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1/28
Quelle:
immo.kurier.at
€ 468.600,07
4 Zi.
82,09
m2
Gerasdorfer Straße 105, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
„Hirschfeld – Naturnah wohnen“
Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“ wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze.
Die Wohnungen verfügen
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über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 – 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2.
Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen:
provisionsfreier Verkauf
sofort beziehbar
hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung-
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1/22
€ 489.000,00
3 Zi.
90
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Video
Perfekte Residenz mit großem Garten oder Sonnenterrasse an der Neuen Donau!
Die ruhige, grüne Lage und die gute Nachbarschaft machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Lassen Sie sich
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diese Gelegenheit nicht entgehen, eine moderne und komfortable Wohnung in einer so idyllischen Lage zu erwerben!
Projekt
Hier finden Sie alle verfügbaren Wohnungen im Projekt: https://www.remax.at/de/pr-gartentraum-audorfgasse30. Das Projekt befindet sich in Jedlesee im 21. Bezirk und glänzt durch seine absolute Ruhelage mitten im Grünen. Es handelt sich um einen Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einem 100-jährigen Vertrag. Gebaut wird eine viergeschossige Wohnhausanlage mit 20 Wohnungen und 15 PKW-Tiefgaragenplätzen in Massivbauweise. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 vorgesehen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderwagenabstellraum, mehrere Abstellplätze für Fahrräder und ein Kleinkinderspielplatz. Über ein
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1/13
€ 206.000,00
2 Zi.
48,8
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1.Liftstock in ruhiger Lage in Floridsdorf. Die Wohnung, Baujahr 1994, verfügt über eine funktionale, moderne Küche und einen gepflegten Parkettboden. Die Lage ist ruhig, aber praktisch: In der
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nahegelegenen Seitenstraße finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio und öffentliche Verkehrsanbindungen. Das hofseitige Schlafzimmer sorgt für Ruhe, und der grüne Innenhof lädt zur Mitbenutzung ein. Eine Garage ist im Preis inbegriffen.Fakten:Baujahr 1994 – gut instand gehaltenModerne Küche – funktional und praktischRuhige, zentrale Lage – alles Nötige in der NäheGepflegter Parkettboden – robust und pflegeleichtHofseitiges Schlafzimmer – ruhig und erholsamGrüner Innenhof – zur MitbenutzungGetrenntes Bad und WC – praktische AufteilungGarage inklusive – sicherer StellplatzLift Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 745.000,00
96,1
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung mit Garten des Neubauprojekts The Waterline in 1210 Wien, verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigem Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,1 m², zwei Terrassen (ca. 21,7 m² und ca. 38,6 m²)
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sowie einem eigenen Garten von ca. 194,9 m² bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt.
Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt: Der großzügige Vorraum mit ca. 10,4 m² führt in die ca. 40,7 m² große Wohnküche, die viel Platz für gesellige Momente bietet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 12,1 m², ca. 10,8 m² und ca. 13 m²) sorgen für Rückzug und Entspannung. Zwei Bäder bieten maximalen Komfort: Das größere Bad (ca. 5,3 m²) ist mit einer stilvollen Badewanne ausgestattet, während das kleinere Bad (ca. 2,6 m²) eine moderne Dusche bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum (ca. 1,3 m²).
Die hochwertige Ausstattung besticht durch edlen Eichenparkett im
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1/23
€ 205.000,00
2 Zi.
35
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Video
Perfekte Residenz mit großem Garten oder Sonnenterrasse an der Neuen Donau!
Die ruhige, grüne Lage und die gute Nachbarschaft machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Lassen Sie sich
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diese Gelegenheit nicht entgehen, eine moderne und komfortable Wohnung in einer so idyllischen Lage zu erwerben!
Projekt
Hier finden Sie alle verfügbaren Wohnungen im Projekt: https://www.remax.at/de/pr-gartentraum-audorfgasse30. Das Projekt befindet sich in Jedlesee im 21. Bezirk und glänzt durch seine absolute Ruhelage mitten im Grünen. Es handelt sich um einen Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einem 100-jährigen Vertrag. Gebaut wird eine viergeschossige Wohnhausanlage mit 20 Wohnungen und 15 PKW-Tiefgaragenplätzen in Massivbauweise. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 vorgesehen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderwagenabstellraum, mehrere Abstellplätze für Fahrräder und ein Kleinkinderspielplatz. Über ein
