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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.900.000,00
651,2
m2
1050 Wien / Margareten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler innerstädtischen Lage kommt ein saniertes Zinshaus mit baubewilligtem Dachgeschoßausbau und hohem Leerstand zum Verkauf. Das im Jahr 1900 errichtete Gründerzeitzinshaus besteht aus einem Straßen- und Hoftrakt und untergliedert sich
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in Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Die Gesamtnutzfläche ist bis auf 1 Einheit leer.
Derzeit 651,20 m²
leer: 598,16 m²
unbefristet: 62,04 m²
Möglicher Hauptmietzins soll netto im Monat: 8.016,43
Möglicher Hauptmietzins soll netto im Jahr: 96.197,16
Laut Baubewilligung vom Dachgeschoß besteht ein Erweiterungspotential von 286,83 m² Wohnfläche und 133 m² Außenfläche.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.790.000,00
1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- 7 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 5 Gewerbe Rotlicht
- 2 Gewerbe anderweitig
- 5 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 8.099,47
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 97.193,64
- Flächen zwischen ca. 30 m2
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und 140 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal oder Share Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 1.000.000,-
Eine solide Rendite von ca. 5% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.790.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
118
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
TOP DESIGNER WOHNUNG -New York Style- EXCELLENTE ANLAGEMÖGLICHKEIT !!
Dieses moderne, von einer bekannten Designerin gestaltete Penthouse müssen Sie sehen und darin ein neues Wohngefühl erleben. Dies ist eine ganz besondere Wohnung, ideal für
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Menschen, die das Außergewöhnliche suchen !
Auf 118 m² mit 1. und 2. Ebene finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit dem originellen Glaskamin sowie eine Luxusküche .Die begrünten Panoramafenster ( mit elektrischen Außenjalousien) lassen sich zur Gänze verschieben und werden abends beleuchtet.
Eine moderne Sichtbetontreppe führt Sie in die 2.Ebene , in den offen gestalteten Privatbereich , der Ihnen ein Loftgefühl wie in New York vermittelt. 2 Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche runden das Angebot ab.
Doch damit nicht genug:- auch die technischen Details stimmen: ein wunderschöner Parkettboden, Fernwärmeheizung, moderne Sanitärausstattung, 2 WC, Abstellraum- alles vorhanden. Und die Designermöbel sind
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
52,78
m2
1050 Wien / Margareten
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
MODERNE 2 Zimmer DG -TERASSENMAISONETTE in zentraler Lage !
ERSTBEZUG !
Gehören auch Sie zu den Menschen, die eine besondere Wohnung suchen? Ein saniertes Jugendstilhaus - natürlich mit Lift- in zentraler Lage gefällt Ihnen ? Ebenso eine neu
...
ausgebaute Dachgeschoss- Maisonette mit ostseitiger Terrasse ?
Von Ihrer großen Wohnküche aus kommen Sie auf die Terrasse mit schönem Ausblick. Im unteren Geschoss finden Sie auch das Gäste WC sowie einen Abstellraum. Im oberen Geschoss wartet das ruhige Schlafzimmer mit Duschbad und WC auf Sie.
Die hochwertige Ausstattung, die tolle Terrasse, die großzügigen Fensterfronten sowie die zentral begehbaren Räume werden Ihnen gefallen. Für die Beheizung steht eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung zur Verfügung, Klimaanlage ist ebenso vorhanden und schöne Parkettböden sowie elegante Fliesen runden das Angebot ab.
Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen- rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir Tel. 0676/841 420-587 und
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
62,4
m2
1050 Wien / Margareten
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
EINE BESONDERE NEUE DACHGESCHOSS TERRASSEN MAISONETTE in 1050 Wien !
IDEALE ANLAGE !
Davon haben Sie schon immer geträumt: im Dachgeschoss eines sanierten Jugendstilhauses - natürlich mit Lift- befindet sich diese neu erbaute 2 Zimmer Wohnung mit
...
westseitiger Terrasse!
Nicht nur der hervorragende Blick macht die Wohnung besonders, sondern auch der Flair des Jugendstilhauses und dem Dachgeschoss - Neubau.
Natürlich wurde auch bei der Ausstattung höchster Wert daraufgelegt, dass die Wohnungen den modernen Ansprüchen gerecht werden: sie verfügen nicht nur großzügige Fensterfronten und zentral begehbare Räume, sondern auch eine Klimaanlage. Weiters sorgt die Fußbodenheizung, die mittels Luft-Wärmepumpe geheizt wird. für ein behagliches Wohngefühl.
