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1/19
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
41,64
m2
Lorenz-Mandl-Gasse 30, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
3SI Eigentums-Aktion
Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion
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Wohnungsbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine liebevoll sanierte 2,5 -Zimmer-Wohnung im erhöhten Erdgeschoss eines klassischen, sanierten Altbaus.
Diese besondere Wohnung, lässt dank ihres optimalen Grundrisses, auf 41,64 m² keine Wünsche offen. Die moderne Ausstattung, gepaart mit stilvollem Fischgrätparkett, lassen den Stilaltbau in neuem Glanz erstrahlen.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, WC und modernen Designarmaturen, welche indirekt durch den Spiegel beleuchtet werden, wodurch eine spannende Lichtstimmung entsteht.
Ebenfalls vom Vorraum aus, gelangt man in die Küchenzeile, welche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Sie bietet genügend Platz für eine Sitzgelegenheit, wodurch das
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1 Zi.
30,81
m2
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
+ZUM SANIEREN+ 1-ZIMMERWOHNUNG NÄHE SCHMELZ, 1160 WIEN
In der Habichergasse nahe der Schmelz in 1160 Wien erwartet eine 1-Zimmerwohnung im 3.Stock ohne Lift mit einer Wohnnutzfläche von ca. 30,81m2 freudig seine neuen EigentümerInnen.
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RAUMPROGRAMM: (siehe Photos)
Vorraum/Küche
Wohnzimmer/Schlafzimmer
Keine Heizung
Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen.
Lage:
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Der Westbahnhof ist schnell zu erreichen, als Naherholungsgebiete bietet sich der Vogelweidpark an, für Sportbegeisterte der Sportplatz Schmelz.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 48A
Straßenbahnlinien: 9
U3
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
63,62
m2
Koppstraße 43, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In urbaner Lage des 16. Wiener Bezirks - Ottakring entstehen 7 Erstbezugswohnungen im Dachgeschoss. Diese können als Eigentums- oder Anlagewohnung gekauft werden.
Ein bestehendes Gebäude mit 4 Stockwerken wird mit einem Dachausbau, Lifteinbau und
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weiteren Arbeiten an den Allgemeinflächen modernisert und um 2 neue Etagen im Dachgeschoss erweitert.
Die neu entstandenen Wohnungen befinden sich im DACHGESCHOSS und sind NEUBAU.
Der Standort des Projekts überzeugt durch die Lage in Nachbarschaft zur Thaliastraße, zwischen Ottakringer Brauerei und Stadthalle. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der belebten Umgebung. Die nahe gelegene Thaliastraße, Lugner City und die Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
69,69
m2
Koppstraße 43, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In urbaner Lage des 16. Wiener Bezirks - Ottakring entstehen 7 Erstbezugswohnungen im Dachgeschoss. Diese können als Eigentums- oder Anlagewohnung gekauft werden.
Ein bestehendes Gebäude mit 4 Stockwerken wird mit einem Dachausbau, Lifteinbau und
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weiteren Arbeiten an den Allgemeinflächen modernisert und um 2 neue Etagen im Dachgeschoss erweitert.
Die neu entstandenen Wohnungen befinden sich im DACHGESCHOSS und sind NEUBAU.
Der Standort des Projekts überzeugt durch die Lage in Nachbarschaft zur Thaliastraße, zwischen Ottakringer Brauerei und Stadthalle. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der belebten Umgebung. Die nahe gelegene Thaliastraße, Lugner City und die Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
70,81
m2
Koppstraße 43, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In urbaner Lage des 16. Wiener Bezirks - Ottakring entstehen 7 Erstbezugswohnungen im Dachgeschoss. Diese können als Eigentums- oder Anlagewohnung gekauft werden.
Ein bestehendes Gebäude mit 4 Stockwerken wird mit einem Dachausbau, Lifteinbau und
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weiteren Arbeiten an den Allgemeinflächen modernisert und um 2 neue Etagen im Dachgeschoss erweitert.
Die neu entstandenen Wohnungen befinden sich im DACHGESCHOSS und sind NEUBAU.