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1/13
€ 300.000,00
3 Zi.
79,03
m2
Frömmlgasse, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit wunderschönem Gartenblick. Die Wohnung befindet sich perfekt gelegen zwischen dem Naherholungsgebiet Alte Donau und dem Bahnhof/U6 Floridsdorf. Beides ist in unter 10
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Gehminuten bequem erreichbar - es ist die perfekte Symbiose zwischen Stadt und Natur. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- komplett ausgestattete Küche mit Fenster
- geräumiges Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer
- Arbeitszimmer / Kinderschlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- separate Toilette
Lage und Infrastruktur:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern und viel Grünanlagen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U6-Station Floridsdorf, mehrere Buslinien (N2, 34A, N31) und die
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1/12
€ 388.895,00
3 Zi.
68,69
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in 1210 Wien – Ihr neues Zuhause!Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 68,69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Genießen Sie entspannte
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Stunden auf der 11,27 m² großen Terrasse oder im 77,34 m² großen Garten – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner.Gelegen im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Floridsdorf, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer erstklassigen Wohnqualität. Dank der hellen Räume, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage vereint dieses Zuhause Komfort mit urbanem Lebensgefühl.Das Wohnbauprojekt NordGlück bietet 144 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, nachhaltigem Energiekonzept, hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältigen Gemeinschaftseinrichtungen, wodurch es modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer gut erschlossenen Lage vereint.Sichern Sie
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1/13
€ 290.000,00
2 Zi.
54
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
"Wohnen mit Loggia und kleinem Garten an der Freizeitoase"
In unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Alte Donau bieten wir diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 54m² an.
Vom Vorraum mit ca. 7m² aus erreichen Sie alle weiteren
...
Räume.
Die großzügige Wohnküche, die mit ca. 28m² wird Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein, von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit ca. 7,6m², die zur Alten Donau hin ausgerichtet ist.
Das Schlafzimmer, mit ca. 11,5m², ist in den ruhigen Innenhof gelegen. Hier befindet sich der Ausgang in den kleinen besonders liebevoll gestalteten Garten mit ca. 16m².
Vorraum mit ca. 6m², Badezimmer mit ca. 5m², WC und Abstellraum mit ca. 2m² runden das Angebot ab.
Durch die gute Anbindung in die Stadt verbindet sich hier urbanes Leben und Nähe zu Freizeitoasen Ideal. Ein Auto brauchen Sie hier nicht mehr.
Eine Straßenbahnstation ist etwa 500m entfernt, auch Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem
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1/13
€ 290.000,00
2 Zi.
54
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
"Wohnen mit Loggia und kleinem Garten an der Freizeitoase"
In unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Alte Donau bieten wir diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 54m² an.
Vom Vorraum mit ca. 7m² aus erreichen Sie alle weiteren
...
Räume.
Die großzügige Wohnküche, die mit ca. 28m² wird Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein, von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit ca. 7,6m², die zur Alten Donau hin ausgerichtet ist.
Das Schlafzimmer, mit ca. 11,5m², ist in den ruhigen Innenhof gelegen. Hier befindet sich der Ausgang in den kleinen besonders liebevoll gestalteten Garten mit ca. 16m².
Vorraum mit ca. 6m², Badezimmer mit ca. 5m², WC und Abstellraum mit ca. 2m² runden das Angebot ab.
Durch die gute Anbindung in die Stadt verbindet sich hier urbanes Leben und Nähe zu Freizeitoasen Ideal. Ein Auto brauchen Sie hier nicht mehr.
Eine Straßenbahnstation ist etwa 500m entfernt, auch Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem
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1/13
€ 290.000,00
2 Zi.
54
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
"Wohnen mit Loggia und kleinem Garten an der Freizeitoase"
In unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Alte Donau bieten wir diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 54m² an.
Vom Vorraum mit ca. 7m² aus erreichen Sie alle weiteren
...
Räume.
Die großzügige Wohnküche, die mit ca. 28m² wird Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein, von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit ca. 7,6m², die zur Alten Donau hin ausgerichtet ist.
Das Schlafzimmer, mit ca. 11,5m², ist in den ruhigen Innenhof gelegen. Hier befindet sich der Ausgang in den kleinen besonders liebevoll gestalteten Garten mit ca. 16m².
Vorraum mit ca. 6m², Badezimmer mit ca. 5m², WC und Abstellraum mit ca. 2m² runden das Angebot ab.
Durch die gute Anbindung in die Stadt verbindet sich hier urbanes Leben und Nähe zu Freizeitoasen Ideal. Ein Auto brauchen Sie hier nicht mehr.
Eine Straßenbahnstation ist etwa 500m entfernt, auch Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem
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1/27
€ 354.000,00
3 Zi.
80,6
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese ca. 80m² große 3 Zimmer Neubauwohnung (gepflegt). Bei dem Grundstück handelt es sich um Baurecht.
Tolle Raumaufteilung:
Vorraum
getrenntes WC
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum
Wohnküche
Zimmer
Zimmer
...
