Gloriette.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 70,73m² und verfügt zudem über eine großzügige Dachterrasse mit etwa 39,93m². Sie gliedert sich in einen zentralen Flur sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einer malerischen Aussicht auf die umgebende Grünfläche, die sich zur Straßenseite hin erstreckt. Das Schlafzimmer hingegen bietet einen ruhigen Blick auf den grünen Innenhof. Zusätzlich sind ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC vorhanden.
Die Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen.
Ein Aufzug wurde nachträglich eingebaut, um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten.
Top
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 286.000,00
2 Zi.
50
m2
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist westseitig ausgerichtete und befindet sich im 3. Liftstock.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Die Wohnung ist zur Gänze möbliert und kann so übernommen werden, auf Wunsch werden natürlich einzelne Möbel
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entfernt.
Der Zustand der Wohnung ist mit sehr gut zu bewerten.
Eine Besonderheit bei der Wohnhausanlage sind zwei Details. Eines ist die Dachterrasse die zur allgemeinen Benützung steht und das Zweite ist der Spielraum für Kinder mit angrenzendem Garten.
Die Wohnhausanlage vermittelt einen sehr modernen und doch wohnlichen Eindruck.
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 129.000,00
2 Zi.
41
m2
Karmeliterhofgasse, 1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige Wohnung (ca. 41m²) in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirk gelegen.
****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir
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antworten verlässlich am selben Tag!)****
Eckdaten:
Altbau ohne Lift
2. Stock
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftige Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.
(siehe Fotos und Plan)
Haus:
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Altbau ohne Lift. Es ist ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau geplant. Dieser kann aber noch nicht zugesichert werden!
Lage:
Die Lage nahe der Mariahilferstraße kann als sehr gut bezeichnet werden!
Trambahnen 5,9,18,49 und in weiterer Folge U-6
Preis:
Der Preis für diese Wohnung beträgt EUR 129.000.-
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.000,00
2 Zi.
60,02
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage im 15. Bezirk steht für Sie bereit.
Die ca. 60 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie
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befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs.
Die Highlights:
- Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch sehr guter Zustand
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- Ca. 2 m² Kellerabteil
- Küche inkl. aller Elektro-Einbaugeräte
- Kinderwagen/Fahrradraum
- Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 553,30
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten)
- U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten)
- U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (4 Gehminute)
- Apotheke Zur heiligen Anna (4 Gehminuten)
- Westbahnhof
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 119.000,00
2 Zi.
36,53
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Die ca. 37 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Die
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Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit der äußeren Mariahilfer Straße, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Es handelt sich um eine Kategorie C Wohnung. Die Toilette befindet sich am Gang.
Die Highlights:
- Aufzug vorhanden
- Ca. 2 m² Kellerabteil
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 89,61
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U4 Schönbrunn (8 Gehminuten)
- U4 Meidling Hauptstraße (10 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 52, 60, 10 (3 Gehminuten)
- Autobuslinie 57A (1 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (1 Gehminute)
- Zur heiligen Corona-Apotheke (4 Gehminuten)
- Auer-Welsbach-Park (8 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Der Kaufpreis für diese in
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 231.000,00
2 Zi.
41,65
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese leerstehende 2-Zimmerwohnung steht für Sie im 15. Bezirk bereit.
Die ca. 42 m² große Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Neubauhauses, welches 2006 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit der
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äußeren Mariahilfer Straße, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Neubau (2006 erbaut)
- Fernwärmeheizung
- Küche inkl. aller Elektro-Einbaugeräte
- Wohnstraße
- Loggia von ca. 3 m²
- Aufzug vorhanden
- Ca. 2 m² Kellerabteil
- Fahrrad/Kinderwagenraum
Die Lage-Highlights:
- U4 Schönbrunn (8 Gehminuten)
- U4 Meidling Hauptstraße (10 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 52, 60, 10 (3 Gehminuten)
- Autobuslinie 57A (1 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (1 Gehminute)
- Zur heiligen Corona-Apotheke (4 Gehminuten)
- Auer-Welsbach-Park (8 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 278.890,00
2 Zi.
50
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, ca. 50m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks.
++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen!
...
(wir antworten verlässlich am selben Tag!)++
Räumlichkeiten: komplett hofseitig mit Blick ins Grüne! auch als 2er WG geeignet!
in diesem schönen Altbau steht noch eine größere 2,5-Zimmer-Wohnung um 339.000,- zur Verfügung.
Vorraum
Badezimmer mit Dusche und WC
getrennte Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
(siehe aktuelle Fotos und Bauanzeige)
Folgende Einheiten werden in diesem Haus verkauft:
Top 6 HP 50m2 2Zimmer 279.000€ (saniert)
Top 14-15 1.OG 59m2 3Zimmer 329.000€ (saniert)
Zustand:
Die Wohnung wurde soeben saniert und kann ab sofort übergeben werden. (siehe aktuelle Fotodokumentation)
Im Zuge der Generalsanierung wurden alle Leitung
Top
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 339.000,00
2 Zi.
68
m2
Mariahilfer Straße 173-175, 1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dort wo die Mariahilferstraße zur Einbahn und Fußgängerzone umgebaut werden wird....
Sofort bezugsbereit! Direkt auf der äußeren Mariahilfer Straße liegt diese schön ausgestattete 68m2 helle Eigentumswohnung mit idealem Grundriss im
...
repräsentativen Gründerzeithaus.
Die für den Wiener Altbau charakteristische Raumhöhe schafft Flair und bringt ein großzüges Wohnraum-Gefühl.
Die Nähe zu Wien Westbahnhof macht dieses Objekt besonders attraktiv. Mit der U3 sind Sie im Nu am Stephansplatz. Die U6-Station Gumpendorfer Straße befindet sich ebenso in Gehnähe. Die Straßenbahn fährt direkt auf der Mariahilfer Straße.
Diese traumhafte Immobilie eignet sich ideal für alle, die gerne zentral wohnen, Ihr Geld anlegen wollen oder auch geschäftlich in Wien tätig sind.
Top-Features:
+ Absolute Innenhofruhelage
+ Salonartige Raumaufteilung
+ großes, helles Wohnzimmer mit Original-Flügeltüren
+ moderne Küche inkl. aller Geräte
+ großzügiges Schlafzimmer
+ großes,
Top
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Quelle: immo.kurier.at
€ 259.000,00
2 Zi.
69,82
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese befristet bis zum 31.12.2024 vermietete 2-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Die ca. 70 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut
...
wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs.
Die Highlights:
- Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch sehr guter Zustand
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- Ca. 2 m² Kellerabteil
- Befristet (31.12.2024) zum Richtwertmietzins vermietet
- (Eigennutzung nach Ende der Befristung möglich)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 452,31
- (Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten)
- U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten)
- U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (4 Gehminute)
- Apotheke Zur heiligen Anna (4 Gehminuten)
- Westbahnhof Einkaufszentrum (6 Gehminuten)
- Märzpark (4 Gehminuten)