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1/13
€ 300.000,00
3 Zi.
79,03
m2
Frömmlgasse, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit wunderschönem Gartenblick. Die Wohnung befindet sich perfekt gelegen zwischen dem Naherholungsgebiet Alte Donau und dem Bahnhof/U6 Floridsdorf. Beides ist in unter 10
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Gehminuten bequem erreichbar - es ist die perfekte Symbiose zwischen Stadt und Natur. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- komplett ausgestattete Küche mit Fenster
- geräumiges Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer
- Arbeitszimmer / Kinderschlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- separate Toilette
Lage und Infrastruktur:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern und viel Grünanlagen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U6-Station Floridsdorf, mehrere Buslinien (N2, 34A, N31) und die
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1/12
€ 388.895,00
3 Zi.
68,69
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in 1210 Wien – Ihr neues Zuhause!Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 68,69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Genießen Sie entspannte
...
Stunden auf der 11,27 m² großen Terrasse oder im 77,34 m² großen Garten – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner.Gelegen im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Floridsdorf, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer erstklassigen Wohnqualität. Dank der hellen Räume, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage vereint dieses Zuhause Komfort mit urbanem Lebensgefühl.Das Wohnbauprojekt NordGlück bietet 144 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, nachhaltigem Energiekonzept, hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältigen Gemeinschaftseinrichtungen, wodurch es modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer gut erschlossenen Lage vereint.Sichern Sie
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1/27
€ 354.000,00
3 Zi.
80,6
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese ca. 80m² große 3 Zimmer Neubauwohnung (gepflegt). Bei dem Grundstück handelt es sich um Baurecht.
Tolle Raumaufteilung:
Vorraum
getrenntes WC
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum
Wohnküche
Zimmer
Zimmer
...
Balkon/Loggia
(siehe Verkaufsplan und aktuelle Fotos)
Lage/Verkehrsanbindung:
Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Wohnung liegt Nahe der Stammersdorfer Straße. Dadurch sind alle Dinge des täglichen Bedarfs (Billa), der Kindergarten sowie eine Tierarztpraxis sind fußläufig erreichbar!
Gleich in der Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 30 (Floridsdorf - Stammersdorf) und 31 (Schottenring - Stammersdorf). Diese bieten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch ganz Wien.
Zustand:
Die Wohnung wird als gepflegte Wohnung mit Küche verkauft.
Kfz-Stellplätze:
In der hauseigenen Tiefgarage können großzügige Stellplätze erworben werden. Die Preise hierfür belaufen sich auf EUR 30.000.- und sind nicht im
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1/5
€ 289.000,00
3 Zi.
75
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer geräumigen Wohnung mit herrlicher Aussicht!
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 75 m2 . Weiters ist ein Kellerabteil von ca. 2-3 m2 vorhanden. Die Wohnung ist teilmöbliert. Im EG befindet sich ein allgemeiner Fahrradraum
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Die Wohnung ist wie folget Aufgeteilt:
Loggia mit wundervollen Weitblick
Wohnküche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
WC extra
Vorraum
Im Jahre 2010/2011 wurde der Gebäudekomplex generalsaniert (neue Dämmung, sanierte Stiegenhäuser, neue Fassade, neues Dach, neue Bemalung und neue Fenster). SUPER THERMISCH SANIERT!
Zur selben Zeit wurde auch die Wohnung einer Sanierung unterzogen. ERNEUERUNGEN: Neue Innenwände (nicht tragende Wände), Außenrollos, alle Böden und Heizkörper, neue Küche, WC und Bad (neue Fliesen - Böden und Wände, neue Badewanne(mit Whirlpoolfunktion) und neuer Waschtisch). Weiters wurde die Wohnung mit einer Sicherheitstür und mit einer Klimaanlage (Wohnküche)
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1/43
€ 1.390.000,00
3 Zi.
124
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Modernste Architektur, detailliert geplante Möbel, hochwertige Materialien, Smart Home
Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 9. Stock mit eigenem privaten Zugang über den Lift.