Bei einer Fläche von ca. 63 m² steht Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich mit integrierter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Bad und extra WC zur Verfügung. Die Ausstattung ist hervorragend: Für die Beheizung
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 764.596,00
3 Zi.
86,83
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
4 Eigentumswohnungen
Erstbezug
1 bis 3 Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 99 m²
Freiflächen in allen Wohnungen
Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe
Parkettböden in den WohnräumenHighlights der Wohnung
ca. 10,58 m²
...
Balkon
Erstbezug
absolute Ruhelage
Fußbodenheizung
Die Wohnung
Diese wunderschöne, ca. 86,83 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. DG und besitzt einen ca. 10,58 m² großen Balkon, der viel Platz für eine eigene Grünoase bietet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen geräumigen und offen gestalteten Wohnbereich samt Wohnküche und Zugang zu dem Balkon, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit WC, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie zwei weitere Zimmer in unterschiedlichen Größen.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und das Badezimmer mit modernen und eleganten Fliesen ausgestattet. In der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
Die
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 325.000,00
2 Zi.
56
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Brandmayergasse 10 ums Eck vom Siebenbrunnenplatz
Verkauft wird eine sehr schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 56 m² und einem Balkon mit ca. 6 m² in der Brandmayergasse 10 im 3 Liftstock.
Die Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Balkon
...
Richtung Brandmayergasse, ein Schlafzimmer, dass in einen schönen Innenhof gerichtet und dementsprechend sehr ruhig ist, eine separate vollausgestattete Küche mit Abstellraum und natürlich ein modernes Badezimmer und WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.
Die Wohnung wurde gerade revitalisiert, verfügt über neue Fenster, eine neue Eingangstüre, eine neue Gasetagenheizung, neue Elektrik und eine neue Küche.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettboden, Badezimmer und Küche mit Fliesen.
Das Haus ist aus dem Jahre 1966 und befindet sich im Top-Zustand
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 277,81
Mit der neuen U Bahn Station Reinprechtsdorfer Straße U2 wird die Optimale Verkehrsanbindung gegeben sein.
Mit dem Bau der Station
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 325.000,00
2 Zi.
56
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Brandmayergasse 10 ums Eck vom Siebenbrunnenplatz
Verkauft wird eine sehr schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 56 m² und einem Balkon mit ca. 6 m² in der Brandmayergasse 10 im 3 Liftstock.
Die Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Balkon
...
Richtung Brandmayergasse, ein Schlafzimmer, dass in einen schönen Innenhof gerichtet und dementsprechend sehr ruhig ist, eine separate vollausgestattete Küche mit Abstellraum und natürlich ein modernes Badezimmer und WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.
Die Wohnung wurde gerade revitalisiert, verfügt über neue Fenster, eine neue Eingangstüre, eine neue Gasetagenheizung, neue Elektrik und eine neue Küche.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettboden, Badezimmer und Küche mit Fliesen.
Das Haus ist aus dem Jahre 1966 und befindet sich im Top-Zustand
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 277,81
Mit der neuen U Bahn Station Reinprechtsdorfer Straße U2 wird die Optimale Verkehrsanbindung gegeben sein.
Mit dem Bau der Station
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Quelle: immo.kurier.at
€ 325.000,00
2 Zi.
56
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Brandmayergasse 10 ums Eck vom Siebenbrunnenplatz
Verkauft wird eine sehr schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 56 m² und einem Balkon mit ca. 6 m² in der Brandmayergasse 10 im 3 Liftstock.
Die Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Balkon
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Richtung Brandmayergasse, ein Schlafzimmer, dass in einen schönen Innenhof gerichtet und dementsprechend sehr ruhig ist, eine separate vollausgestattete Küche mit Abstellraum und natürlich ein modernes Badezimmer und WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.
Die Wohnung wurde gerade revitalisiert, verfügt über neue Fenster, eine neue Eingangstüre, eine neue Gasetagenheizung, neue Elektrik und eine neue Küche.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettboden, Badezimmer und Küche mit Fliesen.
Das Haus ist aus dem Jahre 1966 und befindet sich im Top-Zustand
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 277,81
Mit der neuen U Bahn Station Reinprechtsdorfer Straße U2 wird die Optimale Verkehrsanbindung gegeben sein.
Mit dem Bau der Station
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 481.815,00
1 Zi.
50,36
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
4 Eigentumswohnungen
Erstbezug
1 bis 3 Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 99 m²
Freiflächen in allen Wohnungen
Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe
Parkettböden in den WohnräumenHighlights der Wohnung
ca. 15 m²
...