Balkon/Loggia
(siehe Verkaufsplan und aktuelle Fotos)
Lage/Verkehrsanbindung:
Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Wohnung liegt Nahe der Stammersdorfer Straße. Dadurch sind alle Dinge des täglichen Bedarfs (Billa), der Kindergarten sowie eine Tierarztpraxis sind fußläufig erreichbar!
Gleich in der Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 30 (Floridsdorf - Stammersdorf) und 31 (Schottenring - Stammersdorf). Diese bieten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch ganz Wien.
Zustand:
Die Wohnung wird als gepflegte Wohnung mit Küche verkauft.
Kfz-Stellplätze:
In der hauseigenen Tiefgarage können großzügige Stellplätze erworben werden. Die Preise hierfür belaufen sich auf EUR 30.000.- und sind nicht im
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1/43
€ 1.390.000,00
3 Zi.
124
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Modernste Architektur, detailliert geplante Möbel, hochwertige Materialien, Smart Home
Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 9. Stock mit eigenem privaten Zugang über den Lift.
Auf über 250m² Terrasse bietet sich ein 360° Panoramablick
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über die Dächer von Wien bis zum Kahlenberg.
Die Wohnung bietet 124m² Luxus auf einer Ebene.
Hochwertige Maß-Küche mit Kochinsel, Induktionsherd und Dunstabzug von Bora, Weinkühler, ein Smart-Home-Eiskasten (mit Kamera) inkl. Eis- und Wasserausgabe.
Arbeitsplatte aus Keramik auf der Küchenzeile und Kochinsel.
Das Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront - mit Blick auf die Wiener Skyline - ausgestattet und bietet auch einen Kamin.
Das Badezimmer, mit einer Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet, ist mit hochwertigem Corian verkleidet, am Boden ist Feinsteinzeug verlegt.
Vom Badezimmer gelangen Sie in die Außensauna und direkt zum Jaccuzzi (Platz für 5 Personen) auf der Terrasse.
Weiters bietet die Wohnung einen
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 625.320,00
3 Zi.
93,38
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese eindrucksvolle Neubauwohnung in grüner Lage in Jedlersdorf! Mit einem praktischen Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Das nachhaltige Aktiv+ Heiz- und Temperiersystem sorgt für
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angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Das größte Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten, die Ihnen einen traumhaften Blick und einen perfekten Ort zum Entspannen bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Alle Highlights auf einen Blick:· Erstbezug Sofort verfügbarHebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur großzügigen Dachterrasse ca.35,72 m² Dachgarten Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Geräumiger Abstellraum Effizientes Heiz- und Temperiersystem mit Wärmepumpe Klimaschonend & nachhaltig ProvisionsfreiDie Neubauwohnung befindet sich im
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1/9
€ 481.535,00
4 Zi.
86,56
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in 1210 Wien – Ihr neues Zuhause!Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 86,56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Genießen Sie entspannte Stunden
...
auf der 27,53 m² großen Terrasse oder im 19,10 m² großen Garten – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner.Gelegen im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Floridsdorf, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer erstklassigen Wohnqualität. Dank der hellen Räume, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage vereint dieses Zuhause Komfort mit urbanem Lebensgefühl.Das Wohnbauprojekt NordGlück bietet 144 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, nachhaltigem Energiekonzept, hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältigen Gemeinschaftseinrichtungen, wodurch es modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer gut erschlossenen Lage vereint.Sichern Sie sich
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1/14
€ 350.000,00
4 Zi.
94,6
m2
Frömmlgasse, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit wunderschönem Gartenblick. Die Wohnung befindet sich perfekt gelegen zwischen dem Naherholungsgebiet Alte Donau und dem Bahnhof/U6 Floridsdorf. Beides ist in unter 10
...
Gehminuten bequem erreichbar - es ist die perfekte Symbiose zwischen Stadt und Natur. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- komplett ausgestattete Küche mit Fenster
- geräumiges Wohnzimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- großer begehbarer Kleiderschrank
- Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
Lage und Infrastruktur:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern und viel Grünanlagen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U6-Station
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1/21
€ 475.000,00
3 Zi.
85
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Video
Perfekte Residenz mit großem Garten oder Sonnenterrasse an der Neuen Donau!
Die ruhige, grüne Lage und die gute Nachbarschaft machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Lassen Sie sich
...
diese Gelegenheit nicht entgehen, eine moderne und komfortable Wohnung in einer so idyllischen Lage zu erwerben!