Auf über 250m² Terrasse bietet sich ein 360° Panoramablick
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über die Dächer von Wien bis zum Kahlenberg.
Die Wohnung bietet 124m² Luxus auf einer Ebene.
Hochwertige Maß-Küche mit Kochinsel, Induktionsherd und Dunstabzug von Bora, Weinkühler, ein Smart-Home-Eiskasten (mit Kamera) inkl. Eis- und Wasserausgabe.
Arbeitsplatte aus Keramik auf der Küchenzeile und Kochinsel.
Das Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront - mit Blick auf die Wiener Skyline - ausgestattet und bietet auch einen Kamin.
Das Badezimmer, mit einer Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet, ist mit hochwertigem Corian verkleidet, am Boden ist Feinsteinzeug verlegt.
Vom Badezimmer gelangen Sie in die Außensauna und direkt zum Jaccuzzi (Platz für 5 Personen) auf der Terrasse.
Weiters bietet die Wohnung einen
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1/10
€ 393.000,00
3 Zi.
70,71
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause in Floridsdorf!Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 70,71 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Raumnutzung. Der 8,71 m² große, nordwestlich ausgerichtete Balkon
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lädt zu entspannten Stunden in der angenehmen Nachmittagssonne ein. Ideal für Paare und Familien, die ein komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung und hoher Wohnqualität suchen.Gelegen im 5. Liftstock eines modernen Neubaus in Floridsdorf, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer erstklassigen Wohnqualität. Dank der hellen Räume, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage vereint dieses Zuhause Komfort mit urbanem Lebensgefühl.Das Wohnbauprojekt NordGlück bietet 144 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, nachhaltigem Energiekonzept, hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältigen Gemeinschaftseinrichtungen, wodurch es modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 625.320,00
3 Zi.
93,38
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese eindrucksvolle Neubauwohnung in grüner Lage in Jedlersdorf! Mit einem praktischen Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Das nachhaltige Aktiv+ Heiz- und Temperiersystem sorgt für
...
angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Das größte Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten, die Ihnen einen traumhaften Blick und einen perfekten Ort zum Entspannen bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Alle Highlights auf einen Blick:· Erstbezug Sofort verfügbarHebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur großzügigen Dachterrasse ca.35,72 m² Dachgarten Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Geräumiger Abstellraum Effizientes Heiz- und Temperiersystem mit Wärmepumpe Klimaschonend & nachhaltig ProvisionsfreiDie Neubauwohnung befindet sich im
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 419.000,00
3 Zi.
72
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im ersten Stock eines zeitgemäßen Gebäudes innerhalb einer neuen, attraktiven und besonders familienfreundlichen Wohnhausanlage. Ein bereits inkludierter Tiefgaragenplatz
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bietet zusätzlichen Komfort.
Das großzügige Vorzimmer mit Sicherheitseingangstür führt elegant in den ansprechenden Wohn- und Essbereich sowie die vollausgestattete Tischler-Küche mit hochwertigen Markengeräten. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette ergänzen das Angebot, während ein ca. 4 m² großer Keller per Lift erreichbar ist.
Besondere Highlights sind der ca. 12m² Balkon mit Freiblick über die Anlage und die 3-fach verglasten Fenster und Balkontüren mit Jalousien und Insektengittern.
