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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 165.000,00
2 Zi.
58,5
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
*** Gartenwohnung in bester Innenstadtlage ***
Hier gehts zur ONLINE TERMINBUCHUNG weiter unten auf unserer Homepage
Diese exklusive, sanierte Anlegerwohnung ist hochwertig und modern ausgestattet und verfügt über einen kleinen Gartenanteil. Ein
...
Kellerabteil ist auch vorhanden.
Aufteilung:
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Bad/WC
Terrasse mit Garten
Aufgrund ihrer zentralen Lage eignet sich diese Wohnung hervorragend als Anlageobjekt. Klagenfurt als Landeshauptstadt Kärntens zieht nicht nur Einheimische, sondern auch Touristen und Geschäftsreisende an, was eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Region gewährleistet. Die Wohnung verspricht daher langfristige Vermietungsmöglichkeiten.
Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in äußerst zentraler Lage in Klagenfurt. Trotz der lebendigen Umgebung genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre. Alle Annehmlichkeiten der Stadt sind in unmittelbarer Nähe zu finden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 165.000,00
2 Zi.
58,5
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
*** Gartenwohnung in bester Innenstadtlage ***
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Diese exklusive, sanierte Anlegerwohnung ist hochwertig und modern ausgestattet und verfügt über einen kleinen Gartenanteil. Ein
...
Kellerabteil ist auch vorhanden.
Aufteilung:
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Bad/WC
Terrasse mit Garten
Aufgrund ihrer zentralen Lage eignet sich diese Wohnung hervorragend als Anlageobjekt. Klagenfurt als Landeshauptstadt Kärntens zieht nicht nur Einheimische, sondern auch Touristen und Geschäftsreisende an, was eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Region gewährleistet. Die Wohnung verspricht daher langfristige Vermietungsmöglichkeiten.
Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in äußerst zentraler Lage in Klagenfurt. Trotz der lebendigen Umgebung genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre. Alle Annehmlichkeiten der Stadt sind in unmittelbarer Nähe zu finden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 333.000,00
3 Zi.
66,6
m2
Kohldorfer Straße 96, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.
Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.
Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.
Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten
...
Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.
Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.
Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.
Moderne Grundrisse.
Hochwertige Basisausstattung.
Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.
Universität und Europapark sind nahe.
Sie kaufen direkt vom Bauträger.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 715.000,00
4 Zi.
102,7
m2
Kohldorfer Straße 96, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.
Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.
Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.
Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten
...
Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.
Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.
Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.
Moderne Grundrisse.
Hochwertige Basisausstattung.
Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.
Universität und Europapark sind nahe.
Sie kaufen direkt vom Bauträger.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 274.000,00
2 Zi.
50
m2
Kohldorfer Straße 96, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.
Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.
Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.
Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten
...
Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.
Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.
Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.
Moderne Grundrisse.
Hochwertige Basisausstattung.
Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.
Universität und Europapark sind nahe.
Sie kaufen direkt vom Bauträger.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 269.000,00
2 Zi.
51,9
m2
Kohldorfer Straße 96, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.
Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.
Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.
Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten
...
Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.
Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.
Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.
Moderne Grundrisse.
Hochwertige Basisausstattung.
Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.
Universität und Europapark sind nahe.
Sie kaufen direkt vom Bauträger.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 352.000,00
3 Zi.
67
m2
Kohldorfer Straße 96, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.
Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.
Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.
Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten
...
Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.
Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.
Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.
Moderne Grundrisse.
Hochwertige Basisausstattung.
Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.
Universität und Europapark sind nahe.
Sie kaufen direkt vom Bauträger.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 355.000,00
3 Zi.
67
m2
Kohldorfer Straße 96, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.
Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.
Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.
Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten
...
Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.
Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.
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Moderne Grundrisse.
Hochwertige Basisausstattung.
Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 380.000,00
3 Zi.
70,8
m2
Kohldorfer Straße 96, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.
Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.
Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.
Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten
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Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.
Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.
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Moderne Grundrisse.
Hochwertige Basisausstattung.
Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.
Universität und Europapark sind nahe.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 205.000,00
1 Zi.
36,1
m2
Kohldorfer Straße 96, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.
Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.
Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.
Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten
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Quelle: immo.kurier.at
€ 365.000,00
3 Zi.
72,5
m2
Kohldorfer Straße 96, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.
Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.
Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 348.000,00
4 Zi.
108,88
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 108,88 m².
Das Objekt verfügt über
...
3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen offenen Wohnbereich und einer hellen Küche (ohne Einbauküche). Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem, gebürstetem Echtholz Parkett.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz und ein Kellerabteil.
Ausstattung:
- ausschließlich Heizkörper, KEINE Fußbodenheizung
- Raffstore manuell bedienbar und bei fast allen Fenstern
- generalsaniert
- Boden: Parkett, Eiche, gebürstet - BZ: Fliesen
- Ausrichtung: Ost/West
- Loggia unbeheizt + elektr. Markiese
- Waschmaschinenanschluss im BZ
- KEIN Lift (die Wohnung ist im 2. OG)
- Kellerabteil ca. 10 m2
- 1 Carport im Eigentum
Die Lage des Objekts ist zentral und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 749.000,00
144
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese beeindruckende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit gesamt nur 4 Wohneinheiten.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten im Altbau-Stil vermitteln eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die Räumlichkeiten gliedern sich
...
in:
- Entré
- Garderobe
- Gäste WC
- Bad
- Küche mit Speis
- Schlafraum / Kinderzimmer
- Wohn-Essbereich mit Wintergarten
- Masterbedroom
Die Aufteilung kann noch individuell auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt werden.