Freifläche
Erstbezug
absolute Ruhelage
Fußbodenheizung
Die Wohnung
Diese wunderschöne, ca. 50,36 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. DG und besitzt eine ca. 15 m² große Freifläche, die viel Platz für eine eigene Grünoase bietet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen geräumigen und offen gestalteten Wohnbereich samt Wohnküche und Schlafbereich, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC, Walk-In Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.
Die Freifläche teilt sich mittels Treppen auf zwei Etagen auf und kann vom Wohnbereich erreicht werden. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und das Badezimmer mit modernen und eleganten Fliesen ausgestattet. In der Wohnung wurde eine
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 448.532,00
2 Zi.
44,33
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
4 Eigentumswohnungen
Erstbezug
1 bis 3 Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 99 m²
Freiflächen in allen Wohnungen
Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe
Parkettböden in den WohnräumenHighlights der Wohnung
ca. 19,42 m²
...
Freifläche
Erstbezug
absolute Ruhelage
Fußbodenheizung
Die Wohnung
Diese wunderschöne, ca. 44,33 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. DG, besitzt eine ca. 19,42 m² Terrasse welche über das Stiegenhaus erreichbar ist und viel Platz für eine eigene Grünoase bietet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Vorraum, eine geräumigen und offen gestalteten Wohnbereich samt Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Walk-In Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und das Badezimmer mit zeitlosen eleganten Fliesen ausgestattet. In der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
Die monatlichen Vorschreibungen für Betriebskosten sowie
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1/6
Preis auf Anfrage
3 Zi.
165
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Garten
unterkellert
Zum Kauf steht eine luxuriöse Altbauwohnung in bester Lage Wiens (1050). Die großzügigen 165 m2 bieten Raum für drei Zimmer, darunter eine beeindruckende 60 m2 Wohnküche mit kunstvollen Stuckdecken. Der Eichenboden mit Fußbodenheizung verleiht
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dem Ambiente einen Hauch von Luxus. Die erst kürzlich sanierte Wohnung überzeugt zudem mit einer hochwertigen Küche inklusive Gaggenau-Geräten und separater Speisekammer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken sowie eine begehbare Garderobe. Ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer ist ebenfalls mit einem eigenem Bad ausgestattet. Mit nur wenigen Eigentümern im Haus verspricht diese Immobilie ein exklusives Wohnen in stilvollem Ambiente.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- neu sanierte Luxus Altbauwohnung
- 60m2 Wohnküche mit Stuckdecke
- Eichenboden mit Fußbodenheizung
- Luxus Küche mit Gaggenau-Geräten und eigene Speisekammer
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1/6
Preis auf Anfrage
2 Zi.
60
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Entdecken Sie dieses einzigartige Wohnungspaket, bestehend aus zwei charmanten 30-Quadratmeter-Wohnungen in einem historischen Altbau. Jede Wohnung besitzt ihren eigenen Straßenzugang und verheißt unvergleichlichen Komfort. Ideal für die
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kurzfristige Vermietung, bieten sie eine seltene Gelegenheit mit geringen rechtlichen Beschränkungen. Der aktuelle Nutzungszweck als Kurzzeitvermietung ermöglicht eine nahtlose Übernahme, vorausgesetzt, eine 5-jährige Vermietung mit Untervermietungsoption wird dem Vorbesitzer zu 1.200? monatlicher Miete gewährt (brutto 5,8% Rendite). Mit niedrigen Betriebskosten von nur 148? für beide Einheiten und inkludiertem, strapazierfähigem Inventar im Wert von 40.000?. Ein einwandfreier Zustand sowie ideelles Miteigentum machen diese Investition zu einem Schatz für eigenkapitalstarke Investoren oder Immobilienbesitzer ohne Hypothek-Präferenz. Willkommen in Ihrer neuen Erfolgsgeschichte!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 920.000,00
4 Zi.
156,1
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
LIVING IN STYLE AND LAVISH SPACE
5th DISTRICT: STYLISH AND SPACIOUS APARTMENT TO BUY
First occupancy after a recent renovation sought for this stylish and spacious apartment with a total floor space of ca. 156 m² in the popular 5th district with
...
all amenities that surely will meet even the highest expectations. The property is well proportioned and presented in an excellent condition throughout. Room height of ca. 3m, high windows and floor to ceiling doors bring about an airy and spacious atmosphere typical of “Altbau” buildings. Situated on the 1st floor, the apartment sports 3 bed rooms facing the street as well as a master bedroom with adjacent ensuite bathroom overlooking the interior courtyard, a reception room and an open plan kitchen.