Der Standort des Projekts überzeugt durch die Lage in Nachbarschaft zur Thaliastraße, zwischen Ottakringer Brauerei und Stadthalle. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der belebten Umgebung. Die nahe gelegene Thaliastraße, Lugner City und die Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
50,24
m2
Koppstraße 43, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In urbaner Lage des 16. Wiener Bezirks - Ottakring entstehen 7 Erstbezugswohnungen im Dachgeschoss. Diese können als Eigentums- oder Anlagewohnung gekauft werden.
Ein bestehendes Gebäude mit 4 Stockwerken wird mit einem Dachausbau, Lifteinbau und
...
weiteren Arbeiten an den Allgemeinflächen modernisert und um 2 neue Etagen im Dachgeschoss erweitert.
Die neu entstandenen Wohnungen befinden sich im DACHGESCHOSS und sind NEUBAU.
Der Standort des Projekts überzeugt durch die Lage in Nachbarschaft zur Thaliastraße, zwischen Ottakringer Brauerei und Stadthalle. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der belebten Umgebung. Die nahe gelegene Thaliastraße, Lugner City und die Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
62,38
m2
Gablenzgasse, 1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine geschmackvoll sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung im 2. Stock (derzeit ohne Lift) mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche in einem gepflegten Eckhaus aus der Jahrhundertwende mit sanierter Fassade.
Infos zur Wohnung:
...
WOHNFLÄCHE: ca. 62,38 m²
ZIMMER: 3 + separater Küchenbereich (Anschlüsse vorbereitet)
AUSRICHTUNG: Süd/Ost
GESCHOSS: 2. Stock derzeit ohne Lift (entspricht der 3. Etage im Gebäude)
ZUSTAND: Erstbezug nach Sanierung
RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 m
Highlights:
Eichenparkett in den Wohnräumen
Geschmackvolle großformatige Fliesen im Vorraum, Küchenbereich und Badezimmer
Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster
Beheizt mittels neu installierten Infrarot-Hybrid-Heizkörpern – Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen
Bad mit Dusche, Handwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
Betriebskosten: EUR 123,68
Wassergebühren: EUR 40,05
Rep. Fonds: EUR 94,79
USt. 10%: EUR
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
46,96
m2
Baldiagasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 47m² Wohnnutzfläche im 1. Stock (derzeit noch ohne Lift) eines Eckzinshauses.
Im Zuge des DG-Ausbaus (bereits im Bau) soll auf Kosten des Errichters u.a. ein Lift
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installiert werden, die Fassade saniert werden und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum geschaffen werden. Wohnungseigentum ist in Vorbereitung.
Infos zur Wohnung:
WOHNFLÄCHE: ca. 46,96m²
ZIMMER: 2
AUSRICHTUNG: Süd/Nord
GESCHOSS: 1. Etage
RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,50 m
ZUSTAND: Sanierungsbedürftig
Betriebskosten allg.: EUR 121,81
Reparaturfonds: EUR 40,88
USt. 10%: 12,18
Gesamt: EUR 174,87 p.M. derzeit (exkl. Lift BKs)
Kaufpreis
EUR 175.000,00
Nebenkosten:
Provision: EUR 6.300,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Die Vertragserrichtung ist gebunden!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen
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1/30
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
5 Zi.
129,15
m2
Baldiagasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Wohnungspaket bestehend aus 2 Altbauwohnungen mit insg. ca. 129 m² Wohnnutzfläche im 1. und 2. Stock (derzeit noch ohne Lift) eines Eckzinshauses.
Im Zuge des geplanten DG-Ausbaus (bereits im Bau)
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soll auf Kosten des Errichters u.a. ein Lift installiert werden, die Fassade saniert werden und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum geschaffen werden. Wohnungseigentum ist in Vorbereitung.