Außenbereiche:
- überdachte Terrasse
- Grillplatz
- Lager / Sauna
- Pergola
- Süd-Westgarten
Die Wohnung verfügt über einen Garagenplatz und ein 18 qm großes Kellerabteil.
Die Möglichkeit zur Errichtung eines eigenen Pools im Eigengarten oder einer Photovoltaikanlage am Garagendach ist gegeben.
Weitere Informationen & Details inkl. einem Besichtigungsvideo erhalten Sie auf Anfrage.
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 225.000,00
3 Zi.
74
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Schöne Dreizimmerwohnung in Ebenthal
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 235.000,00
2 Zi.
52
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
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*** Zeitgeist *** - Wohnen am Puls - Leben im Rhythmus der Zeit
Willkommen in Poggersdorf !
"Cityvibes & Naturgefühl" - Gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Drau, Wörthersee, Klopeiner See und Magdalensberg sorgen für urbanes Leben und naturnahe
...
Freizeit. Kinderbetreuung, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Perfekt gelegen zwischen der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt, Völkermarkt und St. Veit, hat sich Poggersdorf zu einem begehrten Fleckchen Erde entwickelt, wo sich naturnahes Wohnen mit urbanen Vorteilen verbindet.
"Für alle Freigeister" - Neben der ausgezeichneten Lage mit Anschlussmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Geschäften überzeugt das Projekt mit der Nähe zur Natur.
"Ästhetisch urban. Natürlich luxuriös" - Urban leben und den Komfort einer modernen Wohnanlage genießen - nicht mehr und nicht weniger haben wir uns mit diesem Wohnprojekt verschrieben. Alle Wohnungen bieten ein komfortables und nachhaltiges Zuhause. Jede
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 369.000,00
3 Zi.
82
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
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*** Zeitgeist *** - Wohnen am Puls - Leben im Rhythmus der Zeit
Willkommen in Poggersdorf !
"Cityvibes & Naturgefühl" - Gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Drau, Wörthersee, Klopeiner See und Magdalensberg sorgen für urbanes Leben und naturnahe
...
Freizeit. Kinderbetreuung, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Perfekt gelegen zwischen der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt, Völkermarkt und St. Veit, hat sich Poggersdorf zu einem begehrten Fleckchen Erde entwickelt, wo sich naturnahes Wohnen mit urbanen Vorteilen verbindet.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 369.000,00
3 Zi.
87
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
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*** Zeitgeist *** - Wohnen am Puls - Leben im Rhythmus der Zeit
Willkommen in Poggersdorf !
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 369.000,00
3 Zi.
78
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
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*** Zeitgeist *** - Wohnen am Puls - Leben im Rhythmus der Zeit
Willkommen in Poggersdorf !
"Cityvibes & Naturgefühl" - Gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Drau, Wörthersee, Klopeiner See und Magdalensberg sorgen für urbanes Leben und naturnahe
...
Freizeit. Kinderbetreuung, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Perfekt gelegen zwischen der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt, Völkermarkt und St. Veit, hat sich Poggersdorf zu einem begehrten Fleckchen Erde entwickelt, wo sich naturnahes Wohnen mit urbanen Vorteilen verbindet.
"Für alle Freigeister" - Neben der ausgezeichneten Lage mit Anschlussmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Geschäften überzeugt das Projekt mit der Nähe zur Natur.
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 375.000,00
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss einer idyllisch am Fuße des Kreuzbergls gelegenen Wohnanlage. Diese außergewöhnliche Wohnung wurde im Jahr 1999 errichtet und im Jahr 2021 liebevoll und umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort in
...
historischem Ambiente zu bieten. Mit einer Wohnnutzfläche von 87,6 m² (ohne Abzug der Dachschrägen) bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellplatz im Freien. Die Highlight der Wohnung ist zweifellos die rd. 7 m² große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Umgebung bietet – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) ohne Lift.
Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet: Ein großes Schlafzimmer verspricht Ruhe und Rückzug, während der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich das Herzstück der Wohnung bildet und zum Verweilen einlädt. Beachten Sie, dass eine Küche noch nach Ihrem
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 330.000,00
2 Zi.
87
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Größe:. 87 m² Wohnfläche. 36 m² Terrasse (überdacht). 99 m² GartenRaumangebot:. offener-Wohn-Essbereich mit Küche. AR. Bad. SchlafraumAusstattung:. Parkett- & Fliesenböden. 2-Scheiben-Isolierglasfenster. elektr. Rollläden. MarkiseHeizung:.
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Pellets-Zentralheizung. SolarEnergiewerte:. Heizwärmebedarf: 37,10 kWh/m2a (pro m2 und Jahr)Baujahr:. rd. 2010Betriebskosten:€ 372,38 p.M. inkl.HK & RL gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung:. € 185,75 Betriebskosten. € 69,95 Heizkosten. € 118,48 RücklagenReparaturfonds:. Rücklagenstand PER 31.12.2023 € 31.000,--Kfz:. 1 CarportÜbergabe: nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim TreuhänderKaufnebenkosten:. 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.). 3,5 % Grunderwerbsteuer. 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr. Kaufvertragserrichtungskosten je nachNotariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für BehördeneingabenKaufpreis: € 330.000,--