Entering the aprartment one is immediately struck by the sense of space and light resulting from the thoughtful architectural design. The whole area is expansive, with natural light illuminating the high-quality hardwood flooring, enhancing
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 920.000,00
4 Zi.
156,1
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
LIVING IN STYLE AND LAVISH SPACE
5th DISTRICT: STYLISH AND SPACIOUS APARTMENT TO BUY
First occupancy after a recent renovation sought for this stylish and spacious apartment with a total floor space of ca. 156 m² in the popular 5th district with
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all amenities that surely will meet even the highest expectations. The property is well proportioned and presented in an excellent condition throughout. Room height of ca. 3m, high windows and floor to ceiling doors bring about an airy and spacious atmosphere typical of “Altbau” buildings. Situated on the 1st floor, the apartment sports 3 bed rooms facing the street as well as a master bedroom with adjacent ensuite bathroom overlooking the interior courtyard, a reception room and an open plan kitchen.
Entering the aprartment one is immediately struck by the sense of space and light resulting from the thoughtful architectural design. The whole area is expansive, with natural light illuminating the high-quality hardwood flooring, enhancing
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 535.000,00
3 Zi.
70,74
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Video
Im hochwertigen Wohn- und Atelierhaus werden 42 Wohnungen und 15 trendigen "Townhouses" mit herrlichen Terrassen und Eigengärten im Wohnungseigentum realisiert.
Die unterschiedlichen Wohnungstypen zwischen 30 und 107 m² mit ein bis vier Zimmern
...
bieten Raum für Singles, Paare und Familien.
Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne und ansprechende Architektur aus.
Highlights:
• durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen
• attraktive Freiflächen
• Eichen-Parkettboden in den Aufenthaltsräumen
• hochwertige Kunststoff-Alufenster
• Marken-Sanitärausstattung sowie Designfliesen aus Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Innentüren mit Durchgangslichte von 2,10 m, wenn möglich
• elektrische Außenbeschattung (Sonnenschutz) in den Aufenthaltsräumen
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Stützkühlung)
• Fernwärme, sowie Photovoltaikanlagen auf den begrünten Flachdächern
• Kinderwagen- und Fahrradraum
• Sicherheitstüren mit
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1/5
Preis auf Anfrage
2 Zi.
43
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert
Sind Sie bereit für einen Erstbezug nach geschmackvoller General-Modernisierung durch den Eigentümer in Wien Margareten?
Dann ist dieses immobiliare Schmuckstück wohlmöglich genau dass, wonach Sie gesucht haben!
Diese geschmackvolle Altbau-2
...
Zimmer Wohnung im 5. Bezirk glänzt mit einer tollen Raumaufteilung und sorgt für einen wahrhaftig urbanen Flair.
Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie ist schier grenzenlos! Das Objekt liegt im 4. Stock ohne Lift und wird derzeit einer totalen Modernisierung unterzogen. Laut Eigentümer wird derzeit auch ein eventueller Dachgeschoß-Ausbau der Liegenschaft inklusive Lift-Errichtung diskutiert. Unterlagen diesbezüglich, liegen derzeit noch nicht vor!
Raumaufteilung:
-------------------
- großes Wohnzimmer
- offene Küche
- kleines Schlafzimmer
- WC
- Bad
Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie JETZT Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!
( Bitte beachten Sie dass
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 575.000,00
2 Zi.
77,92
m2
Schönbrunner Straße 22-24, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
3SI Eigentums-Aktion
Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion
...
"MARGRET'S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat!
In diesem sehr gepflegtem Stilaltbau in toller City Lage gelangen 12 helle Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen, sind in einem sehr gepflegten Zustand und sofort beziehbar. Einzelne Wohnungen wurden generalsaniert und stehen in wenigen Wochen als Erstbezug zur Verfügung. Die Einheiten haben zwischen 1 und 3 Zimmern, die Größen belaufen sich zwischen 35m² und 84m² Wohnfläche. Die Dachgeschoss-Wohnung hat eine Terrasse mit ca. 10m² Fläche.
Umgebung
Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen:
unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A,
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 530.000,00
3 Zi.
62,22
m2
Schönbrunner Straße 22-24, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
3SI Eigentums-Aktion
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Umgebung
Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen:
unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A,
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Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
2 Zi.
47,85
m2
Schönbrunner Straße 22-24, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
3SI Eigentums-Aktion
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