Projekt
Hier finden Sie alle verfügbaren Wohnungen im Projekt: https://www.remax.at/de/pr-gartentraum-audorfgasse30. Das Projekt befindet sich in Jedlesee im 21. Bezirk und glänzt durch seine absolute Ruhelage mitten im Grünen. Es handelt sich um einen Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einem 100-jährigen Vertrag. Gebaut wird eine viergeschossige Wohnhausanlage mit 20 Wohnungen und 15 PKW-Tiefgaragenplätzen in Massivbauweise. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 vorgesehen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderwagenabstellraum, mehrere Abstellplätze für Fahrräder und ein Kleinkinderspielplatz. Über ein
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 265.000,00
2 Zi.
80,3
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In einer spannenden Lage gelangt diese sanierungsbedürftige Wohnung mit Weitblick über die Stadt in den verkauf. Die gepflegte Anlage punktet weiters mit einem Garten welcher allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Tolle Verkehrsanbindung ist durch
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den Bahnhof Siemensstr. als auch die Nähe zur Station Floridsdorf (U6 / S-Bahn / Bus) gegeben und eine Vielzahl an Nahversorgen runden das Angebot perfekt ab.
HIGHLIGHTS
SÜD-OST TERRASSE
ORIENTIERUNG komplett in den Innenhof mit Garten
S-BAHN SIEMENSSTR. nur 2 Minuten entfernt.
KLINIK FLORIDSDORF in nur 4 Minuten.
BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 200 m entfernt
Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG
STOCKWERK: 5. Stock mit Lift (Dachgeschoss)
BAUJAHR: 1965
WOHNFLÄCHE: Ca. 80,3 m²
TERRASSE: Ca. 16,45 m²
ZIMMER: 2-3
MÖBLIERT: Bad ist möbliert
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
LIFT: Ja
TV/INTERNET: Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden.
BADEZIMMER: Badewanne,
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 299.000,00
2 Zi.
45,38
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie die erstklassige Lebensqualität eines neuen Wohnquartiers. Das Hirschfeld entsteht in der Gerasdorfer Straße 105 bis 117 und wird naturnahes Wohnen bieten mit Nähe zum Marchfeldkanal.
Es wird gemeinschaftliche Freibereiche wie eine
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Esplanade mit einer Allee, einen zentralen Quartiersplatz, einen Kinder- und Jugendspielplatz und einen kleinen Fahrradreparaturraum geben. Bänke in den Freibereichen laden zum Verweilen ein.
Freifinanziertes Eigentum entsteht in der Gerasdorfer Straße 105. Diese Liegenschaft besteht aus 5 freistehenden Häusern. Die Baukörper liegen weggerückt von der Straße und grenzen nördlich an ein unverbaubares Wald- und Wiesengebiet, östlich an die Ruthnergasse und westlich an das Ella-Lingens-Gymnasium.
Die Projekthighlights der Gerasdorfer Straße 105
5 Häuser mit 5 bzw. 6 Obergeschoßen
174 freifinanzierte Eigentumswohnungen
2 bis 5 Zimmer
40 bis 105 m² Wohnfläche
Balkon / Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept
Top
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1/17
€ 228.000,00
2 Zi.
55,5
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1210 Wien
Anton-Störck-Gasse,
2 Zimmer Gartenwohnung (Altbau) mit Terrasse zu verkaufen,
die Wohnung kann ab sofort übergeben werden,
55,50m2 Wohnfläche zzgl. ca. 12,00m2 Terrasse und zzgl. ca. 80,00m2 Garten,
Wohnzimmer,
...
Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten,
Bad mit Wanne,
separates WC,
Gasetagenheizung,
BK: € 250,80/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.)
1 Kellerabteil steht zur Verfügung,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.
Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at
Kaufpreis: € 228.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Schuhmeister & Haydn
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
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1/10
€ 849.000,00
3 Zi.
106,69
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Lage und Umfeld
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung zum Erstbezug in absoluter Ruhelage von Floridsdorf. Die Wohnung liegt am sogenannten "Bruckhaufen" zwischen der Neuen Donau und der Alten Donau, dem "Meer der Wiener". Die Alte Donau bietet
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Ihnen im Sommer Wassertemperaturen bis zu 28°C und eine der spektakulärsten Eislaufmöglichkeit Österreichs in kalten Wintern. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine BILLA Filiale sowie zahlreiche Restaurants entlang der Alten Donau sind in einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten erreichbar. Innerhalb eines kurzen Spazierganges gelangen Sie zur Bushaltestelle Josef-Melichar-Gasse der Buslinie 20A, sowie die U6 Neue Donau, die Sie bestens an das regionale Wiener Verkehrsnetz anbindet. So gelangen Sie in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) in nur ca. 30 min. Weiters können Sie durch die nahegelegene Donauuferautobahn A22 in Kürze alle wesentlichen Verkehrspunkte mit dem Auto erreichen.
Objekt und Ausstattung
Die bestens