2-Zimmer Eigentumswohnungen in Zell am See (Pinzgau) kaufen

Top Premium Sunshine Living: 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Terrasse
1/4
€ 349.000,00
2 Zi.
60,98 m2
Kaufpreis
5730 Mittersill
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Wir dürfen Ihnen eine moderne Wohnung mit einer ca. 71 m² großen Terrasse vorstellen. Die 2-Zimmer-Wohnung verbindet ein eher offenes Raumdesign mit Gemütlichkeit. Der verlegte Parkettboden verleiht sowohl dem
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Wohn- als auch dem Schlafzimmer eine elegante und warme Atmosphäre. Das Bad wirkt durch die neutralen Fliesenfarben aufgeräumt und zeitlos. Ob allein oder zu zweit, in dieser schönen Wohnung fühlt man sich schnell zu Hause. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit zu erreichen. Der eigene Tiefgaragenstellplatz für den PKW bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Dachgeschoßwohnung im Schlosspark Grubhof
1/10
€ 230.000,00
2 Zi.
Kaufpreis
5092 St. Martin
Immobilientyp: Wohnung
Die Apartmentanlage mit Haupt- / Freizeitwohnsitznutzung, liegt im Schlosspark Grubhof in St.Martin bei Lofer. Die Anlage verfügt über ein Hallenbad, Kiosk, Versammlungsraum mit einer Tischtennisplatte, Fitnessraum, Aufenthaltsraum, Skiraum; die
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ehemalige Reithalle bietet Abstellmöglichkeiten für Räder etc. und ist von einem 10.000m² goßen Park umgeben. Die 51m² Dachgeschoß-Wohnung befindet sich im 3.OG. und hat eine Raumhöhe von 3,80m. Eingangsbereich: kleine Garderobe und maßangefertigte Einbauküche. Bad: Eckduschwanne, Waschbecken, Hänge-WC in beige. In Wischtechnik gemalt, in beige teilverfliest. Wohn-/ Schlafraum: Geräumiges Zimmer mit getrenntem Ess-/ Wohn und Schlafbereich (Tischlereinbaumöbel in Massivholz) im vorderen Teil: runde Eckbank mit Truhen, Jogltisch mit 2 Stühlen, Couch und 2 Lehnsessel, antiker Wohnzimmerschrank. Im hinteren Teil: 2 Einzelbetten mit ausziehbarem Bettzeugladen, Eckkasten, Schreibtisch Schlafkabinett: in der Mansarde
Top Premium Buchenauweg W6 | Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung mit Premium-Ausstattung und Süd-Balkon
1/6
€ 417.222,00
2 Zi.
53,49 m2
Kaufpreis
5753 Saalbach
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 2-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Premium-Ausstattung, die höchsten
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Wohnkomfort verspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zum Balkon ein, der den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und naturnahe Erholung legen. Wohnvergnügen im Überblick 2-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 56 m² Wohnfläche und Süd-Balkon herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage &
Top Premium Buchenauweg W5 | Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung mit Premium-Ausstattung und Süd-Balkon
1/6
€ 436.098,00
2 Zi.
55,91 m2
Kaufpreis
5753 Saalbach
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 2-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Premium-Ausstattung, die höchsten
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Wohnkomfort verspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zum Balkon ein, der den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und naturnahe Erholung legen. Wohnvergnügen im Überblick 2-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 56 m² Wohnfläche und Süd-Balkon herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage &
Top Premium Buy-to-Let Appartement - Ski & Golf Suites
1/11
€ 310.000,00
2 Zi.
38,46 m2
Kaufpreis
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und mit Blick auf das Kitzsteinhorn befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Zell am See. Mitten in den Alpen liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. Besonders in
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Verbindung mit Kaprun gehört sie zu einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Das Skigebiet "Schmittenhöhe" sorgt mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade für ein einzigartiges Skivergnügen. Eine weitere Besonderheit ist der Zeller See. Umringt von der atemberaubenden Bergkulisse und mit seiner Trinkwasserqualität lädt er zum Schwimmen, Paddeln oder zu einer gemütlichen Schifffahrt ein. Wer lieber Golf spielt, der wird sein Glück im Golfclub Zell am See – Kaprun finden, der über eine 36 Loch Anlage verfügt. Weitere 5 Greens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Saunagänger und Wellnessliebhaber können ihre Zeit im Tauern Spa im angrenzenden Kaprun genießen. Und auch das Shoppingerlebnis kommt in der wunderschönen Altstadt von