Infos zur Wohnung Top 10:
WOHNFLÄCHE: ca. 46,96m²
ZIMMER: 2
AUSRICHTUNG: Süd/Nord
GESCHOSS: 1. Etage
RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,50 m
ZUSTAND: Sanierungsbedürftig
Betriebskosten allg.: EUR 121,81
Reparaturfonds: EUR 40,88
USt. 10%: 12,18
Gesamt: EUR 174,87 p.M. derzeit (exkl. Lift BKs)
Infos zur Wohnung Top 21:
WOHNFLÄCHE: ca. 82,19 m²
ZIMMER: 3
AUSRICHTUNG: Süd/West
GESCHOSS: 2. Etage
RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,30 m
ZUSTAND: Sanierungsbedürftig
Betriebskosten allg.: EUR 220,02
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
82,19
m2
Baldiagasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 82 m² Wohnnutzfläche im 2. Stock (derzeit noch ohne Lift) eines Eckzinshauses.
Im Zuge des geplanten DG-Ausbaus (bereits im Bau) soll auf Kosten des Errichters u.a. ein
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Lift installiert werden, die Fassade saniert werden und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum geschaffen werden. Wohnungseigentum ist in Vorbereitung.
Infos zur Wohnung:
WOHNFLÄCHE: ca. 82,19 m²
ZIMMER: 3
AUSRICHTUNG: Süd/West
GESCHOSS: 2. Etage
RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,30 m
ZUSTAND: Sanierungsbedürftig
Betriebskosten allg.: EUR 220,02
Reparaturfonds: EUR 73,84
USt. 10%: 22,00
Gesamt: EUR 315,86 p.M. derzeit (exkl. Lift BKs)
Kaufpreis
EUR 299.000,00
Nebenkosten:
Provision: EUR 10.764,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Die Vertragserrichtung ist gebunden!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
56,72
m2
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG-GENERALSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS.
In der Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park in 1160 Wien erwartet im Zuge einer Generalsanierung eine 2-Zimmerwohnung im 3.Stock ohne Lift mit einer Wohnnutzfläche von ca.
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57 m² freudig auf seine neuen Eigentümer.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles oder Pärchen geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze)
Vorraum,
Wohnküche
Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gasetagenheizung.
Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen.
Ausstattung:
- Fliesen
- Echtholzparkettboden
- Isolierglasfenster
- Gasetagenheizung
Lage:
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1 Zi.
41,03
m2
1160 Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
In guter und ruhiger Lage in der Nähe vom Wilhelminenspital wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 41,03 m² im 2. Liftstock verkauft.
Diese 1,5 Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten
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Altbauhaus und ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet.
Der Vorraum liegt zentral und von hier sind alle Räume getrennt begehbar. Er teilt sich in Kochnische und Duschbereich und hat eine Gesamtgröße von ca. 9,94 m². Das Wohnzimmer mit ca. 19 m² ist südseitig ausgerichtet, mit Blick auf eine verkehrsberuhigte Gasse. Das Schafzimmer ist ca. 7,25 m² groß, und von hieraus blicken Sie in den ruhigen Innenhof.
Das WC hat ebenfalls ein Fenster in den Innenhof. Weiters gibt es einen Abstellraum mit ca. 0,7 m².
Derzeit ist die Wohnung an eine Person unbefristet vermietet.
Nettomiete p.m. € 116,32
Nettomiete p.a. € 1.395,84
Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: € 91,43
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
Veronikagasse 25, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese herrliche Stilbau-Eckliegenschaft besticht durch seine schöne Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Brunnenmarkt wie auch durch seinen zauberhaften Altbaucharme. Die schön gegliederte Fassade und das charmante Stiegenhaus wurden neu
...
gemalt. Dieses stilvolle Altbaujuwel beherbergt einen Personenlift und umfasst ein Erdgeschoss, 3 Regelgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Genießen Sie hier den Charme eines modernisierten Altbaus wie auch die stimmungsvolle Atmosphäre des Brunnenmarkts mit seinen kunstvoll arrangierten Ständen voller knackigem Obst und Gemüse sowie frischem Fisch – dann lässt sich schon bald in Ihrem neuen Refugium ein kulinarisches Fest der Sinne zaubern…
In diesem tollen Haus stehen insgesamt 3 Wohnungen, 4 Geschäftslokale sowie ein Lager zum Verkauf.