Highlights der Wohnanlage:
Baujahr 2014 auf Baurechtgrund, modern und gepflegt
Vielfältige Gemeinschaftseinrichtungen wie
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1/11
€ 385.000,00
3 Zi.
91,8
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Video
WOHNEN BEI DER OBEREN ALTEN DONAUDie Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses aus dem Jahre 1984. Mit einer Nutzfläche von ca. 92 m² besticht Sie mit großzügigen Räumlichkeiten und einem zentralen Vorraum, von wo aus
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alle Zimmer zugänglich sind.Mit dem Lift fahren Sie in den 5. Stock und vor dort sind noch ein paar Stufen auf die Dachterrasse zu bewältigen. Hier befindet sich die Dachterrasse mit ca. 15 m² welche der Wohnung zugeordnet ist.Zur Verfügung stehen Ihnen:-) ein großzügiger Vorraum-) eine Küche mit integriertem Waschmaschinenanschluss-) ein Bad mit Badewanne-) ein Abstellraum-) ein extra WC-) insgesamt 2 Schlafzimmer-) ein großes Wohnzimmer mit ca. 22 m²-) eine ca. 15 m² große Dachterrasse-) Hauszentralheizung-) ein Kellerabteil rundet dieses Angebot abDie Lage der Wohnung ist außergewöhnlich, da die Obere Alte Donau sowie der Floridsdorfer Wasserpark nur wenige Gehminuten entfernt sind. Eine Wohnung für Menschen die das Besondere
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 495.600,00
3 Zi.
68,83
m2
Fahrbachgasse 6, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie urbanen Lebensstil in Perfektion – Ihre neue moderne Eigentumswohnung in wartet auf Sie! Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt in ruhiger und grüner Umgebung. In 15 Minuten mit direkter öffentlicher Anbindung in das
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Stadtzentrum und gleichzeitig die idyllischen Donauufer genießen? Unser neuestes Wohnprojekt macht es möglich und verbindet das Beste beider Welten!
Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten.
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1/21
€ 475.000,00
3 Zi.
85
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Video
Perfekte Residenz mit großem Garten oder Sonnenterrasse an der Neuen Donau!
Die ruhige, grüne Lage und die gute Nachbarschaft machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Lassen Sie sich
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diese Gelegenheit nicht entgehen, eine moderne und komfortable Wohnung in einer so idyllischen Lage zu erwerben!
Projekt
Hier finden Sie alle verfügbaren Wohnungen im Projekt: https://www.remax.at/de/pr-gartentraum-audorfgasse30. Das Projekt befindet sich in Jedlesee im 21. Bezirk und glänzt durch seine absolute Ruhelage mitten im Grünen. Es handelt sich um einen Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einem 100-jährigen Vertrag. Gebaut wird eine viergeschossige Wohnhausanlage mit 20 Wohnungen und 15 PKW-Tiefgaragenplätzen in Massivbauweise. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 vorgesehen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderwagenabstellraum, mehrere Abstellplätze für Fahrräder und ein Kleinkinderspielplatz. Über ein
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1/10
€ 399.000,00
3 Zi.
87
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Leben im Grünen in der schönsten Lage des 21. Bezirks | Nahe Stammersdorf
PROVISIONSFREIE* 2- bis 4-Zimmer-Neubauwohnungen mit Freifläche
Hier trifft der ländliche Charme auf den urbanen Lifestyle: Am schönsten Eck Floridsdorfs entstand ein
...
freifinanzierter Wohnbau mit 60 Eigentumswohnungen und 5 Maisonette Wohnungen mit Reihenhauscharakter. Heurige und Restaurants in der Nachbarschaft laden zum Verweilen ein. Die Wohnungen sind für all jene, die die bunte Vielfalt der Natur schätzen und die Vielfältigen Möglichkeiten Wiens nutzen.
Die Wohnungen bieten eine optimale Raumaufteilung mit 2 - 4 Zimmern. Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. In naher Umgebung bietet der Marchfeldkanal wunderschöne Natur und ermöglicht Spaziergänge im Grünen. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist in nur 20 Auto-Fahrminuten zu erreichen.