Top Premium High-End Gartensuite
1/15
Quelle: immo.sn.at
€ 374.000,00
2 Zi.
52 m2
Kaufpreis
5661 Rauris
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wenn Sie bei der Urlaubsbuchung Ihre Vorlieben und Ihr Kennzeichen bekanntgeben, beginnt das Service bereits bei Ihrer Ankunft: die Zufahrtsschranke
Top Premium PICHLGUT: 2-Zimmer Gartenwohnung, TOP 02
1/3
€ 345.000,00
2 Zi.
54,48 m2
Kaufpreis
5671 Bruck an der Großglocknerstraße
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen! Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige
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Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.Ab nach Draußen! Ein Abendessen auf der Terrasse, ein Sundowner im Freien oder eine Grillparty mit Freunden – was gibt es Schöneres, als den Sommer im eigenen Garten zu genießen? Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse und herrlichem Privatgarten wird Sie begeistern! Mit ihren knapp 55 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Denn der harmonisch aufeinander abgestimmte Wohn- und Essbereich wird durch eine schöne Terrasse nach außen erweitert und bietet Zugang zum ca. 64 m² großen
Top Premium Neuwertige, moderne 2 Zimmer Wohnung mit Seeblick in Zell am See / Thumersbach zu verkaufen
1/9
€ 384.900,00
2 Zi.
57,44 m2
Kaufpreis
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Wohnung befindet sich in optimaler Lage in der Zeller Gemeinde Thumersbach nur unweit vom Zentrum entfernt. Von der Liegenschaft genießt man einen fantastischen Ausblick auf den Zeller See sowie die das Kitzsteinhorn. Durch die
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südseitige Ausrichtung besticht sie mit viel Sonne bis in die Abendstunden.  In diesem Haus befinden sich nur 7 Einheiten und daher bietet es Ihnen ein perfektes Wohngefühl. Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem ins 1. Obergeschoss zur Wohnung. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung mit Pellets.  ECKDATEN Wohnfläche: ca. 57,44 m² Lage: Thumersbach, nähe Zentrum, Seenähe 1 Carportstellplatz gemütlicher Balkon Waschraum vorhanden Elektrische Außenraffstores AUFTEILUNG Vorraum, Wohn- und Essraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra Toilette, Abstellraum Kellerabteil Es ist kein Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung erlaubt. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach
Top Premium Sonnige Erdgeschoßwohnung mit Garten
1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 209.000,00
2 Zi.
Kaufpreis
Unken 140, 5091 Unken
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
- helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem eigenen Gartenanteil - großzügiges Schlafzimmer - Wohnküche - Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Vorraum mit Garderobenbereich - Abstellraum - praktisches
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Kellerabteil - Carport - Baujahr 2009 - provisionsfrei
Top Premium NEUBAU - moderne Eigentumswohnung in schöner Hanglage in Viehhofen GARTENWOHNUNG - Top 1 - 49 m²
1/2
€ 250.000,00
2 Zi.
49 m2
Kaufpreis
5752 Viehhofen
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAU - moderne Eigentumswohnung in schöner Hanglage in Viehhofen GARTENWOHNUNG - Top 1 - 49 m²
Top Premium Buy-to-Let Appartement Mountain Lodge
1/14
Quelle: immo.sn.at
€ 389.000,00
2 Zi.
49,53 m2
Kaufpreis
5753 Saalbach-Hinterglemm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Viel Raum für Gemütlichkeit und die Liebe zum Detail macht diese Design Suite zu Ihrer idealen Unterkunft in Saalbach und vermittelt echtes alpines Lebensgefühl. Die Gemeinde Saalbach-Hinterglemm genießt nicht umsonst regional, als auch
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international, große Beliebtheit. Besondere Berühmtheit erlangt die großartige Pistenwelt, die auf 270 km bestens präpariert und mit 70 Seilbahnen und Liften sowie einer Flutlichtpiste zu größtem Skivergnügen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch Langlaufloipen, Rodelstrecken und im Sommer durch Wanderwege und Radstrecken. Ebenso beherbergt die Gemeinde alljährliche Veranstaltungen, wie das „Snow Mobile Saalbach Hinterglemm“, dem „Harley-Davidson-Treffen“ oder „Rave On Snow“, um nur einige zu nennen.