2. OG ca. 80m² Wohnfläche unbefristet vermietet
2. OG ca. 46m² Wohnfläche unbefristet vermietet
3. OG ca. 71m² Wohnfläche unbefristet vermietet
Geschäftslokale/Lager:
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 16. Bezirk, Ottakring:
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1,5 Zi.
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Highlights
Hell und freundlich
Ideale Anbindung und Infrastruktur
Einbauküche
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittende 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus und befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk.
...
Die Wohnung verfügt über einen zentralgelegenen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Über den Vorraum gelangt man in ein geräumiges Bad, das mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auch der großzügige Wohnbereich mit einer Einbauküche inkl. Geräten ist über den Vorraum erreichbar. Zusätzlich gibt es ein Kabninett, was sich als Schlafzimmer eignet. Außerdem verfügt die Wohnung noch über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist noch bis 30.06.2027 vermietet.
Der Nettomietertrag p.a. beträgt: EUR 5.124,36
Der derzeitige Reparaturrücklagenstand beträgt per 18.12.2023 ca. € 103.937,13.
Ein
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1,5 Zi.
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Highlights
Hell und freundlich
Ideale Anbindung und Infrastruktur
Einbauküche
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittende 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus und befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk.
...
Die Wohnung verfügt über einen zentralgelegenen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Über den Vorraum gelangt man in ein geräumiges Bad, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Auch der großzügige Wohnbereich mit einer Einbauküche inkl. Geräten ist über den Vorraum erreichbar. Zusätzlich gibt es ein Kabninett, was sich als Schlafzimmer eignet. Außerdem verfügt die Wohnung noch über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist noch bis 31.12.2026 vermietet.
Der Nettomietertrag p.a. beträgt: EUR 6.323,04
Der derzeitige Reparaturrücklagenstand beträgt per 18.12.2023 ca. € 103.937,13.
Ein Garagenstellplatz (Stapelparker) kann
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
55
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Haus und Lage
Im 16. Bezirk, ca. 800 m von der U Bahn Station Josefstädter Straße entfernt, wird eine leicht adaptierungsbedürftige Wohnung im 3. Liftstock verkauft. Das Haus wurde 1969 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
...
Wohnung im 3. Liftstock 55 m² Wohnfläche:
Diese Wohnung ist südseitig in den Innenhof ausgerichtet.
zentral begehbarer Vorraum
Küche (lt. Plan könnte man auch eine Wohnküche mit einem Zimmer gestalten)
Bad
WC
2 Zimmer
Kellerabteil
Infrastruktur:
viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre (Neulerchenfelderstraße)
Apotheken in unmittelbarer Nähe
Kindergärten und Schulen
U6 Station Josefstädter Straße in wenigen Gehminuten (800 m) zu erreichen
Straßenbahnlinie 2 vor der Haustüre
ALLGEMEINES
Der Kaufvertrag ist an Herrn Mag. Markus Dax, 1020 Wien gebunden.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
45,8
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
GEBRAUCHTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM GEPFLEGTEN ALTBAU. ZENTRALE LAGE! BEFRISTET VERMIETET.
In zentraler Lage des 16.Bezirks gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Altbau-Bestandshaus befindet sich in einem guten Zustand, das DG wurde
...
ausgebaut. LIFTBENÜTZUNG inklusive.
Die Lage in der Nähe der Stadthalle Wien bietet eine umfassende Infrastruktur. Bus 48A direkt vor der Haustür, U6 Thaliastrasse, Strassenbahn 46. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Man ist perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden und erreicht u.a. den Dr. Karl Renner Ring/das Volkstheater in 7 Minuten.
Die Wohnung ist bis November 2028 befristet vermietet. Die Bruttomiete p.m beträgt EUR 450,00.
Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen:
-) Top zentrale Lage des 16. Bezirks
-) leistbare Stadt-Wohnung
-) tolle öffentliche Verkehrsanbindung
-) Top Nahversorgung und Infrastruktur
-) Altbau, Haus in gutem Zustand
Facts, Lage,