Alle Wohnungen werden
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1/12
€ 399.000,00
3 Zi.
85,7
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Leben im Grünen in der schönsten Lage des 21. Bezirks | Nahe Stammersdorf
PROVISIONSFREIE* 2- bis 4-Zimmer-Neubauwohnungen mit Freifläche
Hier trifft der ländliche Charme auf den urbanen Lifestyle: Am schönsten Eck Floridsdorfs entstand ein
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freifinanzierter Wohnbau mit 60 Eigentumswohnungen und 5 Maisonette Wohnungen mit Reihenhauscharakter. Heurige und Restaurants in der Nachbarschaft laden zum Verweilen ein. Die Wohnungen sind für all jene, die die bunte Vielfalt der Natur schätzen und die Vielfältigen Möglichkeiten Wiens nutzen.
Die Wohnungen bieten eine optimale Raumaufteilung mit 2 - 4 Zimmern. Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. In naher Umgebung bietet der Marchfeldkanal wunderschöne Natur und ermöglicht Spaziergänge im Grünen. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist in nur 20 Auto-Fahrminuten zu erreichen.
Alle Wohnungen werden
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 425.000,00
3 Zi.
66,15
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie die erstklassige Lebensqualität eines neuen Wohnquartiers. Das Hirschfeld entsteht in der Gerasdorfer Straße 105 bis 117 und wird naturnahes Wohnen bieten mit Nähe zum Marchfeldkanal.
Es wird gemeinschaftliche Freibereiche wie eine
...
Esplanade mit einer Allee, einen zentralen Quartiersplatz, einen Kinder- und Jugendspielplatz und einen kleinen Fahrradreparaturraum geben. Bänke in den Freibereichen laden zum Verweilen ein.
Freifinanziertes Eigentum entsteht in der Gerasdorfer Straße 105. Diese Liegenschaft besteht aus 5 freistehenden Häusern. Die Baukörper liegen weggerückt von der Straße und grenzen nördlich an ein unverbaubares Wald- und Wiesengebiet, östlich an die Ruthnergasse und westlich an das Ella-Lingens-Gymnasium.
Die Projekthighlights der Gerasdorfer Straße 105
5 Häuser mit 5 bzw. 6 Obergeschoßen
174 freifinanzierte Eigentumswohnungen
2 bis 5 Zimmer
40 bis 105 m² Wohnfläche
Balkon / Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 415.000,00
3 Zi.
65,55
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie die erstklassige Lebensqualität eines neuen Wohnquartiers. Das Hirschfeld entsteht in der Gerasdorfer Straße 105 bis 117 und wird naturnahes Wohnen bieten mit Nähe zum Marchfeldkanal.
Es wird gemeinschaftliche Freibereiche wie eine
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Esplanade mit einer Allee, einen zentralen Quartiersplatz, einen Kinder- und Jugendspielplatz und einen kleinen Fahrradreparaturraum geben. Bänke in den Freibereichen laden zum Verweilen ein.
Freifinanziertes Eigentum entsteht in der Gerasdorfer Straße 105. Diese Liegenschaft besteht aus 5 freistehenden Häusern. Die Baukörper liegen weggerückt von der Straße und grenzen nördlich an ein unverbaubares Wald- und Wiesengebiet, östlich an die Ruthnergasse und westlich an das Ella-Lingens-Gymnasium.
Die Projekthighlights der Gerasdorfer Straße 105
5 Häuser mit 5 bzw. 6 Obergeschoßen
174 freifinanzierte Eigentumswohnungen
2 bis 5 Zimmer
40 bis 105 m² Wohnfläche
Balkon / Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 450.000,00
3 Zi.
73,43
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie die erstklassige Lebensqualität eines neuen Wohnquartiers. Das Hirschfeld entsteht in der Gerasdorfer Straße 105 bis 117 und wird naturnahes Wohnen bieten mit Nähe zum Marchfeldkanal.
Es wird gemeinschaftliche Freibereiche wie eine
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Esplanade mit einer Allee, einen zentralen Quartiersplatz, einen Kinder- und Jugendspielplatz und einen kleinen Fahrradreparaturraum geben. Bänke in den Freibereichen laden zum Verweilen ein.