Top Premium 1 Bedroom Suites - Nikolaus by AvenidA
1/23
€ 419.900,00
2 Zi.
50,7 m2
Kaufpreis
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Ihre Panoramic Wellness Suite Nikolaus by AvenidA zum Greifen nahe. Knapp oberhalb vom Zellersee liegt der Suiten-Komplex fast fürstlich über dem Zeller See. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum der Kleinstadt zu Fuß, den See oder den
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trassXpress, der Sie ins Skigebiet oder Wanderparadies bringt. Bergerlebnis und Wasserabenteuer – verbunden in einer kleinen Bergstadt und Lifestyle-Metropole. Die gemütliche Kleinstadt mit alpinem Flair Zell am See liegt auf 757m und versprüht durch die Lage direkt am See ein besonders aufregendes Flair. Mittelalterliche Bauten, gemütliche Atmosphäre, angesagte Lokalitäten, zahlreiche Boutiquen und Restaurants machen Zell am See zu einer besonderen Lifestyle-Metropole in unmittelbarer Seelage. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights.
Top Premium Gepflegte Wohnung in zentraler Lage von Kaprun zu verkaufen
1/8
€ 275.000,00
2 Zi.
56,22 m2
Kaufpreis
5710 Kaprun
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Kaprun entfernt, wo sich Geschäfte, Schule sowie Ärzte befinden. Durch den südseitig ausgerichteten Balkon genießen Sie die Sonne in entspannter Atmosphäre mit
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Bergblick. Ihr Auto können Sie auf einem den hauseigenen Freistellplätzen abstellen.  ECKDATEN Wohnfläche: ca. 56 m² Parkplätze vorhanden Loggia / Balkon ca. 10,32 m2 Fahrradraum Waschraum Tockenraum AUFTEILUNG Vorraum, Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung Geheizt wird elektrisch, die Stromkosten für die Heizung belaufen sich auf ca. € 100,- monatlich. Die Wohnung wird Teilmöbliert, wie auf den Bilder übergeben.  Besichtigung: Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf
Top Premium Top starter Wohnung am See zu verkaufen
1/14
€ 245.000,00
2 Zi.
53 m2
Kaufpreis
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung
Ab sofort ist diese sonnige 53 m² Wohnung in Seenähe von Zell am see zu verkaufen.  AUFTEILUNG Vorraum Wohn - Essbereich mit Küche WC Schlafzimmer Kellerabteil   Betriebskosten € 148 .-.  Das Objekt wurde komplett saniert (Sanitär
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- Stromleitung, Bad,WC,Böden/Vynil, Türen) Im Bad wurde eine Fussbodenheizung verlegt. Die Wohnung wird mittels E - Heizung geheitzt und ein weiterer Anschluß für einen Dänischen Ofen ist vorhanden. Ein kleiner, gemütlicher Garten darf hierbei mitbenutzt werden.  Der See ist in unmittelbarer Nähe .   Besichtigung: Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Die Wohnung kann nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Zweitwohnsitz - Ferienwohnung im Zentrum nahe Skilift
1/8
€ 569.000,00
2 Zi.
76 m2
Kaufpreis
5753 Saalbach
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Diese geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich in der Eingangsebene eines Mehrparteienhauses und ist somit bequem ebenerdig erreichbar.Die komplett möblierte Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnraum, Schlafnische mit 2 Schlafplätzen, Küche,
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Badezimmer und separatem WC. Über eine innenliegende Stiege gelangt man auf eine Galerie mit anschließendem Schlafzimmer. Die Wohnung bietet mit einer Wohnnutzfläche von ca. 76 m² ausreichend Platz und ein behagliches Wohngefühl.Im Untergeschoss steht eine private Skibox zur Verfügung. Ein PKW-Abstellplatz im Eigentum befindet sich im Freien direkt vor dem Haus.Die Wohnung darf gemäß Salzburger Raumordnungsgesetz als Zweitwohnsitz genutzt werden!Die aktuelle monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt 293,49 Euro, Stromkosten (Heizung, Warmwasser, etc.) zusätzlich individuell verbrauchsabhängig.Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Top Premium Ferienwohnung in der „Casa Alpina“ – Zweitwohnsitz