Freifinanziertes Eigentum entsteht in der Gerasdorfer Straße 105. Diese Liegenschaft besteht aus 5 freistehenden Häusern. Die Baukörper liegen weggerückt von der Straße und grenzen nördlich an ein unverbaubares Wald- und Wiesengebiet, östlich an die Ruthnergasse und westlich an das Ella-Lingens-Gymnasium.
Die Projekthighlights der Gerasdorfer Straße 105
5 Häuser mit 5 bzw. 6 Obergeschoßen
174 freifinanzierte Eigentumswohnungen
2 bis 5 Zimmer
40 bis 105 m² Wohnfläche
Balkon / Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 399.000,00
3 Zi.
101,01
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Familienparadies mit exklusivem Wohnkomfort!
Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette in ruhiger Innenhoflage bietet auf ca. 101 m² ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen
...
Innenhof-Terrasse mit Grünblick. Ein privater Spielplatz für Hausbewohner sowie ein großer öffentlicher Spielplatz direkt vor der Tür machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Familien. Die U6-Station "Wien Floridsdorf" erreichen Sie bequem in nur 16 Minuten mit den Öffis.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
Wohnfläche: ca. 101,01m² + Kellerabteil
Wohnküche 54,22m²
Vorraum 3,31m²
1. Zimmer 16,79m²
2. Zimmer 21,04m²
Badezimmer mit Dusche ca. 5,65m²
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Fliegengitter
Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000€
Zusätzlich zur Eigentumswohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 30.000€ verpflichtend zu erwerben.
erweiterte Betriebskosten
Betriebskosten
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1/11
€ 315.000,00
3 Zi.
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
FAMILIENHIT!
Diese sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Gebäudes nahe dem Floridsdorfer Spitz mit vielen Geschäften.
Sie gliedert sich in zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 2 Schlafzimmer,
...
Küche, Bad sowie separate Toilette.
Sie ist mit Parkettboden, Kunststofffenstern und Gasetagenheizung ausgestattet.
Der Kaufpreis beträgt € 315.000,-
FRAGEN SIE AUCH NACH EINER FINANZIERUNG!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/14
€ 249.500,00
3 Zi.
85,86
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1210 Wien
Anton-Störck-Gasse,
3 Zimmer Altbauwohnung im 2. Stock (ohne Lift) zu verkaufen,
die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab sofort übergeben werden,
85,86m2 Wohnfläche,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer,
...
separate Einbauküche, Vorzimmer,
Bad mit Dusche,
separates WC,
Gasetagenheizung,
BK: € 330,60/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.)
1 Kellerabteil steht zur Verfügung,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.
Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at
Kaufpreis: € 249.500,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Schuhmeister & Haydn
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
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1/12
€ 1.179.000,00
3 Zi.
141,69
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Lage und Umfeld
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung zum Erstbezug in absoluter Ruhelage von Floridsdorf. Die Wohnung liegt am sogenannten "Bruckhaufen" zwischen der Neuen Donau und der Alten Donau, dem "Meer der Wiener". Die Alte Donau bietet
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Ihnen im Sommer Wassertemperaturen bis zu 28°C und eine der spektakulärsten Eislaufmöglichkeit Österreichs in kalten Wintern. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine BILLA Filiale sowie zahlreiche Restaurants entlang der Alten Donau sind in einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten erreichbar. Innerhalb eines kurzen Spazierganges gelangen Sie zur Bushaltestelle Josef-Melichar-Gasse der Buslinie 20A, sowie die U6 Neue Donau, die Sie bestens an das regionale Wiener Verkehrsnetz anbindet. So gelangen Sie in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) in nur ca. 30 min. Weiters können Sie durch die nahegelegene Donauuferautobahn A22 in Kürze alle wesentlichen Verkehrspunkte mit dem Auto erreichen.
Objekt und Ausstattung
Die bestens