1/5
€ 295.000,00
2 Zi.
42 m2
Kaufpreis
5753 Saalbach
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Die gemütliche Ferienwohnung mit Loggia und Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss des Appartementhauses „Casa Alpina“ mit Personenlift. Auf der Loggia genießen Sie Ihren Morgenkaffee an schönen Sommertagen.Die Wohnung verfügt über eine
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Wohnnutzfläche von ca. 41,71 m² zzgl. Loggia von ca. 9,15 m² und einem Balkon von ca. 5,53 m² sowie ein Dachbodenabteil.Als besonderes Highlight gehört zur Wohnung einer der wenigen Tiefgaragenabstellplätze im Haus.Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Loggia und BalkonIm Untergeschoss des Appartementhauses stehen ein Hallenbad, Sauna, ein Tischtennisraum und ein Skikeller allen Eigentümern zur Verfügung. Dort finden sich auch der Waschkeller und Kellerabteile. Um das Wohl der Eigentümer kümmert sich ein Hausmeister.Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Top Premium Wohnen am Rottenbach
1/2
Quelle: immo.sn.at
€ 488.000,00
2 Zi.
90 m2
Kaufpreis
5752 Viehhofen
Immobilientyp: Wohnung
In sehr schöner Hanglage entsteht in Viehhofen das Bauvorhaben „Wohnen am Rottenbach“ mit 11 modernen Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern.Der Baubeginn hat bereits stattgefunden. Voraussichtliche Fertigstellung ist Herbst 2024.Die
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vorgesehene Ausstattung der Wohnungen und Häuser ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich.Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, Kaufpreis zzgl. € 28.000,00.Pro Doppelhaus sind 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, Kaufpreis zzgl. € 56.000,00.Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen, gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Details können den jeweils beigefügten Plänen entnommen werden.Geheizt wird mit einer Fußboden - Pellets-Heizung.Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Angebot und sorgt ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige
Top Premium Zweitwohnsitz - 2-Zimmer-Ferienwohnung
1/5
€ 385.000,00
2 Zi.
44 m2
Kaufpreis
5753 Saalbach
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Die gemütliche Ferienwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Personenlift.Die komplett möblierte Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer mit 4 Schlafplätzen, Badezimmer und separatem WC. Die
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Wohnnutzfläche beträgt ca. 44 m² zuzüglich ca. 9 m² Balkon, welcher westseitig mit Blick Richtung Ortszentrum Saalbach ausgerichtet ist.Im Untergeschoss stehen allen Wohnungseigentümern ein Ski- und Skischuhkeller, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Allgemeine PKW-Abstellplätze befinden sich im Freien vor dem Haus.Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Top Premium Wohnen am Rottenbach
1/2
Quelle: immo.sn.at
€ 334.000,00
2 Zi.
60 m2
Kaufpreis
5752 Viehhofen
Immobilientyp: Wohnung
In sehr schöner Hanglage entsteht in Viehhofen das Bauvorhaben „Wohnen am Rottenbach“ mit 11 modernen Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern.Der Baubeginn hat bereits stattgefunden. Voraussichtliche Fertigstellung ist Herbst 2024.Die
...
vorgesehene Ausstattung der Wohnungen und Häuser ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich.Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, Kaufpreis zzgl. € 28.000,00.Pro Doppelhaus sind 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, Kaufpreis zzgl. € 56.000,00.Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen, gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Details können den jeweils beigefügten Plänen entnommen werden.Geheizt wird mit einer Fußboden - Pellets-Heizung.Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Angebot und sorgt ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige
Top Premium 5700 Zell am See; Sonnengarten; Total gemütliche, ruhige, 61,41m² 2 Zimmerwohnung, neuwertig, 12m² Balkon, Carport, Gol…
1/19
€ 395.000,00
2 Zi.
61,41 m2
Kaufpreis
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum VERKAUF steht diese gemütliche, total raffiniert aufgeteilete 2 Zimmerwohnung mit einem hohen Wohnkomfort. Ideal für 1-2 Personen, neuwertige Anlage, ein Kindergarten, M-Preis Einkaufsmarkt , Bushaltestelle, der Golfplatz befinden sich in
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unmittelbarer Nähe. Die Anlage wurde im Jahr 2022/23 errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 5 Einheiten. Aufteilung: Vorraum, Wohn-Essbereich, separates WC, Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Dusche = 61,41m² Beschreibung: Vom Wohn-Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche mit Steinplatte und Siemens Geräten gelangt man auf die 12,58 m² große überdachte Terrasse/Balkon, von der man einen tollen unverbaubaren Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt genießen kann. Die Terrasse/Balkon die viel Sonne und eine tolle Aussicht bietet, ist süd - östlich ausgerichtet. Das Bad mit großem Fenster und Dusche. Ein separates Kellerabteil und ein Carport für einen PKW sind im Kaufpreis inkludiert.